工程維修管理辦法示例簽訂合同前最終明確

簽訂合同的細節(jié)與技巧 我的講座從一個名氣大得很的人物觀點說起，這個人就是通用電氣（ge） 董事長兼ceo，杰克·韋爾奇，這位被譽為“世界第一ceo”傳奇式人物在短短2 0年間，使ge的市場資本增長30多倍，達到了4500億美元，排名從世界第1 0提升到第1。他所推行的“6個西格瑪”標準、全球化和電子商務(wù)，幾乎重新定義 了現(xiàn)代企業(yè)??，在其堪稱一部“ceo的圣經(jīng)”自傳中介紹他的管理思想和經(jīng)驗時 提到這么一個觀點：“其實并不是ge的業(yè)務(wù)使我擔(dān)心，而是有什么人做了從法 律上看非常愚蠢的事而給公司的聲譽帶來污點，并使公司毀于一旦?！?今天的主題是：談?wù)労炗喓贤募毠?jié)與技巧。 簽訂合同要注意兩個原則：一是確保合同的完整和合法；二是維護已方在 合同中的利益。根據(jù)這兩個原則我認為簽訂合同時在已有的格式合同基礎(chǔ)上應(yīng)注 意如下細節(jié)與技巧性的問題。 一、注意合同主體資格問

1 裝飾工程分包合同 發(fā)包方（甲方）深圳榮建達裝飾工程有限公司 承包方（乙方） 依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑裝飾工程承包合同條例》結(jié)合本工程具體 情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程內(nèi)容： 四、承包方式： 五、雙方駐工地代表： 六、開工日期：本合同工程定于2011年月日開工。 竣工日期：本合同工程定于年月日竣工?？偣て冢禾臁?七、合同價款：￥，大寫人民幣 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方有關(guān)施工和管理人員不得有意刁難各施工班組或收受賄賂，一經(jīng)查獲將沒收其非法 所得，并扣發(fā)當月工資，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究民事責(zé)任。 2、甲方指派現(xiàn)場施工員及管理人員進行現(xiàn)場施工管理和質(zhì)量監(jiān)督，負責(zé)安全技術(shù)以及圖紙 會審。如甲方施工員對圖紙做出更改性決定必須由施工員簽名乙方才能操作，如無簽名 僅為業(yè)主或甲方施工員口頭提出方案

........ 參考.資料 法人授權(quán)簽訂合同委托書 本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系 （建設(shè)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn) 授權(quán)委托 （施工單位名稱）（姓名）為我的代 理人，以本單位的名義辦理 工程的施工合同備案事宜。授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與 之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托。 代理人：性別：年齡：手機： 建設(shè)單位（公章）：施工單位（公章）： 法定代表人（印章）：法定代表人（印章）： ........ 參考.資料 年月 日1.若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2.若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，

1 簽訂合同注意事項 一、簽約主體審查： 首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格， 那么所簽訂的合同無效。 1、在簽訂合同前，要認真審查主體，看對方有沒有資 格做這筆交易，看對方的營業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營范圍，以及 對方的資金、信用、經(jīng)營情況，其項目是否合法。如果有擔(dān) 保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。 合同訂立前主辦部門應(yīng)對市場價格、對方履約能力及信 譽等收集足夠的信息，做好充分的準備。 2、子公司、母公司、分公司的區(qū)別： （1）驗看營業(yè)執(zhí)照：母、子公司為法人營業(yè)執(zhí)照，而 分公司為營業(yè)執(zhí)照； （2）責(zé)任承擔(dān)：簽約主體為母公司或分公司的，母、 分公司承擔(dān)連帶責(zé)任，風(fēng)險最小，一般情況下有履約實力就 可簽訂；對方為子公司，則母公司一般不承擔(dān)法律責(zé)任，簽 約時首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考 慮； 二、簽訂合同的時間及審批 主辦部門應(yīng)及時完成經(jīng)濟合同的簽訂，嚴格限制未簽合 同先實施的情

聯(lián)合體協(xié)議書簽訂合同 【篇一：聯(lián)合體協(xié)議書(格式)】 附件1 聯(lián)合體協(xié)議書（格式） （甲單位名稱）、（乙單位名稱等）自愿組成聯(lián)合體，參加慈溪市 城區(qū)教場山污水處理廠改建工程bt總承包投標?，F(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂 協(xié)議如下： 1 2、聯(lián)合體有關(guān)規(guī)定如下： （1）聯(lián)合體授權(quán)（甲單位名稱）為聯(lián)合體牽頭人。對聯(lián)合體各成員 的資料統(tǒng)一匯總并提交給招標人，聯(lián)合體牽頭人所提交的資料已代 表了聯(lián)合體各成員的真實情況。 （2）投標工作將由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)；聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體提 交并簽署投標文件，聯(lián)合體牽頭人在投標文件中的承諾均代表了聯(lián) 合體各成員。 （3）聯(lián)合體將嚴格按照招標文件各項要求，遞交投標文件。 （4）如中標，聯(lián)合體將遵守以下規(guī)定： a聯(lián)合體牽頭人和成員共同與業(yè)主簽訂合同書，并就中標項目向業(yè) 主承擔(dān)合同規(guī)定的聯(lián)合或各自的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險； b聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體成員承擔(dān)責(zé)任和接

購房時簽訂合同的注意事項： 第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目， 就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位 臵、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進 行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些 最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進 行了解。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者 在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證(建設(shè)用 地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使 用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方 式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登 記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩 書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。建議

房屋裝修簽訂合同之前要注意什么？ 1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。 2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應(yīng)該明確， 而沒有信譽、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做 法承攬業(yè)務(wù)。 3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此 在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。 4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣 材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。 5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩 道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆 加水等。 6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實際項目含糊。 7.裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量

簽訂合同時應(yīng)注意的事項 經(jīng)辦人 一、合同的主體(甲方和乙方) 1.在簽合同時一般應(yīng)有公司的全稱（保證公章和營業(yè)執(zhí)照上面的名稱相一致）及法定代表人的簽名。 2.一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認在此處簽字的人的身份，如果不是 法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同 書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。 3.應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。 4.在履行合同的過程中涉及到人員簽字的地方都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書， 否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。 5.如果簽約方為個人，應(yīng)特別注意落實個人身份，并留下身份證復(fù)印件，及資信狀況，以避免風(fēng)險。 二、合同主體的考察 1.簽約對方的主體資格 （1）簽約對方為個

合同簽訂各個階段都存在風(fēng)險,引發(fā)因素是多方面的。簽訂合同的防范可從簽訂前準備過程中的資格、履行能力、誠信調(diào)查以及簽訂合同審查過程中來進行防范。對此,可建立起一套合同管理和專業(yè)法律的合同風(fēng)險防范體系來降低合同風(fēng)險。

與聯(lián)合體簽訂合同范本 篇一：聯(lián)合體協(xié)議書范本 附件1 聯(lián)合體協(xié)議書 （主辦單位名稱）自愿組成聯(lián)合體，參加就有關(guān)事宜訂 立協(xié)議如下： 1．（單位名稱）為聯(lián)合體主辦人，（單位名稱）為 聯(lián)合體成員； 2．聯(lián)合體內(nèi)部有關(guān)事項規(guī)定如下： （1）聯(lián)合體由主辦人負責(zé)與業(yè)主聯(lián)系。 （2）投標工作由聯(lián)合體主辦人負責(zé)，由雙方組成的投 標小組具體實施；聯(lián)合體主辦人代表聯(lián)合體辦理投標事宜， 聯(lián)合體主辦人在投標文件中的所有承諾均代表了聯(lián)合體各 成員。 （3）聯(lián)合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投 標文件，切實執(zhí)行一切合同文件，共同承擔(dān)合同規(guī)定的一切 義務(wù)和責(zé)任，同時按照內(nèi)部職責(zé)的劃分，承擔(dān)自身所負的責(zé) 任和風(fēng)險，在法律上承擔(dān)連帶責(zé)任。 （4）如中標，聯(lián)合體內(nèi)部將遵守以下規(guī)定： a．聯(lián)合體主辦人和成員共同與業(yè)主簽訂合同書，并就 中標項目向業(yè)主負責(zé)有連帶的和各自的法律責(zé)任； b．聯(lián)合體主辦人代表聯(lián)合體成

簽訂合同時的注意事項 一、嚴格審查主體資格的合法性 主體不合法直接導(dǎo)致合同的無 效。主體未經(jīng)授權(quán)也導(dǎo)致合同的效力 待定。簽訂合同時，應(yīng)當要求對方提 供身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、代表人 授權(quán)書等，確認對方的主體資格。 二、爭取合同的起草權(quán) 合同是當事人之間的法律。誰擁 有合同的起草權(quán)，誰就把握了主動 權(quán)。站在己方的立場上起草的條款， 優(yōu)勢之明顯不言而喻。 三、力爭合同主要內(nèi)容完備 合同的標的、雙方權(quán)利義務(wù)、價 款、質(zhì)量與數(shù)量、交付、違約責(zé)任、 爭議的解決方式等等，作為合同的主 要條款，不可或缺。 四、合同條款本身無法律障礙 合同條款必須首先合法，才能保 證其效力。以合法形式掩蓋非法目 的，只能導(dǎo)致條款的無效，也為雙方 的履行設(shè)置了障礙。 五、標的質(zhì)量標準要約定明確 如，國家標準、行業(yè)標準及企業(yè) 標準。建筑工程質(zhì)量標準有合格和優(yōu) 良。如果質(zhì)量標準約定為“甲方滿意” 就為合同相對方履行義務(wù)設(shè)置了

企業(yè)簽訂合同時的注意事項

工程招標合同簽訂管理辦法 第一條建安總承包工程合同簽訂工作由工程招標與 預(yù)算管理中心負責(zé)組織實施；指定分包、獨立發(fā)包工程合同 簽訂工作由地區(qū)公司負責(zé)組織實施。 第二條原則上要求簽訂合同時應(yīng)附該項目的施工圖 預(yù)算。如項目急需簽訂合同，而施工圖紙暫未齊全，則先簽 訂合同上、中冊，以此作為辦理施工圖預(yù)算核定前的中期進 度款支付；合同下冊待施工圖預(yù)算完成編制、會簽后另行簽 訂。 第三條在地區(qū)和項目公司的配合下，工程招標與預(yù) 算管理中心根據(jù)合同核心原則，組織對特殊的措施費、特殊 情況（如違約清退后中途進場）商務(wù)談判，協(xié)商確定明確意 見作為補充合同條件。 第四條工程招標與預(yù)算管理中心在合同范本（或立 項提供合同版本）的基礎(chǔ)上，根據(jù)答疑形成針對性的招標項 目發(fā)包合同。 第五條因項目特殊原因，如出現(xiàn)所有投標單位均不能接 受核心結(jié)算原則，需要調(diào)整下浮點數(shù)等重大決策事項，由工 程招標與預(yù)算管理中心上

建筑工程開標、評標、定標與簽訂合同培訓(xùn)資料

合同簽訂流程及管理辦法 為規(guī)范公司合同簽訂，履行和付款程序，并最大限度的避免風(fēng)險，合約部起 草以下管理和簽訂程序，本辦法適用于公司簽署的所有經(jīng)濟類合同的管理，不適 用于勞動合同等其他類合同的管理。 一、合同簽訂審核流程 1、公司各部門負責(zé)起草與本部門負責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)合同，參與合同談判，組織會 簽；參加對合同履行的評價。 2、工程部負責(zé)審核工程合同的各項技術(shù)條款； 3、合約部負責(zé)合同的商務(wù)條款，確認待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性； 4、財務(wù)部審核合同付款，發(fā)票納稅等相關(guān)財務(wù)有關(guān)條款。 5、其他部門審核本專業(yè)所有合同的技術(shù)條款。 二、合同執(zhí)行部門負責(zé)起草和談判，組織會簽。合同應(yīng)做到內(nèi)容合法、條款齊全、 文字清楚、表述規(guī)范、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準確，應(yīng)包括： 1、合同名稱； 2、甲乙方名稱及地址，經(jīng)辦人聯(lián)系電話； 3、甲乙方法人代表或其合法代理人簽字、公司公章

河南某地產(chǎn)公司合同簽訂管理辦法——合同簽訂管理辦法　　第一章總則　　第一條為保障公司的利益，維護公司的信譽，規(guī)范公司經(jīng)濟合同的審批與簽訂工作，加強對經(jīng)濟合同、協(xié)議、合約（以下統(tǒng)稱合同）的有效管理，保證合同執(zhí)行的嚴肅性，降低操作風(fēng)險,同時為...

企業(yè)簽訂合同操作務(wù)實（pdf132頁）——企業(yè)簽訂合同操作務(wù)實（pdf132頁）

精品文檔 。1歡迎下載 技術(shù)質(zhì)量管理辦法 （試行） 北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司 第三建筑工程分公司 2011-03-01 精品文檔 。2歡迎下載 目錄 一、施工組織設(shè)計、施工方案管理辦法........................................4 第一章總則.........................................................4 第二章施工組織設(shè)計的編制..............................................5 第三章施工組織設(shè)計的審批..............................................6 第四章危險性較大的分部分項工程施工方案的管理..........................

一）、認識不同的協(xié)議 《三方協(xié)議》【咱們應(yīng)屆的就是這種】 是應(yīng)屆畢業(yè)生在第一次就業(yè)的時候必須簽署的協(xié)議，由學(xué)生本人、畢業(yè)的學(xué)校、學(xué)生要去的 單位三方簽訂，故稱《三方協(xié)議》。協(xié)議中明確了三方的權(quán)利和義務(wù)，包括學(xué)生報到、學(xué)校 派遣、單位接收、等內(nèi)容。 《勞動合同》是用人單位同勞動者依法確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)《勞 動法》等勞動法律、法規(guī)依法訂立的勞動合同受國家法律的保護，對訂立合同的雙方當事人 產(chǎn)生約束力，是處理勞動爭議的直接證據(jù)和依據(jù)。《勞動合同》是由勞動局負責(zé)審查。 《服務(wù)協(xié)議》是非北京生源應(yīng)屆畢業(yè)生在北京就業(yè)的時候必須簽署的協(xié)議，由學(xué)生本人、學(xué) 生要去的單位雙方簽訂，由人事局審查。 （二）、如何簽訂三方協(xié)議 1、三方協(xié)議是由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方之間就學(xué)生就業(yè)方向簽訂的一種協(xié)議，由三 方共同簽署后生效。對簽約的三方都有約束力。畢業(yè)生與

加強企業(yè)內(nèi)部合同管理,提高自身的風(fēng)險防范能力,對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營起著至關(guān)重要的作用,合同的簽訂是確立雙方合同關(guān)系的第一步,只有切實做好工作,才能使合同得以順利履行,實現(xiàn)合同目的。本文從合同簽約人員、可行性審查、簽約管理幾個方面加以論述,闡明了企業(yè)合同簽訂過程中應(yīng)注意的問題,以最大限度的維護企業(yè)利益,取得經(jīng)濟效益,使企業(yè)健康發(fā)展。

保密文件超前規(guī)劃創(chuàng)新生活 4－1 仁和置業(yè)工程質(zhì)量維修辦法 第一條根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建 筑工程質(zhì)量保修辦法》及和施工單位簽訂的《河南仁和置業(yè)有限公司工程保修辦法》等 相關(guān)規(guī)定；遵循“客戶是我們至尊的朋友”的核心價值觀，及時解決我公司開發(fā)建設(shè)的 項目工程質(zhì)量問題，向業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主的合理要求，進一步提高公司 的社會信譽和品牌，特制定本辦法。 第二條房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出 現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 第三條房屋建筑工程質(zhì)量保修應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)商品房 保修責(zé)任。 第四條房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保溫工程為5 年；

大唐陜縣風(fēng)力發(fā)電有限責(zé)任公司 工程用表管理辦法及工程報審表 使用表式 （第一版） 大唐陜縣風(fēng)力發(fā)電有限責(zé)任公司 二〇一二年三月二十九日 大唐陜縣風(fēng)力發(fā)電有限責(zé)任公司 工程用表管理辦法及工程報審表 使用表式 第一章總則 第一條為規(guī)范大唐陜縣風(fēng)力發(fā)電有限責(zé)任公司（以下簡稱陜縣風(fēng)電公司）基建工程 的檔案管理，進一步提高工程檔案管理水平，特制定基建工程管理用表格式及流程管理方 法。 第二條本套表格為大唐陜縣風(fēng)力發(fā)電有限責(zé)任公司基建工程專用表，共三類： a類表是承包（設(shè)計、施工、調(diào)試）單位向項目法人（陜縣風(fēng)電公司）、項目監(jiān)理部 報送的表式； b類表是項目法人向各承包單位發(fā)送的表式； c類表是項目監(jiān)理部向法人及承包商呈報的表式； d類表是整個工程的通用表式，適用于本工程所有參建單位。 第三條本辦法適應(yīng)于陜縣風(fēng)電公司基建工程的管理工作。 第四條本辦法的編制依據(jù)：《風(fēng)力風(fēng)電場