中文名 | 鄭州市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái) | 工作范圍 | 房源發(fā)布、網(wǎng)上簽約、合同備案等經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng) |
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主管單位 | 鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 [3]? |
工作流程
一、房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)其運(yùn)營(yíng)主體可以是房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、行業(yè)組織、商業(yè)網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)者等,應(yīng)當(dāng)符合鄭州市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)對(duì)接相關(guān)技術(shù)要求,且其行業(yè)信用等級(jí)需滿足一定條件。
二、平臺(tái)的對(duì)接,由符合條件的房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體向住房保障部門(mén)提出申請(qǐng),并如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表(見(jiàn)附件1),經(jīng)審核同意后,可與鄭州市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行對(duì)接。
三、申請(qǐng)對(duì)接的房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體需提交以下材料:
1、房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)對(duì)接申請(qǐng)表;
2、房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(驗(yàn)原件);
3、房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體法定代表人身份證復(fù)印件;
4、房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)許可或備案相關(guān)資料。
以上資料均需加蓋房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體公章。
四、對(duì)接后的房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體需遵守國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)及市住房保障部門(mén)關(guān)于信息安全、信息管理等方面的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于違反相關(guān)規(guī)定的,市住房保障部門(mén)將核實(shí)情況后,取消對(duì)該房屋租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)的對(duì)接服務(wù)。
五、平臺(tái)技術(shù)對(duì)接,以及管理維護(hù)工作由鄭州市房產(chǎn)信息中心負(fù)責(zé)。 2100433B
出租人(甲方) 身份證號(hào): 承租人(乙方) 身份證號(hào): 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: ...
畫(huà)圖之家、八戒等
貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)上浮30% 被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。 《意見(jiàn)》規(guī)定,住宅類房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的...
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評(píng)分: 4.6
房屋租賃合同 出租人(甲方) : 證件編號(hào): 承租人(乙方) : 證件編號(hào): 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上, 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于鄭州市 區(qū) 街道辦事處 建筑面積 平方米。 (二)房屋權(quán)屬狀況: 甲方持有 (□房屋所有權(quán)證 / □房屋買(mǎi)賣(mài)合同 / □其他房屋來(lái)源證明 文件),房屋所有權(quán)人姓名: 。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途: 居住 ;除此之外乙方不得作為其他用途,否則甲方有權(quán)解 除合同。 (二)居住人員中有外地來(lái)鄭人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證手續(xù); 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè) 月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字 蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付
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評(píng)分: 4.7
鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例 (2002 年 8 月 30 日鄭州市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過(guò) 2002 年 11 月 30 日河南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議批準(zhǔn)) 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋租賃管理,維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序,保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本條例。 第二條 本條例所稱房屋租賃,是指公民、法人或其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)的房屋,出租 給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。 第三條 下列行為視為房屋租賃: (一)將房屋內(nèi)的場(chǎng)地或設(shè)施、設(shè)備有償提供給他人就地使用的; (二)以聯(lián)營(yíng)、入股等名義提供房屋供他人使用,只獲固定收益,不負(fù)盈虧責(zé)任的; (三)以他人出資解決本單位職工工資、福利等形式將房屋提供給他人使用的; (四)以其他形式將房屋有償提
空間信息服務(wù)平臺(tái)(Information Service Platform)是指:利用“數(shù)字地球”理論,基于遙感、GIS、虛擬仿真、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫(kù)及多媒體等關(guān)鍵技術(shù),深度開(kāi)發(fā)和利用空間信息,建設(shè)服務(wù)于城市規(guī)劃、建設(shè)、管理;服務(wù)于政府、企業(yè)、公眾;服務(wù)于人口、資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展的信息基礎(chǔ)設(shè)施和信息系統(tǒng)。
資源設(shè)施
空間信息服務(wù)平臺(tái)的核心是建設(shè)空間信息基礎(chǔ)設(shè)施,并在此基礎(chǔ)上整合應(yīng)用各種信息資源,實(shí)施深度開(kāi)發(fā)和應(yīng)用,為發(fā)揮城市功能,提供多方面的信息保障。
關(guān)于啟用“西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管與誠(chéng)信一體化工作平臺(tái)”的通知
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息平臺(tái)建設(shè)工作的通知》(建辦市[2016]6號(hào))精神,為了加快我區(qū)建筑市場(chǎng)信息化建設(shè),整合信息資源,構(gòu)建全區(qū)統(tǒng)一的建筑市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管誠(chéng)信平臺(tái),我廳開(kāi)發(fā)了“西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管與誠(chéng)信一體化工作平臺(tái)”,并針對(duì)建筑市場(chǎng)服務(wù)和監(jiān)管方面存在的問(wèn)題進(jìn)行了修改和完善,目前已具備上線試運(yùn)行條件。為確保系統(tǒng)上線穩(wěn)定運(yùn)行和業(yè)務(wù)工作的順利開(kāi)展,實(shí)現(xiàn)新老系統(tǒng)的平穩(wěn)切換,從2016年7月7日起, “西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管與誠(chéng)信一體化工作平臺(tái)”(以下簡(jiǎn)稱“一體化工作平臺(tái)”)正式上線試運(yùn)行,現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:
一、“一體化工作平臺(tái)”的基本內(nèi)容
“一體化工作平臺(tái)”建設(shè)是落實(shí)全國(guó)建筑市場(chǎng)“數(shù)據(jù)一個(gè)庫(kù)、監(jiān)管一張網(wǎng)、管理一條線”工作目標(biāo)的重要舉措。我區(qū)“一體化工作平臺(tái)”建設(shè)是以工程項(xiàng)目管理為主線,以數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)為核心,包括建設(shè)類企業(yè)信息、人員信息、資質(zhì)管理系統(tǒng)、勘察設(shè)計(jì)信息、施工圖審查信息、招標(biāo)投標(biāo)信息、合同備案管理信息、工程項(xiàng)目報(bào)建信息、施工許可證信息、項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)督管理信息、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案信息、誠(chéng)信信息等,集業(yè)務(wù)辦理、數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)、實(shí)時(shí)監(jiān)控、動(dòng)態(tài)監(jiān)管、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析于一體的綜合服務(wù)和監(jiān)督管理信息平臺(tái)。由主管部門(mén)、建設(shè)單位、企業(yè)三大操作系統(tǒng)構(gòu)成。對(duì)系統(tǒng)中的企業(yè)信息、資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)人員的執(zhí)業(yè)信息通過(guò)中央數(shù)據(jù)庫(kù)下載,人員通過(guò)掃描身份證原件入庫(kù),從而確保系統(tǒng)中的企業(yè)、資質(zhì)、人員信息都是真實(shí)、有效的,切實(shí)將企業(yè)與資質(zhì)許可密切結(jié)合,加強(qiáng)對(duì)企業(yè)、人員信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控和動(dòng)態(tài)監(jiān)管?!耙惑w化工作平臺(tái)”的啟用,可實(shí)現(xiàn)區(qū)、地(市)、縣(區(qū))三級(jí)建設(shè)主管部門(mén)網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)和施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,并與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一體化平臺(tái)對(duì)接,有利于建立和完善全區(qū)建筑市場(chǎng)監(jiān)管體系和誠(chéng)信管理體系,形成建筑市場(chǎng)和施工現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)管理機(jī)制,營(yíng)造“守信激勵(lì)、失信懲戒”的建筑市場(chǎng)環(huán)境,促進(jìn)我區(qū)建筑業(yè)健康發(fā)展。
二、啟用時(shí)間和范圍
自2016年7月7日起,“一體化工作平臺(tái)”試運(yùn)行,原“西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”同時(shí)停止使用?!耙惑w化工作平臺(tái)”使用范圍包括區(qū)、地(市)、縣(區(qū))三級(jí)住建主管部門(mén)、建設(shè)類企業(yè)和建設(shè)單位。
在原平臺(tái)上已通過(guò)備案或尚未上傳信息的企業(yè),請(qǐng)于2016年7月31日前,在“一體化工作平臺(tái)”上完善企業(yè)、人員相關(guān)信息。若因企業(yè)未及時(shí)完善相關(guān)信息,造成不能變更資質(zhì),不能參加招投標(biāo)的或項(xiàng)目無(wú)法完成網(wǎng)上流程的,由企業(yè)自行負(fù)責(zé)。
該平臺(tái)試運(yùn)行時(shí)間為三個(gè)月,試運(yùn)行期間,我廳將根據(jù)使用情況,對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行修改完善,平臺(tái)將于2016年10月8日起正式啟用。
三、開(kāi)通方式
“一體化工作平臺(tái)”開(kāi)通方式分主管部門(mén)、企業(yè)和建設(shè)單位三類:
1、為各地(市)住建主管部門(mén)發(fā)放2把、各縣(區(qū))發(fā)放1把身份認(rèn)證鎖,請(qǐng)各地(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)本單位和各縣(區(qū))具體業(yè)務(wù)辦理人員,并于7月5日前將需領(lǐng)鎖人員名單上報(bào)至區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處。
2、企業(yè)辦理平臺(tái)業(yè)務(wù),需領(lǐng)取身份認(rèn)證鎖。
3、建設(shè)單位辦理業(yè)務(wù)只需登錄“一體化工作平臺(tái)”,通過(guò)項(xiàng)目報(bào)建產(chǎn)生相應(yīng)的帳號(hào),運(yùn)用帳號(hào)完成項(xiàng)目業(yè)務(wù)辦理的相關(guān)工作流程,不再單獨(dú)辦理身份認(rèn)證鎖。
四、信息錄入要求
1、從2016年7月7日起,房建和市政項(xiàng)目從報(bào)建開(kāi)始,即時(shí)錄入施工圖審查、招標(biāo)投標(biāo)(含勘察、設(shè)計(jì))、合同備案、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工備案等相關(guān)信息,所有涉及工程項(xiàng)目建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查、招標(biāo)代理、園林綠化、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等建設(shè)類相關(guān)企業(yè)必須錄入企業(yè)和人員相關(guān)信息。
2、為確保企業(yè)信息、注冊(cè)人員信息的真實(shí)性、完整性,企業(yè)資質(zhì)、注冊(cè)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)信息只能通過(guò)中央數(shù)據(jù)庫(kù)下載,企業(yè)只需完善相關(guān)的其他信息。為了保證系統(tǒng)錄入人員信息的真實(shí)性,“一體化工作平臺(tái)”上新增了身份證原件掃描系統(tǒng),人員必須通過(guò)掃描身份證原件方可入庫(kù),從而保證入庫(kù)人員的真實(shí)有效。企業(yè)可將人員身份證原件帶到自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦事大廳窗口進(jìn)行核驗(yàn)后掃描入庫(kù),也可自行購(gòu)買(mǎi)身份證閱讀器,通過(guò)身份證閱讀器掃描入庫(kù)的人員不再對(duì)身份證原件進(jìn)行核驗(yàn)。
五、相關(guān)要求
(一)各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),要保證所有建筑企業(yè)信息在“一體化工作平臺(tái)”運(yùn)行后,企業(yè)資質(zhì)、人員資格申報(bào)、招投標(biāo)所要求的工程業(yè)績(jī),以平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。未進(jìn)入平臺(tái)系統(tǒng)的企業(yè),資質(zhì)無(wú)法申報(bào)、變更,也無(wú)法參與招投標(biāo)和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。為了企業(yè)的發(fā)展和順利運(yùn)行,企業(yè)應(yīng)當(dāng)真實(shí)錄入信息,并鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)2016年7月7日以前的已建項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)錄。
(二)我廳將在近期安排對(duì)“一體化工作平臺(tái)”使用進(jìn)行培訓(xùn),請(qǐng)各地(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)屆時(shí)組織有關(guān)單位、企業(yè)的人員參加培訓(xùn),認(rèn)真學(xué)習(xí)平臺(tái)操作知識(shí)。各單位務(wù)必選派責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)能力高的人員參加培訓(xùn)。
(三)各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要高度重視并充分認(rèn)識(shí)“一體化工作平臺(tái)”開(kāi)通和使用的重要意義,強(qiáng)化對(duì)縣(區(qū))工作的指導(dǎo)監(jiān)督,督促相關(guān)部門(mén)和企業(yè)及時(shí)進(jìn)入平臺(tái)完善信息和數(shù)據(jù)。
(四)各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)“一體化工作平臺(tái)”操作人員及其身份認(rèn)證鎖的管理,在人員崗位發(fā)生變動(dòng)時(shí)要及時(shí)與我廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處聯(lián)系并修改登錄通道。各工作人員要加強(qiáng)身份認(rèn)證鎖的管理,凡因工作人員對(duì)身份認(rèn)證鎖管理不善造成的后果,由其承擔(dān)全部責(zé)任。
(五)各部門(mén)、各企業(yè)要加強(qiáng)信息溝通,對(duì)平臺(tái)運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)收集、反饋,提出合理化建議和修改意見(jiàn),以促進(jìn)系統(tǒng)進(jìn)一步完善,保證“一體化工作平臺(tái)”安全有效運(yùn)行。
技術(shù)咨詢:0891-6822052
業(yè)務(wù)咨詢:0891-6819039
身 份 鎖:0891-6827578
西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2016年6月30日
一、Web2.0環(huán)境下圖書(shū)館學(xué)術(shù)信息服務(wù)平臺(tái)的模型
二、Web2.0環(huán)境下圖書(shū)館學(xué)術(shù)信息服務(wù)平臺(tái)的資源整合
(一)信息資源現(xiàn)狀分析
(二)資源整合的目標(biāo)層次
(三)資源整合的策略
(四)資源整合的方法
(五)Web2.0環(huán)境下開(kāi)放存取資源的利用
三、Web2.0環(huán)境下圖書(shū)館學(xué)術(shù)信息服務(wù)平臺(tái)的技術(shù)支持
(一)Web2.0技術(shù)支持
(二)資源集成技術(shù)支持
(三)其他相關(guān)技術(shù)支持
四、Web2.0環(huán)境下圖書(shū)館學(xué)科信息門(mén)戶整合
(一)學(xué)科信息門(mén)戶現(xiàn)狀分析
(二)學(xué)科信息門(mén)戶整合的策略
(三)學(xué)科信息門(mén)戶整合具體措施
(四)Web2.0技術(shù)與學(xué)科信息門(mén)戶的結(jié)合