城市老年住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)研究

隨著城市人口老齡化的加速、家庭結(jié)構(gòu)的變化和人們思想觀念的轉(zhuǎn)變,中國(guó)傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式受到挑戰(zhàn),探索老年住宅市場(chǎng)化運(yùn)作的多種方式,提高老人的生活質(zhì)量,已經(jīng)成為一個(gè)迫切需要研究和解決的社會(huì)問(wèn)題。

對(duì)于老人來(lái)說(shuō),室內(nèi)裝修最重要的不是豪華與美觀,而是安全、方便和舒適,因此與普通家庭裝修有很大區(qū)別。論文分別從材料選擇、室內(nèi)色彩、照明設(shè)計(jì)、廚房設(shè)計(jì)、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)等方面闡述裝修中需要注意的問(wèn)題。

通過(guò)對(duì)老人生理、心理特點(diǎn)及其對(duì)居室空間的特殊要求的分析，結(jié)合具體案例，提出了關(guān)于老人住宅設(shè)計(jì)的五點(diǎn)設(shè)計(jì)理念：餐廳擴(kuò)大些、主要居室增設(shè)門(mén)、儲(chǔ)藏明亮化、南陽(yáng)臺(tái)近似于一間房、大進(jìn)深客廳開(kāi)發(fā)臨窗空間等。

老年住宅專欄 elderlyresidential 專欄主持人：周燕珉教授 elderlyresidentialspacedesign kitchenarticles 老年住宅套內(nèi)空間設(shè)計(jì) ——衛(wèi)生間篇 文/周燕珉zhouyanmin 一.老年住宅衛(wèi)生間的空間設(shè)計(jì)原則 衛(wèi)生間是老年住宅中不可或缺的功能空間，其特點(diǎn)是設(shè)備密集、使用頻率高而空間有限（圖1）。老年人如廁、 入浴時(shí)，發(fā)生跌倒、摔傷等事件的頻率很高，突發(fā)疾病的情況也較為多見(jiàn)，是住宅中最容易發(fā)生危險(xiǎn)事故 的場(chǎng)所。因此在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)認(rèn)真考慮，為老人提供一個(gè)安全、方便的衛(wèi)生間環(huán)境。老年住宅衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需要 著重注意以下原則： ［如廁區(qū)］ 老人便溺及處理污物的區(qū)域； 應(yīng)著重考慮扶手、緊急呼叫 器等輔助設(shè)施的設(shè)置;注意 留出輪椅使用者和護(hù)理人員 的活動(dòng)空間。 ［盥洗區(qū)］ 應(yīng)保證老人能坐姿操作，并 有適宜

上海的老齡化現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)使上海的老年社區(qū)和老年住宅成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)之一。首先概述了上海的老年社區(qū)和老年住宅的現(xiàn)狀,再簡(jiǎn)述了上海目前的三種養(yǎng)老方式——傳統(tǒng)居家養(yǎng)老、養(yǎng)老院養(yǎng)老和老年公寓養(yǎng)老,其中老年公寓是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展趨勢(shì),因此進(jìn)一步探討了老年社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本構(gòu)想及老年人住宅的建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

本文從社會(huì)老齡化現(xiàn)實(shí)入手,在對(duì)居家養(yǎng)老模式分析的基礎(chǔ)上,以老年人居住和生活環(huán)境的改善以及生活質(zhì)量的提高為目標(biāo),提出了基于居家養(yǎng)老模式的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)研究思路。

近年來(lái),我國(guó)人口老齡化的問(wèn)題日趨嚴(yán)峻,老年人的養(yǎng)老問(wèn)題已經(jīng)成為社會(huì)所面臨的棘手問(wèn)題之一.如何提高老年人居住質(zhì)量和服務(wù)水平,對(duì)于構(gòu)建和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展之路具有推進(jìn)作用.因此,在居家養(yǎng)老模式下,實(shí)現(xiàn)對(duì)老年人住宅設(shè)計(jì)、營(yíng)造適合他們生活和娛樂(lè)的建筑空間環(huán)境,是政府以及整個(gè)社會(huì)不可推卸的責(zé)任.本文就居家養(yǎng)老模式的老年住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析和研究.

本文以西安市建筑設(shè)計(jì)研究院家屬院為例,通過(guò)對(duì)既有建筑墻體、門(mén)窗、屋面的調(diào)研分析,進(jìn)而闡述如何西安地區(qū)既有老年住宅綠色節(jié)能改造策略研究。

為老年人營(yíng)造一個(gè)舒適安全的室內(nèi)生活空間,是整個(gè)養(yǎng)老過(guò)程的第一步。木材是天然溫和的自然裝飾材料,可以作為老年住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)的主要裝飾材料。文章以安全性、功能性、可持續(xù)性為切入點(diǎn),探討木材在老年住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。

女士們、先生們、同志們:大家早上好!很高興來(lái)參加老年住宅問(wèn)題論壇,并衷心祝愿老年住宅問(wèn)題論壇取得圓滿成功?，F(xiàn)在的中年、青年和少年人,將來(lái)都會(huì)成為老年人。從這個(gè)意義上講,老年人是中年、青年和少年人的\"未來(lái)\"。

女士們、先生們、同志們：大家早上好！很高興來(lái)參加老年住宅問(wèn)題論壇，并衷心祝愿老年住宅問(wèn)題論壇取得圓滿成功。

住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)成本與工程造價(jià)管理有著密切的關(guān)系,當(dāng)前住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)管理存在概念模糊、力度不足等問(wèn)題,使其成本居高不下。以商品住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)程序?yàn)橹骶€,從項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等方面,加強(qiáng)對(duì)商品住宅建設(shè)造價(jià)管理,是降低和控制住宅項(xiàng)目的建造成本、提高開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要措施。

根據(jù)老年人的社會(huì)心理行為特征和老年人對(duì)住宅功能的要求，闡述了老年住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)把握的原則與老年住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的要點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了老年住宅建筑設(shè)計(jì)要以人為本和以老年人為核心的設(shè)計(jì)思想。

根據(jù)老年人的社會(huì)心理行為特征和老年人對(duì)住宅功能的要求,闡述了老年住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)把握的原則與老年住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的要點(diǎn),強(qiáng)調(diào)了老年住宅建筑設(shè)計(jì)要以人為本和以老年人為核心的設(shè)計(jì)思想。

住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)成本控制與工程造價(jià)管理研究——住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)成本與工程造價(jià)管理有著密切的關(guān)系,當(dāng)前住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)管理存在概念模糊、力度不足等問(wèn)題,使其成本居高不下。以商品住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)程序?yàn)橹骶€,從項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等方面,加強(qiáng)對(duì)商...

社區(qū)是老年人生活的主要場(chǎng)所。對(duì)于老年教育來(lái)說(shuō),貼近社區(qū),貼近老年人的教育需求,是發(fā)展老年教育的正確選擇。為此,有必要改變老年教育的傳統(tǒng)做法和既有模式,對(duì)老年教育進(jìn)行面向社區(qū)需要的改造,讓老年教育真正走入社區(qū)?，F(xiàn)以社區(qū)這一老年人的生活環(huán)境為依托,在對(duì)現(xiàn)行老年社區(qū)教育存在問(wèn)題進(jìn)行反思的基礎(chǔ)上,探討促進(jìn)和發(fā)展社區(qū)老年教育、對(duì)老年教育進(jìn)行社區(qū)化改造的措施和途徑。

介紹了該研究項(xiàng)目的主要框架，根據(jù)我國(guó)城市率先進(jìn)入老齡化社會(huì)的基本國(guó)情，分析了城市老年居佬環(huán)境問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因和現(xiàn)狀，并借鑒國(guó)外實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出了改善城市老年居住環(huán)境的初步構(gòu)想。

如何通過(guò)建筑設(shè)計(jì)的手段使老年人的生活、居住環(huán)境更加舒適安全，成為我們亟待解決的問(wèn)題。本文通過(guò)對(duì)萬(wàn)科無(wú)錫魅力之城老年住宅和邯鄲亞太世紀(jì)花園的住宅適老化改造的分析，對(duì)這兩個(gè)方法--新建與改造，進(jìn)行了闡述。

1 老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 第一章總則 第一條為加強(qiáng)與規(guī)范全國(guó)老年養(yǎng)護(hù)院的建設(shè)，提高工程項(xiàng)目決策 和建設(shè)管理水平，充分發(fā)揮投資效益，推進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的發(fā)展， 制定本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 第二條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是為老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目決策服務(wù)和合理確定 建設(shè)水平的全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，是編制、評(píng)估和審批老年養(yǎng)護(hù)院項(xiàng)目建議 書(shū)、可行性研究報(bào)告的依據(jù)，也是有關(guān)部門(mén)審查工程初步設(shè)計(jì)和督促 檢查建設(shè)全過(guò)程的重要依據(jù)。 第三條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于老年養(yǎng)護(hù)院的新建、改建和擴(kuò)建 工程。本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所指老年養(yǎng)護(hù)院是指為失能老年人提供生活照料、 健康護(hù)理、康復(fù)娛樂(lè)、社會(huì)工作等服務(wù)的專業(yè)照料機(jī)構(gòu)。 老年護(hù)理院、老年公寓、農(nóng)村敬老院、社會(huì)福利院、光榮院、榮譽(yù)軍 人康復(fù)醫(yī)院等機(jī)構(gòu)相關(guān)設(shè)施建設(shè)可參照本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四條老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)必須遵循國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針政 策，符合相關(guān)法律、法規(guī)，從我國(guó)國(guó)情出發(fā)，立足當(dāng)前，兼顧發(fā)展

商品住宅開(kāi)發(fā)的規(guī)劃策劃研究——本文以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃和建筑策劃的理論框架為依據(jù)，對(duì)商品住宅開(kāi)發(fā)的規(guī)劃策劃理論框架進(jìn)行探索，從我國(guó)商品住宅開(kāi)發(fā)模式中現(xiàn)存的問(wèn)題入手，對(duì)規(guī)劃策劃的相關(guān)因素及綜合決策進(jìn)行了初步研究，最終總結(jié)了規(guī)劃策劃可操作的系統(tǒng)框...

本文首先對(duì)我國(guó)老年人口現(xiàn)有住宅信息進(jìn)行了調(diào)查,分別從老年人口對(duì)現(xiàn)有住宅不滿意之處、老年人口對(duì)住宅空間側(cè)重點(diǎn)以及適老化住宅亟須改善之處三個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)查,結(jié)果表明我國(guó)老年人口對(duì)住宅環(huán)境的安靜性最為不滿,在住宅空間設(shè)計(jì)中最為注重安全性,同時(shí)改善住宅空間的地面防滑是適老化住宅亟需解決之處。根據(jù)調(diào)查結(jié)果,將適老化建筑設(shè)計(jì)分為4個(gè)等級(jí),并提出了相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案。

2018年兩會(huì)期間,因重磅政策接連發(fā)出引發(fā)了不少熱詞,"養(yǎng)老"便是其中之一。數(shù)據(jù)顯示,截止2016年底,60歲以上老人達(dá)到2.3億,是世界上唯一一個(gè)老年人口過(guò)兩億的國(guó)家,相當(dāng)于2/3個(gè)美國(guó),65歲以上老人達(dá)到1.5億,相當(dāng)于1個(gè)俄羅斯,市場(chǎng)容量超大。而近幾年隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,黨和政府也意識(shí)到了養(yǎng)老問(wèn)題。人口老齡化在加速,推進(jìn)適老化