高層公寓住宅產品精裝修設計導則

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精裝修設計講義

其他一些超高層公寓住宅樓、舊改，就不一一列出 深圳君臨天下名苑（174.95米） 宏欣豪園（44fx5—145.54米） 深圳向南村舊村城市更新項目（待添加）（1x180米，3x150米，7x120米） 園丁石南頭城商住小區(qū)建設項目（1x150米—1x248米） 黃貝嶺舊改 深圳德弘天下華府《173米*2棟/164米*6棟》封頂 沙嘴村舊村改造項目（180米） 博林海德城5x45f-48f（150m） 深圳半島城邦三四五期（100米~200米） 金稻田片區(qū)（一，二，四期）舊改建設項目（6x40f）待 君成投資140米項目 西鄉(xiāng)商業(yè)中心改造項目 教育新村舊改項目（166。27米x2） 湖貝舊村改造項目（商業(yè)50fx2，42fx1，住宅42fx13） 木頭龍舊改項目（48層x4） 南門墩舊改項目（1x

完美word格式 范文范例.指導參考 精裝修設計指引 目錄 一，總則 二，設計原則 三，基本規(guī)定 四，一般規(guī)定 五，施工圖繪制說明 六，機電點位圖塊使用說明 總則 為了加強住宅產品室內裝修工程質量管理，統(tǒng)一質量驗收，保證工程 設計質量，制定本指引。 本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。 住宅裝飾裝修工程的除應執(zhí)行本指引外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準 的規(guī)定。 適用范圍 承接項目開發(fā)的設計單位在施工圖設計中應參考本指導書，預防設計 常見問題，統(tǒng)一設計做法、提高住宅設計質量和管理效率。 內容說明 完美word格式 范文范例.指導參考 一，設計原則 住宅產品精裝修設計強調人性化設計，避免個性化設計，強調通用性功能， 避免特殊性功能，強調固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控制施工質量。 1.1、簡單與精細化 1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡單。精裝

前言 隨著房地產市場的競爭越來越激烈，如何增加產品的附加值已經成為房地產 商們思考的問題，越來越多的精裝修就這樣悄然走進了開發(fā)商的視線，成為房地 產市場的發(fā)展趨勢。告別了毛坯房，走進了精裝修時代已經成為了一種必然的發(fā) 展趨勢。甚至在業(yè)界有一種說法，房地產市場成熟的標志之一是精裝修時代的到 來，毛坯房是半成品，精裝修房才是成品房。 那什么樣的商品房才是精裝修住宅呢？按照建設部制定的《商品住宅裝修一 次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全 部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。用老百姓的話來講， 精裝修的房屋就是只需要搬來家具就能居住的房子，不需要進行第二次裝修。 精裝修住宅根據(jù)其裝修的程度被分為普通、中高級和高級３個檔次?！渡唐?住宅裝修一次到位實施導則》中明確：開發(fā)單位為精裝修住宅的第一責任人，承 擔相應責任；精裝

1 精裝修設計出圖標準 （一）方案設計成果 1、概念設計構思說明 2、概念展示板或圖冊： 1）平面布置： 設計前平面：原建筑平面，標明主要尺寸，體現(xiàn)原建筑設計的一切要素如室內 門窗，水電，空調的位置等。 設計后平面：標明主要尺寸，體現(xiàn)設計后的室內一切要素如各空間功能，主要 家私配置，地面主要用材。 2）空間設計示意：包括主要空間透視圖(客廳和主臥必選)等 3）參考彩色圖片 4）在成本控制范圍之內給出裝修地板、石材、瓷磚、廚房家具、廚房電器、衛(wèi)生間潔 具、衛(wèi)生間五金等的成本控制書及品牌建議書 以上要求除材料樣板外，均應以powerpoint軟件制作pp稿，便于匯報與保存。 （二）、擴初設計成果 1、方案設計和說明 2、圖紙目錄 3、平面布置圖 4、水電圖(插座,開關位置及詳細尺寸) 5、地面鋪貼圖 6、空調布置圖 7、收納空間內部展開圖 8、彩色效果圖（樣板

精裝修設計標準培訓

裝修設計、施工常識 裝修步驟 一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面： 1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案， 并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一 般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局，適當分配 資金，不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。 2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設計進行材料的選擇。 的裝修材料已是產品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。 為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材 料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生， 因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到 水貨。 3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進行探價，商 家往往會開出相當高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出

1 精裝修設計指引 目錄 一，總則 二，設計原則 三，基本規(guī)定 四，一般規(guī)定 五，施工圖繪制說明 六，機電點位圖塊使用說明 總則 為了加強住宅產品室內裝修工程質量管理，統(tǒng)一質量驗收，保證工程 設計質量，制定本指引。 本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。 住宅裝飾裝修工程的除應執(zhí)行本指引外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準 的規(guī)定。 適用范圍 承接項目開發(fā)的設計單位在施工圖設計中應參考本指導書，預防設計 常見問題，統(tǒng)一設計做法、提高住宅設計質量和管理效率。 內容說明 2 一，設計原則 住宅產品精裝修設計強調人性化設計，避免個性化設計，強調通用性功能， 避免特殊性功能，強調固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有 效控制施工質量。 1.1、簡單與精細化 1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡單。精裝修住宅硬裝部分切忌瑣碎、 繁復，應為客戶留有余地。廚房、衛(wèi)生間是精裝修的

住宅精裝修是當前建設市場的方向，對于住宅精裝修的指導和規(guī)范性基礎-設計管理必須應該予以高度重視。本研究從住宅精裝修設計管理的研究出發(fā)，通過對住宅精裝修過程的分解，將設計管理以住宅精裝修進程劃分為裝修前指導、裝修中檢查、裝修后審驗三個主要階段，并對設計管理的主要重點展開了討論，形成了住宅精裝修過程中設計管理的控制要點，希望在提高住宅精裝修質量的基礎上，將住宅精裝修建設真正納入到科學規(guī)范的范圍。

住宅戶型精裝修設計基本參考原則 一、玄關設計原則 1、玄關內應考慮衣帽鏡、柜的設置空間，250-300進深，凈寬宜≥1000~1500。玄關區(qū)域應 該考慮的內容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關柜、玄關臺、鞋柜、收納柜、屏風等。 2、戶配電箱應避免與對講機、開關及門鈴一同設置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面 可適當加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100，其下方 可設玄關燈開關。 3、小戶型住宅的玄關的設計至少要考慮布置鞋柜的位置。 二、廚房設計原則 1、操作臺與墻或者操作臺的凈距應大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應小于5m2；單 排布置設備的廚房凈寬不宜小于1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。 2、冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大 冰箱尺寸應為800；注意冰箱門的

住宅精裝修是當前建設市場的方向，對于住宅精裝修的指導和規(guī)范性基礎-設計管理必須應該予以高度重視。本研究從住宅精裝修設計管理的研究出發(fā)，通過對住宅精裝修過程的分解，將設計管理以住宅精裝修進程劃分為裝修前指導、裝修中檢查、裝修后審驗三個主要階段，并對設計管理的主要重點展開了討論，形成了住宅精裝修過程中設計管理的控制要點，希望在提高住宅精裝修質量的基礎上，將住宅精裝修建設真正納入到科學規(guī)范的范圍。

北京中建海外裝飾工程有限公司施工組織設計 -1 目錄 第一章編制依據(jù).............................錯誤！未定義書簽。 1.1綜合說明........................................錯誤！未定義書簽。 1.2編制依據(jù).........................................................1 1.3執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定...........................................1 第二章工程概況.............................................3 2.1工程簡介.........................................................

在近幾年的房產市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設計又不失為檢驗戶型設計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產品,在方案初定之時就開始介入精裝設計。

在近幾年的房產市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設計又不失為檢驗戶型設計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產品,在方案初定之時就開始介入精裝設計。

我國房地產市場不斷擴大和發(fā)展，滿足了人們日益增長的購房需求。由于生活節(jié)奏的加快以及房建市場價格的波動，越來越多的人們選擇精裝修住宅，不僅避免裝修的煩惱，還能夠快速入住，房屋質量也有所保證。但是，住宅在精裝修的過程中，很容易因為批量裝修而引起缺陷，施工單位一定要注意施工現(xiàn)場的技術監(jiān)控和質量把關，嚴格按照設計規(guī)范進行，并進行嚴格的驗收和檢測，確保裝修質量和居住質量。鑒于此，本文是對住宅精裝修設計及施工流程管控進行研究，僅供參考。

近些年來，城市化進程正在逐步加快，與之相應的生活水準也獲得了全面提升。從房產住宅的角度來講，更多人傾向于選擇精裝修的住宅。這是由于精裝修住宅能給居民帶來更好的審美感受，因此也符合了購買房產住宅的基本目標。然而實質上，對房產住宅進行的精裝修包含了很多要點，與之相應的，裝修設計及施工也表現(xiàn)為復雜性。由此可見，對于房產住宅如果進行精細的裝修，就有助于提升房產住宅的整體質量，同時也強化了現(xiàn)階段的房產市場監(jiān)管。在對房產住宅在具體進行精裝修時，應當致力于完善裝修設計。只有在全面改進房產設計的前提下，才能健全現(xiàn)行的房產裝修管理。

住宅戶型精裝修設計基本參考原則 一、玄關設計原則 1、玄關內應考慮衣帽鏡、柜的設置空間，250-300進深，凈寬宜≥1000~1500。玄關區(qū)域應 該考慮的內容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關柜、玄關臺、鞋柜、收納柜、屏風等。 2、戶配電箱應避免與對講機、開關及門鈴一同設置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面 可適當加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100，其下方 可設玄關燈開關。 3、小戶型住宅的玄關的設計至少要考慮布置鞋柜的位置。 二、廚房設計原則 1、操作臺與墻或者操作臺的凈距應大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應小于5m2；單 排布置設備的廚房凈寬不宜小于1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。 2、冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大 冰箱尺寸應為800；注意冰箱門的

可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！ 精裝修設計合同 發(fā)包人：xxxxxxxxxx（以下簡稱甲方） 設計人：xxxxxxxxxxxx（以下簡稱乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精裝設計（下稱“工程”或“本工程”）工作（下稱“設計 工作”），乙方接收委托。為明確雙方的責任，甲、乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共 同遵守。 1本合同簽訂依據(jù)： 1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》和《建設工程質量 管理條例》； 1.2國家及河南省、開封市有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 2設計依據(jù)： 2.1甲方提供的設計要求、規(guī)劃設計管控要點和其他相關附件。 2.2甲方提供的設計資料（包括規(guī)劃設計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖、 機電系

.... 參考 商住樓公共區(qū)域精裝修設計 招 標 文 件 第2頁共18頁 第一章總則 一、基本情況 1.招標人名稱： 2.招標人地址： 3.招標項目名稱： 4.常招標項目地點： 5.招標項目實施時間：設計周期為40天。 6.本次招標，招標人將采用資格預審的方法確定合格投標人。 凡有意參加本次投標的投標人可向招標人報名、提出資格 預審申請，資格預審通過之后可購取招標文件。 二、工程概況： 1.工程名稱：商住樓公共區(qū)域精裝修設計； 2.基本情況：本工程地下二層，地上十一層。 3.工程規(guī)模：總建筑面積約63098.14平方米，精裝修面積約 為3402.1平米。 三、參加本次資格預審的投標申請人具備的條件： 具備足夠資產及能力有效履行本合同，具備獨立法人資格， 精裝修設計單位具有建筑裝飾甲級設計資質。 第二章投標須知 一、投標人必須具備下列

精裝修設計任務書（參考） 一．項目概述： 1)項目名稱： 2)項目地點： 3)用途特征：精裝修房nl.nm是為配合銷售而設計的兩套樣板房建，其中 nl為非標準精裝修房，nm為標準精裝修房。 二．室內設計的內容： 1.nl戶型房型：二房二廳二衛(wèi) 建筑面積：平方米 使用面積：平方米 設計風格：簡約風格 設計要求：以簡約風格為主，解決噪音問題。 2.nm戶型房型：二房二廳一衛(wèi) 建筑面積：平方米 使用面積：平方米 設計風格：標準裝修 設計要求：在現(xiàn)有精裝修標準的基礎上提升，以掩蓋該戶型的缺陷。 三．室內設計的要求： 1.室內設計要求 充分理解建筑，優(yōu)化平面布局，創(chuàng)造使用合理的室內空間，提供符合使用 要求的室內聲、光、熱效應，以滿足室內環(huán)境物質功能的需要。 注意造型優(yōu)美的空間構成和界面處理，宜人的光、色和材質的配置，以烘 托整個室內氣氛。 采用合理的裝

精裝修設計合同 發(fā)包人：xxxxxxxxxx（以下簡稱甲方） 設計人：xxxxxxxxxxxx（以下簡稱乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精裝設計（下稱“工程”或“本工程”）工作（下 稱“設計工作”），乙方接收委托。為明確雙方的責任，甲、乙雙方經協(xié)商一致，簽 訂本合同，以茲共同遵守。 1本合同簽訂依據(jù)： 1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》 和《建設工程質量管理條例》； 1.2國家及河南省、開封市有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 2設計依據(jù)： 2.1甲方提供的設計要求、規(guī)劃設計管控要點和其他相關附件。 2.2甲方提供的設計資料（包括規(guī)劃設計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、 剖面圖、機電系統(tǒng)圖等）。 2.3項目當?shù)匾?guī)劃部門