保健中心精裝修設計

前言 隨著房地產(chǎn)市場的競爭越來越激烈，如何增加產(chǎn)品的附加值已經(jīng)成為房地產(chǎn) 商們思考的問題，越來越多的精裝修就這樣悄然走進了開發(fā)商的視線，成為房地 產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。告別了毛坯房，走進了精裝修時代已經(jīng)成為了一種必然的發(fā) 展趨勢。甚至在業(yè)界有一種說法，房地產(chǎn)市場成熟的標志之一是精裝修時代的到 來，毛坯房是半成品，精裝修房才是成品房。 那什么樣的商品房才是精裝修住宅呢？按照建設部制定的《商品住宅裝修一 次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全 部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。用老百姓的話來講， 精裝修的房屋就是只需要搬來家具就能居住的房子，不需要進行第二次裝修。 精裝修住宅根據(jù)其裝修的程度被分為普通、中高級和高級３個檔次?！渡唐?住宅裝修一次到位實施導則》中明確：開發(fā)單位為精裝修住宅的第一責任人，承 擔相應責任；精裝

1 精裝修設計出圖標準 （一）方案設計成果 1、概念設計構思說明 2、概念展示板或圖冊： 1）平面布置： 設計前平面：原建筑平面，標明主要尺寸，體現(xiàn)原建筑設計的一切要素如室內(nèi) 門窗，水電，空調(diào)的位置等。 設計后平面：標明主要尺寸，體現(xiàn)設計后的室內(nèi)一切要素如各空間功能，主要 家私配置，地面主要用材。 2）空間設計示意：包括主要空間透視圖(客廳和主臥必選)等 3）參考彩色圖片 4）在成本控制范圍之內(nèi)給出裝修地板、石材、瓷磚、廚房家具、廚房電器、衛(wèi)生間潔 具、衛(wèi)生間五金等的成本控制書及品牌建議書 以上要求除材料樣板外，均應以powerpoint軟件制作pp稿，便于匯報與保存。 （二）、擴初設計成果 1、方案設計和說明 2、圖紙目錄 3、平面布置圖 4、水電圖(插座,開關位置及詳細尺寸) 5、地面鋪貼圖 6、空調(diào)布置圖 7、收納空間內(nèi)部展開圖 8、彩色效果圖（樣板

精裝修設計標準培訓

裝修設計、施工常識 裝修步驟 一般來說，裝修的步驟和費用結(jié)算方法會有以下六大方面： 1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案， 并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一 般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局，適當分配 資金，不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。 2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設計進行材料的選擇。 的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。 為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材 料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生， 因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到 水貨。 3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進行探價，商 家往往會開出相當高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出

1 精裝修設計指引 目錄 一，總則 二，設計原則 三，基本規(guī)定 四，一般規(guī)定 五，施工圖繪制說明 六，機電點位圖塊使用說明 總則 為了加強住宅產(chǎn)品室內(nèi)裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一質(zhì)量驗收，保證工程 設計質(zhì)量，制定本指引。 本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。 住宅裝飾裝修工程的除應執(zhí)行本指引外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準 的規(guī)定。 適用范圍 承接項目開發(fā)的設計單位在施工圖設計中應參考本指導書，預防設計 常見問題，統(tǒng)一設計做法、提高住宅設計質(zhì)量和管理效率。 內(nèi)容說明 2 一，設計原則 住宅產(chǎn)品精裝修設計強調(diào)人性化設計，避免個性化設計，強調(diào)通用性功能， 避免特殊性功能，強調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控制施工質(zhì)量。 1.1、簡單與精細化 1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡單。精裝修住宅硬裝部分切忌瑣碎、 繁復，應為客戶留有余地。廚房、衛(wèi)生間是精裝修的

可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！ 精裝修設計合同 發(fā)包人：xxxxxxxxxx（以下簡稱甲方） 設計人：xxxxxxxxxxxx（以下簡稱乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精裝設計（下稱“工程”或“本工程”）工作（下稱“設計 工作”），乙方接收委托。為明確雙方的責任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共 同遵守。 1本合同簽訂依據(jù)： 1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》和《建設工程質(zhì)量 管理條例》； 1.2國家及河南省、開封市有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 2設計依據(jù)： 2.1甲方提供的設計要求、規(guī)劃設計管控要點和其他相關附件。 2.2甲方提供的設計資料（包括規(guī)劃設計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖、 機電系

.... 參考 商住樓公共區(qū)域精裝修設計 招 標 文 件 第2頁共18頁 第一章總則 一、基本情況 1.招標人名稱： 2.招標人地址： 3.招標項目名稱： 4.常招標項目地點： 5.招標項目實施時間：設計周期為40天。 6.本次招標，招標人將采用資格預審的方法確定合格投標人。 凡有意參加本次投標的投標人可向招標人報名、提出資格 預審申請，資格預審通過之后可購取招標文件。 二、工程概況： 1.工程名稱：商住樓公共區(qū)域精裝修設計； 2.基本情況：本工程地下二層，地上十一層。 3.工程規(guī)模：總建筑面積約63098.14平方米，精裝修面積約 為3402.1平米。 三、參加本次資格預審的投標申請人具備的條件： 具備足夠資產(chǎn)及能力有效履行本合同，具備獨立法人資格， 精裝修設計單位具有建筑裝飾甲級設計資質(zhì)。 第二章投標須知 一、投標人必須具備下列

精裝修設計任務書（參考） 一．項目概述： 1)項目名稱： 2)項目地點： 3)用途特征：精裝修房nl.nm是為配合銷售而設計的兩套樣板房建，其中 nl為非標準精裝修房，nm為標準精裝修房。 二．室內(nèi)設計的內(nèi)容： 1.nl戶型房型：二房二廳二衛(wèi) 建筑面積：平方米 使用面積：平方米 設計風格：簡約風格 設計要求：以簡約風格為主，解決噪音問題。 2.nm戶型房型：二房二廳一衛(wèi) 建筑面積：平方米 使用面積：平方米 設計風格：標準裝修 設計要求：在現(xiàn)有精裝修標準的基礎上提升，以掩蓋該戶型的缺陷。 三．室內(nèi)設計的要求： 1.室內(nèi)設計要求 充分理解建筑，優(yōu)化平面布局，創(chuàng)造使用合理的室內(nèi)空間，提供符合使用 要求的室內(nèi)聲、光、熱效應，以滿足室內(nèi)環(huán)境物質(zhì)功能的需要。 注意造型優(yōu)美的空間構成和界面處理，宜人的光、色和材質(zhì)的配置，以烘 托整個室內(nèi)氣氛。 采用合理的裝

住宅戶型精裝修設計基本參考原則 一、玄關設計原則 1、玄關內(nèi)應考慮衣帽鏡、柜的設置空間，250-300進深，凈寬宜≥1000~1500。玄關區(qū)域應 該考慮的內(nèi)容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關柜、玄關臺、鞋柜、收納柜、屏風等。 2、戶配電箱應避免與對講機、開關及門鈴一同設置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面 可適當加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100，其下方 可設玄關燈開關。 3、小戶型住宅的玄關的設計至少要考慮布置鞋柜的位置。 二、廚房設計原則 1、操作臺與墻或者操作臺的凈距應大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應小于5m2；單 排布置設備的廚房凈寬不宜小于1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。 2、冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大 冰箱尺寸應為800；注意冰箱門的

精裝修設計任務書 一.項目概況： 1．新奧藍城項目概況 中冶新奧藍城項目位于綠園區(qū)與汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)交界之地，綠園區(qū)城市核 心，東起正陽街，西至春城大街，北起錦陽路，南至南陽路?？傉嫉孛娣e25萬 平方米，總建筑面積42萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)約3140戶，投資過10億，共分 四期開發(fā)。 新奧藍城倡導理性主義建筑，嚴格遵照理性建筑主張而打造，以“理性建筑” 為典范鮮明展現(xiàn)品質(zhì)卓越的居住與生活空間，打造理想人居國度，成為城市西部 板塊的高尚居住樣本，全面提升城市中央生活區(qū)的居住品質(zhì)。 2．四期項目概況 項目四期占地6.44萬㎡，總建筑面積11萬㎡，其中住宅面積8.89萬㎡， 公建2.66㎡。四期共9棟產(chǎn)品，其中5棟地上17層高層、3棟地上16層高層、 1棟6層多層洋房，規(guī)劃戶數(shù)900戶，建筑容積率1.58。其中70#樓為精裝修公 寓。 3．70

設計單位考察評分表 編號： 考察對象名稱：考察時間： 目標產(chǎn)品類型：考察性質(zhì)： 考察參加人員： 評分 內(nèi)容 權 重％ 評分 項目 評分標準評分結(jié)果 滿分 分值 滿分標準扣分標準 扣分 分值 考察結(jié)果 該項 得分 得分 小計 公司資質(zhì)20 設計資質(zhì) 狀況 10 具有設計一級 資質(zhì) 一級/二級/差2～10 10 有機電，建筑其 他相關設計資 質(zhì) 好/一般/差2～10 設計團隊及 項目管理體 系 60 主案設計 師設計經(jīng) 驗 10 主案設計師基 本資料及近五 年類似設計項 目3個以上 2個以下/無5/2 10 通過面談了解 對本工程的理 解和實施辦法 理解、可執(zhí)行/模 糊、實施難度大3～10 設計團隊 施工經(jīng)驗 10 設計團隊基本 資料及近五年 類似施工項目 3個以上 2個以下/無5/2 10 通過面談了解

精裝修細部施工節(jié)點標準 (一)編制目的 為進一步規(guī)范精裝修細部構造標準，提高精裝修項目細部營造 品質(zhì)，公司在總結(jié)各在建精裝修項目經(jīng)驗、教訓的基礎上，組織 蝙制本標準。 (二)主要編制依據(jù) 1.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210-2001 2.《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb50327-2001 3.《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50209-2002 4.《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》gb50222-95 5.《建筑設計防火規(guī)范》gbj16-87(2001版) 6.《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》gb/t50001-2001 7.《國家建筑標準設計圖集》j502-1～3(內(nèi)裝修) (三)適用范圍 浙江省耀江集團樣板房項目、精裝修房項目、會所項目、售樓 部及營銷用房項目。 (四)使用指導 各項目可直

xxx 樣板房裝修方案及工程設計 招標文件 工程名稱： 項目名稱: 招標人: 日期：年月日 第一章投標須知 一、前附表 工程名稱 建設地點 聯(lián)系人電話傳真 e-mail 發(fā)包方式邀請招標 招標范圍4#樓、6#樓樣板房計4套（見附后建筑平面圖，其中一套為交房標準） 工程簡介 中標方案要求 樣板房裝修設計應滿足樣板房功能,特別應注重其合理性和實用性，充分 滿足不同風格的展示性，有效引導客戶，促進銷售。 投標文件份數(shù) 商務標（a4文本）一套，技術標（a3文本）一套 含商務標和技術標的電子文檔光盤一套 發(fā)標時間2012年月日 投標文件遞交 （單位） 地址： 投標截止時間：2012年月日 評標地點 評標方式招標人組織評標 評標時間及地點2012年月日 設計補償費達到招標人要求但未中標單位支付保底費0.5

萬科精裝修設計標準

某地產(chǎn)公司室內(nèi)精裝修設計作業(yè)指引——4.工作程序　　4.1.銷售獨立賣場及銷售現(xiàn)樓賣場、樣板房、精裝修交付工程設計　　本流程在實施方案階段《設計方案》經(jīng)集團總建筑師確認通過，并收到營銷管理部簽認的銷售包裝任務要求后開始進行?！　?.1.1.基礎設計...

1 精裝修細部施工接點標準 (一)編制目的 為進一步規(guī)范精裝修細部構造標準，提高精裝修項目細部營造 品質(zhì)，公司在總結(jié)各在建精裝修項目經(jīng)驗、教訓的基礎上，組織 蝙制本標準。 (二)主要編制依據(jù) 1.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210-2001 2.《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb50327-2001 3.《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50209-2002 4.《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》gb50222-95 5.《建筑設計防火規(guī)范》gbj16-87(2001版) 6.《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》gb/t50001-2001 7.《國家建筑標準設計圖集》j502-1～3(內(nèi)裝修) (三)適用范圍 浙江省耀江集團樣板房項目、精裝修房項目、會所項目、售樓 部及營銷用房項目。 (四)使用指導 各項目可直接套用或借鑒本標準，

精裝修設計合同 發(fā)包人：xxxxxxxxxx（以下簡稱甲方） 設計人：xxxxxxxxxxxx（以下簡稱乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精裝設計（下稱“工程”或“本工程”）工作（下 稱“設計工作”），乙方接收委托。為明確雙方的責任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽 訂本合同，以茲共同遵守。 1本合同簽訂依據(jù)： 1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》 和《建設工程質(zhì)量管理條例》； 1.2國家及河南省、開封市有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 2設計依據(jù)： 2.1甲方提供的設計要求、規(guī)劃設計管控要點和其他相關附件。 2.2甲方提供的設計資料（包括規(guī)劃設計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、 剖面圖、機電系統(tǒng)圖等）。 2.3項目當?shù)匾?guī)劃部門

在近幾年的房產(chǎn)市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設計又不失為檢驗戶型設計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時就開始介入精裝設計。

住宅精裝修是當前建設市場的方向，對于住宅精裝修的指導和規(guī)范性基礎-設計管理必須應該予以高度重視。本研究從住宅精裝修設計管理的研究出發(fā)，通過對住宅精裝修過程的分解，將設計管理以住宅精裝修進程劃分為裝修前指導、裝修中檢查、裝修后審驗三個主要階段，并對設計管理的主要重點展開了討論，形成了住宅精裝修過程中設計管理的控制要點，希望在提高住宅精裝修質(zhì)量的基礎上，將住宅精裝修建設真正納入到科學規(guī)范的范圍。

御湖天譽 1#樓精裝修設計任務 編制單位：湖州朗惠置業(yè)開發(fā)有限公司 規(guī)劃技術部 二零一五年元月 目錄 正文部分 一、項目概況 二、設計依據(jù)及基礎資料 三、設計風格 四、設計工作內(nèi)容及工作深度要求 五、時間進度安排 六、其他要求： 附件部分 一、圖紙資料：規(guī)劃平面圖施工圖（電子文件）及樣板房的部份照片 二、樣板房竣工圖 一、項目概況 御湖天譽項目位于浙江省湖州市太湖旅游度假區(qū)內(nèi)，東側(cè)與02-70號地塊相鄰、 南側(cè)隔濱湖大道與世界名牌折扣中心相望、西側(cè)與城市公共綠廊相連、北至浮霞 路與嘉業(yè)陽光地塊相望，區(qū)位條件及自然環(huán)境景觀優(yōu)越，交通便利。其中1#樓 位于本地塊的西南側(cè)，總建筑面積12210平方米，地上26層，地下2層，層高 3米。 二、設計依據(jù)及基礎資料 1.設計依據(jù) 1、本項目的裝修設計招標文件、設計任務書、原建筑設計圖紙（包括建筑、 結(jié)構、給排水、機電、暖通等基礎圖

房地產(chǎn)精裝修設計任務書——房地產(chǎn)精裝修設計任務書，可供學習參考。

室內(nèi)設計、構造、施工要求總說明 前言 1.設計師為本工程及甲方代表之設計師、工程顧問及室內(nèi)設計圖則之發(fā)言人。 2.承造商進場施工前，必須安排時間與設計師召開圖則會審會議，由設計師解析圖則，解答各種存在問題 及矛盾之處。否則，一切后果，承造商自負。 3.承造商于施工前一周內(nèi)應主動向甲方遞交：“工程計劃”及“進度表”以利設計師審閱及跟進。 4.設計師有權及有責任隨時進入工程現(xiàn)場進行實地查勘、工作監(jiān)督、指導。 5.承造商應指派一名固定地盤工程技術員，跟隨到現(xiàn)場工作之設計師并記錄、報告、回答及提供所需資料。 6.承造商應在施工現(xiàn)場常備一套完整之投標書、設計圖紙及累積之設計師現(xiàn)場指令。 7.設計師有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況對原設計不妥之處作出修改，且根據(jù)合約程序?qū)⒃O計更改指示交甲方工程辦 公室統(tǒng)一發(fā)出，并付合約部存案。如非與原設計有重大的修改，承造商應予以積極合作，不得借故拖延或