安徽滁州某中高檔房地產(chǎn)項目可行性報告

2008年安徽滁州某中高檔房地產(chǎn)項目可行性研究報告——第一章總論　　第二章市場分析　　第三章建設規(guī)模和建設內(nèi)容　　第四章項目選址及配套建設條件　　第五章建設方案　　第六章實施進度　　第七章工程投資與財務分析　　第八章結(jié)論與建議　　...

天津某高檔地產(chǎn)項目可行性報告——總占地為5348畝，其中：外環(huán)線控制綠化帶占地2250畝，規(guī)劃shoppingmall商業(yè)用地311.5畝，現(xiàn)狀國際學校占地108畝，規(guī)劃名校81畝，規(guī)劃住宅用地2598畝。本項目規(guī)劃住宅建筑面積約為70萬平方米，規(guī)劃容積率為0.4。綠化帶內(nèi)將建設...

房地產(chǎn)項目可行性報告框架解析——本資料是知名房企編制的關(guān)于項目可行性報告框架解析，主要包括：項目總論，市場研究，項目開發(fā)方案，投資估算與融資方案，財務評價等內(nèi)容?！　》康禺a(chǎn)市場分析：　　一般來講，項目所在國內(nèi)部地區(qū)之間的發(fā)展是不平衡的，差異...

2007年成都市某中高檔居住社區(qū)項目可行性報告——第一章總論　　第二章市場研究和預測　　第三章項目定位　　第四章項目初步技術(shù)方案及投資機會研究　　第五章社會效益評價　　第六章項目可行性研究結(jié)論　　

萬科地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 一、前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強 烈。為了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風險，提升集團競爭力，特制定可行 性報告內(nèi)容指引。 二、可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設、城 市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在 浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、 政府重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的 地位（是否核心項目）；

萬科地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 2005．6 一、前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強烈。為 了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內(nèi)容指 引。 二、可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設、城市功能 規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在浦東， 要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府 重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的地位（是

天津萬科水晶城可行性研究報告40頁.doc 目錄 第一章項目決策背景 1.內(nèi)部因素 2.外部因素 第二章項目概述 1.項目區(qū)位及用地 2.項目宗地現(xiàn)狀 3.項目周邊的社區(qū)配套 4.項目周邊環(huán)境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 第三章項目法律及政策性風險分析 1.項目用地取得土地使用權(quán)法律手續(xù)分析 2.項目合作方式及風險評估 3.總體評價 第四章市場研究 1.區(qū)域市場成長狀況 2.區(qū)域市場供應產(chǎn)品特征 3.整體市場對本案影響因素 4.目標客戶、產(chǎn)品及價格定位 第五章規(guī)劃設計要點 1.初步規(guī)劃設計思路 2.規(guī)劃設計的可行性分析 第六章項目開發(fā)計劃 1.開發(fā)機遇 2.開發(fā)周期安排 3.銷售周期安排 第七章投資收益分析 1.成本預測 2.稅務分析 3.經(jīng)濟效益分析 4.項目資金預測 第八章可行性結(jié)論 1.項目優(yōu)勢 2.項目劣勢 3.結(jié)論及建議 第一章

房地產(chǎn)項目的確立是一個極其復雜同時又是十分重要的過程,文章通過具體案例的可行性研究,提出了作者對房地產(chǎn)可行性研究的體會和建議。

-1- 房地產(chǎn)項目可行性研究分析報告 （完整標準模板） 第一部分項目概況分析 一、項目基本情況介紹 1.項目名稱介紹 2.項目宗地位臵介紹 3.項目合作單位介紹 4.承擔可行性研究的單位介紹 5.項目經(jīng)濟技術(shù)指標介紹 二、項目開發(fā)企業(yè)介紹（內(nèi)容可選） 1.開發(fā)企業(yè)的基本情況介紹 2.開發(fā)企業(yè)的組織機構(gòu)介紹 3.開發(fā)企業(yè)的管理團隊介紹 4.開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營情況介紹 三、項目產(chǎn)生背景 第二部分項目市場調(diào)查分析 一、項目投資環(huán)境分析 1.政策環(huán)境分析 （1）全國政策環(huán)境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策環(huán)境分析 2.經(jīng)濟環(huán)境分析 （1）全國經(jīng)濟環(huán)境分析（內(nèi)容可選） a．國民經(jīng)濟整體情況分析 b．固定資產(chǎn)投資分析 c．通貨膨脹分析 d．消費需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市經(jīng)濟環(huán)境分（內(nèi)容可選） a．城市主要經(jīng)濟指標分析 b．城市固定資產(chǎn)

0 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 首汽大廈項目 可行性研究報告 1 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 2000年10月 目錄 第一章概論 第二章項目基本情況 第三章項目地點和建設條件 第四章項目建設規(guī)模和內(nèi)容 第五章物料消耗、供應和環(huán)保 第六章市場分析 第七章投資估算和資金來源 第八章建設方式和建設進度 第九章項目財務分析 第十章結(jié)論 2 第一章概論 一、項目背景 隨著改革開放的持續(xù)深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來受國 家房改政策影響，個人購房需求大幅度增長，我市住宅商品房銷售市場進一步看 好，成為啟動內(nèi)需，促進國民經(jīng)濟持續(xù)增長的重要拉動因素。另外，隨著我國加 入世界貿(mào)易組織的日益臨近、北京申請舉辦2008年奧林匹克運動會以及國內(nèi)外 各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動的進一步擴展，我國各地區(qū)之間

房地產(chǎn)項目可行性研究報告 第1頁共9頁 房地產(chǎn)項目 可行性研究報告 項目名稱：房地產(chǎn)項目可行性研究報告 編制單位：成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司 房地產(chǎn)項目可行性研究報告 第2頁共9頁 【引言】 《某房地產(chǎn)建設項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的 整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、行業(yè)分析、項目運營、項目 選址、建設規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動 安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估 算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等 角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的 經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、 科學的投資咨詢意見。 【項目簡介】 某房地產(chǎn)建設項目，項目位于天府新區(qū)中和組團中柏大道， 項目規(guī)劃凈用地的面積19474.05㎡(折合約29.21畝

重慶云陽某綜合地產(chǎn)項目可行性報告及前期策劃思路——本案的形成是基于對云陽縣的整體經(jīng)濟狀況、政策環(huán)境、云陽縣的整體城市發(fā)展規(guī)劃、云陽縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、云陽縣人們未來在房地產(chǎn)方面消費趨勢作了詳細調(diào)查，對云陽未來一定時間內(nèi)的房地產(chǎn)走向作出了比較客觀...

2005年云南祿豐某旅游地產(chǎn)項目可行性報告——本項目的主要經(jīng)濟指標如下：　　1、總投資130000萬元　　2、內(nèi)部收益率：（irr）為9.34%；　　3、靜態(tài)投資回收期為11.47年；　　4、動態(tài)投資回收期為14.45年；　　5、財務凈現(xiàn)值為11893萬元?！　】尚行匝芯砍?..

七項目建設指標及實施進度...................................................................................1 （一）項目建設指標.............................................................................................1 （二）建設周期......................................

可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期階段的重要工作內(nèi)容之一。目前,我國大部分房地產(chǎn)開發(fā)商在進行可行性研究時一般是采取國際做法,即將這一工作委托給專業(yè)咨詢機構(gòu)來完成。如何與\"合適\"的專業(yè)咨詢機構(gòu)談判才能保證企業(yè)利益最大化?這是開發(fā)商在任務委托前必須慎重思考與落實的問題。本文認為,在進行可行性研究時應優(yōu)選談判對手,并考慮自身與優(yōu)選對象在規(guī)模、實力等方面的差異,來確定自己在談判中的地位,從而制訂適宜的談判策略。

房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)具有建設周期長，資金密集程度高，受環(huán)境因素影響大等特點，開發(fā)整個項目是一個復雜的系

七項目建設指標及實施進度...................................................................................1 （一）項目建設指標.............................................................................................1 （二）建設周期......................................

深圳某房地產(chǎn)項目可行性研究報告——項目位于深圳市羅湖區(qū)某路北側(cè)，總用地面積x平方米，總建筑面積為y平方米，其中計容積率建筑面積z平方米（住宅w平方米），商業(yè)e平方米，配套r平方米，不計容積率建筑面積t平方米。由n層小高層和高層住樓組成?！　∫唬畧蟾?..

南昌市某住宅房地產(chǎn)項目可行性研究報告——一、總論　　二、市場調(diào)研分析　　三、項目綜合定位　　四、項目投資估算　　五、財務分析　　六、不確定性分析　　七、風險分析與對策　　八、附表　　　　58頁word文檔。

某房地產(chǎn)項目可行性研究報告——xx市投資宏觀背景　　房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模繼續(xù)擴大。上半年，商品房在建規(guī)模達1758.4萬平方米，增長27%，房地產(chǎn)開發(fā)投資96.6億元，增長35.2%，其中住宅投資68.6億元，增長26.8%?！　〈箜椖砍蔀橥顿Y增長主要拉動力。從1-5月全國...

序號不確定因素變化率（%）內(nèi)部收益率（%）變化幅度（%）敏感系數(shù) 基本方案27.5039259 10%5628.49607412.84960741 -10%-8-35.50392593.55039259 10%8-19.5039259-1.95039259 -10%3810.4960741-1.04960741 敏感性分析表 1 2 產(chǎn)品價格 建設投資 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% -30%-25%-20%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50% 評價指標（irr等） 不確定因素變化率（%） 銷售價格（l1） 建設投資（l3） 基本方案內(nèi)部收益率 基準收益率 敏感性分析圖 27.5% 8% 銷 售 收 入 或 總 成 本 費 用 盈虧平衡點 銷

. word編輯文檔 某房地產(chǎn)項目可行性研究 一、項目總論 （一）項目背景 項目用地：汀棠公園以東地塊 項目開發(fā)背景：蕪湖市國土資源局發(fā)布了鳩江區(qū)汀棠公園以東地 塊的國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告，該地塊無論位置還是配套來 說都是區(qū)域的“掌上明珠”。 （二）承擔可行性研究的單位 *****投資顧問有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)蕪湖海創(chuàng)置業(yè)責任有限公司委托，依照委托書和上述文件以 及相應的法律、法規(guī)編寫本項目可行性研究報告。 二、項目投資環(huán)境和市場研究 （一）市場宏觀背景 1.全國投資環(huán)境 2018年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資21291億元，同比名義增 長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資14705 億元，增長13.3%，增速提高1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投 資的比重為69.1%. . word編輯文檔 全國房地