工程造價案例分析神復(fù)習(xí)要點保過密訓(xùn)班資料

工程造價案例分析總復(fù)習(xí)

第一部分期末考試說明 一、期末考試要求 本課程采用案例分析教學(xué)為主，要求學(xué)生掌握建設(shè)項目投資構(gòu)成與投資估算的方法；掌 握建設(shè)項目財務(wù)評價的靜、動態(tài)分析方法；熟悉價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用； 熟悉和掌握建設(shè)工程計量與計價的基本方法；了解建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)程序、方法及決 策；掌握建筑安裝工程價款結(jié)算的方法；掌握工程備料款的確定、扣還及收取。 二、組卷原則 （1）命題范圍：在本課程教學(xué)大綱和考核說明所規(guī)定的內(nèi)容和要求范圍內(nèi)命題，不得任 意擴大和縮小考試范圍。 （2）試題的組成與覆蓋面：命題應(yīng)注意知識的覆蓋面，同時要突出重點。試題的題量和 難易程度要適當(dāng)，其難易度分為容易、中等和較難三個層次，它們的組成比例約為30：50： 20。 （3）試題中各種能力層次的試題量比例為：了解<10%，熟悉30~40%，掌握50~60%。 三、試題類型 試題類型分為三類：單選題、多選題、案例

工程造價案例分析復(fù)習(xí)指引 “工程造價案例分析”是以對綜合運用工程造價管理基礎(chǔ)理論解決實際問題能力的考查為 基本目標(biāo)的，它包括學(xué)員對工程造價管理全過程的系統(tǒng)分析能力、造價實務(wù)操作中的綜合判斷能 力、環(huán)境背景條件下的邏輯思維能力、造價形成過程中的推理計算能力等的考查。因此，本課程 考試難度大、知識綜合性強、通過率偏低。很多學(xué)員雖然投入大量的復(fù)習(xí)時間，購買了許多復(fù)習(xí) 資料，但收效甚微。我們認為參加“案例分析”考試，學(xué)員只有掌握該課程考試的特點、重點、 難點、應(yīng)試技巧以及應(yīng)答方法，并按照考試大綱的要求，有針對性地選擇習(xí)題進行訓(xùn)練，才能提 高應(yīng)試水平。本書力爭在這些方面給學(xué)員以幫助。 一、“工程造價案例分析”考試要求及歷年考試分析 （一）“工程造價案例分析”考試的基本內(nèi)容 按照建設(shè)階段的劃分與工程造價的形成過程，工程項目建設(shè)可以劃分為以下幾個階段，即工 程項目決策階段、工程項目設(shè)計階段

工程造價案例分析14高本造價復(fù)習(xí)資料 一、名詞解釋 1、招標(biāo)控制價： 招標(biāo)人根據(jù)國家或省市造價管理部門頒發(fā)的相關(guān)計價依據(jù)和辦法，按照施工設(shè) 計圖紙計算的對招標(biāo)工程限定的最高工程造價，即我們常說的“攔標(biāo)價”。 2、價值工程： 通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,對所研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析,不斷創(chuàng)新,旨 在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。 二、簡答題 1、請簡述建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序 （1）合同協(xié)議書； （2）中標(biāo)通知書； （3）投標(biāo)書及其附件； （4）施工合同專用條款； （5）施工合同通用條款； （6）標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （7）圖紙； （8）工程量清單； （9）工程報價單或預(yù)算書。 2、簡述目前《標(biāo)準施工招標(biāo)文件》規(guī)定的評標(biāo)方法。 目前我國規(guī)定的評標(biāo)方法為經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法、綜合評估法 3、請簡述工程索賠按索賠目的分類。 (1)工期索賠；(

1 工程造價案例分析微信作業(yè)整理 價款結(jié)算案例分析 某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包 合同，工期4個月。部分工程價款條款如下： (1)分部分項工程清單中含有兩個混凝土分項工程，工程量分別為甲項2300m3，乙項 3200m3，清單報價中甲項綜合單價為180元／m3，乙項綜合單價為160元／m3。當(dāng)某一分 項工程實際工程量比清單工程量增加（或減少）15%以上時，應(yīng)進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9（或 1.08）。 (2)措施項目清單中含有5個項目，總費用18萬元。其中，甲分項工程模板及其支撐措施 費2萬元、乙分項工程模板及其支撐措施費3萬元，結(jié)算時，該兩項費用按相應(yīng)分項工程量 變化比例調(diào)整；大型機械設(shè)備進出場及安拆費6萬元，結(jié)算時，該項費用不調(diào)整；安全文明 施工費為分部分項工程合價及模板措施費、大型機械設(shè)備進出

2011年工程造價案例分析復(fù)習(xí)資料選編 教材上應(yīng)重點做的題目： 第一章投資估算（一三）；財務(wù)分析（四五七） 第二章價值工程（三四五）；費用效率法（六）；決策樹（九）；最低費用法（十五） 第三章土建（一）、管道（八）、電氣（七），共同（九） 第四章改錯（一二三四）；投標(biāo)（五六七八）；評標(biāo)（十、十一） 第五章索賠（十、十一、十二、十三、十四） 第六章工程結(jié)算（五六）；偏差分析（十、十一、十二） 《應(yīng)試指南》應(yīng)重點做的題目： 第一章第二章三章四章五章六 土建管道電氣 考點與題型詳解3、4、51、2、6、73、5（一二三）6（一二）7（一二）1、2、3、4、5、63、4、5、72、3、4、5、6、7 難題解析1、21、22（土）2（管）2（電）1、21、21、2 自測題一全部 自測題二全部 自測題三全部 歷年考試題（10、

(a)工程造價案例分析-3 (總分：160.03，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 某建設(shè)項目計算期8年，其中建設(shè)期2年。 1.項目建設(shè)投資2400萬元，第1年投入1000萬元，全部為自有資金，第2年投 入1400萬元，其中1000萬元為銀行貸款，貸款年利率為6%，貸款償還方式為： 第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還 本利息照付方式償還。 2.項目建設(shè)投資中預(yù)計形成無形資產(chǎn)420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使 用年限為10年，預(yù)計凈殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運營期6年中， 均勻攤?cè)氤杀尽?3.建設(shè)項目達到設(shè)計能力后，全廠定員為500人，工資和福利費按照每人每年2 萬元估算。每年其他費用為160萬元(其中：

造價工程師[工程造價案例分析](上) 試題一：(20分) 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié) 算資料，見表1-1： 表1-1已建類似項目工程造價結(jié)算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進口設(shè)備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi) 配套設(shè)備費;在進口設(shè)備購置費中，設(shè)備貨價(離岸價)為1200萬美元(1美元=8.3 元人民幣)，其余為其他從屬費用和國內(nèi)運雜費。 問題： 1.類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費占建筑 工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設(shè)時間、地點、標(biāo)準 等不同，相應(yīng)的價格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項目建筑工程 中的附屬工程工程量與類似項目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內(nèi)容 不變。 試計算建筑工程造價綜合差

工程造價案例分析-3

工程造價案例分析-50 (總分：130.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景材料] 續(xù)工程造價案例分析模擬試卷二的案例二。[問題一] 若該行業(yè)的基準收益率為12%，試繪制全部投資現(xiàn)金流量表(表3-1)。 [問題二] 試繪制自有資金現(xiàn)金流量表(表3-2)。 [問題三] 試計算凈現(xiàn)值和動態(tài)投資回收期，評判項目的可行性。 {}表3-1{{/b}} 序 號 項目 合 計 建設(shè)期運營期 12345678910 1 現(xiàn)金流 入 1.1 營業(yè)收 入 1.2 回收固 定資產(chǎn) 余值 1.3回收流 動資金 2 現(xiàn)金流 出 2.1 固定資 產(chǎn)投資 2.2流動資 金 2.3經(jīng)營成 本 2.4 營業(yè)稅 及附加 2.5所得稅 3凈

職業(yè)教育在線---2003年造價工程師考前沖剌班--- 工程造價案例分析課程---第一講 考試大綱： 1、原大綱要求： 通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎(chǔ)上，解決下述 有關(guān)工程造價方面實際問題的能力。 一、建設(shè)項目財務(wù)評價的原理和指標(biāo)體系、財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)方法。 二、設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析與比較。 三、工程量的計算與審查。 四、補充定額的編制與審查。 五、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價的編制與審查。 六、施工招投標(biāo)的程序、內(nèi)容及作法，投標(biāo)報價的策略與方法，評標(biāo)定標(biāo)的 方法，合同價的確定方法。 七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。 八、工程價款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資 產(chǎn)的劃分與核定。 九、根據(jù)進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關(guān)系，成本計劃的 編制方法，利用網(wǎng)

工程造價案例分析第3講 試題點評 背景解析 試題背景： 某大型工業(yè)項目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標(biāo)選定了承包人，并依據(jù)招標(biāo)文件 和投標(biāo)文件，與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內(nèi)容如下： (1)合同工期160天，承包人編制的初始網(wǎng)絡(luò)進度計劃，如圖2．1所示。 由于施工工藝要求，該計劃中c、e、i三項工作施工需使用同一臺運輸機械；b、d、 h三項工作施工需使用同一臺吊裝機械。上述工作由于施工機械的限制只能按順序施工，不 能同時平行進行。 (2)承包人在投標(biāo)報價中填報的部分相關(guān)內(nèi)容如下： ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九項工作的人工工日消耗量分別為：100、400、 400、300、200、60、60、90、1000個工日； ②工人的日工資單價為50元／工日；運輸機械臺班單價為2400元／臺班；吊裝機械 臺班單價為1200元／臺班；

工程造價案例分析課件

工程造價案例分析-177 (總分：100.00，做題時間：90分鐘) 一、案例一 (總題數(shù)：1，分數(shù)：24.00) 某企業(yè)擬投資一建設(shè)項目，有關(guān)資料如下： (1)建設(shè)期為2年，運營期為8年，項目建設(shè)投資3100萬元，預(yù)計90%形成固定資產(chǎn)，10%形成其他資產(chǎn)； (2)固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限折舊法計算折舊，殘值率為5%，在運營期末回收固定資產(chǎn)余值， 其他資產(chǎn)按8年平均攤銷； (3)建設(shè)投資貸款年利率為10%(按季計息)，建設(shè)投資貸款在運營期前6年按照等額本金法償還；流動資金 貸款每年付息，流動資金貸款年利率為4%，流動資金在計算期末回收： (4)年營業(yè)稅金及附加按營業(yè)收入的6%計取，所得稅率為33%，行業(yè)基準投資收益率為12%； (5)建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表3-1。 （分數(shù)：24.00

工程造價案例分析-3-2 (總分：114.01，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設(shè)項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設(shè)項目的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1．項目建設(shè)期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運營期為8年。 2．建設(shè)期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預(yù)計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。 3．流動資金投入為200萬元，在運營期的前兩年均勻投入，運營期末全額回收。 4．運營期第1年生產(chǎn)負荷為60%，第2年達產(chǎn)。 5．運營期內(nèi)正常年份各年的銷售收入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運營期第1年銷售收入和經(jīng)營成 本均按正常年份的60%估算。 6．產(chǎn)品銷售稅金及附加合并稅率估算為

工程造價案例分析-35 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.某業(yè)主擬投資一項生產(chǎn)某市場緊俏產(chǎn)品的建設(shè)項目，受委托的造價工程師經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的分析， 估算出該建設(shè)項目的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1．項目建設(shè)期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運營期為8年。 2．建設(shè)期間一次性投入固定資產(chǎn)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用期限為8年，到期 預(yù)計凈殘值為4%，按照直線法計提折舊。3．流動資金投入為200萬元，在運營期的前兩年均勻投入，運 營期末全額回收。4．運營期第1年生產(chǎn)負荷為60%，第2年達產(chǎn)。5．運營期內(nèi)正常年份各年的銷售收 入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元；運營期第1年銷售收入和經(jīng)營成本均按正常年份的60%估算。6．產(chǎn)

工程造價案例分析-36 (總分：130.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景材料] 某投資商欲投資建設(shè)某賓館(以下簡稱a工程)，a工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積10000m 2 。經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)的 類似工程為某原有賓館(以下簡稱b工程)，b工程決算的單位建筑面積建筑安裝工程費為2000元。a工程 和b工程的主要差異之處在于：一是b工程采用的是鋁合金窗(定額直接費為290元/m2)，而a工程采用的 玻璃幕墻(定額直接費為1000元/m 2 )；二是d工程是鋼筋混凝土平屋頂(定額直接費為160元/m 2 )，而a工 程屋頂擬采用仿古歇山型屋頂(定額直接費為600元/m 2 )。a工程玻璃幕墻總面積3600m 2 ，屋頂投影面積為 1200m2

工程造價案例分析-4-1 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分數(shù)：25.00) 1.計算項目設(shè)備購置投資。2．估算項目固定資產(chǎn)投資額。3．試用擴大指標(biāo)法估算流動資金。4．估算 該項目的總投資。(注：計算結(jié)果保留小數(shù)點后2位。) （分數(shù)：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正確答案：() 解析： 1．進口設(shè)備貨價＝460×8.07＝3712.20(萬元) 國際運費＝1850×330×8.07＝492.67(萬元) 國外運輸保險費 銀行財務(wù)費＝3712.2×0.45%＝16.70(萬元)

工程造價案例分析-46 (總分：125.00，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分數(shù)：20.00) 1.[背景材料] 某擬建工業(yè)建設(shè)項目，各項數(shù)據(jù)如下： 1．主要生產(chǎn)項目7400萬元(其中：建筑工程費2800萬元，設(shè)備購置費3900萬元，安裝工程費700萬元)； 2．輔助生產(chǎn)項目4900萬元(其中：建筑工程費1900萬元，設(shè)備購置費2600萬元，安裝工程費400萬元)； 3．公用工程2200萬元(其中：建筑工程費1320萬元，設(shè)備購置費660萬元，安裝工程費220萬元)； 4．環(huán)境保護工程660萬元(其中：建筑工程費330萬元，沒備購置費220萬元，安裝工程費110萬元)； 5．總圖運輸工程330萬元(其中：建筑工程費220萬元，設(shè)備購置費110萬元)； 6．服務(wù)

工程造價案例分析(一) ——建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 【2009大綱要求】 1．建設(shè)工程投資估算； 2．建設(shè)項目財務(wù)分析； 3．建設(shè)項目不確定性分析。 【2008試題】 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié)算資料見表1.1。 表1.1已建類似項目工程造價結(jié)算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進口設(shè)備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi)配套設(shè)備費；在進口設(shè)備購置費中， 設(shè)備貨價（離岸價）為1200萬美元（1美元＝8.3元人民幣），其余為其他從屬費用和國內(nèi)運雜費。 （問題1～4計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。） 【問題1】 類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、 9.3%、15.5%，因建設(shè)時間、地點、標(biāo)準等不同，相應(yīng)的價格調(diào)整系數(shù)分別為1

工程造價案例分析 案例 某公司擬投資新建一個工業(yè)項目，預(yù)計從項目建設(shè)開始計算期為10年，項目建設(shè)前期年限 不計，項目建設(shè)期3年，投產(chǎn)當(dāng)年達到設(shè)計生產(chǎn)能力。其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1.主要生產(chǎn)項目5200萬元。其中：建筑工程費2850萬元，設(shè)備購置費1670萬元，安裝 工程費680萬元。 2.輔助生產(chǎn)項目2900萬元。其中：建筑工程費1250萬元，設(shè)備購置費900萬元，安裝工 程費750萬元。 3.公用工程1700萬元。其中：建筑工程費1040萬元，設(shè)備購置費550萬元，安裝工程費 110萬元。 4.環(huán)保工程930萬元。其中：建筑工程費450萬元，設(shè)備購置費390萬元，安裝工程費90 萬元。 5.工程建設(shè)其他費用210萬元。 6.基本預(yù)備費為工程費用與工程建設(shè)其他費用合計的15%，建設(shè)期內(nèi)漲價預(yù)備費的平均費 率為6%，固定資

案例分析的公式匯總09j9-259-361 1.擬建項目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑ki) 2.擬建項目工程費與工程建設(shè)其他費=擬建項目主廠房投資×(1+∑ki) 3.預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費 4.基本預(yù)備費=工程費與工程建設(shè)其他費*基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費 p=∑it[(1+f)t一1](其中：it=靜態(tài)投資f=上漲率) 5.靜態(tài)投資=工程費與工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費 6.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費)*投資方向調(diào)節(jié)稅率 7.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款／2)*貸款利率 8.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息 9.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資 10.流動資金用擴大指標(biāo)估算法估算：流動資金：擬建項目固定資產(chǎn)投資*固 定