保修期內(nèi)監(jiān)理

工程質(zhì)量保修期內(nèi)、及保修期外承諾書 為保證工程在施工完成后達到建設(shè)單位對工程質(zhì)量、及工程回訪、保修等 方面的要求，最大限度的達到工程的建設(shè)目的，滿足建設(shè)單位要求，我公司就 工程質(zhì)量保修向建設(shè)單位做如下鄭重承諾： 1、保修期內(nèi)的服務(wù)承諾： （1）、保修服務(wù)范圍：嚴格按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《工程 施工總承包合同》、《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。對于工程承包范圍內(nèi)的 施工項目，自工程竣工驗收合格之日起進入工程質(zhì)量保修階段。 在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成工程實體 損壞，我公司將無條件進行保修。并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程 維修責任。 （2）、保修期限按國家、省、市的有關(guān)規(guī)定及工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。 （3）、工程保修及服務(wù)承諾：我單位對所提供施工自投入使用之日起，嚴 格按照工程總承包合同有關(guān)保修的條款執(zhí)行；嚴格貫徹公司的質(zhì)量方針，本著 客戶至上的原則

木地板保修期內(nèi)面層檢驗規(guī)范

第1頁共1頁 保修期監(jiān)理內(nèi)容 特征碼標簽特征碼] 保修期監(jiān)理內(nèi)容有哪些？下面是帶來的關(guān)于保修期監(jiān)理內(nèi)容的主 要內(nèi)容介紹以供參考。 按監(jiān)理規(guī)范，工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容有 1、監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包人按計劃完成尾工項目，協(xié)助發(fā)包人驗收 尾工項目，并按合同約定辦理付款簽證。 2、監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包人對已完工程項目中所存在的施工質(zhì)量缺 陷進行修復。在承包人未能執(zhí)行監(jiān)理機構(gòu)的指示或未能在合理時間內(nèi) 完成修復工作時，監(jiān)理機構(gòu)可建議發(fā)包人雇用他人完成施工質(zhì)量缺陷 修復工作，按合同約定確定責任及費用的分擔。 第2頁共2頁 3、根據(jù)工程需要，監(jiān)理機構(gòu)在缺陷責任期可適時調(diào)整人員和設(shè)施， 除保留必要的外，其他人員和設(shè)施應(yīng)撤離，或按照合同約定將設(shè)施移 交發(fā)包人。 4、監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核承包人提交的缺陷責任終止申請，滿足合同 約定條件的，提請發(fā)包人簽發(fā)缺陷責任期終止證書。 保修階

165 保修期監(jiān)理跟蹤及回訪制度 工程完成竣工驗收辦理移交工作之后，監(jiān)理工作由項目實施階段 的監(jiān)理轉(zhuǎn)入項目保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)對工程質(zhì)量進行回訪和跟 蹤管理，包括監(jiān)督竣工驗收的質(zhì)量消缺。 一、在進入保修期監(jiān)理之前，應(yīng)協(xié)助業(yè)主確定設(shè)備的維修保養(yǎng)方 案，對合同中未明確的、特殊的防水、防火設(shè)備的保修，督促有關(guān) 承包商提供保修書。 二、根據(jù)承包商合同中規(guī)定的保修期限確定保修期。若合同保修 條款規(guī)定的保修期不明確或少于建設(shè)部《建筑工程保修辦法（試 行）》規(guī)定的期限時，保修期確定以“保修辦法”為準。 三、保修期前做好：落實實施保修期監(jiān)理的監(jiān)理人員并書面通知 業(yè)主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書，準備必要的檢測表格 等。 四、保修期內(nèi)監(jiān)理內(nèi)容和依據(jù) 1保修期內(nèi)的監(jiān)理工作內(nèi)容，包括：檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責 任、督促和監(jiān)督保修工作的實施。 2保修期內(nèi)的監(jiān)理工作的依據(jù)：有關(guān)建設(shè)法規(guī)和設(shè)計文件、有

由于工程質(zhì)量的檢查驗收，并不是對每一個點和每一個細部都可能檢查到位，工程功能檢 查驗收的方式限于模擬使用狀態(tài)進行的試驗，又因工程在使用過程中，會遭遇不當使用，所以， 在工程使用初期，往往要暴露許多工程質(zhì)量缺陷和一些工程功能障礙。這就需要參加建設(shè)的各方 保留熟悉整個建設(shè)過程的有關(guān)人員進行處理和維修，保證工程得到正常使用。 保修期監(jiān)理工作，是指所監(jiān)理工程竣工驗收后，按照建設(shè)單位與監(jiān)理單位委托監(jiān)理合同的 約定，在原參加施工階段監(jiān)理工作的監(jiān)理人員中保留必要人員，承擔工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理，履 行合同的有關(guān)約定。 工程竣工驗收后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員應(yīng)召開聯(lián)系會，明確保修期工作程序， 對保修期工作的配合細節(jié)進行協(xié)商，包括維修通知方式、問題調(diào)查會議的進行方式等。需形成正 式的會議紀要，各方會簽后作為保修期開展工作的依據(jù)。 保修期的監(jiān)理工作，主要是針對在保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的處理

1 工程保修期的監(jiān)理工作重點及措施 監(jiān)理工程師對每一個較大的設(shè)計變更都必須進行技術(shù)經(jīng)濟比較、分析、嚴格控制 增大費用的設(shè)計變更的發(fā)生。與此同時，還應(yīng)經(jīng)常與設(shè)計人員探討尋找通過修改 不合理設(shè)計、進行設(shè)計挖潛來節(jié)約資金的途徑。嚴格審查承包商的施工組織設(shè)計、 對于主要施工技術(shù)方案進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析，防止在技術(shù)方案中隱含著增大 工程造價的漏洞存在和發(fā)生。 根據(jù)新頒布的gb/t50319-2013規(guī)定，工程的保修期屬于監(jiān)理服務(wù) 的相關(guān)服務(wù)。監(jiān)理相關(guān)服務(wù)是工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定， 在建設(shè)工程勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。 1、本工程保修監(jiān)理的工作內(nèi)容 (一)協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。 (二)檢查簽訂工程質(zhì)量狀況和工程使用狀況。 (三)對出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，確定責任者及賠償事項。如非承包單位責任

蓋章：日期： 蓋章：日期： 蓋章：日期： 蓋章：日期： 保修期滿驗收證書 工程名稱 發(fā)包方 施工單位 接受方意見 發(fā)包方意見 工程竣工日期 保修期滿日期 工程內(nèi)容、質(zhì)量 監(jiān)理方意見

保修期的監(jiān)理工作細則 保修期的監(jiān)理工作，主要是針對在保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的處理進行，不同于 施工階段監(jiān)理工作的是，它主要對已成工程質(zhì)量事實的處理，包括進行原因調(diào)查與分析、 責任劃分、整改（返修）檢查和驗收。若涉及到非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷的修 復，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復工程的費用簽署工程款支付證書。 在保修期內(nèi)存在工程質(zhì)量缺陷，主要由于下述幾方面原因： 一、竣工驗收時，由各方協(xié)商，在交驗后再進行處理和完善的剩余工程和工程質(zhì)量 缺陷； 二、工程在施工監(jiān)理、竣工驗收時未發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷； 三、工程在交付使用過程中，因使用造成間接影響，在工程局部出現(xiàn)的功能質(zhì)量缺 陷和障礙； 四、工程交付使用后，因使用不當造成工程質(zhì)量問題。 監(jiān)理人員應(yīng)以“公正”的態(tài)度對待與事各方，維護各方的合法權(quán)益。 依照施工合同和質(zhì)量保修書，監(jiān)理首先應(yīng)對工程質(zhì)量保修范圍進行復核和確定是否 屬于承包單位的保修范圍，應(yīng)該

工程保修期的監(jiān)理工作要點分析 【摘要】建設(shè)工程保修期是工程建設(shè)監(jiān)理的重要組成部分，是對建筑施工 后安全狀況所實施的后期監(jiān)督管理，它一方面是對業(yè)主的全面負責，另一方面是 提高施工企業(yè)信譽，追求高質(zhì)量建筑產(chǎn)品的有效管理手段。它是社會進步的成果， 也是市場經(jīng)濟對施工企業(yè)的一種經(jīng)濟與社會責任的約束。 【關(guān)鍵詞】建筑工程；保修期；監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理就是在業(yè)主與承建商之間引入了建設(shè)監(jiān)理單位作為中介與法 制化監(jiān)督的第三方公證性管理和約束機制，它以規(guī)范的經(jīng)濟合同為紐帶，以便高 工程建設(shè)水平為目的，基本形成了相互制約、相互協(xié)作、相互促進的新的建設(shè)項 目管理體制。實踐證明，它有利于提高工程質(zhì)量、確保施工工期、有效控制投資、 增進效益，是工程建設(shè)實現(xiàn)速度與效益，數(shù)量與質(zhì)量有機結(jié)合的重要措施。 1.工程保修期監(jiān)理的特點及其重要性 1.1保修期監(jiān)理的概念 工程保修期監(jiān)理是指建設(shè)工程竣工驗收以后，

做好保修期階段的監(jiān)理工作 如何做好保修期階段的監(jiān)理工作？保修期階段的監(jiān)理工作應(yīng)該怎 么做？下面是下面帶來的關(guān)于做好保修期階段的監(jiān)理工作的主要內(nèi) 容介紹以供參考。 保修期的監(jiān)理工作，主要是針對在保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的 處理進行，不同于施工階段監(jiān)理工作的是，它主要對已成工程質(zhì)量事 實的處理，包括進行原因調(diào)查與分析、責任劃分、整改檢查和驗收。 若涉及到非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷的修復，監(jiān)理人員應(yīng)核 實修復工程的費用簽署工程款支付證書。 這一階段監(jiān)理的主要工作是： 協(xié)助業(yè)主制定保修計劃 保修期開始，監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)工程的特點，派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員； 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)工程的特點，協(xié)助業(yè)主制定工程的保修計劃：確 定各施工單位保留熟悉整個建設(shè)過程的有關(guān)人員的名單、數(shù)量及聯(lián)系 方式；配置一定數(shù)量的保修用備品備件；確定保修響應(yīng)的時間；質(zhì)量 缺陷責任認定的程序等；保修費用的支付程序等等。合

禹洲地產(chǎn)股份有限公司應(yīng)用表單 保修期質(zhì)量驗收證明書 編號： 建設(shè)單位施工單位 工程名稱工程地點 保修期 開始日期 保修期 結(jié)束日期 驗收內(nèi)容： 施工單位：項目負責人： 驗 收 結(jié) 論 及 簽 字 蓋 章 物業(yè)公司： 建設(shè)單位：

保修階段的監(jiān)理程序 定期對工程回訪 責任期結(jié)束時的檢驗 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責任

保修階段的監(jiān)理程序 情感語錄 1.愛情合適就好，不要委屈將就，只要隨意，彼此之間不要太大 壓力 2.時間會把最正確的人帶到你身邊，在此之前，你要做的，是好 好的照顧自己 3.女人的眼淚是最無用的液體，但你讓女人流淚說明你很無用 4.總有一天，你會遇上那個人，陪你看日出，直到你的人生落幕 5.最美的感動是我以為人去樓空的時候你依然在 6.我莫名其妙的地笑了，原來只因為想到了你 7.會離開的都是廢品，能搶走的都是垃圾 8.其實你不知道，如果可以，我愿意把整顆心都刻滿你的名字 9.女人誰不愿意青春永駐，但我愿意用來換一個疼我的你 10.我們和好吧，我想和你拌嘴吵架，想鬧小脾氣，想為了你哭 鼻子，我想你了 11.如此情深，卻難以啟齒。其實你若真愛一個人，內(nèi)心酸澀， 反而會說不出話來 12.生命中有一些人與我們擦肩了，卻來不及遇見；遇見了，卻 來不及相識；相識了，卻來不及熟悉，卻還要是再見 13.對

一樓一侯 保修階段的監(jiān)理程序 定期對工程回訪 責任期結(jié)束時的檢驗 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責任

缺陷責任期與保修期——其實對于合同中的一些用詞也是很講究的，或許一詞甚至一字之差會有很大區(qū)別的，當然涉及到的就是雙方的利益問題。

保修階段的監(jiān)理程序 定期對工程回訪 責任期結(jié)束時的檢驗 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責任

精品文檔 保修階段的監(jiān)理程序 定期對工程回訪 責任期結(jié)束時的檢驗 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責任

035保修期監(jiān)理工作流程-保修階段的監(jiān)理程序——保修期監(jiān)理工作流程-保修階段的監(jiān)理程序

監(jiān)理人各階段的服務(wù)內(nèi)容（從項目勘察——質(zhì)保期全過程） 第1頁 1、勘察階段的服務(wù)內(nèi)容 1101協(xié)助委托人編制勘察任務(wù)書，選擇勘察單位并簽訂勘察合同 1102管理委托人與勘察單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議，督促勘察單位按合同和協(xié) 議要求及時提供合格的勘察成果 1103核查勘察方案是否符合批準的勘察任務(wù)書，以及是否符合勘察合同的規(guī)定 1104監(jiān)督實施勘察方案，并參加勘察成果的驗收 2.設(shè)計準備階段服務(wù)內(nèi)容 2.1設(shè)計準備階段的投資控制 2101在可行性研究的基礎(chǔ)上，進行項目總投資目標的分析、論證 2102編制項目總投資切塊、分解初步規(guī)劃 2103分析總投資目標實現(xiàn)的風險，編制投資風險管理的初步方案 2104編制設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容 2105對設(shè)計方案提出投資評價建議 2106根據(jù)選定的方案審核項目總投資估算 2107編制設(shè)計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行 21

建筑工程保修期監(jiān)理工作要點

竣工驗收與工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作(表9-11) 表9-11竣工驗收與工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 項目 監(jiān)理工作 竣工驗收 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、 設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣 工預驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽 署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng) 經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中 提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由 總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告 質(zhì)量保修期 (1)監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和 內(nèi)容開展監(jiān)理工作 (2)承擔質(zhì)量保修期監(jiān)

住宅工程保修期監(jiān)理工作控制要點——工程保修期監(jiān)理工作內(nèi)容　　審查施工單位保修計劃，定期回訪、收集信息，觀察主體結(jié)構(gòu)有無變形、沉降，檢查使用功能有無障礙。存在問題時督促施工方限期修復。配合建設(shè)單位，做好缺陷責任期內(nèi)的服務(wù)工作，使用戶滿意。　...