電梯房公攤面積比例占

普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層：10%——20% 高層：15%——30% 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正 常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。 房屋公攤面積該占多大比例? 無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?面積是如何計(jì)算的? 不少購房百姓對(duì)此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。沈陽市房產(chǎn)局百姓購房網(wǎng)通過 本報(bào)民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關(guān)的問題。 公攤面積該占多大比例 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即

居住建筑外窗可開啟面積比例計(jì)算書

戶型面積比例限制對(duì)行業(yè)的影響分析——戶型面積比例限制對(duì)行業(yè)的影響分析

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積公攤規(guī)則》 第一條依據(jù)邦野有關(guān)技巧尺度劃定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積公 攤規(guī)則》。 第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。 第三條商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國度現(xiàn)行《建 筑面積計(jì)算規(guī)則》入走計(jì)算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地 下室作為我防工程的，應(yīng)從整棟商品房的建筑面積中扣除)。 第五條商品房按"套"或"單元"銷售，商品房的銷售面積便為購房者所購購的 套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)，與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之 和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓ㄖ娣e。 第六條套內(nèi)建筑面積由以下三局部組成。 1、套(單元)內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽臺(tái)建筑面積。 第七條套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算本則如下：

11層小高層電梯房物業(yè)管理費(fèi)不包含電梯電費(fèi) 不能簡單地說合理或不合理！物業(yè)管理費(fèi)中包含的電梯費(fèi)各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費(fèi)與電梯運(yùn)行電費(fèi)分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，維修費(fèi)當(dāng)然每一戶都 得支付分?jǐn)?，而電梯運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分?jǐn)偩惋@得不公平合理；所以， 對(duì)一樓以上另收取電梯費(fèi)時(shí)合理的。另一種做法就是將兩種費(fèi)用合并計(jì)算并全體業(yè)主分?jǐn)?，分?jǐn)偟膽魯?shù) 和面積更多，每一戶交納的費(fèi)用就相對(duì)較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分?jǐn)偡?式越來越多。這種分?jǐn)偸召M(fèi)并不違法，只是是否還有更合理的分?jǐn)傓k法，如果已成立了業(yè)委會(huì)你們可以 提前業(yè)委會(huì)或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分?jǐn)傓k法；如果你覺得涉嫌亂收費(fèi)或分?jǐn)偛缓侠砬覜] 有業(yè)委會(huì)的情況下，可以要求物業(yè)出具物價(jià)部門的收費(fèi)依據(jù)文件（物業(yè)公司報(bào)批收費(fèi)定價(jià)時(shí)會(huì)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 作

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經(jīng)成為購房者置業(yè)的優(yōu)選產(chǎn)品，主要原因 在于高層房價(jià)相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它 的弊端和隱患，這些問題在買房的時(shí)候往往發(fā)現(xiàn)不了，許多 購房者也沒有規(guī)避意識(shí)，等到入住多時(shí)再發(fā)現(xiàn)已經(jīng)晚了，只 能和物業(yè)無休無止的維權(quán)。一、交兩部電梯的物業(yè)費(fèi)，卻在 一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一 筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患。許 多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯4戶，但經(jīng)常有一部電梯 是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要 太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良kfs選用任何劣 質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。二、高速、 高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當(dāng)然 好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都 不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經(jīng)成為購房者置業(yè)的優(yōu)選產(chǎn)品，主要原因 在于高層房價(jià)相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它 的弊端和隱患，這些問題在買房的時(shí)候往往發(fā)現(xiàn)不了，許多 購房者也沒有規(guī)避意識(shí)，等到入住多時(shí)再發(fā)現(xiàn)已經(jīng)晚了，只 能和物業(yè)無休無止的維權(quán)。一、交兩部電梯的物業(yè)費(fèi)，卻在 一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一 筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患。許 多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯4戶，但經(jīng)常有一部電梯 是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要 太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良kfs選用任何劣 質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。二、高速、 高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當(dāng)然 好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都 不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆

寬(m)5.3額定載重量kg 深（m）5100 面積（㎡）26.5180 載重（㎏）15937.5225 噸位（t）15.9375300 375 400 450 525 載重（㎏）15937.5600 噸位（t）15.9375630 面積（㎡）26.5675 750 800 825 900 975 1000 1050 1125 1200 1250 1275 1350 1425 1500 1600 2000 2500 已知尺寸算載重 已知載重算面積 額定載重小于 轎廂最大有效面積㎡ 0.37 0.58 0.7 0.9 1.1 1.17 1.3 1.45 1.6 1.66 1.75 1.9 2 2.05 2.2 2.35 2.4 2.5 2.65 2.8 2.9 2.95 3.1 3.25 3.4 3.56 4.2 5 重小于等于2500kg

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經(jīng)成為購房者置業(yè)的優(yōu)選產(chǎn)品，主要原因在于 高層房價(jià)相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它的弊端和 隱患，這些問題在買房的時(shí)候往往發(fā)現(xiàn)不了，許多購房者也沒有 規(guī)避意識(shí)，等到入住多時(shí)再發(fā)現(xiàn)已經(jīng)晚了，只能和物業(yè)無休無止 的維權(quán)。一、交兩部電梯的物業(yè)費(fèi)，卻在一部電梯里摩肩接踵高 層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn) 你們家電梯沒有安全隱患。許多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯 4戶，但經(jīng)常有一部電梯是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一 部電梯上下樓，不要太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良 kfs選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。二、 高速、高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當(dāng) 然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都不 擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲你還睡得

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經(jīng)成為購房者置業(yè)的優(yōu)選產(chǎn)品，主要原因 在于高層房價(jià)相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它 的弊端和隱患，這些問題在買房的時(shí)候往往發(fā)現(xiàn)不了，許多 購房者也沒有規(guī)避意識(shí)，等到入住多時(shí)再發(fā)現(xiàn)已經(jīng)晚了，只 能和物業(yè)無休無止的維權(quán)。一、交兩部電梯的物業(yè)費(fèi)，卻在 一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一 筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患。許 多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯4戶，但經(jīng)常有一部電梯 是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要 太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良kfs選用任何劣 質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。二、高速、 高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當(dāng)然 好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都 不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經(jīng)成為購房者置業(yè)的優(yōu)選產(chǎn)品，主要原因 在于高層房價(jià)相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它 的弊端和隱患，這些問題在買房的時(shí)候往往發(fā)現(xiàn)不了，許多 購房者也沒有規(guī)避意識(shí)，等到入住多時(shí)再發(fā)現(xiàn)已經(jīng)晚了，只 能和物業(yè)無休無止的維權(quán)。一、交兩部電梯的物業(yè)費(fèi)，卻在 一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一 筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患。許 多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯4戶，但經(jīng)常有一部電梯 是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要 太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良kfs選用任何劣 質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。二、高速、 高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當(dāng)然 好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都 不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經(jīng)成為購房者置業(yè)的優(yōu)選產(chǎn)品，主要原因在于 高層房價(jià)相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它的弊端和 隱患，這些問題在買房的時(shí)候往往發(fā)現(xiàn)不了，許多購房者也沒有 規(guī)避意識(shí)，等到入住多時(shí)再發(fā)現(xiàn)已經(jīng)晚了，只能和物業(yè)無休無止 的維權(quán)。一、交兩部電梯的物業(yè)費(fèi)，卻在一部電梯里摩肩接踵高 層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn) 你們家電梯沒有安全隱患。許多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯 4戶，但經(jīng)常有一部電梯是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一 部電梯上下樓，不要太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良 kfs選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。二、 高速、高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當(dāng) 然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都不 擔(dān)心遲到了！

裝修知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 住一天你就知道，電梯房這幾層為什么不能 買！買了能后悔死！ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋裝修，注意事項(xiàng)的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 現(xiàn)在的房子都是高層，很多房子都是有電梯的，對(duì)于電 梯房的樓層選擇，你知道有哪些樓層是不能選的嗎？樓層對(duì) 我們的生活是很有很多關(guān)鍵的，如果我們樓層不好，以后居 住的會(huì)很不方便。那么，今天小編就給你說說，電梯房有哪 幾層是我們不能買的，如果買了我們?cè)趺赐ㄟ^裝修來接近你 補(bǔ)，才能保證我們的住居住的質(zhì)量。 一、這幾層要注意 1、底層 底層的房子好不好，向來都是飽受爭議的，不過售樓朋 友說，一樓的房子絕對(duì)是弊大于利，因?yàn)槊?shí)在太多了， 比如樓層太低，隱私?jīng)]有保障；噪音大，生活不安寧；灰塵 多，打掃難度大；容易潮濕，而通風(fēng)采光又不好，不利于正 常生活的有序進(jìn)行，等等。這樣的房子，居住體驗(yàn)是比較差 的，

裝修知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 買樓梯房不買高層電梯房,聽專家警告后,悔 的腸子都青了! 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋裝修，注意事項(xiàng)的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 隨著城市人口增多，買房人數(shù)增加，建筑面積減少越來 越多的開發(fā)商選擇高層建筑出售，很多年輕人喜歡高層覺得 視野好開闊，但是高層除了優(yōu)點(diǎn)之外，有更多的缺點(diǎn)，大家 在選高層買房之前一定要慎重選擇考慮好以后會(huì)不會(huì)影響 日常生活買房之后的裝修過程，麻煩許多事都要注意一不留 神以后的生活就會(huì)有麻煩，今天小編就和大家說一說，買房 高層和裝修注意事項(xiàng)。 一、高層不好的原因 1、對(duì)于高層它最大的問題就是我們?cè)诔鲂械臅r(shí)候是非 常不方便的，居住在高層一年幾乎沒有幾次會(huì)用到這些設(shè)備， 其實(shí)是包括在我們平常的物業(yè)費(fèi)用方面的，出行肯定是完全 依靠電梯的，那么如果出現(xiàn)問題了，需要花費(fèi)很長的時(shí)間 2、如果是我們平常生活

電梯機(jī)房、井道土建交接檢驗(yàn)記錄 090102□□ 090202□□ 工程名稱施工單位 安裝單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理（建設(shè)） 單位 監(jiān)理工程師／ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 土建設(shè)計(jì)圖號(hào)制造商設(shè)計(jì)圖檢驗(yàn)日期樓層數(shù) 同機(jī)房電梯數(shù)同井道電梯數(shù)土建結(jié)構(gòu) 序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容設(shè)計(jì)要求檢測(cè)數(shù)據(jù) 偏差 數(shù)值 具體部位 1機(jī)房高度 2機(jī)房寬度 3機(jī)房深度 4承重梁位置 5預(yù)留孔洞 6吊鉤埋設(shè)位置 7井道寬度 8井道深度 9頂層高度 10標(biāo)準(zhǔn)層高 11底坑深度 12井道偏斜 13混凝土梁間距 14預(yù)埋鐵位置 15層門尺寸 16 盒洞 召喚開關(guān) 17樓層指示 檢查 意見 復(fù)檢 意見 參加 驗(yàn)收 單位 施工單位安裝單位監(jiān)理（建設(shè)）單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人測(cè)量人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人測(cè)量人員監(jiān)理工程師 年月日年月日年月日年月日年月日

機(jī)房 1.機(jī)房的溫度應(yīng)保持在5oc-40oc之間；環(huán)境相對(duì)濕度不大于85%（25oc時(shí)）；介質(zhì) 中無爆炸危險(xiǎn)，無足以腐蝕金屬和破壞絕緣的氣體及導(dǎo)電塵埃； 2.供電電壓波動(dòng)應(yīng)在±7%范圍內(nèi)。 3.機(jī)房地板能承受6865pa的壓力；機(jī)房地板應(yīng)采用防滑材料； 4.機(jī)房地面應(yīng)平整，門窗應(yīng)防風(fēng)雨，機(jī)房入口樓梯或爬梯應(yīng)設(shè)扶手，通向機(jī)房的通道應(yīng)暢 通，機(jī)房門應(yīng)加鎖。門的外側(cè)應(yīng)設(shè)有"機(jī)房重地，閑人免進(jìn)"的標(biāo)志； 5.機(jī)房通往井道的鋼絲繩孔單邊間隙應(yīng)為20~40mm，孔洞四周應(yīng)砌筑高50mm,寬度5 0mm的防水臺(tái)； 6.當(dāng)機(jī)房地面包括幾個(gè)不同高度，并且差大于0.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置樓梯或臺(tái)階和護(hù)欄； 7.當(dāng)機(jī)房地面有任何深度大于0.5m，寬度小于0.5m的凹坑或任何槽坑時(shí)，均應(yīng)蓋住； 8.當(dāng)建筑物的功能有要求時(shí)，機(jī)房的墻壁、地板和房頂應(yīng)能大

電梯名稱乘客電梯1客梯轎廂內(nèi)尺寸1950×1550/客梯井道尺寸2200選項(xiàng) 載重量1350轎廂最大面積3.10/客梯轎廂尺寸1750輸入 開門寬度1100允許增加5%面積3.26/最大開門尺寸1000確認(rèn) 開門方式旁開門額定乘客人數(shù)18人/貨梯井道尺寸達(dá)標(biāo) 開門數(shù)量單通門機(jī)房無機(jī)房/貨梯轎廂尺寸 對(duì)重材料混凝土對(duì)重對(duì)重側(cè)置/最大開門尺寸50 客梯轎廂內(nèi)尺寸14002200(寬度×深度)貨梯轎廂外尺寸14002892 額定乘客人數(shù)18人//貨梯轎廂內(nèi)尺寸// 最大有效面積3.17最大有效面積/ 有效面積不符合標(biāo)準(zhǔn)有效面積/ 增加5%面積符合標(biāo)準(zhǔn)增加5%面積/ 2225 電梯轎廂面積及尺寸的計(jì)算

本文將詳細(xì)探討框架模板面積與建筑面積比例在建設(shè)工程領(lǐng)域中的重要性和影響因素。通過對(duì)比不同比例下的實(shí)際案例和數(shù)據(jù)分析，我們將深入了解該比例對(duì)建筑質(zhì)量、施工效率和成本控制的影響，為工程師和建筑師提供有益的指導(dǎo)。

本文將詳細(xì)探討建設(shè)工程領(lǐng)域中框架結(jié)構(gòu)模板面積與建筑面積比例的重要性和影響因素，并提供相關(guān)的詳細(xì)說明。

電梯和電梯機(jī)房巡視記錄表 青島德隆和川物業(yè)管理有限公司膠州分公司編號(hào)：003 巡視日期巡視開始時(shí)間設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況巡視人巡視結(jié)束時(shí)間 1.電梯轎箱、風(fēng)扇、各 指示燈（按鈕）照明 是否正常。 2.電機(jī)有無過熱，運(yùn)行 時(shí)響聲是否正常. 3.標(biāo)識(shí)及操作工具、滅 火器是否齊全、機(jī)房 有無堆放雜物。 4.電源柜指示燈、開 關(guān)、接觸器是否良 好，有無異常響聲。 5.各接線端子有無發(fā) 熱變色跡象。 6.機(jī)房照明、通風(fēng)是否 良好、設(shè)備、設(shè)施及 地面是否整潔，無積 塵、蜘蛛網(wǎng)。

4窗墻面積比計(jì)算 項(xiàng)目一層墻寬墻高墻面積一層窗寬 北向臥室2.938.72 廚房1.9535.851.2 衛(wèi)生間0.832.41.8 餐廳2.8538.550.6 樓梯走道2.5937.770 南向臥室3.4310.22 書房2.938.71.2 客廳3.8311.41.8 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層墻寬墻高墻面積一層窗寬 北向臥室2.938.72 廚房1.9535.851.2 衛(wèi)生間0.832.41.8 餐廳2.8538.550.6 樓梯走道2.5937.771 南向臥室3.4310.22 書房2.938.71.2 客廳3.8311.41.8 項(xiàng)目屋頂樓梯墻寬墻高墻面積一層窗寬 北向樓梯走道2.5937.771 西向樓梯走道6.28

摘要金額摘要金額摘要金額 前期準(zhǔn)備物業(yè)費(fèi)30007月19日3000下次交是2015年7月0.00 出入證、拆墻 費(fèi) 60012月24日500100.00 垃圾清運(yùn)費(fèi)5006月24日46535.00 預(yù)備費(fèi)30008月2日10002000.00 煤氣初裝費(fèi)36007月19日355050.00 主體拆改砸墻人工費(fèi)6006月24日6009月8日150(150.00) 水電改造水電材料40006月25日20209月23日1400580.00 水泥和沙25006月25日3807月2日13408月2日1075(295.00) 水電工工資32507月1日200010月12日12500.00 木工格爾森地板100006月26日1000010月16日3000(3000.00) 木板材料