北京市商品房認購書

[碩士]商品房認購書法律問題研究[2012]——學科專業(yè)：法律　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】商品房認購書是以格式條款的形式訂立的獨立的合同，它與商品房買賣(預售)合同的關(guān)系是預約合同與正式合同的關(guān)系。雙方當事人的主要義務是在...

最新北京市商品房預售合同 合同編號：_____________________ 出賣人：_________________________________________________ 買受人：_________________________________________________ 說明 1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局 共同制定。 2．簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關(guān)證 書和證明文件。 3．當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得 將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補 或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 4．簽訂合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具 有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 5．

北京市商品房預售合同（范本）——北京市商品房預售合同（范本）說明　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂?！　?、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件?！　?、當事人...

《房屋認購書》——甲、乙雙方就購買××小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認購書?！　　　?、××小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)××房產(chǎn)管理局批準，現(xiàn)正式對外預售[預售許可證：×房地（××）內(nèi)預字××號××房地（××）內(nèi)預字第×號]...

某花園商品房認購協(xié)議書——一、認購房產(chǎn)：　　1、住宅號樓層室；建筑面積m2、單價元/m2總房款人民幣元(大寫)元整。　　2、車庫號樓號；建筑面積m2、單價元/m2總房款人民幣元(大寫)元整?！　?、儲藏間號樓號；建筑面積m2、單價...

ⅰ類土地開發(fā)費(1)征地補償費包含:土地補償費、青苗補償費、集體財產(chǎn)補償費、超轉(zhuǎn)人員安置費、農(nóng)轉(zhuǎn)工人員及差補貼、菜田基金、安置勞動力補償、平地補助費和私人財產(chǎn)補償費。(2)拆遷安置費包含:私房發(fā)價(即私房的收購或補償費)、地上物補償費、搬家費、拆房費、碴土清理費、臨時設(shè)施費、周轉(zhuǎn)房費、農(nóng)戶房屋原

影響商品房價格因素有很多,本文主要從供給、需求、經(jīng)濟、政策四個方面分析各因素對商品房價格的影響。通過建立多元線性回歸方程對北京市商品房影響因素進行了實證分析。

眾所周知,自2000年以來,購房問題已成為了老百姓嘴邊上的話題,政府的大量拆遷,使老百姓不得不面臨著購房的嚴峻形勢,然而房價的持續(xù)走高,迫使人們不得不去關(guān)心房價,尤其是那些該買房的人。農(nóng)村有一句老話:有錢就蓋房。而這句話現(xiàn)如

北京市商品房預售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房預售許可申請表（原件）； 2.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書（復印件）； 3.已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明（原件），國有土地使 用權(quán)證（復印件），出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（經(jīng)濟適用住房項目提交銷售 價格批準文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書）（復印件）； 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復印件）； 5.建筑工程施工許可證（復印件）； 6.開戶銀行出具的投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資 的25％以上的證明（原件）； 7.招投標管理部門出具的工程施工合同備案表（復印件）和 經(jīng)施工單位確認的施工進度計劃； 8.屬于綠化隔離帶地區(qū)的項目，提交市綠化管理部門認可機 構(gòu)出具的確認商品房范圍的證明文件（原件）； 9.已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的， 提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預售的證明（原件）； 10.商

影響價格上升的因素:1.1998年初,中國人民銀行宣布1000億元人民幣的住房貸款規(guī)模,比1996年多5倍。在發(fā)展商自籌資金達到60％,銷售率達到70％時,銀行可自行發(fā)放貸款。此舉將刺激個人購房積極性。2.國家公布《契稅暫行條例》和《關(guān)于進一步加強土地管理保護耕地的通知》,北京市政府發(fā)布對亞運村以北至昌平縣小湯山附近15個房地產(chǎn)項目處理的意見通知。北京市政府1997年8月宣布取消和調(diào)整36項建設(shè)項目的收費,估計此項可降低普通住宅成本每平

一、北京商品房價格的現(xiàn)狀近幾年來,北京房價年年攀升,上漲速度遠遠超過了本身的價值和消費者的承受能力,成為影響百姓的正常生活、影響社會安定的熱點問題。從表1給出數(shù)據(jù)可以看出,近年來北京房價的增長速度遠遠超過了北京市g(shù)dp的增長速度,影響了經(jīng)濟的健康發(fā)展。

2005版北京市商品房現(xiàn)房買賣合同（bf-2005-0120）——2005版北京市商品房現(xiàn)房買賣合同,bf-2005-0120，word格式,共21頁?！　?、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建...

2005版北京市商品房預售合同（bf-2005-0116）——2005版北京市商品房現(xiàn)房買賣合同,bf-2005-0120，word格式,共22頁。　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂?！　?、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許...

北京市商品房銷售價格管理暫行辦法第一條為加強對本市房地產(chǎn)布場和商品房價格管理，規(guī)范商品房銷售價格行為，維護天男雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家計劃委員會《城南房產(chǎn)交易價格管理督行辦法》和北京而人民政而《北京幣城幣建設(shè)綜臺開發(fā)管理老干規(guī)定》、《北京南房地產(chǎn)開發(fā)...

1 公 司訴訟 理由 是什么？ 深圳市房地產(chǎn)認購書范本 一、購買房地產(chǎn)存在一定風險，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹慎選擇，慎重落定。 二、簽署認購書前，買方應認真查閱并理解以下文件，賣方應提供查閱便利并解答： 1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》; 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》; 3、《房地產(chǎn)預售許可證》; 4、主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖; 5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》; 6、《臨時業(yè)主公約》; 7、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議; 8、一手樓購房指引。 認購書正文 賣方： 資質(zhì)證書編號： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 2 備案證書編號： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 買方： □身份證/□護照號碼：聯(lián)系電話： 公司或機構(gòu)名稱： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話

北京市商品房價格和居民購房支付能力的認識

xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認購書 甲方（出賣人）：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（認購方）： 甲乙雙方確認本認購書是雙方真實意思表示，具備合同法規(guī)定的基本要素， 是有效并受法律保護的，乙方聲明對所認購的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境已 有充分的了解。 乙方自愿依下列條件向甲方認購戶房屋，該商品 房建筑面積共㎡，單價為￥元/㎡，總金額為人民幣 大寫（即￥元）。 一、乙方同意簽署本認購書時，支付人民幣大寫 （即￥元）。作為定金（定金在 簽署商品房買賣合同后自動轉(zhuǎn)入房款），甲方在認購書第二聯(lián)加蓋銷售專用章作 為憑證。 二、乙方選擇下列第種方式付款 1.一次性付款：乙方須于年月日前支付剩余房款人民幣 大寫（即￥元），并簽署《商品 房買賣合同》，如乙方未能按約定日期支付剩余房款，逾期不足5天的，乙方每 天按未付房款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期5天以上不足10

北京市內(nèi)銷商品房買賣契約（99） 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過方式，取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號為）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為

北京市內(nèi)銷商品房預售契約 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　　甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞辦法＝的規(guī)定，通過方式，取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預

北京市內(nèi)銷商品房預售契約（99） 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第號。 　　乙方自愿購買甲方的

北京市外銷商品房買賣契約 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　　甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細則＝的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊建設(shè)項目的名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證字

北京市外銷商品房預售契約（99） 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為京房市外證字第號