華潤(rùn)置地商業(yè)項(xiàng)目機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)大樣圖集

第1頁共12頁 華潤(rùn)置地山東大區(qū) 項(xiàng)目拓展與論證流程 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改審核批準(zhǔn) 編號(hào)華置魯規(guī)[2013]28號(hào) 編制投資運(yùn)營(yíng)部 審核張?chǎng)?批準(zhǔn)張大為 發(fā)布日期2013年12月 第2頁共12頁 1.目的 為保證項(xiàng)目前期投資論證充分、有效，最大程度的挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值，識(shí)別和降低投 資風(fēng)險(xiǎn)，特制訂本流程。 2.適用范圍 山東大區(qū)所有新項(xiàng)目的論證、決策和獲取，應(yīng)參考本流程。 3.項(xiàng)目論證流程 項(xiàng)目論證流程包括基礎(chǔ)研究、項(xiàng)目信息獲取、土地踏勘、投資機(jī)會(huì)研究、投資可 行性研究、項(xiàng)目談判、編寫投資報(bào)文、投資決策、公司設(shè)立、土地獲取、投資檔案管 理十個(gè)環(huán)節(jié)。 已進(jìn)入的城市，城市公司開發(fā)部負(fù)責(zé)土地信息獲取、組織土地踏勘、對(duì)外溝通等 工作，營(yíng)銷管理部負(fù)責(zé)前期的基礎(chǔ)研究和投資機(jī)會(huì)研究工作，進(jìn)入投資可行性研究階 段的工作由大區(qū)投資

1 (此文檔為word格式，下載后您可任意編輯修改！) 第一部 土建工程 第一章工程概況 2 1．1前言 江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司為首批國(guó)家房屋建筑工程施工 總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，具有對(duì)外簽約權(quán)。公司經(jīng)營(yíng)范圍以工業(yè)與民用 建筑為主，集建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、裝飾裝璜、地基與基礎(chǔ)、路橋、 市政、水利、古典園林施工、房地產(chǎn)開發(fā)、國(guó)內(nèi)貿(mào)易及海外工程業(yè)務(wù) 于一體，具備承建超高層、大型工業(yè)廠房等多種工程施工總承包能力。 公司是知名的“南通鐵軍”的主力，江蘇省著名建筑施工企業(yè)，歷年 在江蘇省綜合實(shí)力評(píng)比均在前三名。 公司質(zhì)量管理規(guī)范，技術(shù)管理先進(jìn)，安全管理嚴(yán)格。1999年通過 了gbt19002-iso9002質(zhì)量保證體系認(rèn)證，2002年通過了2000版質(zhì)量 體系換版認(rèn)證。近年來，我公司先后承建了大量的具有相當(dāng)社會(huì)影響 力的工程項(xiàng)目，以精品質(zhì)量、誠(chéng)信守法的信譽(yù)贏

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1 華潤(rùn)置地全裝修住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、目的： 為提升公司華潤(rùn)置地住宅工程開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，規(guī)范工序管理、質(zhì)量管理，特制定 本指引。 2、適用范圍： 本指引適用于公司開發(fā)的新建住宅全裝修房交樓工程。 3、定義： 建筑裝飾裝修：為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物， 采用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程。 細(xì)部：建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。 關(guān)鍵檢查點(diǎn)：指工序施工完成后，監(jiān)理公司必須對(duì)該工序進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后 方可進(jìn)入下道工序施工。項(xiàng)目部根據(jù)情況抽檢。 項(xiàng)目質(zhì)量控制點(diǎn)：指項(xiàng)目部必須控制的檢驗(yàn)點(diǎn)。 4、全裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 說明：在《華潤(rùn)置地住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中，門窗安裝、室內(nèi)空氣質(zhì)量、護(hù)欄和 扶手、外墻裝修、室外鋪裝、園林景觀、燃?xì)?、弱電等?xiàng)目已經(jīng)有相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定，以上項(xiàng)目的全裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)亦按照《華潤(rùn)置地住宅工程質(zhì)

工程管理類標(biāo)準(zhǔn)檢查作業(yè)指引（商業(yè)） 編號(hào)：hrzd-pg-wy009/04 版號(hào)：1.0 頁碼：第1頁共61頁 第1頁共61頁 工程管理類標(biāo)準(zhǔn)檢查作業(yè)指引 編制物業(yè)管理部日期201209 審核于春立日期201209 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 工程管理類標(biāo)準(zhǔn)檢查作業(yè)指引（商業(yè)） 編號(hào)：hrzd-pg-wy009/04 版號(hào)：1.0 頁碼：第2頁共61頁 第2頁共61頁 分項(xiàng) 內(nèi)容 檢查內(nèi)容 檢查方式 檢查 頻率 檢查 比例 檢查方法評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)備注 1、前 期介 入、 接管 驗(yàn)收 1.1、見《華潤(rùn)置地物業(yè)前期 介入工作指引》、《華潤(rùn)置地 物業(yè)接管驗(yàn)收工作指引》 階段100% 有效性： 1、查看項(xiàng)目是否有接管驗(yàn)收作業(yè)文件 和接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)培訓(xùn)記錄 2、抽查

華潤(rùn)置地（南京）有限公司 chinaresourcesland(nanjing)limited 1 華潤(rùn)置地?幸福里項(xiàng)目一期質(zhì)量控制 一、質(zhì)量通病專項(xiàng)措施 二、主體結(jié)構(gòu)專項(xiàng)措施 三、干掛石材專項(xiàng)措施 四、觀感質(zhì)量專項(xiàng)措施 南京幸福里項(xiàng)目部 2010年10月 華潤(rùn)置地（南京）有限公司 chinaresourcesland(nanjing)limited 2 一、質(zhì)量通病專項(xiàng)措施 常見的質(zhì)量通病有：外墻滲水、屋面滲水（平屋面，坡屋面）、地下室滲漏、 廚房衛(wèi)生間滲水、構(gòu)件尺寸偏差、室內(nèi)空鼓開裂、回填區(qū)域沉降等。 1外墻滲水專項(xiàng)措施 1）磚墻腳手孔：里面一半（即120）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌c20細(xì)石 砼。鑲補(bǔ)磚必須濕潤(rùn)，磚四側(cè)滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲?cè)牒螅闹鼙仨殗?yán)密勾 縫嵌實(shí)。c20細(xì)石砼塌落度為6～8cm，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。細(xì)石砼 面凹進(jìn)磚墻

華潤(rùn)置地天璽項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 華潤(rùn)置地天璽項(xiàng)目工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （地源熱泵工程） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 工程概況 工程名稱：華潤(rùn)置地天璽項(xiàng)目一期工程 工程具體包括高層住宅29層5棟、會(huì)所、售樓處以及二層 地下車庫(kù)（局部一層）及設(shè)備房、室外工程等。 建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省南京市建鄴區(qū)，地塊東至湖西街、南至應(yīng)天大街、 西至之錦路、北至所街 占地面積：約31800平方米、建筑面積：約160000平方米 二、編制依據(jù) 1、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程和規(guī)范 總平面圖、建筑圖、保溫工程和二次結(jié)構(gòu)工程施工圖紙等資料 有關(guān)施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程和規(guī)范 國(guó)標(biāo)圖集 1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（jgj134—2001） 2、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（dgj08-107-20 04,j1007-2003） 3、國(guó)家《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程

【精品】華潤(rùn)置地項(xiàng)目部組織架構(gòu)和職責(zé)

華潤(rùn)置地·綿陽中央公園項(xiàng)目砌筑及二次配管施工標(biāo)準(zhǔn)——本資料為華潤(rùn)置地·綿陽中央公園項(xiàng)目砌筑及二次配管施工標(biāo)準(zhǔn)，編制于2017年，共22頁。資料目錄：1砌筑施工標(biāo)準(zhǔn)1.1材料及運(yùn)輸1.2砌筑彈線1.3拉結(jié)筋設(shè)置1.4砌筑工程1.5混凝土反坎1.6外墻空調(diào)管...

華潤(rùn)置地·幸福里項(xiàng)目（2號(hào)地塊）項(xiàng)目 phc-ab500（125）管樁基礎(chǔ)工程 施 工 方 案 四川華遠(yuǎn)建設(shè)工程有限公司 2013年3月1日 華潤(rùn)置地·幸福里項(xiàng)目（2號(hào)地塊）項(xiàng)目 phc-ab500（125）管樁基礎(chǔ)工程 建設(shè)單位：四川錦興華潤(rùn)置地有限公司 工程名稱：華潤(rùn)置地·幸福里項(xiàng)目（2號(hào)地塊）項(xiàng)目phc-ab500（125）管 樁基礎(chǔ)工程 工程地址：成都市錦江區(qū)菱安路 編制單位：四川華遠(yuǎn)建設(shè)工程有限公司 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 審核人： 編制人：賀明 四川華遠(yuǎn)建設(shè)工程有限公司 2013年3月1日 目錄 1．工程概況 2．選用打樁機(jī)參數(shù)及打樁順序 3．施工流水平面布置圖 4．樁的提升、運(yùn)輸和堆放 5．質(zhì)量及安全、技術(shù)措施 6．質(zhì)量保證體系 7．安全保證體系 8．現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備一覽表 9．施工機(jī)具需用計(jì)劃 10．勞動(dòng)力需用計(jì)劃 11．主要材料需用計(jì)

工程管理制度 文件編號(hào)：oqm-7.5-01-2000 分發(fā)編號(hào)： 版本號(hào)：a 受控狀態(tài)： 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 目錄 第一篇季節(jié)性施工措施 第二篇文明施工作業(yè)指導(dǎo)書 第三篇工程防護(hù)措施 第四篇質(zhì)量信息反饋細(xì)則 第五篇工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度 第六篇工程質(zhì)量管理制度 第七篇工程回訪和工程保修 第八篇消除質(zhì)量通病預(yù)防措施 第一篇季節(jié)性施工措施 目錄 一、冬季施工措施------------------------------------1 二、雨季施工措施------------------------------------3 三、夏季施工措施------------------------------------4 為確保工程質(zhì)量，保證對(duì)施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對(duì)下屬 各部門的工程質(zhì)量管理工作，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，

華潤(rùn)置地·****項(xiàng)目 工程管理(一期)策劃書 編制：華潤(rùn)置地·****項(xiàng)目部 二00七年十二月 目錄 第1章項(xiàng)目工程概況.................................................................................................5 1.1工程概況··················································5 1.1.1項(xiàng)目位置...................................................................................................5 1.1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境..................................

華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司 工程規(guī)字[2002]第002號(hào)（0/a） 簽發(fā)人:謝驥 建筑工程施工階段管理規(guī)定 1目的 對(duì)建筑工程施工階段進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資 滿足規(guī)定的要求。 2適用范圍 適用于公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑工程自具備開工條件起至竣 工移交的過程管理與控制。 3職責(zé) 3.1項(xiàng)目組負(fù)責(zé)建筑工程施工階段的總體控制。 3.2經(jīng)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)提供工程開工所需的有關(guān)審批文件（不含開 工證），并向項(xiàng)目組提供拆遷完成后的施工場(chǎng)地。 3.3計(jì)劃管理部負(fù)責(zé)施工過程的資金控制及工程計(jì)劃外發(fā)生的費(fèi) 用。 3.4工程管理部負(fù)責(zé)開工手續(xù)的辦理，以及施工過程中的技術(shù)支 持、指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)控，參與審核施工組織設(shè)計(jì)及重大技措方 案，負(fù)責(zé)或配合項(xiàng)目市政建設(shè)。 3.5技術(shù)部負(fù)責(zé)施工設(shè)計(jì)圖紙及施工過程中

工程管理制度 文件編號(hào)：oqm-7.5-01-2000 分發(fā)編號(hào)： 版本號(hào)：a 受控狀態(tài)： 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 目錄 第一篇季節(jié)性施工措施 第二篇文明施工作業(yè)指導(dǎo)書 第三篇工程防護(hù)措施 第四篇質(zhì)量信息反饋細(xì)則 第五篇工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度 第六篇工程質(zhì)量管理制度 第七篇工程回訪和工程保修 第八篇消除質(zhì)量通病預(yù)防措施 第一篇季節(jié)性施工措施 目錄 一、冬季施工措施------------------------------------1 二、雨季施工措施------------------------------------3 三、夏季施工措施------------------------------------4 為確保工程質(zhì)量，保證對(duì)施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對(duì)下屬 各部門的工程質(zhì)量管理工作，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，

《商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)中機(jī)電安裝專業(yè)控制要點(diǎn)》 寧波泰富廣場(chǎng)位于江東區(qū)，主要有商業(yè)、購(gòu)物中心、辦公樓和兩 層地下車庫(kù)組成?？偨ㄖ娣e138018m2。其中地下建筑面積40389m2， 共2層，為車庫(kù)及機(jī)電設(shè)備用房。地上建筑面積97629m2，共分3塊區(qū) 域，a區(qū)為大型購(gòu)物中心，建筑面積26600m2，共4層,其中1層和小 部分2層為商場(chǎng)，建筑面積7481m2，2-4層為大型購(gòu)物中心，建筑面 積19119m2；b區(qū)為商場(chǎng)、1號(hào)辦公樓，建筑面積49516m2，共22層， 其中1-3層裙房為商場(chǎng)，建筑面積13706m2，4-22層為1號(hào)辦公樓， 建筑面積35810m2；c區(qū)為2號(hào)辦公樓，建筑面積21513m2，共17層， 為商務(wù)辦公。根據(jù)業(yè)主要求，a區(qū)大型購(gòu)物中心、a區(qū)商場(chǎng)+b區(qū)商場(chǎng)、 b區(qū)1號(hào)辦公樓分別設(shè)置獨(dú)立的集中式空調(diào)系統(tǒng)，c

華潤(rùn)置地物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié) 編制物業(yè)管理部日期20100201 審核日期20100201 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 1.目的 深化并延伸物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，延續(xù)深度品牌戰(zhàn)略 2.范圍 本服務(wù)細(xì)節(jié)適用于置地下屬各物業(yè)公司住宅服務(wù)項(xiàng)目，包括外包方 3.服務(wù)細(xì)節(jié) 3.1營(yíng)銷服務(wù)模塊 序細(xì)節(jié)內(nèi)容 1.營(yíng)銷中心的觀光車 (1)做適當(dāng)點(diǎn)綴裝飾，兩側(cè)安裝護(hù)欄裝置； (2)上班前和下班后全面清潔，每次接送客人返回待客點(diǎn)后做一次衛(wèi)生檢查，并隨時(shí)清潔； (3)待客點(diǎn)需設(shè)置保潔工具箱，車身、座椅、踏板、輪轂等不同部位使用專用抹布（可用顏色區(qū) 分）或工具。 2.雨雪天，主動(dòng)用塑料傘套為帶傘客戶套上傘，再雙手遞還客戶。 3.營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)潔凈高雅 （1）營(yíng)銷大廳和樣板間選用熏香、檀香或香水，營(yíng)造優(yōu)雅的環(huán)境，同時(shí)消除異味； （2）營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)的用具和設(shè)施定

現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量控制方案 一、項(xiàng)目概況 華潤(rùn)二十四城柒公館二標(biāo)段由華潤(rùn)置地（成都）發(fā)展有限公司開發(fā)，其中 5#樓47層住宅、6#樓41層住宅、7#樓34層住宅、8#樓3層商業(yè)、9#樓46層住 宅，根據(jù)公司要求5#樓、6#樓、7#樓、9#樓采用鋁模施工，確保施工質(zhì)量。 二、編制依據(jù) 1、華潤(rùn)置地住宅項(xiàng)目第三方實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量檢查實(shí)施規(guī)劃20150701 2、產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)指引 三、質(zhì)量管理辦法 3.1質(zhì)量檢查驗(yàn)收方法 實(shí)行自檢、互檢、專檢制以及特殊工序過程監(jiān)控與跟班檢制；分部分項(xiàng)工程 驗(yàn)評(píng)制和隱蔽工程驗(yàn)收制。 3.2施工前技術(shù)質(zhì)量交底和施工中的復(fù)核 工程開工前，技術(shù)部門要對(duì)整個(gè)工程的技術(shù)質(zhì)量要點(diǎn)的關(guān)鍵問題向施工管理 人員、班組長(zhǎng)等作一個(gè)全面的交底。在分部分項(xiàng)工程施工前，由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)向班組 長(zhǎng)、班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)向各班組成員進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底工作。交底工作以書面形式為主， 未經(jīng)交

每日條信息更新，多維度檢索、企業(yè)資80000+ 質(zhì)匹配、甲方監(jiān)控等功能，讓中標(biāo)快人一步！ www.***.*** 本報(bào)告于2019年9月23日生成1/5www.***.*** 招標(biāo)投標(biāo)企業(yè)報(bào)告 華潤(rùn)置地（沈陽）開發(fā)有限公司 每日條信息更新，多維度檢索、企業(yè)資80000+ 質(zhì)匹配、甲方監(jiān)控等功能，讓中標(biāo)快人一步！ www.***.*** 本報(bào)告于2019年9月23日生成2/5www.***.*** 本報(bào)告于2019年9月23日生成 您所看到的報(bào)告內(nèi)容為截至該時(shí)間點(diǎn)該公司的數(shù)據(jù)快照 目錄 1.基本信息：工商信息 2.招投標(biāo)情況：招標(biāo)數(shù)量、招標(biāo)情況、招標(biāo)行業(yè)分布、投標(biāo)企業(yè)排名、中標(biāo)企業(yè) 排名 3.股東及出資信息 4.風(fēng)險(xiǎn)信息：經(jīng)營(yíng)異常、股權(quán)出資、動(dòng)產(chǎn)抵押、稅務(wù)信息、行政處罰

【名企經(jīng)驗(yàn)】華潤(rùn)置地.住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 2014-02-12房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 傳遞地產(chǎn)資訊.分享戰(zhàn)略智慧 為提高華潤(rùn)置地有限公司住宅工程質(zhì)量，減少我司住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范我 司住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于華潤(rùn)置地有限公司新建的住宅工程。 1.3在我司住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法 律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由我司組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本 《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求并由我司 直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 2.3監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì) 量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì) 則》。 2

工程管理類標(biāo)準(zhǔn)檢查作業(yè)指引（商業(yè)） 編號(hào)：hrzd-pg-wy009/04 版號(hào)：1.0 頁碼：第1頁共62頁 第1頁共62頁 工程管理類標(biāo)準(zhǔn)檢查作業(yè)指引 編制物業(yè)管理部日期201209 審核于春立日期201209 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 工程管理類標(biāo)準(zhǔn)檢查作業(yè)指引（商業(yè)） 編號(hào)：hrzd-pg-wy009/04 版號(hào)：1.0 頁碼：第2頁共62頁 第2頁共62頁 分項(xiàng) 內(nèi)容 檢查內(nèi)容 檢查方式 檢查 頻率 檢查 比例 檢查方法評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)備注 1、前 期介 入、 接管 驗(yàn)收 1.1、見《華潤(rùn)置地物業(yè)前期 介入工作指引》、《華潤(rùn)置地 物業(yè)接管驗(yàn)收工作指引》 階段100% 有效性： 1、查看項(xiàng)目是否有接管驗(yàn)收作業(yè)文件 和接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)培訓(xùn)記錄 2、抽查

電纜溝施工大樣圖集