發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金可行模式

福建金融 ２００７年第０６期 熱點(diǎn)透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來，隨著房地產(chǎn)市場的迅速 升溫，房地產(chǎn)融資逐漸成為理論界和 實(shí)務(wù)界關(guān)注的問題。２００６年，來自商務(wù) 部的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，目前我國商 業(yè)地產(chǎn)自籌資金僅為３５％左右，地產(chǎn) 商對銀行的依賴程度高達(dá)７０％。商業(yè) 地產(chǎn)對銀行業(yè)的過度依賴、房地產(chǎn)融 資渠道的單一及由此產(chǎn)生的巨大金 融風(fēng)險，迫使決策層和研究者們開始 思考替代性的融資渠道。房地產(chǎn)投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國外重

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金

發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討——發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討

我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究——我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢分析——對ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風(fēng)險特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨(dú)特優(yōu)勢，在我國有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

有關(guān)房地產(chǎn)信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產(chǎn)信托投資基金在我國發(fā)展的背景 二、房地產(chǎn)信托投資基金的概念 三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展的優(yōu)勢 四、國內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀

房地產(chǎn)投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監(jiān)會修訂《房地產(chǎn)投資信托基金守則》，允許包括內(nèi)地在內(nèi)的其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)在香港發(fā)行ｒｅｉｔｓ，關(guān)于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產(chǎn)業(yè)的廣泛關(guān)注，同時，《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的頒布，也...

房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財——房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展模式及政策建議——1月1日，我國又頒布實(shí)施了新的《公司法》和《證券法》，放寬了reits的設(shè)立條件，這些都對建立房地產(chǎn)投資信托基金有著政策和法律框架下的指導(dǎo)作用，而近年來良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、社會財富的增長、房地產(chǎn)和...

美國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示——本文分析美國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，從信托基金產(chǎn)品類型、組織形式等角度，對中國如何發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金提出建議。

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開招標(biāo)”第一系列政策的出臺，國家不斷加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來最嚴(yán)峻的資金寒流。...

發(fā)展天津房地產(chǎn)投資信托基金的制度障礙及改進(jìn)建議——reits是一種全新的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，它可以部分緩解房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的局面。天津作為沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，已基本具備推出房地產(chǎn)投資信托基金的條件，國內(nèi)首只reits的雛形已在天津推出。本文就目前在制度層面...

我國房地產(chǎn)投資信托模式及發(fā)展對策研究——房地產(chǎn)投資信托作為房地產(chǎn)資本市場的投資工具，對解決房地產(chǎn)公司的外部融資渠道單一問題，以及促進(jìn)房地產(chǎn)資金結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方面具有重要意義，并為中小投資者投資房地產(chǎn)業(yè)提供了現(xiàn)實(shí)途徑。

房地產(chǎn)投資信托基金在我國的發(fā)展——作為發(fā)達(dá)國家重要的房地產(chǎn)業(yè)直接融資方式的房地產(chǎn)投資信托基,2~(reits)．近年來受到了我國理論界和實(shí)務(wù)界的關(guān)注。本文介紹了reits的運(yùn)作模式及其優(yōu)勢，通過分析我國reits發(fā)展的現(xiàn)狀，提出發(fā)展我國reits的若干建議。

發(fā)展中國家房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)問題——本文簡要論述了發(fā)展中國家房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀與問題，以期為房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)問題的解決南所助盎。

香港房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)作模式及啟示——香港建立了高效、穩(wěn)健的房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)營和監(jiān)管機(jī)制，在房地產(chǎn)投資信托基金的組織形式、資金運(yùn)作、交易方式、股息分配和風(fēng)險監(jiān)控等方面形成了全面、嚴(yán)密的規(guī)定，有效促進(jìn)了房地產(chǎn)投資信托基金市場的健康發(fā)展。...

[碩士]我國建立房地產(chǎn)投資信托基金的研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長的動力源，也是利潤較高的行業(yè)?？梢詭愉撹F、水泥、電解鋁、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動我國國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱性產(chǎn)...

我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策——一、當(dāng)前我國房地產(chǎn)投資信托存在的問題　?。ㄒ唬┮?guī)模被限制　　按照《關(guān)于加強(qiáng)信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》規(guī)定，每個信托計劃有限200份的硬性要求，現(xiàn)在單個房產(chǎn)信托項(xiàng)目的規(guī)模都在1個億左右，成本過高，房地產(chǎn)...

美國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展及其啟示——房地產(chǎn)投資信托作為一種活躍并促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的金融工具日益得到世界各國的關(guān)注,美國是房地產(chǎn)投資信托的發(fā)源地,四十多年的發(fā)展道路為后來者積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。本文通過回顧美國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展歷程,總結(jié)分析...

建立符合中國國情的房地產(chǎn)投資信托——從分析我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的益處和必要性著手，指出了建立符合中國國情的房地產(chǎn)投資信托需要注意的關(guān)鍵問題和對策。