中央空調(diào)計(jì)費(fèi)

投資攤銷包括空調(diào)系統(tǒng)投資和更換的費(fèi)用，以及透支的利息，保險(xiǎn)等等與資本有關(guān)的因素。

2.1空調(diào)系統(tǒng)投資攤銷

空調(diào)系統(tǒng)中的設(shè)備，安裝等項(xiàng)目均應(yīng)根據(jù)其不同的服務(wù)年限及生命周期來(lái)進(jìn)行攤銷，其含義是在生命周期滿后需要進(jìn)行更換。雖然在實(shí)際中可能有些設(shè)備的服務(wù)時(shí)間超過(guò)了生命周期，但是由于其服務(wù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，維護(hù)維修費(fèi)用、運(yùn)行能耗都大大增加，所以在攤銷分析時(shí)用生命周期來(lái)作為依據(jù)是能符合實(shí)際的情況的。

按照進(jìn)口件國(guó)內(nèi)組裝的冷水機(jī)組，價(jià)格為每冷噸1900元，生命周期為20年。國(guó)產(chǎn)冷卻塔的價(jià)格為每冷噸350元，生命周期為10年。冷卻塔的估算價(jià)格為每冷噸350元，生命周期為20年。末端設(shè)備的估算價(jià)格為每冷噸2000元，生命周期為10年。安裝及更換的估算為每冷噸3500元，生命周期為10年。

2.2建筑和電力系統(tǒng)投資攤銷

冷凍站的設(shè)計(jì)面積指標(biāo)一般為每冷噸0.5平方米，建筑成本為2000/m2,因此建筑投資的指標(biāo)為每冷噸300元，生命周期為50年?？照{(diào)系統(tǒng)配置的店里系統(tǒng)投資估算為1276/KWH，則和為每冷噸1280元，生命周期為20年。

2.3利息攤銷

中央空調(diào)系統(tǒng)和附屬的建筑、電力系統(tǒng)的一次投資估算一般為每冷噸12000元，資金利息按照每年8%計(jì)算。

中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用包括直接能源消耗、運(yùn)行維護(hù)和投資攤銷三部分。

通過(guò)對(duì)典型案例的分析，投資攤銷占總運(yùn)行費(fèi)用的48%，直接能源消耗占總運(yùn)行的38%，維護(hù)費(fèi)用占總運(yùn)行的14%。按照冷量計(jì)算，每RTh的運(yùn)算費(fèi)用為2.53元。2100433B

中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用在選擇空調(diào)方案，制定物業(yè)收費(fèi)等工作中都起到了關(guān)鍵的作用。通常設(shè)計(jì)研究和開(kāi)發(fā)商都是簡(jiǎn)單地以樓宇在冬夏季的電量（電費(fèi)）差異來(lái)計(jì)算中央空調(diào)供冷的運(yùn)行費(fèi)用。由于沒(méi)有認(rèn)真分析和考慮在投資、運(yùn)行、維護(hù)等方面的費(fèi)用，計(jì)算的結(jié)構(gòu)并不能全面的反應(yīng)實(shí)際的運(yùn)行成本。

艾科中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用包括直接能源消耗、維護(hù)費(fèi)用、投資費(fèi)用分?jǐn)側(cè)齻€(gè)部分。

1.1直接能源消耗

直接能源消耗包括冷凍站制冷和供冷的直接水、電費(fèi)用支出。由于末端設(shè)備有各樓層電力系統(tǒng)供電，所以已經(jīng)計(jì)入用戶電費(fèi)中，在空調(diào)中不再重復(fù)計(jì)算。冷凍站相關(guān)設(shè)備包括冷水機(jī)組、冷凍冷卻水泵、冷卻塔等。

由于冷凍機(jī)在不同負(fù)荷情況下的效率都不同，所以嚴(yán)格地說(shuō)電耗的計(jì)算應(yīng)該采用實(shí)時(shí)的方式，通常在方案計(jì)算是可以按照全年的需冷量（冷噸小時(shí)）來(lái)乘以系統(tǒng)的供冷效率（COP）來(lái)得出全年的運(yùn)行電費(fèi)，需要強(qiáng)調(diào)的是此處的系統(tǒng)效率不是冷水機(jī)組的EER值，必須考慮冷卻塔、水泵等的電耗。通常對(duì)于使用離心式冷水機(jī)組的系統(tǒng)，供冷系統(tǒng)的綜合效率為1.005km/KTH，即1冷噸小時(shí)的冷負(fù)荷需要1.005度的電耗。

運(yùn)行的直接水費(fèi)主要是冷卻水系統(tǒng)的補(bǔ)水，已補(bǔ)充冷卻塔中水的蒸發(fā)消耗。系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)循環(huán)量一般為0.907m3 /RTH,補(bǔ)水參數(shù)為2%，則運(yùn)行水費(fèi)為0.018148m3 /RTH，及4.8gal/RTH。

1.2維護(hù)費(fèi)用

中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用包括多項(xiàng)，主要有：

①人力費(fèi)用

中央空調(diào)冷凍需要配置固定的操作和簡(jiǎn)單維護(hù)修理人員，同時(shí)負(fù)責(zé)各樓層末端系統(tǒng)的維護(hù)和基本維修，對(duì)于1000RT的容量，需要配置1名主管，4名技術(shù)工人，含稅、保險(xiǎn)、福利因素后的年薪合計(jì)約為20萬(wàn)元。

②保養(yǎng)費(fèi)用

中央空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)通常有兩種方式，即委托專業(yè)公司保養(yǎng)和自行保養(yǎng)。從生命周期總費(fèi)用對(duì)比來(lái)看，反而是前者的專業(yè)保養(yǎng)更為省錢。保養(yǎng)合同包括了管道清洗，電氣檢查，機(jī)械維護(hù)等內(nèi)容，通常1冷噸年合同金額為200萬(wàn)。

1.3冷卻水處理及冷卻塔維護(hù)

由于在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)中大都采用進(jìn)口原裝組件的冷水機(jī)組和水泵，所以其維修量相對(duì)較少，而冷卻塔通常是國(guó)產(chǎn)設(shè)備，加上氣候和環(huán)境條件復(fù)雜，冷卻塔的維護(hù)維修量相對(duì)比較明顯，需要在運(yùn)行費(fèi)用匯總單獨(dú)考慮，主要為冷卻水的加藥處理和冷卻塔的易損件更換，通常的費(fèi)用指標(biāo)為每冷噸每年30元。

1.4制冷制補(bǔ)充

冷水機(jī)組的制冷劑泄漏因型號(hào)和使用年限而各異，對(duì)于離心式機(jī)組二院，每冷噸年泄漏量大約在2-8磅之間，換算結(jié)果為每冷噸每年補(bǔ)充制冷劑的費(fèi)用為67元。

保險(xiǎn)費(fèi)用為資產(chǎn)價(jià)值的千分之三，相對(duì)于每冷噸36元。

3.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算和分析

保險(xiǎn)費(fèi)用為資產(chǎn)價(jià)值的千分之三，相當(dāng)于每冷噸每年36元。

3.2案例計(jì)算和分析

為了清楚表達(dá)各項(xiàng)費(fèi)用的情況和對(duì)比，我們選擇某建筑面積為124,000平方米的建筑全（其中商業(yè)68，000平方米，辦公30,000平方米，賓館26,000平方米）作為分析對(duì)象。中央空調(diào)系統(tǒng)裝機(jī)負(fù)荷為7600冷噸，年供冷時(shí)間為1，800小時(shí)。

當(dāng)?shù)氐乃M(fèi)單價(jià)為2.40元/m2，電費(fèi)單價(jià)為0.92/kwh。建筑群年供冷量為10944000RTh。每年的各項(xiàng)費(fèi)用支出如下表所示。

從表中可以看出，中央空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是直接的水電費(fèi)用，按照單位冷量來(lái)計(jì)算，每RTh的綜合運(yùn)算費(fèi)用達(dá)到了2.53元，而直接的水電費(fèi)用僅僅是0.97元/RTh。所以在運(yùn)行費(fèi)用計(jì)算中必須全面考慮各項(xiàng)要素。

隨著中央空調(diào)計(jì)費(fèi)的市場(chǎng)需求越來(lái)越大，相關(guān)的廠家的逐步增多，目前市場(chǎng)還不是一個(gè)成熟的市場(chǎng),，國(guó)家也沒(méi)有相關(guān)的法規(guī)去規(guī)范這個(gè)市場(chǎng),，難免有一些魚(yú)目混珠的現(xiàn)象出現(xiàn),，建議在選擇選型時(shí)要考慮以下幾點(diǎn)：

（1）、該廠家是否為專業(yè)做中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的廠家；有些廠家并不是專業(yè)做中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的,，而是以附帶產(chǎn)品進(jìn)入工程，在整個(gè)項(xiàng)目中讓利給甲方，但到后期收費(fèi)維護(hù)時(shí)由于經(jīng)驗(yàn)不足，難免會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題并且不能自主解決，由于收費(fèi)涉及到業(yè)主利益問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛，所以在選擇廠家時(shí)需要考察。

（2）、查廠家是否有《中華人民共和國(guó)制造計(jì)量器具許可證》和《中華人民共和國(guó)計(jì)量器具型式批準(zhǔn)》，此為關(guān)鍵一點(diǎn)，沒(méi)有此證，則沒(méi)有資格生產(chǎn)計(jì)量器具，產(chǎn)品則不是合法性產(chǎn)品。

（3）、選擇好品牌后，要看選擇的產(chǎn)品型號(hào)是否有相對(duì)應(yīng)的《計(jì)量器具樣機(jī)試驗(yàn)合格證書(shū)》，有些廠家有制造計(jì)量器具許可證，但有些產(chǎn)品型號(hào)沒(méi)有經(jīng)過(guò)計(jì)量器具質(zhì)量單位監(jiān)督檢驗(yàn)，這是國(guó)家計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)計(jì)量產(chǎn)品的檢驗(yàn)內(nèi)容及是否合格的評(píng)價(jià)結(jié)果。

（4）、工程應(yīng)用上，時(shí)間型計(jì)費(fèi)點(diǎn)要不少于5項(xiàng)計(jì)費(fèi)點(diǎn)在1000個(gè)以上的項(xiàng)目正常運(yùn)行2年經(jīng)上的項(xiàng)目，該品牌比較可靠；

（5）、建議考察項(xiàng)目時(shí)可以自行考察，聽(tīng)取用戶的意見(jiàn)，更為真實(shí)了解項(xiàng)目的運(yùn)行情況。

中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的發(fā)展

自中央空調(diào)發(fā)明運(yùn)行以來(lái)，對(duì)中央空調(diào)的使用收費(fèi)是一直困擾著業(yè)界專家的問(wèn)題之一。在未采用計(jì)量技術(shù)時(shí)期，國(guó)外普遍采用按面積分?jǐn)偸召M(fèi)的方式進(jìn)行收費(fèi)。到了20世紀(jì)70年代，由于石油危機(jī)的出現(xiàn)，隨著人們認(rèn)識(shí)到節(jié)約能源的重要性，節(jié)能技術(shù)和設(shè)備隨之得到迅猛發(fā)展。在推廣供熱計(jì)量技術(shù)過(guò)程中，如何選擇計(jì)量方式從而達(dá)到節(jié)能目的，并提高經(jīng)濟(jì)效益的目的，成為中央空調(diào)收費(fèi)的熱點(diǎn)問(wèn)題。

冷熱計(jì)量在國(guó)外應(yīng)用時(shí)間當(dāng)量較長(zhǎng)，是比較成熟的技術(shù)；而在國(guó)內(nèi)改革開(kāi)放后，中央空調(diào)才發(fā)展了約二十余年，中央空調(diào)冷量計(jì)量收費(fèi)技術(shù)是新興的技術(shù)領(lǐng)域，選用計(jì)費(fèi)方法時(shí)既要考慮計(jì)量的準(zhǔn)確性－－合理公平，又要考慮投資的經(jīng)濟(jì)性－－能夠廣泛應(yīng)用。國(guó)內(nèi)廣泛應(yīng)用的“按面積”平均分?jǐn)偟挠?jì)費(fèi)方式雖然簡(jiǎn)單方便、零成本，但無(wú)準(zhǔn)確性而言，純屬一種簡(jiǎn)單的算術(shù)平均的分?jǐn)偡椒?，不能滿足用戶對(duì)計(jì)費(fèi)合理性的需求。在此形勢(shì)下，國(guó)內(nèi)的冷、熱計(jì)量技術(shù)也受到了廣泛的重視，業(yè)內(nèi)暖通專家提出了一系列的計(jì)量費(fèi)用分?jǐn)偡椒ú⒈粦?yīng)用到中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)中。至今，國(guó)內(nèi)空調(diào)計(jì)費(fèi)先后經(jīng)歷了用“電表計(jì)量”、“水表計(jì)量”、“熱能表計(jì)量”等收費(fèi)方式，但這些計(jì)量收費(fèi)方法都存在著或多或少的缺陷，都未能徹底解決空調(diào)計(jì)量收費(fèi)“合理性”的問(wèn)題。

中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀

按照國(guó)家節(jié)約能源法的要求，生活用能必須計(jì)量向用戶收費(fèi)。這是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的一項(xiàng)重大改革，是促進(jìn)建筑節(jié)能工作的一項(xiàng)根本措施。然而從中央空調(diào)在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)至今，中央空調(diào)分戶計(jì)量的問(wèn)題一直困擾著國(guó)內(nèi)專家。而這一問(wèn)題也成為供冷計(jì)量的一大難題。

1.傳統(tǒng)不合理的中央空調(diào)分戶計(jì)量方式，分戶計(jì)量收費(fèi)無(wú)從談起

中央空調(diào)分戶計(jì)量技術(shù)在國(guó)內(nèi)發(fā)展過(guò)程中，出現(xiàn)了諸如電表計(jì)量、水表計(jì)量、按面積計(jì)量等分戶計(jì)量方式。由于這些計(jì)量方式存在不科學(xué)，不合理，不公平的問(wèn)題，使中央空調(diào)分戶計(jì)量形同虛設(shè)，甚至適得其反。就拿中央空調(diào)“按照使用面積進(jìn)行分?jǐn)偂眮?lái)說(shuō)，導(dǎo)致中央空調(diào)使用“用多用少一個(gè)樣，用與不用一個(gè)樣”的“大鍋飯”局面，體現(xiàn)不出按中央空調(diào)“使用量”進(jìn)行公平收費(fèi)的原則，甚至大有提倡浪費(fèi)消費(fèi)的嫌疑。因此，在國(guó)內(nèi)消費(fèi)觀念還不成熟、人們整體節(jié)能意識(shí)薄弱的情況下，不合理，不科學(xué)的分戶計(jì)量方式無(wú)助于社會(huì)節(jié)能，并有害于社會(huì)節(jié)能。

2.科學(xué)的中央空調(diào)分戶計(jì)量方法造價(jià)高，

制約其廣泛應(yīng)用于分戶計(jì)量。

采用能量熱交換原理進(jìn)行分戶計(jì)量的方式，是通過(guò)計(jì)量戶用能量進(jìn)行分戶計(jì)量的方法。這種方法有科學(xué)依據(jù)，是最科學(xué)的計(jì)量方式。然而，由于精確的熱計(jì)量方式對(duì)用于采集溫度差和瞬時(shí)流量的設(shè)備（配對(duì)溫度傳感器、流量計(jì)）的精度要求非常高，因此精確熱計(jì)量方式設(shè)備成本相當(dāng)高。同時(shí)，由于國(guó)內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)等外界因素的影響，這就直接制約了中央空調(diào)熱計(jì)量分戶計(jì)量方式的廣泛運(yùn)用。

3.時(shí)間型中央空調(diào)分戶計(jì)量系統(tǒng)的出現(xiàn)，得到迅速的應(yīng)用。

分戶計(jì)量是手段，中央空調(diào)費(fèi)用分?jǐn)偸悄康?，分戶?jì)量收費(fèi)的結(jié)果是促進(jìn)社會(huì)節(jié)能。通過(guò)用戶使用中央空調(diào)的時(shí)間反映該用戶使用中央空調(diào)當(dāng)量能量的計(jì)量方式，在1997年誕生以來(lái)，就得到了得天獨(dú)厚資質(zhì)，得到迅速發(fā)展。這種方式通過(guò)采集中央空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)，風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行狀態(tài)，二通閥運(yùn)行狀態(tài)等數(shù)據(jù)，通過(guò)轉(zhuǎn)換系數(shù)，得出用戶使用中央空調(diào)的使用時(shí)間，從而轉(zhuǎn)換成用戶使用中央空調(diào)能量比例，實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量，最終進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)?。這種計(jì)量分?jǐn)偧夹g(shù)用簡(jiǎn)單、合理、公平、科學(xué)的方法實(shí)現(xiàn)了中央空調(diào)分戶計(jì)量和費(fèi)用分?jǐn)?。由于這種分?jǐn)偧夹g(shù)造價(jià)相對(duì)較低，而且不與空調(diào)水系統(tǒng)發(fā)生關(guān)系，只限于電子控制系統(tǒng)的改造，因此非常適合于舊樓的中央空調(diào)分戶計(jì)量系統(tǒng)改造。特別適合于以風(fēng)機(jī)盤管為末端的中央空調(diào)系統(tǒng)的分戶計(jì)量。因此，這種分戶計(jì)量系統(tǒng)一經(jīng)推出，受到了業(yè)界廣泛關(guān)注，得到了迅速的發(fā)展。