東山棗園項目房地產(chǎn)開發(fā)可行報告

太原市東山棗園項目房地產(chǎn)開發(fā) 可行性研究報告 一、總論： 1.1項目開發(fā)背景 1.1.1片區(qū)開發(fā)背景 該項目位于太原市長風東街起點以東，處于太原市“十二五”規(guī) 劃9大重點發(fā)展片區(qū)之一的棗園新區(qū)。棗園新區(qū)位于太原市東部近山 地區(qū)，長期以來，迫于太原市地理條件、腹地空間、發(fā)展磁力等多種 因素，城市總體規(guī)劃對該區(qū)域一直作為不發(fā)展用地控制，隨著長風立 交橋的修建和長風東街的貫通，該地區(qū)的區(qū)位、交通條件發(fā)生了重大 改變，并成為太原市重點發(fā)展地區(qū)。 在山西省政府、太原市政府主導下，棗園新區(qū)正在按照《棗園新 區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行開發(fā)建設(shè)，目前處于初級階段。 1.1.2片區(qū)發(fā)展背景 隨著太原市長風街東延工程的順利實施，拉近了東山地區(qū)到太原 市核心地區(qū)的距離，太原市“南移西進，北展東擴”的城市空間發(fā)展 戰(zhàn)略的實施，讓東山這個板塊備受重視，該區(qū)域的房價地價也開始逐 步走高。 按照《棗園

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析——房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究——項目選擇　　項目可行性研究概述　　市場分析　　經(jīng)濟評價　　建設(shè)項目投資估算　　產(chǎn)品成本測算　　財務評價　　國民經(jīng)濟評價　　備選方案的選擇　　不確定性分析　　　　138頁ppt

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究——近年來，我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭目益激烈，大量資金進入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟新的投資熱點。社會需求增加、投資規(guī)模的擴大，極大的促進了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而，我國工業(yè)房地...

根據(jù)房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)的特點,論述了房地產(chǎn)開發(fā)中的可行性研究的含義、作用、步驟、內(nèi)容和階段,為房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)提供科學依據(jù)。

房地產(chǎn)項目可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策的重要依據(jù)。以北京市門頭溝山景房地產(chǎn)開發(fā)項目為例,運用定性和定量、靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的分析方法對項目進行全面分析論證。結(jié)果表明,門頭溝山景房地產(chǎn)項目的土地地塊資源條件好,開發(fā)投資回報率高,達到25.87%。該項目投資風險較小,未來發(fā)展前景看好,適合投資。

近年來,我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭日益激烈,大量資金進入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟新的投資熱點。社會需求的增加、投資規(guī)模的擴大,極大的促進了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而,我國工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展不過十幾年,還處于初期發(fā)展的階段,相關(guān)的理論和政策還不夠完善,由于受到外部環(huán)境和多種變量因素的影響以及開發(fā)商投資理念的局限,我國工業(yè)房地產(chǎn)投資的過程中還存在著較大的投資風險,研究工業(yè)房地產(chǎn)投資及風險評價規(guī)避問題具有重要的理論和現(xiàn)實意義。中國的房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)發(fā)展了近二十年,投資前的可行性研究卻發(fā)展較慢。有的開發(fā)商要么不做可行性研究就盲目投資,要么雖然想做好可行性研究,卻因缺少專業(yè)人才、信息不全、經(jīng)驗不足、所采用的方法和手段不夠豐富等,導致所做的可行性研究誤差較大。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究——目錄　　　　一、總論1　　二、市場預測4　　三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案6　　四、節(jié)能節(jié)水措施8　　五、環(huán)境影響評價10　　六、項目實施進度12　　七、投資估算12　　八、融資方案13　　九、財務評價15　　十、社會...

房地產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005 1 xx房地產(chǎn)項目可行性研究報告 公司名稱：**房地產(chǎn)公司 編制人員：*** 完成日期：2004-7-21 房地產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005 2 目錄 調(diào)查人員聲明...................................................................................................................................4 第一部分：項目總論.......................................................................................................................5 1.1

目錄 一、總論··················································· 二、市場預測··················································· 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··································· 四、選址方案··················································· 五、節(jié)能節(jié)水措施············································ 六、環(huán)境影響評價············································ 七、勞動安全衛(wèi)生與消防··································· 八、組織機構(gòu)與人力資源配置

★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/11 如何寫房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告 房地產(chǎn)可行性研究報告是根據(jù)可行性研究對項目進行 科學的分析和預測。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是 項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重 要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策 的主要依據(jù)。 第一節(jié)可行性研究的概念和作用 一．可行性研究的概念 可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的資源、技 術(shù)、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和 評價，判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理、財務 上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優(yōu)的科學方 法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學化、程序化、從而 提高決策的可靠性，并為開發(fā)項目的實施和控制提供參考。 國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，并在政府 的主導下加

http://www.***.*** 報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等1 別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目 可行性研究報告 編制單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 http://www.***.*** 報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等2 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此 報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。 可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目 實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致 的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的 最優(yōu)方案和最佳時機而寫

目錄 一、總論·························································1 二、市場預測························································5 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··············································9 四、選址方案·······················································12 五、節(jié)能節(jié)水措施···················································16 六、環(huán)境影響評價···················································19 七、勞動安全衛(wèi)生與消防·

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告范本 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告（大綱） 一、總論 1．項目建設(shè)背景 2．項目概況 （1）項目名稱：__________________________ （2）建設(shè)地點：__________________________ （3）建設(shè)單位：__________________________ （4）企業(yè)性質(zhì)：_________________________ （5）經(jīng)營范圍：_________________________ （6）公司類別：_________________________ （7）資質(zhì)等級：________________________ （8）企業(yè)概況：_________________________ （9）工程概況：_______________

**藝術(shù)城工程可研報告 一．一．工程環(huán)境簡況 1．名稱、位置與環(huán)境 《**家園（暫定名）》位于**市北辰區(qū)的西南側(cè)（見附圖一）， 是**市政府2001年正式啟動開發(fā)的“西橫堤居住區(qū)”的一個組成部 分。 **市建委規(guī)劃處和**市安居工程辦公室在1998年8月初即著手 進行了“西橫堤居住區(qū)”修建性詳細規(guī)劃的設(shè)計競賽工作，目前尚 處于進一步完善的階段。 “西橫堤居住區(qū)”位于**市西北部，南側(cè)為**市第二高教區(qū)， 北側(cè)為規(guī)劃屈家店風景區(qū)（劉園苗圃及以北），該居住區(qū)四至范 圍，按順時針順序，周邊道路為北倉道，規(guī)劃路（丁字沽三號路與 丁字沽一號路之間），玉泉東道，丁字沽三號路，南倉道，桃江 路，總占地面積110公頃；其中丁字沽三號路、規(guī)劃路、桃江路與 北倉道圍合地塊占地約16公頃作為**市第四工人文化宮選址（見附 圖一）。 《**家園》居住小區(qū)四至范圍，按順

房地產(chǎn)開發(fā)公司項目可行性研究報告 概述????????????????????????1 二、實施可行性分析???????????????????1 三、項目內(nèi)容??????????????????????4 四、項目建設(shè)計劃????????????????????5 5、資金籌集??????????????????????6 6、組織實施??????????????????????7 7、效益與風險分析??????????????????8 八、結(jié)論???????????????????????10四川省**市華泰房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 項目可行性研究報告根據(jù)**市委、市政府對加快**市市場經(jīng)濟開發(fā)建設(shè)的要求。我們在相關(guān) 部門的精心指導下，我公司對建設(shè)開發(fā)項目積極開展了前期準備工作，成立了項目經(jīng)理部， 與政府有關(guān)各方進行了廣泛接洽；尤其對項目建設(shè)的可行性進

第一章總論 第一節(jié)項目概況 1、項目名稱：內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公樓建設(shè) 項目 2、建設(shè)性質(zhì)：新建 3、項目承擔單位： 項目承擔單位：內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目單位法人：何平 4、建設(shè)地點及時間 項目建設(shè)地點為巴林左旗林東鎮(zhèn)西部組團行政辦公區(qū)，契 丹大街西段路北。 建設(shè)工期：2011年6月至2011年12月。 5、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 新建內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公樓，總建筑面積 3190平方米。 6、投資規(guī)模及資金構(gòu)成 項目總投資796萬元，均為建設(shè)投資。 7、資金籌措 項目總投資796萬元，資金來源為建設(shè)單位自籌。 8．項目效益情況 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司綜合辦公樓項目的實施，對內(nèi)蒙 古富河房地產(chǎn)有限公司的業(yè)務拓展和持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展具有十分重 大的意義。項目的實施也必將得到各級政府和社會各界的積極 參與和支持。綜上所述，內(nèi)蒙古富

房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究是投資決策的重要依據(jù)和資金籌措的重要依據(jù),在房地產(chǎn)市場不景氣的條件下,更應重視開放項目的可行性研究.文章針對我國房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中存在的問題,提出相應完善對策.

1 興隆珠江灣畔項目房地產(chǎn)開發(fā) 可行性研究報告 目錄： 1、項目基本情況 1.1項目概況 1.1.1位置 1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀 1.2項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1.3項目主要財務評價結(jié)果指標 2、項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析 2.1貴陽經(jīng)濟發(fā)展狀況 2.2貴陽經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析 2.3小河經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析 2.4貴陽住宅市場分析 2.4.1住宅市場供給情況分析 2.4.2住宅市場需求情況分析 2.5貴陽新興住宅區(qū)域的分布分析 2.6項目開發(fā)宏觀環(huán)境評價 3、貴陽城市總體規(guī)劃描述 3.1貴陽市2010年總體城市規(guī)劃 3.2貴陽城市發(fā)展戰(zhàn)略目標 3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略 3.4項目開發(fā)規(guī)劃環(huán)境評價 4、項目區(qū)域環(huán)境分析 2 4.1區(qū)域定義 4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃 4.3房地產(chǎn)開發(fā)供應量 5、項目開發(fā)條件分析 5.1地塊概況 5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃 5.3交通 5.4地塊周邊環(huán)境 5.5項目建設(shè)大型住宅

1 興隆珠江灣畔項目房地產(chǎn)開發(fā) 可行性研究報告 目錄： 1、項目基本情況 1.1項目概況 1.1.1位置 1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀 1.2項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1.3項目主要財務評價結(jié)果指標 2、項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析 2.1貴陽經(jīng)濟發(fā)展狀況 2.2貴陽經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析 2.3小河經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析 2.4貴陽住宅市場分析 2.4.1住宅市場供給情況分析 2.4.2住宅市場需求情況分析 2.5貴陽新興住宅區(qū)域的分布分析 2.6項目開發(fā)宏觀環(huán)境評價 3、貴陽城市總體規(guī)劃描述 3.1貴陽市2010年總體城市規(guī)劃 3.2貴陽城市發(fā)展戰(zhàn)略目標 3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略 3.4項目開發(fā)規(guī)劃環(huán)境評價 4、項目區(qū)域環(huán)境分析 2 4.1區(qū)域定義 4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃 4.3房地產(chǎn)開發(fā)供應量 5、項目開發(fā)條件分析 5.1地塊概況 5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃 5.3交通 5.4地塊周邊環(huán)境 5.5項目建設(shè)大型住宅

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報告 項目可行性研究的編制是確定建設(shè)項目之前具有決定 性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技 術(shù)經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對 擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析 比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論 證項目建設(shè)的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技 術(shù)上的先進性和適應性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從 而為投資決策提供科學依據(jù)。 今天要與大家分享的是：房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報 告。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀： 一、總論 1.項目建設(shè)背景 2.項目概況 (1)項目名稱：___________________________ (2)建設(shè)地點：___________________________ (3)建設(shè)單位：________________

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的 勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效 果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個 階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；3）初步設(shè)計及施 工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6、規(guī)