怎樣鑒定古建筑

對古建筑用電怎樣進行管理：

（1）凡列為重點保護的古建筑，除磚、石結(jié)構(gòu)外，國家有關(guān)部門明確規(guī)定，一般不準安裝電燈和其他電器設(shè)備。如必須安裝使用，須經(jīng)當?shù)匚奈镄姓芾聿块T和公安消防部門批準，并由正式電工負責安裝維修，嚴格執(zhí)行電氣安裝使用規(guī)程。

（2）古建筑內(nèi)的電氣線路，應(yīng)一律采用銅芯絕緣導線，并用金屬管穿管敷設(shè)。不得將電線直接敷設(shè)在梁、柱、枋等可燃構(gòu)件上，嚴禁亂拉亂接電線。

（3）配線方式一般應(yīng)以一座殿堂為一個單獨的分支回路，獨立設(shè)置控制開關(guān)，以便在人員離開時切斷電源；并安裝熔斷器，作為過載保護；控制開關(guān)、熔斷器均應(yīng)安裝在專用的配電箱內(nèi)。

（4）在重點保護的古建筑內(nèi)，不宜采用大功率的照明燈泡，禁止使用表面溫度很高的碘鎢燈之類的電光源和電爐等電加熱器；燈具和燈泡不得靠近可燃物。

（5）沒有安裝電氣設(shè)備的古建筑，如臨時需要使用電氣照明或其他設(shè)備，也必須辦理臨時用電申請審批手續(xù)，經(jīng)批準后由電工安裝。到批準期限結(jié)束，應(yīng)即行拆除。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

對古建筑生活和維修用火怎樣進行管理：

（1）在古建筑內(nèi)嚴禁使用液化石油氣和安裝煤氣管道。

（2）炊煮用火的爐灶煙囪，必須符合防火安全要求。

（3）冬季必須取暖的地方，取暖用火的設(shè)置應(yīng)經(jīng)單位有關(guān)人員檢查后確定地點，指定專人負責。

（4）供游人參觀和舉行宗教等活動的地方，應(yīng)禁止吸煙，并設(shè)有明顯的標志。工作人員和僧、道等神職人員吸煙，應(yīng)劃定地方，煙頭、火柴梗必須丟在帶水的煙缸或痰盂里，禁止隨手亂扔。

（5）如因維修需要，臨時使用焊接、切割設(shè)備的，必須經(jīng)單位領(lǐng)導批準，指定專人負責，落實安全措施。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

房屋安全鑒定是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全，那么房屋安全鑒定需要怎么開展呢？一起來了解一番。

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一、房屋安全鑒定的途徑

　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

二、房屋鑒定找哪個部門

1、房屋安全鑒定要找當?shù)氐?a href='http://bjltl.com.cn/' target='_blank' style='color:blue;'>建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。

2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

3、購房者，應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

三、哪些房屋可作安全鑒定

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生自然災害，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

四、申請房屋安全鑒定時，通常向鑒定機構(gòu)提供哪些資料

(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);

(2)申請人身份證件;

(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。

通過以上的介紹，你是否對怎樣開展房屋安全鑒定工作有了進一步的認識？希望這篇文章能給你帶來幫助。