東山棗園項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行報(bào)告資料

太原市東山棗園項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 可行性研究報(bào)告 一、總論： 1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景 1.1.1片區(qū)開(kāi)發(fā)背景 該項(xiàng)目位于太原市長(zhǎng)風(fēng)東街起點(diǎn)以東，處于太原市“十二五”規(guī) 劃9大重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)之一的棗園新區(qū)。棗園新區(qū)位于太原市東部近山 地區(qū)，長(zhǎng)期以來(lái)，迫于太原市地理?xiàng)l件、腹地空間、發(fā)展磁力等多種 因素，城市總體規(guī)劃對(duì)該區(qū)域一直作為不發(fā)展用地控制，隨著長(zhǎng)風(fēng)立 交橋的修建和長(zhǎng)風(fēng)東街的貫通，該地區(qū)的區(qū)位、交通條件發(fā)生了重大 改變，并成為太原市重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)。 在山西省政府、太原市政府主導(dǎo)下，棗園新區(qū)正在按照《棗園新 區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前處于初級(jí)階段。 1.1.2片區(qū)發(fā)展背景 隨著太原市長(zhǎng)風(fēng)街東延工程的順利實(shí)施，拉近了東山地區(qū)到太原 市核心地區(qū)的距離，太原市“南移西進(jìn)，北展東擴(kuò)”的城市空間發(fā)展 戰(zhàn)略的實(shí)施，讓東山這個(gè)板塊備受重視，該區(qū)域的房?jī)r(jià)地價(jià)也開(kāi)始逐 步走高。 按照《棗園新

第一章總論 第一節(jié)項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公樓建設(shè) 項(xiàng)目 2、建設(shè)性質(zhì)：新建 3、項(xiàng)目承擔(dān)單位： 項(xiàng)目承擔(dān)單位：內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目單位法人：何平 4、建設(shè)地點(diǎn)及時(shí)間 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為巴林左旗林東鎮(zhèn)西部組團(tuán)行政辦公區(qū)，契 丹大街西段路北。 建設(shè)工期：2011年6月至2011年12月。 5、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 新建內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公樓，總建筑面積 3190平方米。 6、投資規(guī)模及資金構(gòu)成 項(xiàng)目總投資796萬(wàn)元，均為建設(shè)投資。 7、資金籌措 項(xiàng)目總投資796萬(wàn)元，資金來(lái)源為建設(shè)單位自籌。 8．項(xiàng)目效益情況 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司綜合辦公樓項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)內(nèi)蒙 古富河房地產(chǎn)有限公司的業(yè)務(wù)拓展和持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展具有十分重 大的意義。項(xiàng)目的實(shí)施也必將得到各級(jí)政府和社會(huì)各界的積極 參與和支持。綜上所述，內(nèi)蒙古富

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究——項(xiàng)目選擇　　項(xiàng)目可行性研究概述　　市場(chǎng)分析　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　建設(shè)項(xiàng)目投資估算　　產(chǎn)品成本測(cè)算　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　備選方案的選擇　　不確定性分析　　　　138頁(yè)ppt

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究——近年來(lái)，我國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于飽和、競(jìng)爭(zhēng)目益激烈，大量資金進(jìn)入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的投資熱點(diǎn)。社會(huì)需求增加、投資規(guī)模的擴(kuò)大，極大的促進(jìn)了我國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而，我國(guó)工業(yè)房地...

根據(jù)房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn),論述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的可行性研究的含義、作用、步驟、內(nèi)容和階段,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策分析過(guò)程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。以北京市門(mén)頭溝山景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為例,運(yùn)用定性和定量、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的分析方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析論證。結(jié)果表明,門(mén)頭溝山景房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地地塊資源條件好,開(kāi)發(fā)投資回報(bào)率高,達(dá)到25.87%。該項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小,未來(lái)發(fā)展前景看好,適合投資。

近年來(lái),我國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于飽和、競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,大量資金進(jìn)入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的投資熱點(diǎn)。社會(huì)需求的增加、投資規(guī)模的擴(kuò)大,極大的促進(jìn)了我國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而,我國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展不過(guò)十幾年,還處于初期發(fā)展的階段,相關(guān)的理論和政策還不夠完善,由于受到外部環(huán)境和多種變量因素的影響以及開(kāi)發(fā)商投資理念的局限,我國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)投資的過(guò)程中還存在著較大的投資風(fēng)險(xiǎn),研究工業(yè)房地產(chǎn)投資及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)規(guī)避問(wèn)題具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)發(fā)展了近二十年,投資前的可行性研究卻發(fā)展較慢。有的開(kāi)發(fā)商要么不做可行性研究就盲目投資,要么雖然想做好可行性研究,卻因缺少專(zhuān)業(yè)人才、信息不全、經(jīng)驗(yàn)不足、所采用的方法和手段不夠豐富等,導(dǎo)致所做的可行性研究誤差較大。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究——目錄　　　　一、總論1　　二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)4　　三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案6　　四、節(jié)能節(jié)水措施8　　五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)10　　六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度12　　七、投資估算12　　八、融資方案13　　九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)15　　十、社會(huì)...

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架項(xiàng)目編號(hào)005 1 xx房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司名稱(chēng)：**房地產(chǎn)公司 編制人員：*** 完成日期：2004-7-21 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架項(xiàng)目編號(hào)005 2 目錄 調(diào)查人員聲明...................................................................................................................................4 第一部分：項(xiàng)目總論.......................................................................................................................5 1.1

目錄 一、總論··················································· 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)··················································· 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··································· 四、選址方案··················································· 五、節(jié)能節(jié)水措施············································ 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)············································ 七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防··································· 八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/11 如何寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行 科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是 項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重 要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策 的主要依據(jù)。 第一節(jié)可行性研究的概念和作用 一．可行性研究的概念 可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技 術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和 評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù) 上是否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方 法，其目的是使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而 提高決策的可靠性，并為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。 國(guó)從20世紀(jì)70年代開(kāi)始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府 的主導(dǎo)下加

http://www.***.*** 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等1 別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位：北京智博睿信息咨詢(xún)有限公司 http://www.***.*** 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等2 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此 報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目 提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。 可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目 實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致 的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的 最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)

目錄 一、總論·························································1 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)························································5 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··············································9 四、選址方案·······················································12 五、節(jié)能節(jié)水措施···················································16 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)···················································19 七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防·

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范本 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱） 一、總論 1．項(xiàng)目建設(shè)背景 2．項(xiàng)目概況 （1）項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________ （2）建設(shè)地點(diǎn)：__________________________ （3）建設(shè)單位：__________________________ （4）企業(yè)性質(zhì)：_________________________ （5）經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________ （6）公司類(lèi)別：_________________________ （7）資質(zhì)等級(jí)：________________________ （8）企業(yè)概況：_________________________ （9）工程概況：_______________

**藝術(shù)城工程可研報(bào)告 一．一．工程環(huán)境簡(jiǎn)況 1．名稱(chēng)、位置與環(huán)境 《**家園（暫定名）》位于**市北辰區(qū)的西南側(cè)（見(jiàn)附圖一）， 是**市政府2001年正式啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的“西橫堤居住區(qū)”的一個(gè)組成部 分。 **市建委規(guī)劃處和**市安居工程辦公室在1998年8月初即著手 進(jìn)行了“西橫堤居住區(qū)”修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)競(jìng)賽工作，目前尚 處于進(jìn)一步完善的階段。 “西橫堤居住區(qū)”位于**市西北部，南側(cè)為**市第二高教區(qū)， 北側(cè)為規(guī)劃屈家店風(fēng)景區(qū)（劉園苗圃及以北），該居住區(qū)四至范 圍，按順時(shí)針順序，周邊道路為北倉(cāng)道，規(guī)劃路（丁字沽三號(hào)路與 丁字沽一號(hào)路之間），玉泉東道，丁字沽三號(hào)路，南倉(cāng)道，桃江 路，總占地面積110公頃；其中丁字沽三號(hào)路、規(guī)劃路、桃江路與 北倉(cāng)道圍合地塊占地約16公頃作為**市第四工人文化宮選址（見(jiàn)附 圖一）。 《**家園》居住小區(qū)四至范圍，按順

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 概述????????????????????????1 二、實(shí)施可行性分析???????????????????1 三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容??????????????????????4 四、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃????????????????????5 5、資金籌集??????????????????????6 6、組織實(shí)施??????????????????????7 7、效益與風(fēng)險(xiǎn)分析??????????????????8 八、結(jié)論???????????????????????10四川省**市華泰房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)**市委、市政府對(duì)加快**市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的要求。我們?cè)谙嚓P(guān) 部門(mén)的精心指導(dǎo)下，我公司對(duì)建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目積極開(kāi)展了前期準(zhǔn)備工作，成立了項(xiàng)目經(jīng)理部， 與政府有關(guān)各方進(jìn)行了廣泛接洽；尤其對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性進(jìn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究是投資決策的重要依據(jù)和資金籌措的重要依據(jù),在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的條件下,更應(yīng)重視開(kāi)放項(xiàng)目的可行性研究.文章針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中存在的問(wèn)題,提出相應(yīng)完善對(duì)策.

1 興隆珠江灣畔項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 可行性研究報(bào)告 目錄： 1、項(xiàng)目基本情況 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1位置 1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀 1.2項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.3項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo) 2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)宏觀環(huán)境分析 2.1貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.2貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析 2.3小河經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析 2.4貴陽(yáng)住宅市場(chǎng)分析 2.4.1住宅市場(chǎng)供給情況分析 2.4.2住宅市場(chǎng)需求情況分析 2.5貴陽(yáng)新興住宅區(qū)域的分布分析 2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)宏觀環(huán)境評(píng)價(jià) 3、貴陽(yáng)城市總體規(guī)劃描述 3.1貴陽(yáng)市2010年總體城市規(guī)劃 3.2貴陽(yáng)城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略 3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià) 4、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析 2 4.1區(qū)域定義 4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃 4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供應(yīng)量 5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件分析 5.1地塊概況 5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃 5.3交通 5.4地塊周邊環(huán)境 5.5項(xiàng)目建設(shè)大型住宅

1 興隆珠江灣畔項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 可行性研究報(bào)告 目錄： 1、項(xiàng)目基本情況 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1位置 1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀 1.2項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.3項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo) 2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)宏觀環(huán)境分析 2.1貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.2貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析 2.3小河經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析 2.4貴陽(yáng)住宅市場(chǎng)分析 2.4.1住宅市場(chǎng)供給情況分析 2.4.2住宅市場(chǎng)需求情況分析 2.5貴陽(yáng)新興住宅區(qū)域的分布分析 2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)宏觀環(huán)境評(píng)價(jià) 3、貴陽(yáng)城市總體規(guī)劃描述 3.1貴陽(yáng)市2010年總體城市規(guī)劃 3.2貴陽(yáng)城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略 3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià) 4、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析 2 4.1區(qū)域定義 4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃 4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供應(yīng)量 5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件分析 5.1地塊概況 5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃 5.3交通 5.4地塊周邊環(huán)境 5.5項(xiàng)目建設(shè)大型住宅

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目之前具有決定 性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技 術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì) 擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析 比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論 證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技 術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從 而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 今天要與大家分享的是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào) 告。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀： 一、總論 1.項(xiàng)目建設(shè)背景 2.項(xiàng)目概況 (1)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________________________ (2)建設(shè)地點(diǎn)：___________________________ (3)建設(shè)單位：________________

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的 勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效 果圖，并落實(shí)足夠的開(kāi)發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè) 階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3）初步設(shè)計(jì)及施 工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。 一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)： 1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。 2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。 6、規(guī)