長春市為例分析土地市場化程度對地價

采用理論與實證相結(jié)合的研究方法,分析城市化過程中土地增值的規(guī)律、特點、機理以及與城市空間發(fā)展的互動機制。研究結(jié)果表明:(1)城市化過程中土地增值表現(xiàn)出一定的客觀規(guī)律性,且具有整體、獨立、輻射、共存和不可逆轉(zhuǎn)等特點;(2)城市土地增值主要有投資、用途轉(zhuǎn)變、供求拉動、政策法規(guī)引導等形成機制;(3)城市土地增值與城市空間發(fā)展之間具有空間互動關(guān)系,在城市擴展和再城市化過程中土地增值各具特點;(4)在城市化快速發(fā)展過程中,伴隨著城市人口和建設(shè)用地規(guī)模不斷擴大以及經(jīng)濟社會的發(fā)展,城市土地價值必然呈現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的增長趨勢。

土地市場的春天來了——春天來了。　　如果說2005年作為土地政策重大調(diào)整后的第一年讓業(yè)內(nèi)人感受到的是困惑,那么,隨著新舊政策過渡的逐步結(jié)束,2006年,北京的房地產(chǎn)市場將會逐漸明朗,出現(xiàn)新的局面。這種新的局面最主要的表現(xiàn),就是土地市場必然出現(xiàn)的放量...

長春市建材(瓷磚、衛(wèi)浴)市場分布圖

土地市場化出讓與住房保障制度的結(jié)合——土地市場化出讓與住房保障制度的結(jié)合

歷史性建筑廣場記錄了城市歷史演變的軌跡,是城市精神文明的重要載體,是一個地區(qū)時代文化的代表、歷史的見證、事件的表征。在城市更新過程中,應該以可持續(xù)理念為指導,堅持動態(tài)保護和整體保護原則,注意延續(xù)歷史文脈,實現(xiàn)歷史性建筑廣場有效保護。

2005年鄭州市土地市場分析綜述——通過翔實的數(shù)據(jù)，對2005年鄭州的土地出讓市場進行了梳理和分析，并對2006年進行了預測和判斷。主要內(nèi)容為：　　一、前言　　二、107以東的老城區(qū)　　三、107以東的鄭東新區(qū)　　四、結(jié)束語--預測與展望　　

人口老齡化是全球性難題,隨著老年人口持續(xù)快速增長,養(yǎng)老成為一個緊迫而沉重的問題。從目前情況看,社會養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展與巨大的需求相比,還有一定差距,應繼續(xù)建立新的長效機制,探索新的高效模式。本文以長春市為例,結(jié)合長春市養(yǎng)老現(xiàn)狀及存在的問題,根據(jù)ppp模式的特點,指出ppp模式是長春市養(yǎng)老項目建設(shè)的優(yōu)良選擇,并進一步探討了長春市ppp養(yǎng)老項目建設(shè)方案設(shè)計。

長春市人口的大幅度增加,帶來的不僅是經(jīng)濟的變化,還有的就是居住環(huán)境的變化,高層建筑是城市人口日益積聚下的必然產(chǎn)物。高層建筑帶來的弊端逐漸暴露出來,造價高,能耗大,人與自然太過遠離。這些負面效應引起人們的關(guān)注。本文根據(jù)國內(nèi)外高層建筑現(xiàn)狀以及理論研究成果,并通過一些實例對生態(tài)建筑學在高層建筑中的運用進行了探討,著重研究將綠色建筑的概念與技術(shù)應用到長春市高層建筑設(shè)計中,希望對建筑設(shè)計工作者們能夠起到參考借鑒的作用。

長春市人口的大幅度增加,帶來的不僅是經(jīng)濟的變化,還有的就是居住環(huán)境的變化,高層建筑是城市人口日益積聚下的必然產(chǎn)物.高層建筑帶來的弊端逐漸暴露出來,造價高,能耗大,人與自然太過遠離.這些負面效應引起人們的關(guān)注.本文根據(jù)國內(nèi)外高層建筑現(xiàn)狀以及理論研究成果,并通過一些實例對生態(tài)建筑學在高層建筑中的運用進行了探討,著重研究將綠色建筑的概念與技術(shù)應用到長春市高層建筑設(shè)計中,希望對建筑設(shè)計工作者們能夠起到參考借鑒的作用.

本文以在文化創(chuàng)意理念的帶動下推進城市形象和地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟互通良好發(fā)展為例,選取長春市兩處比較具有代表性的地產(chǎn)項目,通過借助文創(chuàng)思維對商業(yè)地產(chǎn)項目前期進行創(chuàng)意設(shè)計和技術(shù)創(chuàng)新,有效提升其產(chǎn)品自身的文化含量和技術(shù)含量,在新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境下把握房地產(chǎn)市場的新發(fā)展、新生機,并探討其在設(shè)計前期策劃過程當中的積極意義.

長春市永寧橋設(shè)計——文章簡要介紹長春市永寧橋變截面預應力混凝土連續(xù)梁設(shè)計及施工工藝。不僅從結(jié)構(gòu)角度優(yōu)化設(shè)計，而且較大程度從橋梁美學角度選取橋跨和結(jié)構(gòu)形式。

土地生態(tài)適宜性評價是進行城市生態(tài)規(guī)劃的基礎(chǔ)。根據(jù)土地生態(tài)適宜性評價結(jié)果可對城市建設(shè)用地進行劃分。以長春市為例,綜合考慮地質(zhì)、水文、植物、土地利用等因子,對不同因子賦予不同的權(quán)重值,采用層次分析法(ahp)和gis手段相結(jié)合的方法,將各因子進行加權(quán)疊加計算,可得出長春市土地生態(tài)適宜性評價,并將其劃分為保護區(qū)、保育區(qū)、緩沖區(qū)和適宜建設(shè)區(qū);為合理有效地安排土地資源利用方式和長春市生態(tài)規(guī)劃土地類型提供依據(jù)。從保證自然生態(tài)系統(tǒng)和人居生態(tài)系統(tǒng)和諧共處的角度為城市土地利用提出建議,為下一步進行城市生態(tài)規(guī)劃提供有益補充和嘗試。

我國土地市場發(fā)展與政府行為規(guī)范——我國土地市場發(fā)展與政府行為規(guī)范

“房地產(chǎn)新政”下武漢市土地市場發(fā)展建議——2005年以來,中央陸續(xù)出臺了一系列房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和措施,在此背景下,武漢市土地市場仍然保持著穩(wěn)中有升的持續(xù)健康發(fā)展態(tài)勢。文章首先闡述了“房地產(chǎn)新政”出臺的必要性及其重要意義,在正確領(lǐng)會產(chǎn)業(yè)政策內(nèi)涵的...

bim技術(shù)是一種工程設(shè)計建造管理的數(shù)據(jù)化工具,目前已廣泛應用于建筑、土木、鐵路、橋梁等專業(yè)中,但巖土工程勘察領(lǐng)域應用較少。在深入理解bim理念的基礎(chǔ)上,以長春市\(zhòng)"萬晟·金地公館1號～10號樓及地下車庫\"工程為背景,采用建筑設(shè)計專業(yè)廣泛使用的autodeskcivil3d軟件,對工程場地巖土工程勘察成果進行三維可視化研究,目的是直觀顯示場地內(nèi)各土層的空間分布及變化規(guī)律,為分析場地工程地質(zhì)特征提供可靠依據(jù),并便于后期進行地基基礎(chǔ)方案設(shè)計,為將勘察環(huán)節(jié)接入工程全生命周期信息化管理進行初步實踐探索。實踐表明,借助bim技術(shù)可以非常直觀清晰地表達場地土層信息,將bim應用于巖土工程勘察領(lǐng)域是可行的。

該文從幾個方面圍繞防洪這一主題闡述了認識,重點從掌握洪水特性入手,利用水文情報、水文預報這一科學技術(shù)手段,達到防洪減災的目的。

本文以徐州為例總結(jié)了"城中村"的現(xiàn)狀特點改造模式,嘗試性提出了根據(jù)市場原則將"城中村"改造與"廉租房"建設(shè)相結(jié)合的思路并簡要分析了操作模式,并從城市規(guī)劃的角度闡述了如何加強城市規(guī)劃對"城中村"改造的引導和控制。

研究土地市場成熟度有益于完善我國土地市場建設(shè),也是完善以土地為手段進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控的客觀要求。本文初步探討了城市土地市場成熟度的內(nèi)涵,運用理論分析、目標分析和實證分析相結(jié)合的研究方法,構(gòu)建了城市土地市場成熟度評價指標體系。城市土地市場成熟度由土地市場化配置度、供需均衡度、價格靈敏度、市場競爭度和配套機制完善度5方面體現(xiàn),這5個方面又通過16個評價因子來綜合反映。在此基礎(chǔ)上,以南京市為例進行實證研究,研究結(jié)果表明:南京市城市土地市場成熟度綜合評價值為63.77,說明土地市場處于調(diào)整發(fā)展的“過渡型”階段。從準則層評價值看,土地市場化配置度為73.39,供需均衡度為67.41,價格靈敏度為40.96,市場競爭度為54.66,配套機制完善度為77.53,由此可見南京市土地市場應注重進一步加強土地供應管理,完善價格形成機制。針對南京市土地市場成熟度的評價結(jié)果,本文提出以供給引導需求,合理調(diào)整土地供應結(jié)構(gòu),完善地價管理制度建設(shè)等政策建議。

本文通過分析城市軌道交通的發(fā)展狀況以及長春市的城市空間結(jié)構(gòu)特征,以長春市地鐵二號線為例,深入研究長春市地鐵域空間所傳達出來的視覺形式、色彩、寓意以及背后所呈現(xiàn)出來的地域特色及文化屬性,并通過此文增強人們對城市軌道交通的地域文化的認同感。

土地是我們?nèi)祟惿詈透鞣N生產(chǎn)活動的基本條件。因此，土地市場的健康有序發(fā)展對我國整體經(jīng)濟發(fā)展有著非常重要的影響。土地市場的有序發(fā)展有利于提高我國整體經(jīng)濟水平，我們知道土地評估程序會有土地評估價格，土地評估價格會影響土地市場的秩序，本文對土地評估程序促進土地市場秩序健康發(fā)展做了探討。

為進一步了解長春市城市綠地土壤質(zhì)量狀況,揭示綠地土壤存在的主要問題,以高新北區(qū)為例,按照綠地劃分方法,根據(jù)其地理位置和利用類型,對高新北區(qū)公園綠地和交通綠地土壤質(zhì)量進行了分析.結(jié)果表明:公園綠地和交通綠地土壤容重均偏高,多數(shù)土壤有堿化趨勢,土壤有機質(zhì)和水解氮含量處于偏低水平,土壤速效磷含量處于中等偏低水平,土壤速效鉀含量處于中等水平.土壤有機質(zhì)對水解氮、速效磷的含量影響較大,對速效鉀的影響較小.在管理上,應加強綠地植被土壤養(yǎng)分供給量.

結(jié)合長春市土地資源現(xiàn)狀和社會經(jīng)濟發(fā)展的實際情況,從自然、經(jīng)濟、社會3個方面共選取了15個因素作為評價指標,采用主成分分析法,運用spss22.0軟件,對2008—2014年長春市的土地生態(tài)安全狀況進行評價。結(jié)果表明,2008—2014年長春市的土地生態(tài)安全變化趨勢分為3個時期:2008—2009年為下降期;2009—2012年為迅速增長期;2012—2014年為平穩(wěn)上升期;總體呈現(xiàn)波動遞增的趨勢,土地生態(tài)環(huán)境安全狀況改善顯著,土地生態(tài)安全等級由極不安全的ⅴ級轉(zhuǎn)變至理想安全的ⅰ級,處于良好發(fā)展階段。