YL房地產項目營銷問題與對策

房地產項目營銷推廣方案 目錄 一、前言3 二、市場分析3 （一）、區(qū)域市場分析3 （二）、區(qū)位市場分析3 （三）、區(qū)位競爭分析3 1、區(qū)位市場競爭性項目分析3 2、競爭對手營銷策略分析3 3、區(qū)位市場競爭態(tài)勢分析3 （四）、項目分析4 1、項目地塊分析4 2、項目資源分析4 3、項目swot分析4 3.1、項目優(yōu)勢分析4 3.2、項目劣勢分析4 3.3、項目機會分析4 3.4、項目風險分析4 （五）、項目企劃思路4 1、針對項目優(yōu)勢和機會4 2、針對本案劣勢和威脅4 三、項目發(fā)展定位4 （一）、發(fā)展商定位5 （二）、市場定位5 1、項目主題定位5 2、項目

國雅金橋半島營銷推廣方案 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 二、swot分析 三、戶型分析 四、賣點分析 五、目標客戶群體分析 第二部分、營銷推廣思路 一、總體營銷戰(zhàn)略 二、階段性營銷措施 三、宣傳渠道建議 四、宣傳廣告表現(xiàn) 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 本項目位于北門橋附近、緊挨護城河、臨近人民路北段，隸屬老城區(qū)版塊與 城北新區(qū)交界處。周邊人口密集、配套設施完善，商業(yè)氛圍濃厚。 ●公交路線：2路公交車經過項目附近 ●教育配套：鄰水二中、鼎屏小學、小燕子雙語幼兒園、鄰水縣教師進修學校 ●醫(yī)療配套：城北中心衛(wèi)生院、鼎屏鎮(zhèn)衛(wèi)生院門診部 ●商業(yè)配套：中低檔餐飲娛樂、茶館、服裝店等 ●行政配套：鄰水縣委、建筑設計院 ●景觀資源：濱河景觀帶 二、swot分析 優(yōu)勢-s 1、項目靠近老城區(qū)，人口密集，教育醫(yī)療配套完善，交通便利； 2、政府花費2億元巨資改善河道綠化，為項目提

國雅金橋半島營銷推廣方案 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 二、swot分析 三、戶型分析 四、賣點分析 五、目標客戶群體分析 第二部分、營銷推廣思路 一、總體營銷戰(zhàn)略 二、階段性營銷措施 三、宣傳渠道建議 四、宣傳廣告表現(xiàn) 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 本項目位于北門橋附近、緊挨護城河、臨近人民路北段，隸屬老城區(qū)版塊與 城北新區(qū)交界處。周邊人口密集、配套設施完善，商業(yè)氛圍濃厚。 ●公交路線：2路公交車經過項目附近 ●教育配套：鄰水二中、鼎屏小學、小燕子雙語幼兒園、鄰水縣教師進修學校 ●醫(yī)療配套：城北中心衛(wèi)生院、鼎屏鎮(zhèn)衛(wèi)生院門診部 ●商業(yè)配套：中低檔餐飲娛樂、茶館、服裝店等 ●行政配套：鄰水縣委、建筑設計院 ●景觀資源：濱河景觀帶 二、swot分析 優(yōu)勢-s 1、項目靠近老城區(qū)，人口密集，教育醫(yī)療配套完善，交通便利； 2、政府花費2億元巨資改善河道綠化，為項目提

最全的中文管理資料庫，首家中文資訊交流交易平臺，在線即時網上一對一信息服務，資料整理 分析評估平臺，10g精彩管理資料盡http://wuxi.soufun.com/,中華經理人資訊網，成功的新起點 本站部分資料來源于網絡或會員轉載，如有侵犯您的版權，請來信告之. 某房地產項目營銷策劃書 一、項目簡介： 某房地產項目位于鄭州房地產市場的東南板塊，在鄭汴路路南， 鳳凰東路、鳳臺路（在建）和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的 商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。 某房地產現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小 戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。 一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓，以超低 價位入市，順利的實現(xiàn)了銷售，但沒有為開發(fā)商實現(xiàn)預期的利潤，沒 有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成某房地產下一期小戶型 開發(fā)

房地產項目全程營銷策劃 一、市場調查 1、市場分析 （1）當前區(qū)域市場數(shù)據分析（開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量） （2）區(qū)域市場成本分析（銷售價格、成交情況）

房地產物業(yè)管理資料庫 房地產項目運作流程 一、項目開拓 （一）、項目信息收集處理

房地產項目全程營銷策劃內容 [項目前期策劃] 1、市場調研及走勢分析、預測 □宏觀、微觀市場走勢分析 □最新房地產市場行情分析 2、前期產品及市場定位可行性研究 □產品定位分析

房地產項目全程營銷策劃內容 [項目前期策劃] 1、市場調研及走勢分析、預測 □宏觀、微觀市場走勢分析 □最新房地產市場行情分析 2、前期產品及市場定位可行性研究 □產品定位分析

房地產項目全程營銷策劃工作程序 市場調研—基地分析—土地價值發(fā)現(xiàn)—項目組合定位—規(guī)劃概念 設計—建筑風格與空間概念設計—環(huán)藝景觀概念設計—項目vi設計 —營銷策劃 全程解碼：

金星大酒店總體推廣工作計劃 階段序號項目事項責任部門配合部門

房地產項目全程營銷策劃 一、市場調查 1、市場分析 （1）當前區(qū)域市場數(shù)據分析（開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量） （2）區(qū)域市場成本分析（銷售價格、成交情況）

縣級市房地產項目營銷技巧——縣級市房地產項目營銷技巧，資料介紹了六種切實可用的銷售技巧，如：以逸待勞、暗度陳倉、樹上開花等，詳見....

某房地產項目營銷管理制度——一部門管理總體架構　　二　各崗位職責　　三　客服制度及工作流程　　四　銷售制度及工作流程　　五　策劃制度及工作流程　　六　激勵制度　　七計劃考核管理制度　　　　1.2萬字word文檔。

近年來,全國各地房地產行業(yè)發(fā)展迅猛。2010年,濱州市完成房地產開發(fā)投資71.76億元,完成商品房施工面積603.4萬平方米,房屋的大量開發(fā)和建設,提升了城市形象,改善了人們的居住條件,同時也給環(huán)境造成了不容忽視的影響。本文以住宅小區(qū)為例,對房地產項目在建設前期、中期以及建成后存在的主要環(huán)境問題進行了論述并提出相應建議。

錦江半島2013年度營銷計劃 13年房地產市場估析： 房地產行業(yè)背景 宏觀調控下的房市： 自密集的宏觀調控政策出臺，房地產市場在5、6、7月以價換量的的勢頭下開始成

1 《地產公司房地產項目營銷節(jié)點操作指引及成果標準》 第一部分總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2 第二部分市場定位階段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2-12 第三部分銷售指導書階段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,13-20 第四部分廣告提案階段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,21-28 第五部分推廣主題和策略階段,,,,,,,,,,,,,,,,,29-32 第六部分市場推廣方案階段,,,,,,,,,,,,,,,,,,33-40 第七部分開盤階段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,41-47 第一部分總則 第二部分市場定位階段操作指引及成果標準 本節(jié)點工作重點 編制項目定位工作執(zhí)行計劃 整理項目基礎資料 完成宏觀市場分析 完成競爭調研 完成典型樓盤調研 完成客戶調研 協(xié)作完成《

房地產項目銷售經理問題手冊 房地產項目銷售經理問題手冊銷售經理問題手冊 1．當與開發(fā)商因折扣、付款、合同條款、現(xiàn)場操作手段無法取得一致意見時，怎 么辦？ 答：盡力溝通，可適當放棄部分次要要求，保證重要銷售建議達成一致。如確實無法取得最 基本的共識，可采用兩個途徑解決：1）嚴格依照開發(fā)商要求執(zhí)行，以不良事實性后果給開 發(fā)商施壓，使開發(fā)商自動妥協(xié)。2）取得公司高層幫助，在高層以上爭取協(xié)調。 2．當案場人員因銷售遇到較大困難與抗性時，怎么辦？ 答：首先分析抗性與困難，通過自己的專業(yè)能力和集思廣益，設計幾套解決的方案，并由自 己在實際操作中實際演示，取得良好效果以增強其他銷售人員信心。 3．當案場人員取得良好銷售業(yè)績，暴露出自滿驕傲情緒時，怎么辦？ 答：1）正向引導，通過單獨的溝通，對該人員的能力結構進行分析，讓銷售員明白仍有很 多欠缺，需進一步提高。 2）反向引導，加重任務數(shù)量和

作為一個國家國民經濟的支柱行業(yè)，房地產業(yè)現(xiàn)在已經步入高度的市場競爭期，行業(yè)競爭十分激烈。開發(fā)商和代理商都在這沒有硝煙的激烈戰(zhàn)場上力求生存。為了所在項目能夠健康、穩(wěn)定的發(fā)展，在這場戰(zhàn)爭中立于不敗之地，本文基于房地產營銷相關理論和國家、地方市場情況分析，分析出某現(xiàn)存營銷問題，并制定出實際操作性強的房地產營銷策略方案。

隨著國家對房地產業(yè)的宏觀調控力度越來越大,房地產市場發(fā)展逐漸回歸理性,加之市場競爭的愈發(fā)激烈,房地產企業(yè)的利潤逐漸縮小。在激烈的市場競爭環(huán)境中,如何使企業(yè)快速發(fā)展,房地產項目營銷就顯得尤為重要。本文從市場環(huán)境、房地產項目自身、房地產企業(yè)、消費者行為四個方面分析了營銷策略選擇的影響因素,同時還闡述了房地產營銷策略制定的基本原則,希望通過這些分析更好的指導房地產項目制定適合自身的營銷策略。

隨著信息技術和互聯(lián)網技術的不斷發(fā)展，微信逐漸成為網絡媒體的重要力量，具有強大的功能和影響力。微信營銷作為一種全新的營銷方式和手段，其在房地產項目營銷中的應用，是對房地產營銷形式的一種創(chuàng)新和發(fā)展。當前微信營銷作為新媒體營銷中的重要方式，相較于微博營銷而言，其具有更為廣泛的發(fā)展空間，成為房地產項目營銷的重要發(fā)展趨勢。本文就對房地產項目營銷中微信營銷的應用進行分析和探討。

金利來廣場 2015年度整體營銷方案 金利來廣場專案組

房地產項目全程營銷策劃流程 在房地產項目營銷策劃中，要用市場調研來了解客戶，用樓盤規(guī)劃設計來瞄準客戶，用 營銷來吸引客戶，用銷售來留住客戶，用服務感化客戶。這就需要一個規(guī)范的操作流程與運 作工具。 全程營銷