中國農(nóng)村土地流轉法律實用指南

前言

一、我國農(nóng)村土地權利制度演變

二、我國農(nóng)村土地的所有權與使用權制度

三、農(nóng)村土地權利流轉的法律制度

四、土地承包經(jīng)營權法律制度

五、農(nóng)村《土地承包經(jīng)營權證》制度

六、土地承包經(jīng)營權流轉法律制度

七、農(nóng)村宅基地使用權的流轉法律制度

八、農(nóng)村宅基地置換的試點

九、集體建設用地使用權流轉法律制度

十、集體建設用地使用權流轉的試點

十一、土地征收

十二、解決農(nóng)村土地流轉爭議的法律制度

附錄

……

《中國農(nóng)村土地流轉法律實用指南》內(nèi)容簡介：我國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村、農(nóng)業(yè)和農(nóng)民這三個問題始終是中國的根本問題，而農(nóng)村土地則是“三農(nóng)”的基礎，是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)要素，也是農(nóng)民最基本的生活保障。解決好我國的“三農(nóng)”問題，必須解放思想、實事求是、勇于實踐。30年前，我國嘗試了農(nóng)村土地的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，并用法律確立了這一制度。30年后的今天，我國又在農(nóng)村土地承包責任制的基礎上，積極探索我國農(nóng)村土地權利的各種流轉形式?！吨袊r(nóng)村土地流轉法律實用指南》試圖以通俗的語言對我國農(nóng)村土地權利的各種流轉形式進行深入淺出的解讀。

一種理論是否正確反映了客觀實際，是不是真理，只能由社會實踐來檢驗。因此，檢驗我國農(nóng)村土地權利流轉的意義和可行性等標準仍然是實踐?！吨袊r(nóng)村土地流轉法律實用指南》在現(xiàn)行政策和法律法規(guī)的基礎上，對我國農(nóng)村土地權利的各種流轉形式進行了闡述，同時也對我國一些地方所進行的土地權利流轉的實踐探索進行了評析。

《中國農(nóng)村土地流轉問題研究》是我國首部研究農(nóng)村土地流轉和如何規(guī)范土地流轉的專著。《中國農(nóng)村土地流轉問題研究》以廣西三村實證調(diào)查為基礎，立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，尋求我國土地流轉的內(nèi)在動因和外在影響，進而結合我國的基本經(jīng)濟制度和國情，從正當性和合理性的角度傘面分析和推理我國土地流轉的應然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉的原則與規(guī)則?！吨袊r(nóng)村土地流轉問題研究》在國內(nèi)首先區(qū)分土地的社會價值和經(jīng)濟價值并闡述了兩者的關系。土地的社會價值是研究土地流轉的一把鑰匙，是貫穿《中國農(nóng)村土地流轉問題研究》的一條理論主線?！吨袊r(nóng)村土地流轉問題研究》在國內(nèi)首先系統(tǒng)闡述了土地流轉的基本理論問題和重大實務問題，初步建立了土地流轉的理論框架和基本概念、原理。《中國農(nóng)村土地流轉問題研究》提出了一系列新的思想、觀點和建議，以便活躍土地流轉的學術研究，并為相關立法提供參考。《中國農(nóng)村土地流轉問題研究》為國家社會科學基金優(yōu)秀項目?！吨袊r(nóng)村土地流轉問題研究》是一部研究農(nóng)村土地流轉和如何規(guī)范土地流轉的專著。

內(nèi)容簡介

附注

國家社會科學基金項目“利益協(xié)調(diào)推進農(nóng)村土地流轉制度研究”（09XJY015） 四川大學中央高?；究蒲袠I(yè)務費研究專項項目（skqx201204）資助

摘要

本書立足于社會轉型背景下的中國現(xiàn)實國情，構建了“利益協(xié)調(diào)型農(nóng)村土地流轉模式”，提出了基于利益協(xié)調(diào)的中國農(nóng)村土地流轉制度設計的目標、實現(xiàn)機制、基本手段和實現(xiàn)路徑，研究了中國當前推進農(nóng)村土地流轉制度改革中的若干重大問題，并得出了政策建議。

2100433B

《中國農(nóng)村土地流轉問題研究》立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，以辯證的思維加以考察，從正當性和合理性的角度全面分析和推理我國土地流轉的應然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉的原則與規(guī)則。書中在國內(nèi)首先區(qū)分土地的社會價值和經(jīng)濟價值并闡述了兩者的關系，系統(tǒng)闡述了土地流轉的基本理論問題和重大實務問題，初步建立了土地流轉的理論框架和基本概念、原理，土地的社會價值是本書研究土地流轉的一把鑰匙，是貫穿全書的一條理論主線。作者在書中提出了一系列新的思想、觀點和建議，旨在活躍土地流轉的學術研究和提供立法參考。