地產(chǎn)企業(yè)管理之全國房地產(chǎn)行業(yè)基準(zhǔn)職位列表及職位說明

房地產(chǎn)基準(zhǔn)職位列表和職位描述——1.財(cái)務(wù)　　2.審計(jì)　　3.人力資源　　4.行政管理　　5.系統(tǒng)運(yùn)營　　6.法律咨詢　　7.客戶服務(wù)　　8.投資關(guān)系　　9.市場　　10.市場分析　　11.市場宣傳　　12.公關(guān)　　13.銷售　　14.工程項(xiàng)目　　...

我國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行效率實(shí)證分析——：將數(shù)據(jù)包絡(luò)分析(dea)方法應(yīng)用于我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營績效評價(jià)；選取了2000—2007年我國20家房地產(chǎn)上市公司的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)，通過相應(yīng)分析發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行效率受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)控影響較大；與綜合...

近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的過熱發(fā)展,使人們把目光聚焦到房地產(chǎn)行業(yè),更引起了人們對其會計(jì)盈余信息的廣泛關(guān)注。作為一個(gè)利潤豐厚但相對風(fēng)險(xiǎn)也較高的行業(yè),越來越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)行業(yè)。因此影響投資者決策的重要依據(jù)——房地產(chǎn)行業(yè)的會計(jì)盈余信息就變得十分重要,該行業(yè)的盈余信息能否準(zhǔn)確、客觀的反映其真實(shí)經(jīng)營狀況,直接關(guān)系到各利益相關(guān)者的利益。

房地產(chǎn)行業(yè)的反思——目前，在一定程度上說，中國的房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)影響巨大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的重要地位。在有的地方，地方政府的財(cái)政收入甚至依靠土地買賣和房地產(chǎn)稅金支撐，甚至其財(cái)政收入的...

pest分析法分析我國房地產(chǎn)行業(yè) 1．政治和法律環(huán)境 政治和法律環(huán)境是指一個(gè)國家或地區(qū)的政治制度和法律法規(guī)。政治制度和法律法規(guī)作為上層 建筑，對經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)有著重要影響。我國是人民民主的社會主義國家，土地歸國家所有。我國 公有制為主體多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策對我國房地產(chǎn)行業(yè)來講，可以說是一把雙 刃劍。一方面降低了民營企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的門檻，另一方面也造成了另一種不公平—— 民營性質(zhì)的房地產(chǎn)公司擁有很雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)力量，卻由于出身問題拿不到好的地， 而國有性質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)卻可以不費(fèi)吹灰之力拿到價(jià)低地好的地。現(xiàn)金房地行知名企業(yè)萬科 集團(tuán)請華潤房產(chǎn)入主萬科，還不就是想要借助華潤國有企業(yè)性質(zhì)的背景來從政府手中拿到好 的土地。我國現(xiàn)在的政治方針和政策很大程度上影響了我國房地產(chǎn)行業(yè)的公平競爭性，也促 使更多的民營房地產(chǎn)企業(yè)更加居安思危，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力。很多國家都實(shí)施了反壟

我國房地產(chǎn)行業(yè)信用體系分析——房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),與百姓生活息息相關(guān).隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)信用信息不透明、監(jiān)管力度單薄、失信成本低等問題,嚴(yán)重破壞了市場運(yùn)作秩序.為了保證房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,建立房地產(chǎn)行業(yè)信用體系已成為當(dāng)務(wù)之急.

隨著我國房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已成為我國財(cái)政收入的重要來源之一,本文重點(diǎn)分析了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅存在的主要問題,提出了改革和完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收稅制的設(shè)想。

項(xiàng)目管理和房地產(chǎn)行業(yè)——項(xiàng)目管理，一個(gè)在國內(nèi)新興的管理行業(yè)，一種頗具挑戰(zhàn)性的管理方法。

造價(jià)管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價(jià)管理部經(jīng)理所屬部門造價(jià)管理部 直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知 識，持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購 合同的擬訂、會簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn) 后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2．組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價(jià)管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價(jià)管理部經(jīng)理所屬部門造價(jià)管理部 直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知 識，持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購 合同的擬訂、會簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn) 后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2．組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價(jià)管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價(jià)管理部經(jīng)理所屬部門造價(jià)管理部 直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識， 持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購合同 的擬訂、會簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后 組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2．組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價(jià)管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價(jià)管理部經(jīng)理所屬部門造價(jià)管理部 直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān) 專業(yè)知識，持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè) 備采購合同的擬訂、會簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度， 經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2．組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對比分析，為審查施工圖提供支持

房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)各崗位職位說明書（原創(chuàng)）——包括房地產(chǎn)企業(yè)全部管理層工作崗位的職責(zé)在內(nèi)，分別說明：任職資格、職責(zé)概要、崗位職責(zé)、相關(guān)說明等內(nèi)容。

造價(jià)管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價(jià)管理部經(jīng)理所屬部門造價(jià)管理部 直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān) 專業(yè)知識，持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè) 備采購合同的擬訂、會簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度， 經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2．組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價(jià)管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價(jià)管理部經(jīng)理所屬部門造價(jià)管理部 直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān) 專業(yè)知識，持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè) 備采購合同的擬訂、會簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度， 經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2．組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對比分析，為審查施工圖提供支持

房地產(chǎn)行業(yè)管理副總裁崗位說明書——管理副總裁職務(wù)　　　　　　本職：協(xié)助總裁制訂公司發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計(jì)劃，參與公司重大財(cái)務(wù)、人事、業(yè)務(wù)問題的決策，領(lǐng)導(dǎo)計(jì)劃監(jiān)督部、項(xiàng)目策劃部的工作，監(jiān)督、控制公司各項(xiàng)計(jì)劃的執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)計(jì)劃執(zhí)行過程中出...

房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值分析——本文利用滬深兩市2003-2007年a股房地產(chǎn)上市公司相關(guān)數(shù)據(jù)。對房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值進(jìn)行回歸分析．得出房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)及盈利能力與公司價(jià)值正相關(guān)、市場周期對資本結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值影響不顯著的結(jié)論．最后提出...

本文利用滬深兩市2003-2007年a股房地產(chǎn)上市公司相關(guān)數(shù)據(jù),對房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值進(jìn)行回歸分析,得出房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)及盈利能力與公司價(jià)值正相關(guān)、市場周期對資本結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值影響不顯著的結(jié)論,最后提出相應(yīng)政策建議。

并購作為實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和資源優(yōu)化配置的重要手段,其發(fā)生頻率越來越高。本文以房地產(chǎn)行業(yè)為例,分析基于土地使用權(quán)目標(biāo)的企業(yè)并購產(chǎn)生的動因,研究此類并購企業(yè)價(jià)值評估特色和應(yīng)注意的問題,為此類并購過程中的目標(biāo)企業(yè)價(jià)值評估提供思考的方向。

中國房地產(chǎn)行業(yè)周期波動特征研究及預(yù)測——中國房地產(chǎn)行業(yè)周期波動的時(shí)間長度基本上符合主流經(jīng)濟(jì)周期波動理論。房地產(chǎn)行業(yè)的短周期波動平均波長為3年，基本符合基欽周期；中周期波長為6—8年，各自內(nèi)部包括了大約2個(gè)以上的短周期，基本上屬于朱格拉周期。197...

我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收制度的問題及建議——一個(gè)時(shí)期來,多種原因造成了我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收情況不盡人意。本文歸納分析了房地產(chǎn)稅收制度本身存在的主要問題,提出了完善房地產(chǎn)行業(yè)稅收制度的建議。

本文通過分析我國房地產(chǎn)稅收制度的發(fā)展、現(xiàn)狀和存在的問題,得出了我國房地產(chǎn)稅制改革的基本思路。即建立以房地