TOP10地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算表

分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 類型1類型2類型3商業(yè)平均類型1類型2類型3商業(yè)合計(jì) 建筑面積*****0.000.000.000.000.00 可售面積*****0.000.000.000.000.00 一土地獲得價(jià)款0.00 1政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用0.00 2合作款項(xiàng)0.00 3紅線外市政設(shè)施0.00 4拆遷補(bǔ)償費(fèi)0.00 二開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)0.00 1勘察設(shè)計(jì)費(fèi)0.00 2報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)0.00 3三通一平費(fèi)0.00 4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)0.00 三主體建筑工程費(fèi)0.00 1基礎(chǔ)工程0.00 2結(jié)構(gòu)及粗裝修0.00 3門窗工程0.00 4公共部位裝修0.00 5室內(nèi)裝修0.00 四主體安裝工程費(fèi)0.00 1室內(nèi)水暖氣電0.00 2設(shè)備及安裝費(fèi)0.00 3弱電系統(tǒng)0.00 五社

分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 類型1類型2類型3商業(yè)平均類型1類型2類型3商業(yè)合計(jì) 建筑面積*****0.000.000.000.000.00 可售面積*****0.000.000.000.000.00 一土地獲得價(jià)款0.00 1政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用0.00 2合作款項(xiàng)0.00 3紅線外市政設(shè)施0.00 4拆遷補(bǔ)償費(fèi)0.00 二開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)0.00 1勘察設(shè)計(jì)費(fèi)0.00 2報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)0.00 3三通一平費(fèi)0.00 4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)0.00 三主體建筑工程費(fèi)0.00 1基礎(chǔ)工程0.00 2結(jié)構(gòu)及粗裝修0.00 3門窗工程0.00 4公共部位裝修0.00 5室內(nèi)裝修0.00 四主體安裝工程費(fèi)0.00 1室內(nèi)水暖氣電0.00 2設(shè)備及安裝費(fèi)0.00 3弱電系統(tǒng)0.00 五社

序號(hào)成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)合價(jià)(萬(wàn)元)可售單方工程量及單價(jià)說(shuō)明 三商業(yè)主體建筑工程費(fèi)1270254.032000.20 1基礎(chǔ)工程費(fèi)19.49153.45 2結(jié)構(gòu)及粗裝修124.81982.75 3門窗工程33.02260.00 4公共部位裝修76.71604.00 5室內(nèi)裝修0.00 四主體安裝工程費(fèi)20.61162.25 1室內(nèi)水暖氣電16.32128.50 2設(shè)備及安裝費(fèi)3.8130.00 3弱電系統(tǒng)0.483.75 商業(yè)主體建安工程費(fèi)

m2m2總建筑面積m2 m2綠地率 m2圍墻長(zhǎng)度m 占地面積可售面積平均每戶面積單元數(shù) 類型1 類型2 類型3 類型4 類型5 小計(jì) 商業(yè) 幼兒園 會(huì)所 物業(yè)用房 市政公用 學(xué)校 其它 可售面積 地下車位 架空層 地面車庫(kù) 地面露天 小計(jì) 根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定 只分?jǐn)傊黧w建安成本，或保留定額成本 停 車 合計(jì) 成 本 核 算 說(shuō) 明 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本 需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用 根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定 分?jǐn)偙旧碇黧w建造成本 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本 不單獨(dú)留成本 0 建筑面積車位數(shù) 住 宅 瀝青路面車行道砼路面車行道 建筑面積 重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂(lè))設(shè)施占地 道路用地合計(jì) 0 綠化用地合計(jì) 0 水

300.00容積率 150.00建筑密度 主樓1750.00車庫(kù)1500.00 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法 (元/平方米或按提示 計(jì)算） 成本 均方費(fèi)用 （元/平方米）備注 建安工程費(fèi)66857.481733.33 主樓，平方米63000.32 車庫(kù)，平方米3857.16 前期費(fèi)用按主樓建筑面積計(jì)算14901.09386.32 市場(chǎng)調(diào)研及策劃費(fèi)10.00360.00 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)20.00720.00 勘察費(fèi)3.00108.00 水土保持費(fèi)2.0072.00 墻改費(fèi)10.00360.00 圖紙審查費(fèi)3.50126.00 開(kāi)發(fā)許可證費(fèi)5.00180.00 定位測(cè)繪費(fèi)0.5018.00 銷售前相關(guān)手續(xù)費(fèi)6.00216.00 市政配套費(fèi)用227.008172.04 三通一平20.00720.00 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)1.3648.96

有人說(shuō):想要一日不得安寧就請(qǐng)客,想要百日不得安寧就裝修;也有人說(shuō):裝修市場(chǎng)是一片很深的海,不知道水深水淺,小心悟緊你的錢包,千萬(wàn)別亂扎;還有人說(shuō):哎,天曉得,我的付出會(huì)不會(huì)在踢腳線絆倒,在門套上撞頭.最后在馬桶上后悔?如是種種,都是裝修過(guò)來(lái)人的肺腑之言.于是人們對(duì)家裝有了一種諱莫如深的感覺(jué),有的甚至"談裝色變"。面對(duì)這些花樣繁多的"裝修陷阱",您稍不留神就會(huì)落入其中。因此,本刊特將裝修過(guò)程中的種種"貓膩"公之于眾,給這些"裝修陷阱"曝光,使后來(lái)者盡可能避免上當(dāng)。

填表指引 1、本表適用于新項(xiàng)目成本估算、項(xiàng)目定位目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式。 2、 本表填報(bào)的主要責(zé)任部門為成本管理部。其中規(guī)劃指標(biāo)需投資發(fā)展部、營(yíng)銷策劃部 和研發(fā)設(shè)計(jì)部配合提供，建造標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、工程等相關(guān)的部門的討論 結(jié)果確定；報(bào)批報(bào)建費(fèi)當(dāng)?shù)卣哂身?xiàng)目配套部進(jìn)行填寫，具體項(xiàng)目可根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?策自行增加或刪減。 3、第一級(jí)的八大類開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目及其下的第二級(jí)成本科目為公司統(tǒng)一設(shè)定，第三級(jí)以 下的成本科目細(xì)節(jié)目可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，可參考《開(kāi)發(fā)成本科目細(xì)表》。 4、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)中的行政費(fèi)用、資本化利息和期間費(fèi)用，由財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)。 5、 成本測(cè)算時(shí)應(yīng)根據(jù)量?jī)r(jià)分離的原則進(jìn)行計(jì)算，并注明量、價(jià)的計(jì)算思路。新項(xiàng)目或 項(xiàng)目定位時(shí)的成本測(cè)算如無(wú)法細(xì)分時(shí)，可根據(jù)當(dāng)?shù)匾呀Y(jié)算的同類工程直接填寫總價(jià) 和單價(jià)，但應(yīng)注明參考項(xiàng)目的成本情況。 6、成本匯總表的總價(jià)從各表自動(dòng)取數(shù)，并根據(jù)項(xiàng)目的一般分?jǐn)傇?/p>

序號(hào)成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工作量單價(jià)(元) 一土地成本 1政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用 2合作款項(xiàng) 3紅線外市政設(shè)施費(fèi)（道路，管道）道路長(zhǎng)度 4拆遷補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng) 二開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 1勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ◆勘察丈量費(fèi) 測(cè)繪占地面積 現(xiàn)狀圖測(cè)量費(fèi)格 放線費(fèi)棟數(shù) 定位紅線圖格 初勘建筑面積 詳勘占地面積 施工放線建筑面積 氡檢測(cè)項(xiàng) ◆規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 整體的規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)建筑面積 規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)補(bǔ)充協(xié)議建筑面積 地塊景觀設(shè)計(jì)費(fèi)占地面積 水土保持方案設(shè)計(jì)占地面積 止水圍幕設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng) 公共部位精裝修設(shè)計(jì)建筑面積 室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)戶型面積 景觀照明及泛光照明設(shè)計(jì)建筑面積 曬圖費(fèi)建筑面積 立面研究效果圖建筑面積 模型制作建筑面積 ◆建筑研究用房項(xiàng) 2報(bào)批報(bào)建費(fèi) ◆政府報(bào)批報(bào)建費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi)建筑面積 公示片牌費(fèi)建筑面積 防雷驗(yàn)收費(fèi)

高速 公路 普通 公路 市區(qū) 道路 燃油類別油價(jià) (始點(diǎn)-終點(diǎn))kmkmkm單程/雙程km尺寸車型車次/天油品標(biāo)號(hào)元/l 公式abcd e= a+b+c fg 1倉(cāng)庫(kù)-宜昌2904560雙程7904.2m廂貨1.00#柴油7.33 2倉(cāng)庫(kù)-襄陽(yáng)603040雙程260金杯面包1.093#汽油7.58 3倉(cāng)庫(kù)-荊州1904015雙程490金杯面包1.093#汽油7.58 4倉(cāng)庫(kù)-黃陂3215雙程94金杯面包1.093#汽油7.58 5倉(cāng)庫(kù)-孝感7315雙程176金杯面包1.093#汽油7.58 6倉(cāng)庫(kù)-黃石12315雙程276金杯面包1.093#汽油7.58 7倉(cāng)庫(kù)-鄂州7315雙程176金杯面包1.093#汽油7.

原料價(jià)格元/噸 出廠成本元/噸 (一)元/噸 1、% 2、噸 3、元/噸 (二)元/噸 1、元/噸 2、元/噸 3、元/噸 4、元/噸 5、元/噸 6、元/噸 (三)元/噸 數(shù)量含稅價(jià)格- 1、稻殼0.295180元/噸 2、未熟粒0.0001800元/噸 3、中碎0.0352360元/噸 4、小碎0.0102260元/噸 5、異色粒0.0072160元/噸 6、米糠0.1381400元/噸 7、腹白0.0412360元/噸 8、糠粞0.0001200元/噸 9、拋光粉等0.0101600元/噸 (四)元/噸 1、元/噸 2、元/噸 3、元/噸 元/噸 元/噸

附表二：項(xiàng)目地塊基本經(jīng)濟(jì)測(cè)算表 序號(hào)項(xiàng)目名稱 單價(jià)（元/平 米） 數(shù)量(萬(wàn) 平米) 合價(jià) （萬(wàn)元） 備注 一、前期費(fèi)用 1.1規(guī)劃報(bào)建施工準(zhǔn)備費(fèi) 1.1.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 1.1.2人防易地建設(shè)費(fèi) 1.1.3墻體建筑材料節(jié)能費(fèi) 1.1.4散裝水泥專項(xiàng)資金 1.1.7環(huán)保環(huán)衛(wèi)噪音排污費(fèi) 1.1.8氣象防雷+地震評(píng)審費(fèi) 1.1.9土地測(cè)量費(fèi) 1.1.10建設(shè)局交易登記費(fèi)用 1.1.11建筑勞務(wù)保證金 1.1.12工程監(jiān)理費(fèi) 1.1.13 招標(biāo)代理費(fèi) (含標(biāo)底編制費(fèi)) 1.1.14勘探費(fèi) 1.1.15 規(guī)劃局建筑工程項(xiàng)目 審批服務(wù)費(fèi) 1.1.16建設(shè)局圖紙審查費(fèi) 1.1.17 建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜 合管理費(fèi) 1.1.18建筑企業(yè)養(yǎng)老社保金 1.1.19占用城市綠化補(bǔ)償費(fèi) 1.1.20環(huán)評(píng)費(fèi) 1.1.21水土保持費(fèi) 1

西安裝修公司【設(shè)計(jì)top10】 1西安保藝裝飾 西安市保藝裝飾工程有限公司，力爭(zhēng)打造家裝建材高品質(zhì)服務(wù)的保藝裝飾， 攜手百余家國(guó)內(nèi)外知名材料品牌實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)營(yíng)，公司擁有3000余平米家居生活 實(shí)景體驗(yàn)觀摩館，千余種超值材料品種可供客戶選擇，滿足不同裝修層次業(yè)主的 需求。 2陜西家居樂(lè)裝飾裝修工程有限公司 陜西家居樂(lè)裝飾成立于2008年,公司注冊(cè)資本500萬(wàn),公司地址位于西安碑 林,公司有半包全包套餐等裝修模式供業(yè)主選擇。為業(yè)主提供免費(fèi)量房免費(fèi) 做預(yù)算免費(fèi)出方案免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù),同時(shí)公司裝修主打價(jià)位定位為3-5萬(wàn)5-8 萬(wàn)8-10萬(wàn)。公司提供水電五年，基本兩年的完善售后服務(wù)。 3西安城市人家裝飾裝修公司 西安城市人家裝修公司總部官網(wǎng)提供城市人家裝修設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)單與裝修案例 圖片、免費(fèi)裝修咨詢預(yù)約、優(yōu)惠券。咨詢熱線：02968787209qq：10422

三主體建筑工程費(fèi)60.00600,0000.000 1基礎(chǔ)工程費(fèi)60.006000000.000 ◆土方工程基底面積100000660.006000000.000 ◆護(hù)壁護(hù)坡0.0000.000 ◆樁基礎(chǔ)0.0000.000 ◆樁基檢測(cè)費(fèi)0.0000.000 ◆降水0.0000.000 2結(jié)構(gòu)及粗裝修0.0000.000 ◆混凝土框架建筑面積0.000 標(biāo)注含鋼量、砼含 量；含條基或獨(dú)立柱 基等淺基礎(chǔ) 0.000 ◆砌體建筑面積0.0000.000 ◆找平及抹灰建筑面積0.0000.000 ◆防水防水面積0.000屋面防水、廚衛(wèi)防水0.000 ◆其它建筑面積0.000腳手、超高、垂直運(yùn) 輸、散水等總承包項(xiàng) 0.000 3幕墻、門窗工程0.00

房地產(chǎn)成本測(cè)算完全表格

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算方法 發(fā)布時(shí)間:2006-12-1910:12作者:朱赤來(lái)源:中國(guó)房地信息 字體:小中大|上一篇下一篇|打印 隨著國(guó)家國(guó)土資源部第11號(hào)令《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用 權(quán)規(guī)定》的出臺(tái)，全國(guó)各地協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地已基本絕跡，全部轉(zhuǎn)為公開(kāi)掛 牌、競(jìng)拍競(jìng)賣。這也意味著房地產(chǎn)暴利的終結(jié)，管理出效益時(shí)代的到來(lái)。 在通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓、以地補(bǔ)路等方式獲取地塊的時(shí)期，開(kāi)發(fā)商們?cè)谀?地前不需過(guò)多地作研究分析，因?yàn)槟菚r(shí)大多是協(xié)議操作，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)小， 有較大的獲利空間。而今后，由于土地自身的稀缺性，公開(kāi)的競(jìng)爭(zhēng)將日 益激烈，激烈的競(jìng)爭(zhēng)也將使獲利空間大大地受到擠壓，這對(duì)項(xiàng)目投資成 本測(cè)算的科學(xué)性和縝密性提出了較高的要求。保守有余，將失去機(jī)會(huì)， 一事無(wú)成；輕率沖動(dòng)，將導(dǎo)致虧損，嚴(yán)重的將導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。 如何準(zhǔn)確地測(cè)算項(xiàng)目成本，本文結(jié)合國(guó)家建設(shè)部發(fā)布

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算方法 隨著國(guó)家國(guó)土資源部第11號(hào)令《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》的出臺(tái)，全國(guó)各 地協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地已基本絕跡，全部轉(zhuǎn)為公開(kāi)掛牌、競(jìng)拍競(jìng)賣。這也意味著房地產(chǎn)暴利的終結(jié)， 管理出效益時(shí)代的到來(lái)。 在通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓、以地補(bǔ)路等方式獲取地塊的時(shí)期，開(kāi)發(fā)商們?cè)谀玫厍安恍柽^(guò)多地作研究分 析，因?yàn)槟菚r(shí)大多是協(xié)議操作，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)小，有較大的獲利空間。而今后，由于土地自身的 稀缺性，公開(kāi)的競(jìng)爭(zhēng)將日益激烈，激烈的競(jìng)爭(zhēng)也將使獲利空間大大地受到擠壓，這對(duì)項(xiàng)目投 資成本測(cè)算的科學(xué)性和縝密性提出了較高的要求。保守有余，將失去機(jī)會(huì)，一事無(wú)成；輕率 沖動(dòng)，將導(dǎo)致虧損，嚴(yán)重的將導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。 如何準(zhǔn)確地測(cè)算項(xiàng)目成本，本文結(jié)合國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》， 試圖從土地成本、前期規(guī)費(fèi)、工程成本、間接成本等幾個(gè)方面分別予以論述。分析的前提是 該地塊的面積、

項(xiàng)目成本測(cè)算說(shuō)明第1頁(yè)共9頁(yè) 1 項(xiàng)目成本測(cè)算說(shuō)明 （成本費(fèi)用、項(xiàng)目分類及核算內(nèi)容） 一、項(xiàng)目情況： 1、項(xiàng)目所處位置，位置的大體情況； 2、項(xiàng)目的組成情況：幢數(shù)、各自的層數(shù)、各自的結(jié)構(gòu)類型、層高等 3、項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積、建筑面積、建筑密度、容積率、綠 化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情況及建筑面積（詳見(jiàn)附表一 《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)》） 二、編制依據(jù)： 1、我公司與相關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議。 2、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位報(bào)告。 3、項(xiàng)目的規(guī)劃和擴(kuò)初方案。 4、省市有關(guān)行政性收費(fèi)項(xiàng)目的政策、法規(guī)、文件。 5、有關(guān)中介機(jī)構(gòu)提供的和我公司收集的類似項(xiàng)目的有關(guān)數(shù)據(jù)。 6、測(cè)算期建筑材料的價(jià)格或價(jià)格指數(shù)。 7、項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)的指標(biāo)。 8、其他依據(jù)。 三、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本目標(biāo)的確定及核算視開(kāi)發(fā)產(chǎn)品具體情況，按制造成本法 設(shè)置成本項(xiàng)目。成本項(xiàng)目一般包括下列1～8項(xiàng)，其中1～6項(xiàng)組

編碼費(fèi)用名稱 計(jì)量 單位 工程 量 單價(jià) 或費(fèi) 率 造價(jià)或費(fèi)用(元）樓面造價(jià) （元/m2) 比例 （%費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi)用或造 價(jià) ztz項(xiàng)目總投資 zjf直接費(fèi) 1.一、土地費(fèi)用20294823.20 1-1土地使用費(fèi)20200000.002274.52按市場(chǎng)價(jià) 包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ) 助費(fèi)、拆遷公司管理 費(fèi)等，房產(chǎn)局拆遷管 1-2土地評(píng)估、公告費(fèi)94823.2010.681001~2000萬(wàn)元間，0.15% 2.二、勘察設(shè)計(jì)和前期費(fèi)3695683.26416.13 2-1-1地形圖測(cè)繪費(fèi)m211714.401.32 2-1-2地形圖測(cè)繪費(fèi)m224424.402.75 2-1-3管線圖測(cè)繪費(fèi)m7344.000.83不詳 2-2-1地質(zhì)勘察費(fèi)33955.003.82 參考，8-10元/m2，勘察 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2-2-2建筑設(shè)

編碼費(fèi)用名稱 計(jì)量 單位 工程 量 單價(jià) 或費(fèi) 率 造價(jià)或費(fèi)用(元）樓面造價(jià) （元/m2) 比例 （%費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi)用或造 價(jià) ztz項(xiàng)目總投資 zjf直接費(fèi) 1.一、土地費(fèi)用20294823.20 1-1土地使用費(fèi)20200000.002274.52按市場(chǎng)價(jià) 包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ) 助費(fèi)、拆遷公司管理 費(fèi)等，房產(chǎn)局拆遷管 1-2土地評(píng)估、公告費(fèi)94823.2010.681001~2000萬(wàn)元間，0.15% 2.二、勘察設(shè)計(jì)和前期費(fèi)3695683.26416.13 2-1-1地形圖測(cè)繪費(fèi)m211714.401.32 2-1-2地形圖測(cè)繪費(fèi)m224424.402.75 2-1-3管線圖測(cè)繪費(fèi)m7344.000.83不詳 2-2-1地質(zhì)勘察費(fèi)33955.003.82 參考，8-10元/m2，勘察 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2-2-2建筑設(shè)

項(xiàng)目名稱: 總占地面積0m2總建筑面積0m2 容積率#div/0!m2總可售面積0m2 項(xiàng)目總成本（萬(wàn)元） 項(xiàng)目總銷售額（萬(wàn)元） 銷售凈利潤(rùn)率（%） 采購(gòu)成本部 財(cái)務(wù)管理部 設(shè)計(jì)管理部 營(yíng)銷管理部 總經(jīng)理審批 備忘附會(huì)議紀(jì)要 規(guī)劃 指標(biāo) 本期 成本 審 批 意 見(jiàn) 總體 銷售凈利潤(rùn)(萬(wàn)） 補(bǔ)充說(shuō)明： 1、車位按萬(wàn)/個(gè)預(yù)留成本，總銷售額及凈利潤(rùn)含車位收益； 2、開(kāi)發(fā)成本可售單方及平均售價(jià)僅為產(chǎn)品單體； 3、本目標(biāo)為各分項(xiàng)成本控制上限，任何超目標(biāo)事項(xiàng)均需公司決策。 目標(biāo)成本審批表 開(kāi)發(fā)成本（元/m 2 ）00 平均售價(jià)（元/m2）

返回投資費(fèi)用分類 序號(hào)項(xiàng)目名稱多層住宅高層住宅商業(yè)網(wǎng) 點(diǎn) 幼兒園地下停 車庫(kù) 1建筑面積98025.767700 2開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本 2.1土地費(fèi)用10145.67797 2.2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)537.9242 2.3前期各項(xiàng)交費(fèi)2704.60212 2.4建筑安裝工程費(fèi) 高層住宅 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)770 幼兒園 地下停車庫(kù) 2.5公共配套設(shè)施費(fèi) 2.6室外配套工程費(fèi)2364.92186 2.7財(cái)務(wù)費(fèi)用627.6249 2.8管理費(fèi)用114.159 2.9銷售費(fèi)用305.9524 2.10不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)126.8310 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本合計(jì)23789.462100 單位成本(元/m2)2426.8582727 不含土地單位成 本1391.8581692 單位：萬(wàn)元 序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)校對(duì)12345 1投資

返回 一、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 二、銷售收入預(yù)測(cè)(單位:萬(wàn)元) 98025.76平方米 高層住宅 7700平方米 幼兒園 地下停車庫(kù) 105725.76平方米 2650元/平方米 高層住宅 5000元/平方米 地下停車庫(kù)元／個(gè) 25976.83萬(wàn)元 0萬(wàn)元 3850萬(wàn)元 0萬(wàn)元 0萬(wàn)元 29826.83萬(wàn)元 三、投資支出預(yù)測(cè) 計(jì)算面積（平方米）總價(jià)（萬(wàn)元）合計(jì)(萬(wàn)元）單方造價(jià) 轉(zhuǎn)讓價(jià)（萬(wàn)元/畝）105725.76100010572.58 契稅轉(zhuǎn)讓價(jià)的3.5%370.04 地質(zhì)勘探費(fèi)105725.76221.15448.0142.38 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)105725.7630317.18 道路、管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)105725.76110.57 人防設(shè)計(jì)費(fèi)0.00800.00 景觀設(shè)計(jì)費(fèi)66078.6015.0099.12 規(guī)劃技術(shù)