國外住房租賃管理

黨的十九大報(bào)告中提出"建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度",通過總結(jié)、分析德國租賃市場(chǎng)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),為培育和發(fā)展我國住房租賃市場(chǎng)、深化住房租賃市場(chǎng)管理制度改革提供借鑒。

建設(shè)銀行住房租賃業(yè)務(wù)快速展開

促進(jìn)住房租賃消費(fèi)的思考與對(duì)策——滿足人們不斷增長的居住消費(fèi)需求,不應(yīng)該只考慮購房消費(fèi),忽視租房消費(fèi),不能“重買輕租”。從本質(zhì)上來說,租房和買房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩大需求。為了促進(jìn)社會(huì)的和諧和住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)的合理化,應(yīng)該在鼓勵(lì)居民購買普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用...

杭州市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況分析 摘要：住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展成為杭州房地產(chǎn)市場(chǎng) 的重要組成部分，在解決新就業(yè)大學(xué)生、外來務(wù)工人員及城 市低收入住房困難家庭住房問題上發(fā)揮了越來越重要的作 用，但也出現(xiàn)了缺乏政府有效調(diào)控、租賃市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大、 租金上漲過快等問題。因此，有必要對(duì)杭州市住房租賃市場(chǎng) 的發(fā)展情況及存在問題作一探討，從而提出促進(jìn)住房租賃市 場(chǎng)發(fā)展的可行性建議。 關(guān)鍵詞：住房；租賃；發(fā)展 一、杭州市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況 根據(jù)杭州市流動(dòng)人口服務(wù)管理委員會(huì)辦公室統(tǒng)計(jì)，截至 2012年底，杭州全市（包括縣市）登記在冊(cè)流動(dòng)人口總數(shù)為 417.7萬人，其中市區(qū)（包括蕭山、余杭）約有暫住人口371.2 萬人，通過租賃房屋解決住房問題的有280.6萬，約占市區(qū) 暫住人口的67.2%。另據(jù)杭州市住房制度改革辦公室、浙江 大學(xué)房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合課題組《杭州市區(qū)住房租賃市場(chǎng)調(diào) 查報(bào)告》，通

1 杭州市住房租賃合 同 實(shí)用practical專業(yè)major精品quality 精品合同模板 qualitycontracttemplate 2 杭州市住房租賃合同 甲方（出租人）_________________ 住址：________________________ 身份證：______________________ 乙方（承租人）_________________ 住址：________________________ 身份證：______________________ 丙方（中介方）：______________ 根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商， 同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)____房

當(dāng)前，要解決“住房租賃”這個(gè)短板，需要有國際視野。本文集中介紹一些國外成熟地區(qū)的做法，特別是他們走過的一些彎路，用以借鑒，以促進(jìn)我國住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

2009年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)非理性繁榮,從而導(dǎo)致當(dāng)年12月\"國四條\

1 深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)管理辦法 （暫行） （征求意見稿2018年06月28日修改）（第二十三稿） 第一章總則 第一條【制定依據(jù)】為加快培育和發(fā)展我市住房租賃市 場(chǎng)，建設(shè)我市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)（以下簡稱“租 賃平臺(tái)”），規(guī)范租賃平臺(tái)的運(yùn)行與管理，根據(jù)《關(guān)于加快培 育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）、 《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通 知》(建房〔2017〕153號(hào))、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃 市場(chǎng)的實(shí)施意見》（深府辦規(guī)〔2017〕6號(hào)）制定本辦法。 第二條【租賃平臺(tái)定義】本辦法所稱的租賃平臺(tái)是由政 府主導(dǎo)建設(shè)，對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一信息化管理，與市場(chǎng) 主體租賃平臺(tái)、相關(guān)管理部門業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)租賃 信息監(jiān)測(cè)的信息化管理平臺(tái)。 租賃平臺(tái)應(yīng)具備如下功能： （一）住房租賃房源核驗(yàn)及住房信

我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展,在城鎮(zhèn)化和人口集聚的推動(dòng)下,一線城市及部分重點(diǎn)二三線城市,一方面房價(jià)持續(xù)上漲,購房熱情越來越高,一方面租賃需求不斷增加,租金也水漲船高。目前我國住房租賃市場(chǎng)潛力巨大卻發(fā)展滯后,體制規(guī)章不夠完善。2016年6月《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》(以下簡稱"若干意見")出臺(tái),各地積極落實(shí)"房子是用來住的、不是用來炒的"市場(chǎng)定位,大力培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng),上海、廣州、武

發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施方案 為促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加 快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》（國辦發(fā)〔201x〕39號(hào)）、 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》 （建房〔2015〕4號(hào)）、《x省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展 住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》（x政辦發(fā)〔201x〕166號(hào)）、《x省人 民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)x省發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施方案的通知》（x 政辦發(fā)〔201x〕57號(hào)）精神，及《x市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育 和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》（臨政辦發(fā)〔2017〕42號(hào)）要求， 結(jié)合我市實(shí)際，制定如下實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會(huì)精神，堅(jiān)持以習(xí)近 平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，落實(shí)國務(wù)院和省政府關(guān)于培 育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的決策部署，堅(jiān)持“房子

在一些城市接連推出限購舉措之后，4月1日，住建部和國土資源部共同簽發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，包含十條硬舉措。

本次發(fā)布的租賃指導(dǎo)價(jià)格反映了2005年第4季度東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、昌平、大興、通州共11個(gè)區(qū)（以下簡稱東城等11區(qū)）55個(gè)樓房典型區(qū)域普通住房租賃市場(chǎng)的—般價(jià)格水平。

北京市國土資源和房屋管理局繼去年年末向社會(huì)首次發(fā)布了北京市2002年第四季度城八區(qū)住房租賃指導(dǎo)價(jià)格后,又于近日向社會(huì)發(fā)布了北京市2003年第一季度城八區(qū)住房租賃指導(dǎo)價(jià)格。本次發(fā)布的租賃指導(dǎo)價(jià)格分析數(shù)據(jù)是由市國土房管局指定的八家住房租賃指導(dǎo)價(jià)格信息采集單位和部分區(qū)房屋租賃管理部門提供的。

北京房地產(chǎn) 本次發(fā)布的租賃指導(dǎo)價(jià)格反映了2005年第4季度東城、西城、崇 文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、昌平、大興、通州共11個(gè)區(qū)（以下簡 稱東城等11區(qū)）55個(gè)樓房典型區(qū)域普通住房租賃市場(chǎng)的一般價(jià)格水平。 （一）全市普通住房平均租金 本季度東城等11區(qū)普通樓房一居室平均租金為1225元/月，二 居室為1512元/月，三居室為2006元/月。 1.與上季度（2005年第3季度）相比 樓房一居室平均租金比上季度（1267元/月）下降3.3%；樓房二居 室平均租金比上季度（1598元/月）下降5.4%；樓房三居室平均租金比 上季度（2141元/月）下降6.3%。 2.與上年同期（2004年第4季度）相比 樓房一居室平均租金比上年同期（1260元/月）下降2.8%。樓房二 居室平均租金比上年同期（1547元/月

. . 京建發(fā)〔2019〕309號(hào)附件1 bf-2019-0603 合同編號(hào)： 北京市住房租賃合同 示范文本 出租人： 承租人： 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 二〇一九年七月 . . 說明 1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北 京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。 2.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件。出租人還 應(yīng)當(dāng)向承租人出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證）或其他房屋合法來 源證明原件；房屋登記為共有的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意出租的證明。 3.根據(jù)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的 通知》（京建法〔2013〕13號(hào)）的規(guī)定，本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建 筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住 空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得 按床位等方

加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施方案 為加快培育和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康 發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干 意見》（國辦發(fā)〔x〕39號(hào)）、《x省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深 化住房制度改革加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施方案》（x政辦 發(fā)〔x〕103號(hào)）和《x市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租 賃市場(chǎng)的實(shí)施方案》（x政辦發(fā)〔x〕156號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際， 提出本實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 全面貫徹黨的十九大以及中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議、中央城市工作會(huì) 議精神，認(rèn)真落實(shí)國家、省和x市決策部署，以建立購租并舉的住房 制度為主要方向，健全以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障為輔的住 房租賃體系。以解決制約住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的突出問題為導(dǎo)向，有效 增加市場(chǎng)供應(yīng)，滿足居民多樣化、多元化的住房租賃需求，保障當(dāng)事 人合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃

2005年第4季度北京市住房租賃指導(dǎo)價(jià)格于近日發(fā)布——本次發(fā)布的租賃指導(dǎo)價(jià)格反映了2005年第4季度東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、昌平、大興、通州共11個(gè)區(qū)（以下簡稱東城等11區(qū)）55個(gè)樓房典型區(qū)域普通住房租賃市場(chǎng)的一般價(jià)格水平。

第1頁共3頁 廠房租賃合同 出租方（甲方）：身份證號(hào)： 承租方（乙方）：身份證號(hào)： 經(jīng)過甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出 租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下： 一、甲乙雙方自愿、平等協(xié)商，甲方同意其所擁有的位于 租賃給乙方使用，東至，西至， 南至，北至，現(xiàn)甲方有廠房大約平方米左右， 宿舍間，租賃乙方。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃期自年月日起至年月日止， 年租金萬元，第一年租金萬元。合同簽字之日起交清第一年租賃 費(fèi)，租金一年一繳。第一年租金萬元，第二年至第五年每年租金萬 元。 2、租賃期限為5年，租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，向甲方提出要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 三、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)土地承包費(fèi)，其余水電費(fèi)、工商稅務(wù)及土地 使用稅等一切費(fèi)用由乙方全部

廠房租賃協(xié)議樣本 出租方：___________（以下簡稱甲方） 授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________ 地址：____________郵編：___________ 電話：____________傳真：___________ 承租方：___________（以下簡稱乙方） 授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________ 地址：____________郵編：___________ 電話：____________傳真：___________ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款， 以供遵守， 廠房租賃協(xié)議書范本。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡 稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _________平方

1 機(jī)房租賃協(xié)議 年月 機(jī)房租賃合同 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方通過協(xié) 商，就乙方向甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條租用的機(jī)房地點(diǎn)及要求 乙方提供位于房屋給甲方作為機(jī)房和通信辦公用房使用（以 下簡稱機(jī)房） 該機(jī)房應(yīng)符合以下要求： 1.1乙方對(duì)提供的機(jī)房擁有所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給甲方。 1.2該機(jī)房建筑面積平方米，樓面負(fù)荷能力不小于每平方米 2 450公斤，地面承重不小于每平方米960公斤，以便甲方安裝設(shè)備。 1.3乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)正常的三相四線交流電源，容量為 30kw，同時(shí)乙方必須在機(jī)房內(nèi)向甲方提供機(jī)房用電所需的接電端口。 1.4機(jī)房沒有漏水、滲水現(xiàn)象。 1.5乙方負(fù)責(zé)提供地線接口，地線由甲方布放施工。 1.6乙方不另計(jì)機(jī)房物業(yè)管理費(fèi)用。 1.7乙方負(fù)責(zé)提供機(jī)房空

分支機(jī)構(gòu)辦公用房租賃、裝修管理辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范分支機(jī)構(gòu)辦公用房的租賃、裝修管理，簡化審批流程，提高工作效 率，根據(jù)公司分級(jí)管理要求，特制定本辦法。 第二條本辦法所指分支機(jī)構(gòu)包括二級(jí)機(jī)構(gòu)（分公司）、三級(jí)機(jī)構(gòu)（辦事處）。分 支機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)部門不得在外單獨(dú)租賃辦公場(chǎng)所。

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