成都市某高檔住宅社區(qū)項(xiàng)目報(bào)告

2004年江蘇揚(yáng)州某高檔住宅社區(qū)項(xiàng)目可行性分析簡報(bào)——本案位于揚(yáng)州市邗江北路東側(cè)，揚(yáng)冶路北排澇河北側(cè)，地處瘦西湖風(fēng)景區(qū)與西部分區(qū)、西北分區(qū)交匯處，南距廣潤發(fā)和來鶴臺市民廣場約500米，地塊周邊分布有海德公園、玫瑰香榭、柳馨花園、翠崗小區(qū)、雍華府、山...

中高檔住宅要素分析 -1- 中高檔住宅要素分析 住宅小區(qū)本身沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素（如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠 地等相關(guān)配套設(shè)施）是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。銷售部門和工程部門的相關(guān)人員根據(jù)多年房地產(chǎn)從業(yè) 經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合目前通行原則和一些業(yè)內(nèi)約定俗成的標(biāo)準(zhǔn)，形成了本次對北京中高檔住宅的要素 分析，以便于應(yīng)用和考量。 以下部分主要以高檔住宅為例，從各個方面分析主要要素： 一、地段 交通便利，地鐵、公交等公共交通發(fā)達(dá)。 通達(dá)性好，臨城市主要干路或小區(qū)周邊道路通暢。 周邊配套齊備，包括銀行、醫(yī)院、教育、生活等配套一應(yīng)俱全。 周邊自然人文環(huán)境優(yōu)越，有一定獨(dú)特的自然資源、人文資源或旅游資源。 二、小區(qū)規(guī)劃 1、整體規(guī)劃 知名建筑設(shè)計(jì)單位規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)有特色，全程高水平設(shè)計(jì)。 小區(qū)規(guī)模達(dá)到一定程度，但不宜過大，一般在20-40萬平方米之間。 小區(qū)規(guī)劃個性化，建筑布局合理地分隔空間，

廣東某中高檔住宅小區(qū)項(xiàng)目可研報(bào)告——目錄　　1項(xiàng)目概況　　1.1開發(fā)單位概況　　1.2項(xiàng)目背景　　2廣州西郊及南海地產(chǎn)板塊市場狀況　　3項(xiàng)目定位　　3.1項(xiàng)目定位　　4投資估算及財(cái)務(wù)分析　　精要提示　　4.1項(xiàng)目方案及技術(shù)指標(biāo)　　4.2進(jìn)度...

中山市某高檔社區(qū)項(xiàng)目策劃初案——位于中山市城區(qū)新的發(fā)展中心地帶，是由北區(qū)富康路、宏基路、康華路三條黃金交通要道圍合而成的尊貴稀缺高尚社區(qū)，起灣道傍身而過，興中道南北貫通，并有多條公交線路經(jīng)過，交通四通八達(dá)，極其便利。社區(qū)總占地面積110畝，項(xiàng)目...

隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,精裝修住宅的需求量日益增加,成為地產(chǎn)商追捧的新寵兒。早期住宅項(xiàng)目的裝修大多是由購房者自己購置毛坯房,再按自己的喜好裝修,好壞自己說了算。但是,隨著房地產(chǎn)向高端項(xiàng)目發(fā)展,精裝修化項(xiàng)目成為房地產(chǎn)開發(fā)的主流。

四川成都市某住宅項(xiàng)目地塊可研報(bào)告——項(xiàng)目產(chǎn)品定位　　　　大型購物中心--大型標(biāo)志性商業(yè)建筑　　生活、休閑商業(yè)中心--院落式景觀生活、休閑商業(yè)建筑　　高層住宅—純德國現(xiàn)代建筑風(fēng)格的高品質(zhì)電梯住宅　　......　　　　76頁word文檔

成都市某住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目初步意見報(bào)告——介于對項(xiàng)目基地的初步了解及周邊情況研究，就對該地塊項(xiàng)目發(fā)展做如下初步構(gòu)想　　項(xiàng)目開發(fā)思想：　　擬建項(xiàng)目開發(fā)中心思想，解決項(xiàng)目“做什么”，規(guī)避各項(xiàng)優(yōu)劣勢，解決“如何做”的問題　　項(xiàng)目營銷思路：　　將思...

1 淺析重慶高層高檔住宅 由于重慶獨(dú)特的地理環(huán)境，稀缺的土地及景觀資源，自重慶樓市發(fā)展以來高層住宅就成為市 場的主力產(chǎn)品，占據(jù)了市場總量約80%以上，同時普通高層的房價也主導(dǎo)著整個樓市房價 的平均水平。近年，隨著人們生活品質(zhì)不斷提高，外來知名企業(yè)不斷涌入，重慶的高檔物業(yè) 明顯增多，物業(yè)形態(tài)亦是非常豐富，別墅、花園洋房是高檔物業(yè)的首選產(chǎn)品，然而，隨著城 市建設(shè)的步伐加快，土地日益稀缺，城市中心位置已經(jīng)不能滿足低密度高檔物業(yè)的開發(fā)，而 另一種建設(shè)在高層中的高檔住宅卻開始悄然進(jìn)入市場，它不僅占據(jù)了城市的優(yōu)越位置，同時 享受著重慶江景、山景、城景等多重自然景觀，成為市場中又一備受矚目的稀缺產(chǎn)品。目前， 棕櫚泉、陽光100、龍湖〃春森彼岸等樓盤的暢銷，則進(jìn)一步證實(shí)了城市高層高檔住宅存在 的價值。 一、高層高檔住宅的定義 一直以來，高層住宅與高層高檔住宅沒有明確的界

北京某中高檔住宅項(xiàng)目營銷策劃案——在市場競爭形勢進(jìn)一步白熱化的情況下，　　　　我們?nèi)绾味x我們的產(chǎn)品　　我們的產(chǎn)品到底賣給誰　　我們?nèi)绾瓮诰虍a(chǎn)品的附加價值，使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生“物有所值”的感覺　　我們?nèi)绾尾捎眠m宜的價格、吸引客源？　　我們...

2004年上海某高檔住宅項(xiàng)目業(yè)務(wù)營銷策略——一、項(xiàng)目swot分析　　二、針對上述劣勢問題的解決和轉(zhuǎn)化　　三、營銷總精神　　四、營銷切入點(diǎn)　　五、推廣策略　　六、傳播策略　　七、公關(guān)活動　　八、銷售策略　　九、價格策略　　十、現(xiàn)場包裝策略　　...

湖北省某高檔住宅區(qū)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則——該細(xì)則包括：　　1、工程概況　　2、編制依據(jù)　　3、質(zhì)量控制內(nèi)容　　4、施工工藝過程的質(zhì)量控制　　5、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　6、施工階段監(jiān)理工作基本表式　　并且包括了：　　安全生產(chǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　...

所謂豪宅應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度 主要表現(xiàn)在其對資源的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪 宅僅是統(tǒng)稱。 一、頂級豪宅的概念與分類——別墅與公寓都可能成為豪宅 住宅從大的類型來分，有獨(dú)立住宅(即通常所說別墅類住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。 若要評判別墅類住宅的豪華程度，應(yīng)該主要考慮其對室外環(huán)境，比如自然山水、每戶占地面積等 方面的資源占有情況。而對公寓型豪宅主要看其每戶的室內(nèi)建筑面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)。這兩類住宅的 評判標(biāo)準(zhǔn)完全不同，所以在對豪宅的評述應(yīng)分為兩類：獨(dú)立型豪宅或稱別墅豪宅，和集合型豪宅 即公寓豪宅。 中國大陸別墅豪宅的代表莫過于上海紫園1#別墅。其身價過億，占地面積18畝，建筑面 積1500m2，采用了從鋼結(jié)構(gòu)到霧化玻璃等多種先進(jìn)的技術(shù)

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隨著改革開放40周年,人民的生活水平發(fā)生了翻天覆地的變化,尤其是住宅環(huán)境的改變,使人們告別了宿舍筒子樓,搬進(jìn)了各式各樣的商品房中。而當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,必然會使人們對住宅環(huán)境提出更高的要求,這也是導(dǎo)致了最近幾年,越來越多的房地產(chǎn)商開始加大高檔住宅,尤其是頂級豪華住宅的投入。這其中,住宅中的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣又直接關(guān)系到住宅產(chǎn)品的價值,故本文將對高檔豪華住宅空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行有益的探索。

序號項(xiàng)目說明工程量單位綜合單價合計(jì) (人民幣/元)(人民幣/元) 1 為給排水工程、消防工程、弱電、電氣 安裝、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝預(yù)埋 1.1預(yù)埋剛性套管dn50以內(nèi) 156 個22.48 3506.88 1.2預(yù)埋剛性套管dn65以內(nèi) 128 個25.08 3210.24 1.3預(yù)埋剛性套管dn80以內(nèi) 128 個25.82 3304.96 1.4預(yù)埋剛性套管dn100以內(nèi) 184 個40.84 7514.56 1.5預(yù)埋剛性套管dn150以內(nèi) 384 個61.62 23662.08 1.6預(yù)埋剛性套管dn200以內(nèi) 136 個79.28 10782.08 1.7預(yù)埋剛性套管dn250以內(nèi) 126 個102.96 12972.96 1.8預(yù)埋剛性套管dn300以內(nèi) 18 個125.24 2254.32 2

2004年東莞某高檔住宅整合推廣策劃——本項(xiàng)目的制約因素：　　　　2004-2005深莞大地產(chǎn)公司項(xiàng)目面市，將創(chuàng)歷史新高　　部分消費(fèi)者持幣觀望，市場供大于求　　建筑成本升高，置業(yè)門檻更高　　消費(fèi)心態(tài)日漸成熟，更多關(guān)注品質(zhì)和戶型　　客戶群沒有顯著增加...

高檔住宅區(qū)施工方案的優(yōu)化改進(jìn)

高檔住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)和施工 [日期：2007-01-30]喜歡中國地產(chǎn)商,請向您的朋友推薦,謝謝[字號：大中小] -->>>喜迎2008中國地產(chǎn)商誠征各類合作伙伴加盟 隨著近年來住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，涌現(xiàn)了一批高檔的、優(yōu)秀的住宅小區(qū)，我國的景觀設(shè)計(jì)行業(yè)伴隨著樓市應(yīng)運(yùn)而生， 并有長足的進(jìn)步。傳統(tǒng)意義上的園林決不是今日的景觀設(shè)計(jì)，特別是樓盤的景觀設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)師正在努力而艱辛的追 趕國外成熟的景觀設(shè)計(jì)，土、洋結(jié)合的兩股景觀設(shè)計(jì)力量正在書寫著我國日新月異的住宅景觀。 ·商業(yè)地產(chǎn)招商策劃·房地產(chǎn)調(diào)研與可行性研究報(bào) 告 我們通過大量的樓盤景觀設(shè)計(jì)和施工實(shí)踐（如香榭麗花園、世博花園、陸家嘴國際華城等）認(rèn)為創(chuàng)造一個高品質(zhì)樓 盤景觀必須要有以下前提： 1、有個好的總體規(guī)劃。 2、發(fā)商對景觀設(shè)計(jì)師的充分信任（開發(fā)商必須調(diào)和設(shè)計(jì)與營銷公司的關(guān)系）。 3、景觀設(shè)計(jì)師有先期介入項(xiàng)目的

該智能擋車器基于rfid射頻識別技術(shù),并且具有圖像抓拍和語音提示功能。提出了系統(tǒng)完整設(shè)計(jì)方案,并對系統(tǒng)硬件電路和軟件模塊進(jìn)行介紹。

合肥某綜合性高檔社區(qū)項(xiàng)目營銷策劃書——第一部分：定位篇　　一、市場概況　　二、swot綜合分析　　三、定位　　第二部分：策略篇　　一、市場細(xì)分　　二、產(chǎn)品包裝　　三、價格策略　　四、銷售策略　　五、廣告策略　　第三部分：執(zhí)行篇　　一...

成都環(huán)城生態(tài)區(qū)“六湖八濕地”市政項(xiàng)目基本情況說明 項(xiàng)目簡介：水環(huán)境整治，打造城市生態(tài)環(huán)境改善居住環(huán)境。 （參考附錄） 項(xiàng)目性質(zhì)：政府投資 大體位置：繞城旁 占地面積：3000畝 參與方式：融資建設(shè) 投入資金多少：59億（含） 資金支付及擔(dān)保方案(提供目前正在實(shí)施相同案列合同部分摘要僅供參考，具體條件 根據(jù)雙方協(xié)商制定)： 第五章合同價款和支付 第17條合同價款 17.1合同價款構(gòu)成 合同價款由兩類費(fèi)用四個部分組成，即：工程建設(shè)成本與融資利息和拆遷資金與利息。 17.1.1工程建設(shè)成本=合同預(yù)算價×(1－競爭確定下浮比例)＋風(fēng)險包干及其他費(fèi)用＋費(fèi)用 調(diào)整。 (1)合同預(yù)算價：施工圖階段編制的、須經(jīng)政府投資項(xiàng)目評審中心評審的合同預(yù)算價（不含 “暫列金額”）；合同預(yù)算價經(jīng)甲乙雙方共同審查后再報(bào)政府評審中心審定。 l合同預(yù)算價執(zhí)行的計(jì)價規(guī)范：gb5050

成都市某商品住宅項(xiàng)目工程監(jiān)理大綱——1、項(xiàng)目特點(diǎn)　　2.1.地下建筑工程量大，底板超長。地下水位高，有抗浮要求，施工時可能需要考慮降水?！　?.2.主體建筑采用高層獨(dú)棟點(diǎn)式設(shè)計(jì)，采用剪力墻和框支剪力墻結(jié)構(gòu)。　　2.3.大部分為精裝修?！　?.4.采用...