把底層小面積住房改建為較大商業(yè)用房

本文從概念設(shè)計(jì)入手,對(duì)改造前后兩種不同功能用房的結(jié)構(gòu)特征,改造過(guò)程中荷載轉(zhuǎn)移、內(nèi)力變化、構(gòu)件工作性質(zhì)特點(diǎn)等作了較細(xì)微的分析,對(duì)小開(kāi)間磚房改造為大空間的商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提供了一種較為穩(wěn)妥可靠的方法。

1.問(wèn)題的提出隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市的臨街有許多磚混結(jié)構(gòu)的住宅、辦公樓建筑須改造,特別是部分舊建筑物的底層擴(kuò)大空間,改換成工營(yíng)業(yè)門(mén)面,通常采用門(mén)洞連通兩邊房間,從效果看空間仍然很小不能滿(mǎn)足營(yíng)業(yè)需要。近來(lái)有不少方法能增大空間,主要有加柱,托梁改變?cè)Y(jié)構(gòu)體系,其設(shè)計(jì)施工方法已有介紹,但其梁必須在原有墻

商業(yè)用房銷(xiāo)售協(xié)議——商業(yè)用房銷(xiāo)售協(xié)議，空白范本，word格式,共2頁(yè)?！　V場(chǎng)是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見(jiàn)附件）。甲乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的xxx廣場(chǎng)商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如下...

無(wú)錫順馳太湖新城a地塊一期商業(yè)用房 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 日期：2004.12.28 無(wú)錫順馳太湖新城一期工程 商業(yè)用房工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、工程概況 無(wú)錫順馳太湖新城a地塊一期工程商業(yè)用房位于青祁路與高浪路交匯處，北 臨漢陽(yáng)大道，東臨翠巍橫路，距離太湖約5公里，總建筑面積3149㎡，基礎(chǔ)采 用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，主體框架結(jié)構(gòu)，多孔磚砌體。 建設(shè)單位：無(wú)錫順馳地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)單位：無(wú)錫市石田建筑設(shè)計(jì)院 施工單位：南通六建 監(jiān)理單位：上海建浩工程顧問(wèn)有限公司 二、監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估依據(jù) 1、業(yè)主提交的本工程施工圖紙及說(shuō)明,有關(guān)圖集及說(shuō)明。 2、國(guó)家現(xiàn)行及江蘇省現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。 3、江蘇省現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)管理辦法和規(guī)定。 4、監(jiān)理文件及施工過(guò)程中監(jiān)理積累的各種資料和數(shù)據(jù)。 三、工程質(zhì)量管理情況 整個(gè)施工過(guò)程

小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 各有關(guān)單位： 根據(jù)近年來(lái)小型商業(yè)用房火災(zāi)暴露出的問(wèn)題和消防設(shè)計(jì)中遇到的新情況，依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的精神，本著確保消防 安全和經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，現(xiàn)制定《小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 小型商業(yè)用房應(yīng)按設(shè)計(jì)的功能開(kāi)發(fā)使用，不得作為家庭和集體住宿場(chǎng)所使用。如必須作為家庭住宿場(chǎng)所， 除應(yīng)滿(mǎn)足本規(guī)定的要求外，住宿部位和商業(yè)部位應(yīng)采取有效的防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)或火災(zāi)報(bào)警裝置保護(hù)，且窗戶(hù)上不得設(shè)置柵欄圍封。商業(yè)用房值班住宿人員不得超過(guò)2人。 附：《小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》 二oo三年四月二十八日 小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 1、定義 1.1小型商業(yè)用房：指獨(dú)立建造或設(shè)置在住宅底部的，每個(gè)商業(yè)單元的每層建筑面

商業(yè)用房裝修合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程的具 體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。以下協(xié)議條款采用與《建設(shè)工程施工合同》示范文本一致的編號(hào)， 是《建設(shè)工程施工合同》示范文本的專(zhuān)用條款。本協(xié)議條款與《建設(shè)工程施工合同》示范文本規(guī)

舊有建筑的小型商業(yè)用房，主要集中建設(shè)于上世紀(jì)的80、90年代，位于居民住宅樓的底層，消防設(shè)施的現(xiàn)狀令人堪憂(yōu)。怎樣根據(jù)現(xiàn)有狀況和條件進(jìn)行消防設(shè)施的改造，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠快速有效地?fù)渚?、減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，是亟待解決的問(wèn)題。

下沙商業(yè)綜合用房工程大體積混凝土澆筑施工專(zhuān)項(xiàng)方案 1 下沙商業(yè)綜合用房工程 大體積混凝土澆筑施工專(zhuān)項(xiàng)方案 第一節(jié)工程概況 一、建設(shè)概況 工程名稱(chēng)：杭州市下沙商業(yè)綜合用房工程 建設(shè)單位：杭州下沙鎮(zhèn)下沙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 設(shè)計(jì)單位：浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 勘察單位：浙江省華夏工程勘察院 監(jiān)理單位：浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司 安監(jiān)單位：杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 施工單位：長(zhǎng)業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司 二、建筑結(jié)構(gòu) 1、本工程總建筑面積167855.4㎡，其中地上二十～二十三層，地下二層，建筑高度85.5m，結(jié)構(gòu)體系 為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防烈度6度，框架抗震等級(jí)為三級(jí)、剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)， 本建筑物為三類(lèi)高層商用建筑，耐火等級(jí)地上、地下均為一級(jí)，人防地下室抗力等級(jí)為核6級(jí)，為甲類(lèi)人 防地下室，地下室、屋面防水等級(jí)為二級(jí)。裙房五層面以上設(shè)7個(gè)結(jié)構(gòu)單體，地下

中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同——中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同，空白范本，word格式,共4頁(yè)?！　〖追较蛞曳缴暾?qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)...

搞好商業(yè)用房造價(jià)管理的幾點(diǎn)設(shè)想——有效控制就是在批準(zhǔn)的工程造價(jià)限額以?xún)?nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能夠合理地使用人力、物力、財(cái)力,以取得較好的投資效益,最終實(shí)現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi),避免＂三超＂現(xiàn)象的發(fā)...

淮安市高教園區(qū)投資實(shí)業(yè)公司 明遠(yuǎn)路商業(yè)用房 編制單位： 編制日期： 明遠(yuǎn)路商業(yè)用房工程施工組織設(shè)計(jì) —1— 目錄 第一章編制說(shuō)明及編制依據(jù)?????????????????????3 1.1編制說(shuō)明????????????????????????????3 1.2編制依據(jù)????????????????????????????3 第二章工程概況??????????????????????????4 2.1建筑簡(jiǎn)況????????????????????????????4 2.2建筑部分概況??????????????????????????4 2.3結(jié)構(gòu)部分概況??????????????????????????6 2.4安裝工程概況??????????????????????????6 第三章施工準(zhǔn)備及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布臵、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道

該文以高校建筑改造作為切入點(diǎn),提出高校建筑改造遵循的原則：“建筑個(gè)體”與“校園整體”協(xié)調(diào)、校園“歷史性”與“現(xiàn)代性”兼顧,經(jīng)濟(jì)性與安全性結(jié)合,總結(jié)出置換空間功能、改進(jìn)結(jié)構(gòu)安全和重構(gòu)建筑形態(tài)三個(gè)改造方法.最后,通過(guò)淮海工學(xué)院浴室改造項(xiàng)目,為高校建筑改造提供借鑒.

該文以高校建筑改造作為切入點(diǎn),提出高校建筑改造遵循的原則:\"建筑個(gè)體\"與\"校園整體\"協(xié)調(diào)、校園\"歷史性\"與\"現(xiàn)代性\"兼顧,經(jīng)濟(jì)性與安全性結(jié)合,總結(jié)出置換空間功能、改進(jìn)結(jié)構(gòu)安全和重構(gòu)建筑形態(tài)三個(gè)改造方法。最后,通過(guò)淮海工學(xué)院浴室改造項(xiàng)目,為高校建筑改造提供借鑒。

1 xx安置小區(qū)附屬商業(yè)用房工程施工組織 設(shè)計(jì)可行性方案 2 目錄 一、工程概況和施工特點(diǎn)：...................................................................................3 二、施工方案...........................................................................................................6 三、施工進(jìn)度及保證措施.....................................................................................13 四、平面布置：...................................

塔吊基礎(chǔ)施工方案(多層商業(yè)用房)——本資料為塔吊基礎(chǔ)施工方案(多層商業(yè)用房)，編制于2015年10月，共19頁(yè)。目錄：編制依據(jù)工程概括工程地質(zhì)條件施工準(zhǔn)備塔吊基礎(chǔ)設(shè)計(jì)施工順序安全措施附圖：塔吊平面布置示意圖附件：塔吊基礎(chǔ)計(jì)算書(shū)相關(guān)圖片：多塔作業(yè)施工圖塔吊...

杭政儲(chǔ)出[2008]16號(hào)地塊商業(yè)用房 工程監(jiān)理規(guī)劃 總工程師: （簽字）（日期） 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師: （簽字）（日期） （蓋章） 目錄 一、工程項(xiàng)目概況 二、監(jiān)理工作依據(jù) 三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和監(jiān)理人員崗位職責(zé) 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與各參與單位的工作關(guān)系 七、監(jiān)理工作方法及措施 八、施工監(jiān)理的主要工作程序 九、監(jiān)理工作制度 十、監(jiān)理人員工作守則 十一、監(jiān)理設(shè)施 十二、現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工監(jiān)理控制 工程施工監(jiān)理規(guī)劃 工程監(jiān)理規(guī)劃是具體指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組實(shí)施工程施工監(jiān)理工作的重要文件，是各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理 工程師編寫(xiě)施工監(jiān)理細(xì)則、開(kāi)展施工監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。本規(guī)劃分工程項(xiàng)目概況、監(jiān)理工作范 圍和內(nèi)容、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作依據(jù)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和監(jiān)理人員崗位職責(zé)、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與各參與單位的工作關(guān)系、監(jiān)理工作方法及措施

關(guān)于高層建筑中商業(yè)用房疏散人數(shù)及疏散寬度的計(jì)算 1、根據(jù)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj48-88）（試行）第4.2.5條規(guī)定：商店 營(yíng)業(yè)部分疏散人數(shù)的計(jì)算，可按每層營(yíng)業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換 算系數(shù)（人/平方米）來(lái)確定：第一、二層：每層換算系數(shù)為0.85；第三層， 換算系數(shù)為0.77；第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為0.60。2、根據(jù)《高規(guī)》 2005年版（gb50045-95）第5.1.2條規(guī)定：高層建筑內(nèi)的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、展覽 廳等，當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝 修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000平方米；地下部分防火分 區(qū)的允許最大建筑面積為2000平方米。3、根據(jù)《高規(guī)》2005年版（gb50045-95） 第6.2.9條規(guī)定：每層疏散樓梯總寬度應(yīng)按其通過(guò)人數(shù)每

isoneofthepracticalformofvalues.theso-calledvaluesreferstotheobjectivethingsareofnovalueandthevalueoffundamentalperspective.differentvalues,people'sbehaviour,attitudes,waysaredifferent.people-orientedfocusonhumanvalueandreality,weneedthebroadestmassesasvalues.adheretopeople-orientedvalues,istomaketheeconomymoredevelopment,

近年來(lái),底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(底商)建筑的建設(shè)和發(fā)展令人矚目,對(duì)底商的改建工程更是日益增多,其中很多改建工程把底商改建成大面積場(chǎng)所后,使得原來(lái)的多層居住建筑搖身一變成為商住樓,如建筑高度大于24米則應(yīng)列入高層民用建筑,由于建筑物改建前后適用規(guī)范的變更,使得改建后的建筑物消防安全要求整體提高了一個(gè)檔次,針對(duì)這一問(wèn)題,筆者就多層底商建筑改建工程的消防監(jiān)督談幾點(diǎn)自己的看法.

奉化市某村民大樓、附屬、商業(yè)用房工程施工招標(biāo)文件（2009-2）——奉化市某村民大樓、附屬、商業(yè)用房工程施工招標(biāo)文件，于2009年2月編制，項(xiàng)目具體概況如下：　　1、工程造價(jià)：ⅰ標(biāo)段暫估29萬(wàn)元ⅱ標(biāo)段暫估23萬(wàn)元；　　2、資金來(lái)源：自籌　　3、工程規(guī)模：3...

結(jié)合三峽庫(kù)區(qū)淹沒(méi)商業(yè)用房(亦稱(chēng)門(mén)面房屋)的補(bǔ)償安置中出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題,著重研究從土地價(jià)值、地理區(qū)位角度,應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估理論,比較了市場(chǎng)比較法、收益法、土地成本系數(shù)法等方法在三峽淹沒(méi)商業(yè)用房估價(jià)中的模擬理論應(yīng)用,研究上述評(píng)估方法在特定條件下的應(yīng)用利弊,比較提出適用于淹沒(méi)商業(yè)用房的價(jià)值評(píng)估辦法?？傊?門(mén)面房補(bǔ)償方法與政策需要在實(shí)踐中進(jìn)一步研究。

目錄 1 工程概況 3 2 編制依據(jù) 3 3 安裝項(xiàng)目組成 3 4 安裝施工組織部署 3 4.1 施工組織 3 4.2 施工進(jìn)度計(jì)劃 4 4.3 施工準(zhǔn)備 -5- 4.3.1 垂直運(yùn)輸 -5- 4.3.2 施工用電用水 -5- 4.3.3 氧氣、乙炔的供應(yīng) -5- 4.3.4 施工機(jī)具與材料準(zhǔn)備 -5- 4.3.5 技術(shù)準(zhǔn)備工作 -5- 4.3.6 主要施工機(jī)具及測(cè)試儀器計(jì)劃 -6- 5 施工技術(shù)措施 -7- 5.1總體措施 -7- 5.2 通風(fēng)空調(diào)工程 0 5.2.1 鍍鋅鋼板風(fēng)管的施工 0 5.2.2 無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管的施工技術(shù)及措施 6 5.2.3 供回水管的管道安裝及保溫 8 5.3.4空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試 10 5.3 設(shè)備安裝