CPV輔導(dǎo)建筑工程評估建筑工程造價及其構(gòu)成講義

造價指標(biāo)：建筑工程造價評估基礎(chǔ)

一、建筑工程清包工價格 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米， 踢腳線：3元/米， 室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。 石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米， 蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。 大白乳膠漆：6元/平米。 外墻磚：43元/平米， 外墻干掛蘑菇石：50元/平米。 屋面掛瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面積） 電氣照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35

工程造價 1、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動力、消防 報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。含電梯、消 防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普 通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土， 土方運距20公里以內(nèi)。 每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程：220.54元； 管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元； 2、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、消防、 照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注， 外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井， 采暖系統(tǒng)為分戶計量，混凝

32-2建筑工程造價計算依據(jù) 32-2-1工程量計算規(guī)則 1．制定統(tǒng)一工程量計算規(guī)則的意義 1995年12月15日，建設(shè)部以建標(biāo)[1995]736號文發(fā)布了《全國統(tǒng)一建筑工 程預(yù)算工程量計算規(guī)則》。該規(guī)則的發(fā)布有以下意義： （1）有利于統(tǒng)一全國各地的工程量計算規(guī)則，打破了各自為政的局面，為 該領(lǐng)域的交流提供了良好條件。 （2）有利于“量價分離”。固定價格不適用于市場經(jīng)濟，因為市場經(jīng)濟的價 格是變動的。必須進行價格的動態(tài)計算，把價格的計算依據(jù)動態(tài)化，變成價格信 息。因此，需要把價格從定額中分離出來：使時效性差的工程量、人工量、材料 量、機械量的計算與時效性強的價格分離開來。統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的產(chǎn)生， 既是量價分離的產(chǎn)物，又是促進量價分離的要素，更是建筑工程造價計價改革的 關(guān)鍵一步。 （3）有利于工料消耗定額的編制，為計算工程施工所需的人工、材料、機 械臺班消耗水平和市

建筑工程造價論文：建筑工程造價現(xiàn)狀及控制措施 [摘要]準(zhǔn)確合理的工程造價對政府和業(yè)主的決策有著至關(guān)重要 的作用。為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制和建設(shè)項目全過程工程管理 的需要,合理確定和有效調(diào)控建設(shè)工程造價,提高工程造價編制水平, 反映工程實際造價,已是我們工程造價工作人員面前的一項重大課 題。 [關(guān)鍵詞]工程造價現(xiàn)狀分析控制措施 一、工程造價管理的現(xiàn)狀和問題 1.市場供求關(guān)系失衡,造成市場競爭不規(guī)范,影響了合理定價。近 幾年來,在宏觀政策調(diào)控下,固定資產(chǎn)的投資規(guī)模不斷擴大,同時從事 建筑施工的隊伍卻以更大幅度增加,供不應(yīng)求局面使得本己激烈的市 場競爭更趨激烈。一些施工企業(yè)為爭得施工任務(wù)不得不面對難以接受 的招標(biāo)條件,面對這些不規(guī)范的市場交易,施工企業(yè)只有壓低價格承包 工程,長此下去,企業(yè)缺少更新改造的勁頭,沖擊了正常的工程造價管 理,而現(xiàn)行的政策缺乏

建筑工程造價是一項復(fù)雜的工作，需要運用到各種科學(xué)技術(shù)原理和方法，在工程建設(shè)中，建筑工程造價必須從工程建設(shè)的全過程、全方位，以及符合政策等方面入手，分析影響工程造價的因素，并對其提出相應(yīng)的措施，從而確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。本文對影響建筑工程造價的因素及降低建筑工程造價措施進行了分析探討。

建筑工程造價評估基礎(chǔ)-王甘林

建筑工程造價評估體系是整個項目的核心。本文首先分析了各個階段的造價，深入討論了清單和編制的建設(shè)研究，進一步探究了合同審核以及談判價格。希望本文能夠?qū)椖拷ㄔO(shè)有一定的現(xiàn)實性的指導(dǎo)意義。

建筑工程造價控制及其對策

通過對建筑工程項目造價風(fēng)險的管理流程分析,可以了解并降低項目工程造價以及工程造價風(fēng)險。文章從兩個方面來闡述業(yè)主方(甲方)和施工承包方(乙方)在工程項目造價風(fēng)險中存在的各種問題。

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑業(yè)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，并獲得了長足的發(fā)展，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作也在不斷地規(guī)范化，但是在實際工作中還存在諸多問題亟待解決，預(yù)結(jié)算審核能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價的全面管理，對工程造價預(yù)結(jié)算進行全面和系統(tǒng)的審核工作，能夠及時發(fā)現(xiàn)和糾正預(yù)結(jié)算中存在的問題，從而真正實現(xiàn)對工程造價的有效控制。本文將針對建筑工程造價預(yù)結(jié)算及其審核進行分析。

建筑工程造價中的預(yù)算編制是工程建設(shè)進行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù),因此為了提高建筑工程造價中的預(yù)算編制的質(zhì)量,本文簡述了影響建筑工程造價預(yù)算的主要因素,對建筑工程造價中的預(yù)算編制要點及其控制進行了探討。

1建筑工程造價指導(dǎo)書

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造價經(jīng)驗：建筑工程造價構(gòu)成的理論要點 建筑工程造價構(gòu)成理論是馬克思主義價格理論在建筑工程中的具體應(yīng)用，其基本要點如 下： 1．建筑工程造價是以貨幣為衡量尺度的建筑產(chǎn)品交換價值，即建筑產(chǎn)品價格。它由活 勞動價格、物化勞動價格和剩余勞動價值的價格構(gòu)成，其中前兩種價格具體表現(xiàn)為人工費、 材料費、機械使用費、其他直接費、施工管理費和間接費用，剩余價值的貨幣表現(xiàn)就是利潤。 2．建筑工程造價的價格性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是合同價格，即在招標(biāo)投標(biāo)競爭的基礎(chǔ)上簽訂合同確 定價格，也即市場調(diào)節(jié)價。 3．建筑工程造價的計價依據(jù)應(yīng)能反映企業(yè)的水平，故建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制自己的企業(yè) 報價定額（并作為企業(yè)機密）以備投標(biāo)報價使用。該定額實行量價分離，在量上應(yīng)體現(xiàn)企 業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平、管理水平和勞動效率，使各分項工程的人工、材料、機械臺班等 直接消耗水平具有科學(xué)性、先進性、競爭性和規(guī)范性，其中規(guī)范性指企業(yè)報價定額與國家

建筑工程評估基礎(chǔ)——建筑工程評估基礎(chǔ)

一．單項選擇題（每題的備選項中。只有1個最符合題意）1．對一般工業(yè)與民用建筑工程而言，通風(fēng)與空調(diào)工程屬于（）。a．單位工程b.分項工程c.分部工程d.單項工程答案：c解析：建設(shè)工程可分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。分部工程是按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的。一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。

1附件：《湖南省房屋建筑工程造價文件數(shù)據(jù)編制標(biāo)準(zhǔn)》修訂內(nèi)容一、“11數(shù)據(jù)編碼和標(biāo)準(zhǔn)”中增加“11.5房屋建筑工程取費編碼”內(nèi)容11.5房屋建筑工程取費編碼11.5.1根據(jù)湖南省現(xiàn)行計價辦法相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，房屋建筑工程對各專業(yè)取費編碼規(guī)定如下：“建筑工程”取費編碼為a，“裝飾工程”取費編碼為b，“安裝工程”取費編碼為c，“園林綠化工程”取費編碼為d，“仿古建筑工程”取費編碼為e，“道路、管網(wǎng)、市政排水設(shè)施維護、綜合管廊、水處理工程”取費編碼為f，“橋涵、隧道、生活垃圾處理工程”取費編碼為g，“機械土石方（強夯地基）工程”取費編碼為h，“樁基工程、地基處理、基坑支護工程”取費編碼為j，“加固工程”取費編碼為k，“維修工程”取費編碼為l，具體詳見表11.5.1房屋建筑工程取費編碼表。表11.5.1房屋建筑工程取費編碼表序號專業(yè)名稱取費專業(yè)編碼1建筑與裝飾工程1.01機械土石方（強夯地基）工程……

建筑業(yè)一直是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,我國建筑行業(yè)正在通過量變尋求著發(fā)生質(zhì)變的突破。新的建筑市場需要更加完善的競爭規(guī)則和更強大的競爭主體。因此,建設(shè)項目工程造價的優(yōu)化問題就成了重中之重。所以,有必要了解建筑工程造價的特點及分構(gòu)成,以做出更精確的選擇。

《建筑工程造價》第2章-建設(shè)工程造價構(gòu)成-99頁

17建筑工程造價組成詳解講義ppt課件

建筑工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)講義