北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)

[碩士]商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)法律問(wèn)題研究[2012]——學(xué)科專(zhuān)業(yè)：法律　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2012　　【中文摘要】商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是以格式條款的形式訂立的獨(dú)立的合同，它與商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同的關(guān)系是預(yù)約合同與正式合同的關(guān)系。雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)是在...

最新北京市商品房預(yù)售合同 合同編號(hào)：_____________________ 出賣(mài)人：_________________________________________________ 買(mǎi)受人：_________________________________________________ 說(shuō)明 1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局 共同制定。 2．簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證 書(shū)和證明文件。 3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得 將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ) 或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 4．簽訂合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具 有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 5．

北京市商品房預(yù)售合同（范本）——北京市商品房預(yù)售合同（范本）說(shuō)明　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制訂。　　2、簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。　　3、當(dāng)事人...

《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》——甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi)××小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)。　　　　1、××小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào)，經(jīng)××房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證：×房地（××）內(nèi)預(yù)字××號(hào)××房地（××）內(nèi)預(yù)字第×號(hào)]...

某花園商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)——一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)：　　1、住宅號(hào)樓層室；建筑面積m2、單價(jià)元/m2總房款人民幣元(大寫(xiě))元整?！　?、車(chē)庫(kù)號(hào)樓號(hào)；建筑面積m2、單價(jià)元/m2總房款人民幣元(大寫(xiě))元整?！　?、儲(chǔ)藏間號(hào)樓號(hào)；建筑面積m2、單價(jià)...

ⅰ類(lèi)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)(1)征地補(bǔ)償費(fèi)包含:土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、集體財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)、農(nóng)轉(zhuǎn)工人員及差補(bǔ)貼、菜田基金、安置勞動(dòng)力補(bǔ)償、平地補(bǔ)助費(fèi)和私人財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)。(2)拆遷安置費(fèi)包含:私房發(fā)價(jià)(即私房的收購(gòu)或補(bǔ)償費(fèi))、地上物補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、拆房費(fèi)、碴土清理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、周轉(zhuǎn)房費(fèi)、農(nóng)戶(hù)房屋原

影響商品房?jī)r(jià)格因素有很多,本文主要從供給、需求、經(jīng)濟(jì)、政策四個(gè)方面分析各因素對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響。通過(guò)建立多元線(xiàn)性回歸方程對(duì)北京市商品房影響因素進(jìn)行了實(shí)證分析。

眾所周知,自2000年以來(lái),購(gòu)房問(wèn)題已成為了老百姓嘴邊上的話(huà)題,政府的大量拆遷,使老百姓不得不面臨著購(gòu)房的嚴(yán)峻形勢(shì),然而房?jī)r(jià)的持續(xù)走高,迫使人們不得不去關(guān)心房?jī)r(jià),尤其是那些該買(mǎi)房的人。農(nóng)村有一句老話(huà):有錢(qián)就蓋房。而這句話(huà)現(xiàn)如

北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（原件）； 2.開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）； 3.已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明（原件），國(guó)有土地使 用權(quán)證（復(fù)印件），出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤ń?jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交銷(xiāo)售 價(jià)格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)）（復(fù)印件）； 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 5.建筑工程施工許可證（復(fù)印件）； 6.開(kāi)戶(hù)銀行出具的投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資 的25％以上的證明（原件）； 7.招投標(biāo)管理部門(mén)出具的工程施工合同備案表（復(fù)印件）和 經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃； 8.屬于綠化隔離帶地區(qū)的項(xiàng)目，提交市綠化管理部門(mén)認(rèn)可機(jī) 構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件（原件）； 9.已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的， 提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明（原件）； 10.商

影響價(jià)格上升的因素:1.1998年初,中國(guó)人民銀行宣布1000億元人民幣的住房貸款規(guī)模,比1996年多5倍。在發(fā)展商自籌資金達(dá)到60％,銷(xiāo)售率達(dá)到70％時(shí),銀行可自行發(fā)放貸款。此舉將刺激個(gè)人購(gòu)房積極性。2.國(guó)家公布《契稅暫行條例》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理保護(hù)耕地的通知》,北京市政府發(fā)布對(duì)亞運(yùn)村以北至昌平縣小湯山附近15個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目處理的意見(jiàn)通知。北京市政府1997年8月宣布取消和調(diào)整36項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi),估計(jì)此項(xiàng)可降低普通住宅成本每平

一、北京商品房?jī)r(jià)格的現(xiàn)狀近幾年來(lái),北京房?jī)r(jià)年年攀升,上漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了本身的價(jià)值和消費(fèi)者的承受能力,成為影響百姓的正常生活、影響社會(huì)安定的熱點(diǎn)問(wèn)題。從表1給出數(shù)據(jù)可以看出,近年來(lái)北京房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了北京市g(shù)dp的增長(zhǎng)速度,影響了經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

2005版北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（bf-2005-0120）——2005版北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同,bf-2005-0120，word格式,共21頁(yè)?！　?、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建...

2005版北京市商品房預(yù)售合同（bf-2005-0116）——2005版北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同,bf-2005-0120，word格式,共22頁(yè)?！　?、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制訂?！　?、簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許...

北京市商品房銷(xiāo)售價(jià)格管理暫行辦法第一條為加強(qiáng)對(duì)本市房地產(chǎn)布場(chǎng)和商品房?jī)r(jià)格管理，規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為，維護(hù)天男雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)《城南房產(chǎn)交易價(jià)格管理督行辦法》和北京而人民政而《北京幣城幣建設(shè)綜臺(tái)開(kāi)發(fā)管理老干規(guī)定》、《北京南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)...

1 公 司訴訟 理由 是什么？ 深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)范本 一、購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。 二、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)前，買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣(mài)方應(yīng)提供查閱便利并解答： 1、土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》; 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》; 3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》; 4、主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖; 5、賣(mài)方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》; 6、《臨時(shí)業(yè)主公約》; 7、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本及其補(bǔ)充協(xié)議; 8、一手樓購(gòu)房指引。 認(rèn)購(gòu)書(shū)正文 賣(mài)方： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)： 委托代理機(jī)構(gòu)： 2 備案證書(shū)編號(hào)： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)方： □身份證/□護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)： 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)

北京市商品房?jī)r(jià)格和居民購(gòu)房支付能力的認(rèn)識(shí)

xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司認(rèn)購(gòu)書(shū) 甲方（出賣(mài)人）：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方（認(rèn)購(gòu)方）： 甲乙雙方確認(rèn)本認(rèn)購(gòu)書(shū)是雙方真實(shí)意思表示，具備合同法規(guī)定的基本要素， 是有效并受法律保護(hù)的，乙方聲明對(duì)所認(rèn)購(gòu)的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境已 有充分的了解。 乙方自愿依下列條件向甲方認(rèn)購(gòu)戶(hù)房屋，該商品 房建筑面積共㎡，單價(jià)為￥元/㎡，總金額為人民幣 大寫(xiě)（即￥元）。 一、乙方同意簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，支付人民幣大寫(xiě) （即￥元）。作為定金（定金在 簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)入房款），甲方在認(rèn)購(gòu)書(shū)第二聯(lián)加蓋銷(xiāo)售專(zhuān)用章作 為憑證。 二、乙方選擇下列第種方式付款 1.一次性付款：乙方須于年月日前支付剩余房款人民幣 大寫(xiě)（即￥元），并簽署《商品 房買(mǎi)賣(mài)合同》，如乙方未能按約定日期支付剩余房款，逾期不足5天的，乙方每 天按未付房款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期5天以上不足10

北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約（99） 　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為

北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約 　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　　甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞辦法＝的規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)

北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約（99） 　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第號(hào)。 　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的

北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約 　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　　甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細(xì)則＝的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證字

北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約（99） 　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷(xiāo)預(yù)售許可證號(hào)為京房市外證字第號(hào)