公路貨運(yùn)價(jià)格形成機(jī)制影響因素分析與對策

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)在我國的經(jīng)濟(jì)中具有重要的地位。房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)引起經(jīng)濟(jì)上的宏觀波動(dòng),價(jià)格的波動(dòng)會(huì)在一定的程度上影響社會(huì)的穩(wěn)定,因此,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)必須控制在合理的范圍內(nèi)。深入研究了房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的微觀因素和價(jià)格波動(dòng)的規(guī)律,深入分析了影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的主要因素,從而為有效控制房地產(chǎn)的價(jià)格提供參考。

為從理論上探索經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期公路貨運(yùn)價(jià)格形成機(jī)制,基于2006年1月至2007年12月中國公路貨運(yùn)行業(yè)的運(yùn)價(jià)和運(yùn)輸量時(shí)間序列數(shù)據(jù),運(yùn)用時(shí)間序列分析方法實(shí)證分析了中國公路貨運(yùn)行業(yè)運(yùn)價(jià)與需求之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系,包括長期趨勢、季節(jié)變動(dòng)以及貨運(yùn)需求與運(yùn)價(jià)之間的相互作用關(guān)系。統(tǒng)計(jì)分析表明,平均運(yùn)價(jià)是一個(gè)常數(shù),不隨貨運(yùn)需求和供給而變化;季節(jié)因素是造成運(yùn)價(jià)短期波動(dòng)的主要因素,產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)成本特性、需求的數(shù)量和質(zhì)量是影響運(yùn)價(jià)與需求量之間作用關(guān)系的重要因素。

隨著國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的加大,公路交通建設(shè)也得到了迅猛發(fā)展,大量各等級(jí)公路的開通不僅對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了很好的促進(jìn)作用,也為全面建設(shè)小康社會(huì)、為經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展起到了促進(jìn)作用,但在公路建

公路工程質(zhì)量影響因素分析及對策——在公路建設(shè)中也不乏出現(xiàn)路基沉陷、路面破損、橋頭跳車以及路面平整度差等質(zhì)量問題而影響著公路的使用性能及使用壽命。因此嚴(yán)格控制公路施工質(zhì)量。充分實(shí)現(xiàn)公路的各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)其最終的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益具有重要的意義...

混凝土在土木工程中用途廣泛,是最重要的材料之一。聚焦于機(jī)制混凝土,通過定量研究對粉煤灰摻量、砂率、水灰比、養(yǎng)護(hù)方法四個(gè)因素進(jìn)行分析,最終得出粉煤灰摻量在10%~20%,水灰比在0.46~0.52之間,砂率為50%~65%,在高溫棚中養(yǎng)護(hù)24h后放置入標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室中進(jìn)行水養(yǎng)的機(jī)制混凝土性能較好。

房地產(chǎn)價(jià)格研究框架包括影響因素的宏觀層面與微觀層面．宏觀層面即社會(huì)發(fā)展、城市化、宏觀經(jīng)濟(jì)政策等因素對房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響，微觀層面是分析信貸作為影響房價(jià)的主導(dǎo)因素，如何作用于房價(jià)，其生成與運(yùn)行機(jī)理是什么。本文重點(diǎn)論證房地產(chǎn)價(jià)格形成中信貸因素的重陛及其作用機(jī)理。

房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析 摘要：近幾年來中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn),并且?guī)?dòng)了其他行業(yè)的發(fā)展,在 解決我國居民住房問題,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面起著重要的作用。然而,房地產(chǎn)市場的過 快發(fā)展,帶來了一系列問題,尤其是房地產(chǎn)價(jià)格問題備受社會(huì)各界關(guān)注。本文從房地 產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論出發(fā),分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)因素,并運(yùn)用成都市房地產(chǎn)市場 為依據(jù),從實(shí)證角度分析了具有代表意義的因素對普通住宅價(jià)格的影響。最后通過對 我國房地產(chǎn)政策的分析,找出房地產(chǎn)政策與價(jià)格形成的關(guān)系,并對調(diào)控我國房地產(chǎn)市 場提出政策建議。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格；形成因素；政策建議 abstract:inrecentyears,therapiddevelopmentofchina’sreal estateindustryandotherindustriesledtothed

玻璃期貨價(jià)格影響因素分析

隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)社會(huì)的推動(dòng)作用進(jìn)一步釋放,房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素也日益成為社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)和熱點(diǎn)。本文選取了1999至2009年間的北京房價(jià)、gdp、年人均可支配收入、年末常住人口、五年以上貸款利率等指標(biāo),進(jìn)行了多元回歸的實(shí)證分析,分析了各影響因素對房價(jià)的貢獻(xiàn)程度。

目前我國房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲,趨勢開始向二三線城市蔓延。加上引發(fā)的跟風(fēng)炒作,導(dǎo)致房價(jià)攀升。2010年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示,盡管一線城市銷售面積出現(xiàn)明顯下滑,但由于二線城市成交發(fā)力,導(dǎo)致全年商品房銷售面積繼續(xù)上漲。2010年,我國房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲,趨勢開始向二三線城市蔓延。加上引發(fā)的跟風(fēng)炒作,導(dǎo)致房價(jià)攀升。2010全年商品房銷售均價(jià)為5034元/平米,較2009年4695元/平米上漲7.2%。本文主要分析影響我國房地產(chǎn)價(jià)格的因素。

近年,中國房價(jià)的上漲已經(jīng)成為百姓以及中央最為關(guān)心的問題之一。房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行和發(fā)展涉及眾多的相關(guān)產(chǎn)業(yè),顯示出很強(qiáng)的相關(guān)性。房地產(chǎn)在許多國家和地區(qū)成為支柱產(chǎn)業(yè),占gdp的比重在10%以上。在我國,房地產(chǎn)對全國gdp的直接貢獻(xiàn)率和間接貢獻(xiàn)率約占15%,帶動(dòng)一大批關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,初步成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。將對中國房價(jià)的相關(guān)影響因素進(jìn)行分析總結(jié),從而提出一些有啟發(fā)性的建議。

背景:2003-2007年,我國固定資產(chǎn)投資過熱,帶動(dòng)房價(jià)飛速增長,為此,政府出臺(tái)一系列抑制房價(jià)的措施:如限制土地使用、提高存貸款利率、規(guī)定房屋建筑中經(jīng)濟(jì)

影響商品房價(jià)格因素有很多,本文主要從供給、需求、經(jīng)濟(jì)、政策四個(gè)方面分析各因素對商品房價(jià)格的影響。通過建立多元線性回歸方程對北京市商品房影響因素進(jìn)行了實(shí)證分析。

影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素包括成本因素、供求狀況、行政和政治因素經(jīng)濟(jì)因素、人口心理因素以及其他方面的因素。認(rèn)真研究各種因素,并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,對房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行有效的引導(dǎo),更好地滿足人民生活需求;對消費(fèi)者進(jìn)行有效的引導(dǎo),引導(dǎo)居民合理消費(fèi),進(jìn)而引導(dǎo)我國房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定,促進(jìn)我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)乃至國民經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展。

通過對北京市1999—2009年間的平均房價(jià)進(jìn)行研究得出結(jié)論：房價(jià)與gdp、年末常住人口有很強(qiáng)的線性關(guān)系。數(shù)據(jù)表明，gdp的增加會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來一個(gè)良好的大環(huán)境，能提升房地產(chǎn)投資者的信心和積極性，也使老百姓的潛在需求能在經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的過程中變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)需求，從而拉升房價(jià)。

根據(jù)價(jià)格形成機(jī)理,文章從需求因素、供給因素、環(huán)境因素三方面對北京市商品住宅價(jià)格進(jìn)行了定性分析,進(jìn)而對北京市商品住宅價(jià)格進(jìn)行灰色關(guān)聯(lián)度定量分析,得出北京市商品住宅價(jià)格影響因素影響關(guān)聯(lián)度,并提出調(diào)控房價(jià)的政策建議。

土地價(jià)格的變化是受多種因素影響的,這些因素相互關(guān)聯(lián)、相互聯(lián)系處于不斷的運(yùn)動(dòng)和變化之中,這些復(fù)雜的因素及其變化此消彼長,期相互作用,最終便形成了土地價(jià)格。本文在探討土地價(jià)格影響因素的基礎(chǔ)上,對土地價(jià)格管理和估價(jià)提出了政策建議。

近年來,我國房地產(chǎn)價(jià)格長期持續(xù)高漲,無論對房地產(chǎn)業(yè)自身運(yùn)營,還是對國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展,乃至整個(gè)社會(huì)的和諧穩(wěn)定,都將產(chǎn)生一定負(fù)面影響。本文通過對影響房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)格的因素進(jìn)行初步探析,并對如何控制房地產(chǎn)價(jià)格提出相應(yīng)的解決辦法。

房地產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)增長中的支柱產(chǎn)業(yè),其影響面甚廣,但其價(jià)格的飛速上漲已超出居民的承受能力。針對影響其價(jià)格的五個(gè)因素,應(yīng)用ahm法進(jìn)行分析可以看出經(jīng)濟(jì)因素是影響其價(jià)格的最主要因素,區(qū)域因素和個(gè)別因素為主要因素,所以制定價(jià)格和調(diào)控時(shí)應(yīng)首先考慮經(jīng)濟(jì)因素。

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,保持房地產(chǎn)價(jià)格在合理范圍內(nèi)變動(dòng),促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。運(yùn)用層次分析法建立\"我國房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素\"分析結(jié)構(gòu)圖,研究表明房地產(chǎn)相關(guān)環(huán)節(jié)稅收、存貸款利率、房地產(chǎn)土地供應(yīng)量,相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃是影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素,以期為政府有關(guān)部門制定相關(guān)政策提供建議。

房地產(chǎn)價(jià)格的居高不下已經(jīng)對我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和居民的基本生活產(chǎn)生了廣泛而深刻的影響。本文從房地產(chǎn)市場的供給和需求兩方面研究了驅(qū)動(dòng)我國房地產(chǎn)價(jià)格上漲的主要影響因素。

現(xiàn)今對房地產(chǎn)未來價(jià)格的預(yù)測方法有很多種,分歧頗大。本文對房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素選擇從上一年的房地產(chǎn)價(jià)格、人均地區(qū)生產(chǎn)總值、城市化率及人均住房使用面積四個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行考慮,運(yùn)用eviews軟件分析回歸,并根據(jù)回歸結(jié)果預(yù)測未來房地產(chǎn)價(jià)格變化趨勢。