別墅地下室滲漏結露根治施工工藝研究

某高檔別墅地下室滲漏治理與改進措施

杭州左工建材有限公司www.***.*** 地下室防潮 大部分入住別墅的業(yè)主都有類似的這種體會，裝修地下室前，期待地下室成

觀湖園 地 下

隨著城市建設的發(fā)展，越來越多的高層、超高層建筑不斷建成，地下車庫、地下用房等也隨 之增多，地下室滲漏現象也相當普遍，成為質量通病之一。廣州銀林防水補漏工程部在近幾 年的施工實踐中，通過分析產生滲漏的原因，并提出一些控制措施及堵漏技術。分析下別墅 小區(qū)地下室滲漏案例。 1、工程概況 某小區(qū)共有100多棟別墅，建筑面積約50000㎡，地下一層，地上三層，磚混結構， 多層內框架承重體系，現澆鋼筋砼筏式基礎?！?．00以下承重墻體為mu10實心粘土紅機 磚，±0．00以上主體結構采用mu10（kp1）空心粘土紅機磚，墻體砌筑砂漿為m7．5水 泥砂漿，底板素混凝土墊層的強度等級為c10，其他均為c25。外墻保溫設計為聚苯顆粒保 溫漿料內抹。地下工程防水設計：sbs改性瀝青防水卷材外包，兩層做法，內層2mm，外 層2mm；特殊部位按88j6《地下

結合工程實例,從泄放減壓措施、引流截流外圍水流、雨季施工措施、上浮建筑的處理等方面探討了坡地別墅地下室防水排水的設計與施工技術措施,供類似工程的建筑設計與施工作參考。

結合工程實例,對聯體別墅地下室防水施工技術進行了詳細論述,重點闡述了結構自防水模板、鋼筋、混凝土施工技術措施以及柔性卷材防水、穿墻套管防水、防水施工成品保護等施工技術措施,以確保防水工程施工質量。

濟南中建建筑設計院有限公司 -1- 淺談地下室混凝土結構滲漏的防治 作者：鄭付波齊水軍 單位：濟南中建建筑設計院有限公司 日期：2012年2月23日 濟南中建建筑設計院有限公司 -2- 淺談地下室混凝土結構滲漏的防治 鄭付波、齊水軍 濟南中建建筑設計院有限公司 關鍵詞：地下室混凝土結構滲漏防治 一、概述 隨著高層建筑的增多，無論是辦公樓、大型商場及商住樓，一般 均有較大面積的停車場、人防要求及設備用房等地下室結構。地下室 滲漏現象也比較普遍，滲漏不僅影響使用功能還會降低建筑物的耐久 性。本文根據以往多個地下室工程現場實踐，著重從設計及施工兩方 面闡述了地下室防滲漏工作中的一些成功經驗，現供大家參考。 二、裂縫出現主要原因 1、設計原因 ①（gbjl0-89）規(guī)定：現澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的最大間距為 20（露天）-30m（室內或土中），但實際工程中墻

-1- 淺談地下室混凝土結構滲漏的防治 一、概述 地下室滲漏現象也比較普遍，滲漏不僅影響使用功能還會降低建筑物的耐 久性。根據以往多個地下室工程現場實踐，著重從設計及施工兩方面闡述了地下 室防滲漏工作中的一些經驗，現供大家參考。 二、裂縫出現主要原因 1、設計原因 ①（gbjl0-2010）規(guī)定：現澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的最大間距為20（露天） -30m（室內或土中），使用補償收縮混凝土可適當加長。但實際工程中墻長均超 過此規(guī)定。 ②強調結構的自防水功能、未設置柔性防水附加層。設計中自防水混凝土本 身漏水：工程中由于結構復雜,如鋼筋密集、地基沉降差異等原因,防水混凝土本 身也可能產生漏滲水現象。所以，高水位地區(qū)設計地下室防水最好采用多道防水 線。 ③只在圍護結構墻外立面設置防水層造成防水層不交圈，達不到整體密封狀 態(tài)，造成滲漏。 ④設計地下室時,底板外側、外墻外側鋼筋保護

混凝土結構在設計施工時有抗?jié)B等級要求,但實際施工中,由于多種原因往往出現底板及地下室外墻板滲漏現象,長期以來一直困擾著業(yè)主和廣大工程技術人員。以下重點闡述地下室滲漏的原因和防止?jié)B漏措施。

地下室滲漏治理方案 地下室滲漏治理方案，主要用于停車場，地下室為一層，地下室深度-4～5m，主 體建筑完工后，由于基礎產生不均勻沉降和位移，使變形縫（伸縮縫）墻體、底 板和頂板及穿墻管部位產生大量漏水，使下一步施工無法進行，因此必須盡快采 取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足 下一步施工和使用的要求。1、國家標準gbj108-87《地下工程防水技術規(guī) 范》 2、國家標準gbj208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》 3、防水堵漏工程費用計算 4、《防水工程圖集》 5、現行全國防水工程定額匯編 6、中國工程建設標準化協會標準cecs117:2000《貯液物構筑物變形縫設計 規(guī)程》 7、國家建材行業(yè)標準jc483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有關技術質量及施工要求1、伸縮縫滲漏情況分析 地下工程伸縮縫（變形縫）是極易產生漏水的特殊

地下室滲漏防治及堵漏方法探討

隨著城市化的發(fā)展不斷飛速加快,城市建筑也開始不斷施工建設,而在建筑設計中,地下室工程變得越來越多,隨之地下室的滲漏問題也日漸增多,所以,目前地下室的防滲防漏工作面臨著新的挑戰(zhàn),如何有效防治地下室滲漏問題,成為我們關注的重點。本文作者就地下室經常出現的滲漏問題的具體情況,進行細致的分析與探討,并提出幾點地下室滲漏的具體防治措施,以供大家學習交流。

地下室滲漏防治及堵漏方法 地下室滲漏防治及堵漏方法 隨著《人防法》的頒布實施，各個小區(qū)工程在設計建造中有了新的要求，地下室工程在很多 工程中出現。地下室防滲堵漏工作面臨越來越嚴峻的考驗。本人通過多個地下室工程實踐,不斷

地下室滲漏治理方案 目錄 一、工程概況 二、方案編制依據 三、伸縮縫（變形縫）滲漏治理方案 四、裂縫滲漏治理方案 五、大面積（蜂窩）滲漏治理方案 六、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案 七、主要防水堵漏材料性能介紹 八、主要防水堵漏設備 九、防水堵漏材料參考用量 十、防水堵漏施工費用計算 十一、施工組織及人員配備 十二、施工計劃周期 十三、安全措施 十四、堵漏工程質量標準 十五、防水堵漏施工注意事項 十六、付款方法 十七、附件 地下室滲漏治理方案 一、工程概況 地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，地下室 分三層，地下室深度-15m，主體建筑完工后，由于基礎產生不均勻沉 降和位移，使變形縫（伸縮縫）墻體、底板和頂板及穿墻管部位產生大 量漏水，使下一步施工無法進行，因此必須盡快采取快速有效的防水堵 漏

architecture

專業(yè)文檔供參考，如有幫助請下載。 一、地下室堵漏方法 1、墻體堵漏 1.1、滲水不明顯部位 對于地下二層滲水不明顯的墻體裂縫采用水不漏進行堵漏。在裂 縫處鑿開20~30mm寬、30mm深得“v”型槽，清理干凈后將修補材料 均勻壓入槽內進行堵漏。 修補所用材料為高效防潮、抗?jié)B、堵漏材料，也是極好的粘結材 料。分“緩凝型”、“速凝型”和“超速凝型”三種，均為單組份灰色 粉料?！熬從汀敝饕糜诜莱?、防滲；“速凝型”和“超速凝型”主 要用于抗?jié)B、堵漏。本次修補采用“速凝型”。 所用水不漏主要技術指標：①凝固時間：1~90分鐘；②抗壓強 度：30~40mpa；③粘結強度：>1.5mpa；④不透水性：>0.7mpa；⑤耐 高低溫：100℃，-40℃。 堵漏特點：①防潮防滲、快速帶水堵漏；②迎背水面均可使用， 施工簡便；③無毒無害，可用于飲用水工程；④凝固時間可隔，防水 粘貼

地下室滲漏維修施工方案 武漢錦繡香江二期（b區(qū)） 地

結合工程實例,對聯體別別墅地下室底板防水施工技術進行了詳細論述,重點闡述了結構自防水施工過程中模板、鋼筋、混凝土的技術措施以及聚脂復合自粘防水卷材等施工技術措施,以確保防水工程施工質量.

地下室滲漏原因與防治措施

地下室滲漏防治措施 一、地下室卷材搭接處滲漏的防治 1．現象 卷材搭接長度不夠；搭接處沒有粘結牢固，封閉不嚴，有翹 邊和空隙現象，上下搭接縫沒有錯開鋪貼，接縫不嚴密，往下滲 水。 2．預防措施 ⑴．卷材與基層、卷材與卷材間粘結牢固。鋪貼前應保證基 層和卷材表面干燥，沒有潮濕情況。鋪貼時應將卷材下面空氣排 凈，加適應壓力使其粘牢。 ⑵．要保證卷材搭接寬度和粘結力。卷材搭接寬度為50mm。 為保證搭接尺寸，一般在已鋪卷材上量好搭接寬度彈出粉線作為 標準。 高分子卷材施工時，因卷材一般均為單層鋪貼，因此卷材搭 接縫質量是防水層質量的關鍵。搭接縫結合面必須干凈，要清掃 灰塵、砂粒、污垢等，必要時需用煤油擦洗，否則不能粘牢；膠 粘劑必須與卷材性能配套，膠粘劑的剝離強度和浸水后的保持率 必須符合標準要求，膠粘劑涂刷均勻，涂刷后粘合的間隔時間與 粘結劑的性能和氣溫、濕度、

地下室滲漏的原因分析和防治措施 目前，我公司施工的高層建筑帶地下室的情況越來越多，而地下室出現滲漏的情況 時有發(fā)生，地下室滲漏不僅會影響建筑的使用功能，而且也存在安全隱患（裂紋和鋼筋銹 蝕）。針對地下室工程出現的滲漏和裂紋的質量問題，公司領導高度重視，于2013年8月 13日下午由公司領導帶隊，公司三部門人員和項目

地下室滲漏原因及防治措施 地下室滲漏原因及防治措施 一、地下室底板滲水 1.1、后澆帶的節(jié)點做法：后澆帶中垃圾、積水處理不到位，會導 致混凝土夾渣，強度降低等影響后澆帶混凝土質量