中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司

二手房購(gòu)房按揭貸款

按揭，源自英文mortgage。意為抵押。又被稱為“購(gòu)房抵押貸款”，是指按揭貸款申請(qǐng)人用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，同時(shí)提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保（一般是由開發(fā)商或者是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保），向商業(yè)銀行申請(qǐng)信貸資金用以補(bǔ)充購(gòu)房款的不足部分，申請(qǐng)人按照契約約定的還款期限和還款方式向銀行分批次償還貸款并支付利息，如果貸款人違約，則銀行有權(quán)收回該房產(chǎn)并予以變現(xiàn)，以償還未歸還的貸款。

住房公積金貸款

住房公積金貸款，是由北京住房公積金管理中心以及其所屬的管理部，運(yùn)用住房公積金并委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人（包括繳存單位的離退休職工）發(fā)放的貸款類型，并由貸款申請(qǐng)人或第三人提供符合被禁住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款

抵押消費(fèi)貸款，是指由商業(yè)銀行利用信貸資金向貸款申請(qǐng)人提供的，并以貸款申請(qǐng)人的自由住房作為抵押物而取得的貸款種類。其用途可以是裝修、購(gòu)房、購(gòu)車、出國(guó)留學(xué)或者創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)等。

交易資金監(jiān)管

存量房交易資金監(jiān)管，又稱為Escrow，是由一個(gè)中立的第三方對(duì)交易雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，在符合一定條件之后將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給相關(guān)交易方的一種對(duì)交易資金提供安全交付與保障的形式。北京市已經(jīng)于2007年依據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行發(fā)出的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》并結(jié)合北京市的實(shí)際情況制定了有關(guān)存量房交易資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定，由北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、商業(yè)銀行以及交易保證機(jī)構(gòu)共同對(duì)交易資金實(shí)施監(jiān)管，中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司成為首批經(jīng)過(guò)北京市建委認(rèn)可、備案的交易資金監(jiān)管的保證機(jī)構(gòu)。

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款是指銀行向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)所有權(quán)人發(fā)放、以其所擁有或購(gòu)置的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為抵押、并以其經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行還本付息的貸款。

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)是指完成竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來(lái)源穩(wěn)定的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公用房，包括商務(wù)辦公樓、星級(jí)賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施等商業(yè)用房。

中小企業(yè)主貸款

法人按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的、用于借款人購(gòu)買自用營(yíng)業(yè)用房、辦公用房或通用廠房（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)用房）、并以所購(gòu)商業(yè)用房作為抵押物按月（按季）向貸款人還本付息的貸款。

貸款期限一般為3—5年，最長(zhǎng)8年。為中小企業(yè)解決中長(zhǎng)期貸款需求。

借款人必須是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)在北京成立并依法持有企（事）業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、實(shí)行獨(dú)立核算、具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

商業(yè)地產(chǎn)階段性擔(dān)保服務(wù)

階段性擔(dān)保，是指擔(dān)保公司承擔(dān)自銀行放款之日起至銀行執(zhí)管《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》之日止的連帶保證責(zé)任。銀行向借款客戶放款，必須等拿到《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》，明確沒(méi)有其他人或單位對(duì)該套房產(chǎn)具有任何權(quán)利后才能進(jìn)行。而房產(chǎn)交易中心辦理《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》需要一定的工作日期，辦理階段性擔(dān)保，由擔(dān)保公司承擔(dān)這段時(shí)間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，銀行就可以提前放款，從而加速房產(chǎn)交易完成的速度。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款

商品房開發(fā)項(xiàng)目貸款面向經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的為了滿足商品房開發(fā)資金不足時(shí)的短期、中期、長(zhǎng)期項(xiàng)目融資需求提供的貸款服務(wù)。

商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)

通過(guò)引入通行全球的Escrow（中立第三方交易資金監(jiān)管）服務(wù)，依托于母公司120年的專業(yè)服務(wù)和業(yè)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)者地位，中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司將協(xié)助銀行等金融機(jī)構(gòu)有效防范和規(guī)避在金融服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

依托于專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)以及與相關(guān)部門的良好協(xié)作關(guān)系，中易安將為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供包括貸款擔(dān)保、資金監(jiān)管以及權(quán)證代辦等服務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)

中易安可以為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)提供包括貸款辦理、權(quán)證服務(wù)、權(quán)證客服部門外包、資金監(jiān)管等服務(wù)。同時(shí)，借助于專業(yè)團(tuán)隊(duì)與專家資源，中易安還為合作企業(yè)提供包括管理咨詢顧問(wèn)、員工培訓(xùn)、管理課程培訓(xùn)在內(nèi)的增值服務(wù)。

房地產(chǎn)消費(fèi)者

我們?yōu)榉康禺a(chǎn)消費(fèi)者提供涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的按揭、公積金貸款代辦、權(quán)證代辦、資金監(jiān)管、網(wǎng)上簽約等多項(xiàng)房地產(chǎn)金融與產(chǎn)權(quán)服務(wù)。中易安在業(yè)內(nèi)率先推行的“一站式房地產(chǎn)金融服務(wù)”備受消費(fèi)者好評(píng)。同時(shí)，中易安專家團(tuán)隊(duì)還為消費(fèi)者提供有效的房地產(chǎn)理財(cái)與房貸理財(cái)服務(wù)，他們將及時(shí)解答消費(fèi)疑問(wèn)，中易安置業(yè)理財(cái)講座在房地產(chǎn)消費(fèi)者中擁有相當(dāng)?shù)挠绊懥εc號(hào)召力。

不動(dòng)產(chǎn)持有者

中易安的房產(chǎn)理財(cái)專家團(tuán)隊(duì)可以協(xié)助消費(fèi)者打理手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，使不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，同時(shí)借助于銀行的緊密聯(lián)系，為消費(fèi)者提供包括抵押消費(fèi)貸款、房產(chǎn)融資、房產(chǎn)理財(cái)、交易咨詢等服務(wù)。

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司，是中國(guó)大陸地區(qū)的一家外商投資房地產(chǎn)擔(dān)保公司。由財(cái)富500強(qiáng)(Fortune 500?)企業(yè)——第一美國(guó)集團(tuán)（The First American Corporation，創(chuàng)始于1889年，年?duì)I業(yè)額80億美元）全資持有。中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司（First Title Real Estate ）成立于2007年，是國(guó)內(nèi)首家外商獨(dú)資擔(dān)保企業(yè)，由財(cái)富500強(qiáng)(Fortune 500?)企業(yè)第一美國(guó)集團(tuán)投資創(chuàng)建，主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)擔(dān)保、與房地產(chǎn)擔(dān)保相關(guān)的交易保證服務(wù)、貸款等金融服務(wù)及相關(guān)咨詢服務(wù)。

中易安旨在引進(jìn)通行于世界的、并由第一美國(guó)集團(tuán)占據(jù)領(lǐng)先地位的“Escrow第三方監(jiān)管”服務(wù)以及先進(jìn)管理理念，服務(wù)中國(guó)住房消費(fèi)流通領(lǐng)域。依托于第一美國(guó)集團(tuán)的強(qiáng)大實(shí)力及在資訊服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新能力，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)交易產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)金融行業(yè)的繁榮，使在中國(guó)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易更加安全、可靠、快捷和方便，協(xié)助國(guó)人實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想。

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司已在中國(guó)的北京CBD商務(wù)區(qū)、中關(guān)村以及上海浦東、上海徐匯、天津、深圳開設(shè)了6家分公司，成功地為房地產(chǎn)消費(fèi)者、商業(yè)銀行屏蔽近5000萬(wàn)元人民幣的風(fēng)險(xiǎn)。中易安依托母公司120年房地產(chǎn)金融與第三方監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)，借助分布于全球的2000余家辦事處40000余名員工，以及本土化的人才隊(duì)伍，使我們的服務(wù)更細(xì)致、更周到。

在中國(guó)，中易安同數(shù)十家國(guó)內(nèi)外商業(yè)銀行建立授信，憑借國(guó)際經(jīng)驗(yàn)協(xié)助其完善銀行風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制與業(yè)務(wù)流程，并進(jìn)一步豐富房產(chǎn)信貸領(lǐng)域的業(yè)務(wù)品種。中易安還與房地產(chǎn)行政主管部門建立了良好的合作關(guān)系，面向包括開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等機(jī)構(gòu)，以及個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)者在內(nèi)的客戶提供全面的房地產(chǎn)金融服務(wù)。

國(guó)內(nèi)首家外商獨(dú)資房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)

橫跨3個(gè)世紀(jì)的第一美國(guó)集團(tuán)，年?duì)I業(yè)額超過(guò)80億美元，并保持了同行業(yè)全球第一的市場(chǎng)地位。而中國(guó)市場(chǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)與巨大市場(chǎng)機(jī)會(huì)，使得集團(tuán)將中國(guó)市場(chǎng)列為未來(lái)若干年內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，在第一美國(guó)集團(tuán)的全球化布局中擁有舉足輕重的地位，早在2003年就在北京開設(shè)代表處，時(shí)刻關(guān)注中國(guó)市場(chǎng)并加以分析，并與北京大學(xué)法學(xué)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)立法研究和國(guó)際學(xué)術(shù)交流。

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司已經(jīng)于2008年經(jīng)過(guò)商務(wù)部批準(zhǔn)增加注冊(cè)資金至1億元人民幣，是您誠(chéng)可信賴的合作伙伴。

北京首批政府認(rèn)證資金監(jiān)管服務(wù)提供商

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司秉承第一美國(guó)集團(tuán)在120年發(fā)展歷程中積累的風(fēng)險(xiǎn)控制案例，包括在Escrow（第三方監(jiān)管）方面的領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)將世界最先進(jìn)的房貸、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)FAST系統(tǒng)引入中國(guó)，建立了中國(guó)同行業(yè)最先進(jìn)的China FAST系統(tǒng)，通過(guò)信息化的手段對(duì)交易環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位把控，讓消費(fèi)者交易更安心。2007年，中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司成為北京市建委認(rèn)可的存量房資金監(jiān)管交易保證機(jī)構(gòu)。

領(lǐng)先的信息化管理系統(tǒng)

FAST系統(tǒng)，被譽(yù)為全球最好的房地產(chǎn)金融服務(wù)與ESCROW（第三方交易資金監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)）領(lǐng)域最好的信息化管理體系，由第一美國(guó)投入巨資研發(fā)并且經(jīng)過(guò)全球幾十個(gè)國(guó)家上千分支機(jī)構(gòu)十余年的實(shí)戰(zhàn)檢驗(yàn)。無(wú)論在資源整合、效率提升以及風(fēng)險(xiǎn)控制方面都有上乘表現(xiàn)，如今，F(xiàn)AST系統(tǒng)由中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司引入中國(guó)，立志打造國(guó)內(nèi)擔(dān)保與金融信貸服務(wù)領(lǐng)域最強(qiáng)的信息化管理體系。

全球化網(wǎng)絡(luò)

第一美國(guó)集團(tuán)擁有2500家分支機(jī)構(gòu)40000余名員工，面向全球客戶提供同樣高水準(zhǔn)的服務(wù)，并保持了同行業(yè)全球第一的領(lǐng)先地位。同時(shí)，中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司也將配合總公司全球化戰(zhàn)略，于2008年啟動(dòng)全國(guó)化戰(zhàn)略，已經(jīng)在北京開設(shè)兩家分支機(jī)構(gòu)，在上海開設(shè)一家分公司，并將陸續(xù)進(jìn)入廣州、天津、深圳、杭州、沈陽(yáng)等城市，使得客戶在全國(guó)多個(gè)城市都能夠享受到同樣完美的房地產(chǎn)金融體驗(yàn)。

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司總部

執(zhí)行董事/總裁：時(shí)今強(qiáng) 中易安執(zhí)行董事兼總裁時(shí)今強(qiáng)

Gene Shi

中國(guó)遼寧大學(xué)國(guó)際金融碩士、美國(guó)雷鳥國(guó)際商學(xué)院工商管理碩士（MBA）、國(guó)際注冊(cè)商業(yè)地產(chǎn)投資師（CCIM）。15年中國(guó)、美國(guó)金融領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

時(shí)今強(qiáng)先生于2006年被第一美國(guó)集團(tuán)委派到中國(guó)創(chuàng)設(shè)中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司并擔(dān)任公司執(zhí)行董事兼總裁，全面負(fù)責(zé)公司在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)。

就任現(xiàn)職之前，時(shí)今強(qiáng)先生曾任第一美國(guó)集團(tuán)舊金山灣區(qū)亞裔市場(chǎng)經(jīng)理等職。

市場(chǎng)營(yíng)銷和信息運(yùn)營(yíng)

副總裁：

馬順 Edward Ma北京大學(xué)光華管理學(xué)院工商管理碩士（MBA），互聯(lián)網(wǎng)、金融服務(wù)領(lǐng)域多年市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

馬順先生于2006年底加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司，負(fù)責(zé)公司整體市場(chǎng)營(yíng)銷工作和信息化運(yùn)營(yíng)體系的規(guī)劃、實(shí)施和管理。

就任現(xiàn)職之前，馬順先生曾任搜房網(wǎng)北京公司營(yíng)銷支持總監(jiān)等職。

副總裁/機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理： 田路

田路 中易安副總裁Elton Tian北京大學(xué)光華管理學(xué)院管理學(xué)學(xué)士（財(cái)務(wù)管理專業(yè)）、清華-香港中文大學(xué)金融財(cái)務(wù)MBA（香港中文大學(xué)MBA學(xué)位）。多年中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)投資、開發(fā)及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域和管理咨詢從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

田路先生于2008年9月加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司，負(fù)責(zé)針對(duì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)金融相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)的開展。

就任現(xiàn)職之前，田路先生曾歷任上市公司金融街控股股份有限公司集團(tuán)資產(chǎn)管理部副總經(jīng)理（主持工作）、金融街重慶置業(yè)有限公司副總經(jīng)理（分管市場(chǎng)營(yíng)銷及投資拓展）、金融街控股股份有限公司投資部副總經(jīng)理（主持工作），并曾在艾意凱咨詢（上海）有限公司（L.E.K. Consulting）從事管理咨詢工作。

人力資源部

經(jīng)理： 夏麗夏麗 中易安人力資源經(jīng)理Sheally Xia

首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)人力資源管理專業(yè)碩士，高級(jí)人力資源管理師。多年行政及人力資源管理經(jīng)驗(yàn)。

夏女士于2008年9月加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司，負(fù)責(zé)公司人力資源及行政工作的戰(zhàn)略整體規(guī)劃，并監(jiān)督執(zhí)行和管理。

就任現(xiàn)職之前，夏女士曾在中國(guó)日?qǐng)?bào)社21 世紀(jì)英文報(bào)，北京睿庫(kù)集團(tuán)歷任人事主管，人力資源部經(jīng)理等職位。

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司北京分公司

總經(jīng)理： 徐志東徐志東 中易安北京公司總經(jīng)理

William Xu

對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融專業(yè)研究生，多年房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以及金融、保險(xiǎn)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)。

徐志東先生于2007年初加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司，負(fù)責(zé)公司在北京地區(qū)的業(yè)務(wù)拓展以及日常管理事務(wù)。

就任現(xiàn)職之前， 曾任華夏銀行中關(guān)村支行信貸部門負(fù)責(zé)人、泰康人壽銷售經(jīng)理、泰躍房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理以及鑫尊地產(chǎn)銷售總監(jiān)等職。在泰康人壽任職期間曾赴馬來(lái)西亞出席“世界華人壽險(xiǎn)大會(huì)”并獲授勛。

營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理： 宛玉敏宛玉敏 中易安北京營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理

Tina Wan

宛玉敏女士在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理、房地產(chǎn)金融服務(wù)、客戶服務(wù)、渠道開發(fā)合作領(lǐng)域擁有多年豐富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

宛玉敏女士于2008年11月加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司，負(fù)責(zé)公司在北京地區(qū)的業(yè)務(wù)拓展以及日常管理事務(wù)。

在加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司前，曾在偉嘉安捷投資擔(dān)保公司任銷售總監(jiān)職務(wù)。

副總經(jīng)理： 許磊

許磊 中易安北京公司副總經(jīng)理Xu Lei

許磊先生畢業(yè)于首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，有十五年一線房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷，對(duì)房地產(chǎn)金融與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)具有深厚的理解，積累了豐富運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和廣泛的行業(yè)人際關(guān)系，在業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù)。

許磊先生于2009年初加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司，擔(dān)任北京分公司副總經(jīng)理職位，負(fù)責(zé)公司在北京地區(qū)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)以及公司日常管理事務(wù)。

就任現(xiàn)職之前，許磊先生曾歷任北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司售房部經(jīng)理、北京力度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理、北京開太物業(yè)交易保證有限公司副總經(jīng)理等職。

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司上海分公司

總經(jīng)理： 駱雄杰駱雄杰 中易安上海公司總經(jīng)理Marshall Luo

畢業(yè)于華東紡織工業(yè)大學(xué),十余年房地產(chǎn)投、融資從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

駱雄杰先生于2009年初加入中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司擔(dān)任上海分公司副總經(jīng)理職務(wù),負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)在上海地區(qū)的拓展和管理。

就任現(xiàn)職之前，駱雄杰先生曾任上海銀生投資咨詢有限公司總裁、上海銀居投資管理咨詢有限公司副總經(jīng)理、上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理等職。

誠(chéng)信

作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，我們將信用的建立置于最高位置；同時(shí)，我們協(xié)助用戶、產(chǎn)業(yè)鏈參與者建立和完善信用體系，為行業(yè)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

敬業(yè)

最大化客戶的利益是我們服務(wù)的核心目標(biāo)之一，專業(yè)的服務(wù)和敬業(yè)的精神，是我們成為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的核心驅(qū)動(dòng)力。

創(chuàng)新

通過(guò)創(chuàng)新理念和領(lǐng)先技術(shù)，整合資訊資源，不斷提供新的產(chǎn)品和服務(wù)，不斷為客戶、合作伙伴帶來(lái)增加值，幫助客戶成功，是我們成功的不二法門。

中：不偏不倚 謂之中；【書·大禹謨】允執(zhí)厥中。 【注】舉中氣也?！∮炙局?，星名。在太微垣。

易：舉重若輕 謂之易；

【注】隂陽(yáng)轉(zhuǎn)易，以成化生?！咀ⅰ坎粸槭浪? 易也。

安：止於至善謂之安

【注】謂一言九鼎也?！∮謱幰玻ㄒ?/p>

擔(dān)保贖樓是指在二手樓交易時(shí)，如果賣方的房產(chǎn)是按揭購(gòu)買且貸款尚未結(jié)清，由于其房屋抵押給了銀行，需結(jié)清欠款、贖出房地產(chǎn)證，才能進(jìn)行正常交易。在賣方不采取自主贖樓的情況下，可由易捷公司提供擔(dān)保，銀行向賣方發(fā)放短期信用貸款，或由買方按揭銀行提前發(fā)放貸款用于還清原貸款，或者由易捷公司墊資贖樓，贖出房產(chǎn)證，從而完成房產(chǎn)的注銷抵押登記、過(guò)戶及重新抵押登記等手續(xù) 。

辦理?yè)?dān)保贖樓大概需要多長(zhǎng)時(shí)間？

按照現(xiàn)在各個(gè)銀行的要求，提前還款需要提前一個(gè)月進(jìn)行申請(qǐng)，還款后從欠款銀行中領(lǐng)取房產(chǎn)證原件需要7天的時(shí)間，加上申請(qǐng)擔(dān)保贖樓、過(guò)戶及辦理抵押登記的時(shí)間，整個(gè)過(guò)程大約需要70天時(shí)間。

易捷在贖樓擔(dān)保市場(chǎng)中的優(yōu)勢(shì)

易捷做為珠海第一家專業(yè)的按揭貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，和多家銀行及國(guó)土部門有著良好的合作關(guān)系，并在多家銀行開通了“易捷綠色通道”，所以在整個(gè)交易過(guò)程中可以縮短申請(qǐng)還款和領(lǐng)取房地產(chǎn)證的時(shí)間，并且利用易捷特有的“快速放款”，可以縮短抵押登記15個(gè)自然日的時(shí)間，大大縮短了贖樓擔(dān)保的整個(gè)操作時(shí)間，加快申請(qǐng)者的樓款的歸還，減少了贖樓利息，置業(yè)者也可以提前入住。

快貸擔(dān)保是指在辦理購(gòu)房按揭過(guò)程中，為滿足房產(chǎn)交易雙方盡快完成樓款交收的愿望，通過(guò)我司對(duì)購(gòu)房貸款提供第三方擔(dān)保，讓貸款銀行在正常的房產(chǎn)抵押手續(xù)完成前提前放款給業(yè)主。

對(duì)象：個(gè)人購(gòu)房過(guò)程中買賣雙方中的任一方想更早拿到錢或更早收樓。（業(yè)主可以比正常交易時(shí)間快約10~40工作天便可收齊樓款）

類型：

1．過(guò)戶回執(zhí)快貸業(yè)務(wù)擔(dān)保：借款人在得到銀行貸款合同審批后，通過(guò)我司擔(dān)保，在到房管交易中心交易遞件取得過(guò)戶回執(zhí)后，銀行馬上發(fā)放貸款給原業(yè)主。業(yè)主可以比正常交易時(shí)間快約40工作天收齊樓款。

2．抵押回執(zhí)快貸業(yè)務(wù)擔(dān)保：借款人在得到銀行貸款合同審批后，通過(guò)我司擔(dān)保，在到房管交易中心出具抵押登記回執(zhí)后，銀行馬上發(fā)放貸款給原業(yè)主。業(yè)主可以比正常交易時(shí)間快約7-15工作天收齊樓款。

特點(diǎn)：

1． 有不同的快貸品種，滿足不同快貸需求。

2． 需要我司提供擔(dān)保。

3．業(yè)主可快收錢，買家可快收款，經(jīng)紀(jì)也可快收傭金。

案例:

在二手樓房產(chǎn)交易過(guò)程中，買家按揭購(gòu)房的比例越來(lái)越高，也因此，經(jīng)常有業(yè)主對(duì)買家尾期樓款還款時(shí)間有嚴(yán)格要求。林先生購(gòu)房時(shí)，因準(zhǔn)備辦理二手房購(gòu)房按揭手續(xù)，而業(yè)務(wù)張小姐擔(dān)心尾期樓款的安全，在簽署合同時(shí)要求買方在遞件后3天內(nèi)就要收齊樓款，否則便當(dāng)買方違約（正常時(shí)間要21個(gè)工作天后，房產(chǎn)的"他證"回到銀行才可以放款）。林先生在朋友介紹下找到了我司，通過(guò)我司擔(dān)保的遞件放款業(yè)務(wù)，銀行在2個(gè)工作天就放款到了業(yè)主帳戶，交易順利地完成。

是銀行對(duì)在其特約經(jīng)銷商處購(gòu)買汽車的購(gòu)車者發(fā)放的由我司提供全程保證擔(dān)保的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。