杭州市某老年公寓房地產(chǎn)項目可行性報告

房地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引——如何編制房地產(chǎn)項目可行性報告？本文針對報告的編制內(nèi)容做了指導(dǎo)，按部就班，可以做好一份內(nèi)容詳細(xì)的房地產(chǎn)項目可行性報告。　　第一部分：項目概況　　第二部分：法律及政策性風(fēng)險分析　　第三部分：市場分析　　第四部分...

鄭州市某老年公寓可行性報告——鄭州市老年公寓現(xiàn)狀　　?老年人口高齡化日趨明顯　　人口抽樣調(diào)查結(jié)果顯示：2006年我市常住人口為724．28萬人，其中65歲及以上的人口為62．5萬人，占8．62％，平均每11人中就有一名老年人。老年人口的總量比2000年第五次全國...

房地產(chǎn)項目可行性報告框架解析——本資料是知名房企編制的關(guān)于項目可行性報告框架解析，主要包括：項目總論，市場研究，項目開發(fā)方案，投資估算與融資方案，財務(wù)評價等內(nèi)容?！　》康禺a(chǎn)市場分析：　　一般來講，項目所在國內(nèi)部地區(qū)之間的發(fā)展是不平衡的，差異...

1 遼寧省老年公寓開發(fā)建設(shè)項目 可行性研究報告 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 二零一三年五月 2 目錄 第一部分老年公寓項目背景.........................................................................................................................3 第二部分關(guān)于老年公寓項目問題專家答疑.................................................................................................4 第三部分老年公寓項目可行性研究報告編制大綱（2013年最新版）..................................................10

1 北碚區(qū)老年公寓開發(fā)建設(shè)項目 可行性研究報告 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 二零一三年五月 2 目錄 第一部分老年公寓項目背景.........................................................................................................................3 第二部分關(guān)于老年公寓項目問題專家答疑.................................................................................................4 第三部分老年公寓項目可行性研究報告編制大綱（2013年最新版）..................................................10

1 江津區(qū)老年公寓開發(fā)建設(shè)項目 可行性研究報告 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 二零一三年五月 2 目錄 第一部分老年公寓項目背景.........................................................................................................................3 第二部分關(guān)于老年公寓項目問題專家答疑.................................................................................................4 第三部分老年公寓項目可行性研究報告編制大綱（2013年最新版）..................................................10

陜西某老年公寓可行性報告——第一部分、此老年公寓的概況　　第二部分：年公寓立項的社會背景　　第三部分：建設(shè)老年公寓的必要性　　第四部分：老年公寓的優(yōu)勢　　......　　　　

老年公寓的可行性報告 一、我國老年人情況分析和養(yǎng)老床位： 據(jù)統(tǒng)計，目前我國60歲以上的人口達(dá)到1.44億，占總?cè)丝诘?1%，在今后較長 一段時期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從2001年到2020年 這一時期，平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口老齡 化程度達(dá)到頂峰；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計將增至4億左右， 相當(dāng)于現(xiàn)在歐盟15國的人口總和；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人 口總數(shù)將分別達(dá)到4.5億和3.35億，這意味著每3個人中就有1個老人。據(jù)人 口專家預(yù)測，未來10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非獨生子女組 成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達(dá)到上千萬個。據(jù)一項京滬穗城 市居民調(diào)查顯示，35%的家庭要贍養(yǎng)4位老人，49%的家庭要贍養(yǎng)2

老年公寓可行性報告 如今中國已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，每年老年人口以800萬的速度在增加，養(yǎng)老已經(jīng)成為建設(shè)和 諧社會的其中一項大問題，而現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，與其他行業(yè)一樣，要辦養(yǎng)老院，也要進(jìn)行市 場調(diào)查，進(jìn)行可行性分析。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，開辦養(yǎng)老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢 的目的也是不可取的，因為養(yǎng)老服務(wù)是微利甚至是不盈利的。當(dāng)然，也的確有人投資建老年 公寓純粹為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，老年公寓開辦以后，也還有個維持 良性動轉(zhuǎn)的問題，即如何保持其自身發(fā)展。盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本，這里的服 務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、 維修費、大型資產(chǎn)折舊費等，都要考慮在內(nèi)。其計算公式為（預(yù)期入住人數(shù)╳收費）-服務(wù) 成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也可就其他服

老年公寓可行性報告 第一章總論 1.1工程概況工程名稱：香坊區(qū)星級老年公寓 建設(shè)單位：星級老年公寓 項目負(fù)責(zé)人：張永智 擬建地點：香坊區(qū)果園街副20號（果園新城）。 建設(shè)年限：2011年 1.2編制依據(jù)及主要資料 1.2.1香坊區(qū)人民政府《關(guān)于建設(shè)香坊區(qū)星級老年公寓立項的報告》。 1.2.2香坊區(qū)老年公寓現(xiàn)狀及改造規(guī)劃資料。 1.3項目背景及必要性 1.3.1項目背景 香坊區(qū)位于哈爾濱市南部，香坊區(qū)域總面積3144平方公里。哈爾濱市行政區(qū)劃調(diào)整后，全香坊區(qū)共轄306個行政社區(qū)1912 個小組。2010年底，全區(qū)總?cè)丝?6.1萬人，其中漢族24.4萬人,占52.92%;農(nóng)業(yè)人口3.43萬人,農(nóng)民人均純收入1480元; 是典型的農(nóng)業(yè)區(qū),是全市農(nóng)業(yè)人口第一大區(qū)，也是全市有名的少數(shù)民族貧困區(qū)和扶貧攻堅的主戰(zhàn)場之一。全區(qū)共有“無生活 來源、

石家莊老年公寓可行性報告 一、我國老年人情況分析和養(yǎng)老床位： 據(jù)統(tǒng)計，目前我國60歲以上的人口達(dá)到1.44億，占總?cè)丝诘?1%，在今后 較長一段時期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從2001年到2020 年這一時期，平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口 老齡化程度達(dá)到頂峰；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計將增至4 億左右，相當(dāng)于現(xiàn)在歐盟15國的人口總和；到2050年，我國60歲和65歲以 上的老齡人口總數(shù)將分別達(dá)到4.5億和3.35億，這意味著每3個人中就有1個 老人。據(jù)人口專家預(yù)測，未來10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非 獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達(dá)到上千萬個。據(jù) 一項京滬穗城市居民調(diào)查顯示，35%的家庭要贍養(yǎng)4位老

2015老年公寓可行性報告 第1篇：老年公寓的可行性報告 一、我國老年人情況分析和養(yǎng)老床位： 據(jù)統(tǒng)計，目前我國60歲以上的人口達(dá)到1、44億，占總?cè)丝诘?1%，在今后較長一段時 期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3、2%的速度增長，從2001年到2020年這一時期，平 均每年將有596萬人進(jìn)入老齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口老齡化程度達(dá)到頂峰；2030 年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計將增至4億左右，相當(dāng)于現(xiàn)在歐盟15國的人口 總和；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數(shù)將分別達(dá)到4、5億和3、35 億，這意味著每3個人中就有1個老人。據(jù)人口專家預(yù)測，未來10年，包括獨生子女 與獨生子女、獨生子女與非獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會 達(dá)到上千萬個。據(jù)一項京滬穗城市居民調(diào)查顯示，35%的家庭

老年公寓可行性報告 老年公寓可行性報告（一）： 老年公寓的可行性報告 一、我國老年人狀況分析和養(yǎng)老床位： 據(jù)統(tǒng)計，目前我國60歲以上的人口到達(dá)1。44億，占總?cè)丝诘?1%，在今后較 長一段時期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3。2%的速度增長，從2001年到2020年這一 時期，平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口老齡化程度到達(dá) 頂峰；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計將增至4億左右，相當(dāng)于此刻歐盟 15國的人口總和；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數(shù)將分別到達(dá)4。5 億和3。35億，這意味著每3個人中就有1個老人。據(jù)人口專家預(yù)測，未來10年，包括 獨生子女與獨生子女、獨生子女與非獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我 國至少會到達(dá)上千萬個。據(jù)一項京滬穗城市居

長沙老年公寓可行性報告 中國人口老齡化的加速發(fā)展，人口老齡化形勢嚴(yán)峻，呈現(xiàn)出老齡化，高齡化， 空巢化加速發(fā)展的三個新特征。不少老干部，老職工因子女不在身邊給生活帶來 極大的不便。特別是每年不少孤居老人由于各種原因無人照顧造成了傷亡的悲 劇。因此老年人老有所養(yǎng)，老有所托，老有所居，老有所樂，老有所醫(yī)是社會和 諧發(fā)展的重要任務(wù)?！吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保障法》提出“國家鼓勵，扶 持社會組織或者個人興辦老年福利院，敬老院，老年公寓，老年醫(yī)療康復(fù)中心和 老年文化體育活動場所等設(shè)施?！被谶@個要求，建立集生活服務(wù)，醫(yī)療保健， 休閑娛樂一條龍服務(wù)的現(xiàn)代化的新型老年公寓，對造福我市老年人具有積極貢 獻(xiàn)。 一．概要 老年公寓是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅， 具備餐飲，清潔衛(wèi)生，文化娛樂，醫(yī)療保健服務(wù)體系，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服 務(wù)相結(jié)合的模式，是綜合管理的住宅類型。

天津某高檔地產(chǎn)項目可行性報告——總占地為5348畝，其中：外環(huán)線控制綠化帶占地2250畝，規(guī)劃shoppingmall商業(yè)用地311.5畝，現(xiàn)狀國際學(xué)校占地108畝，規(guī)劃名校81畝，規(guī)劃住宅用地2598畝。本項目規(guī)劃住宅建筑面積約為70萬平方米，規(guī)劃容積率為0.4。綠化帶內(nèi)將建設(shè)...

萬科地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 一、前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強(qiáng) 烈。為了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險，提升集團(tuán)競爭力，特制定可行 性報告內(nèi)容指引。 二、可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城 市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在 浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、 政府重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的 地位（是否核心項目）；

萬科地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 2005．6 一、前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強(qiáng)烈。為 了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險，提升集團(tuán)競爭力，特制定可行性報告內(nèi)容指 引。 二、可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能 規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在浦東， 要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府 重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的地位（是

天津萬科水晶城可行性研究報告40頁.doc 目錄 第一章項目決策背景 1.內(nèi)部因素 2.外部因素 第二章項目概述 1.項目區(qū)位及用地 2.項目宗地現(xiàn)狀 3.項目周邊的社區(qū)配套 4.項目周邊環(huán)境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 第三章項目法律及政策性風(fēng)險分析 1.項目用地取得土地使用權(quán)法律手續(xù)分析 2.項目合作方式及風(fēng)險評估 3.總體評價 第四章市場研究 1.區(qū)域市場成長狀況 2.區(qū)域市場供應(yīng)產(chǎn)品特征 3.整體市場對本案影響因素 4.目標(biāo)客戶、產(chǎn)品及價格定位 第五章規(guī)劃設(shè)計要點 1.初步規(guī)劃設(shè)計思路 2.規(guī)劃設(shè)計的可行性分析 第六章項目開發(fā)計劃 1.開發(fā)機(jī)遇 2.開發(fā)周期安排 3.銷售周期安排 第七章投資收益分析 1.成本預(yù)測 2.稅務(wù)分析 3.經(jīng)濟(jì)效益分析 4.項目資金預(yù)測 第八章可行性結(jié)論 1.項目優(yōu)勢 2.項目劣勢 3.結(jié)論及建議 第一章

2005年云南祿豐某旅游地產(chǎn)項目可行性報告——本項目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：　　1、總投資130000萬元　　2、內(nèi)部收益率：（irr）為9.34%；　　3、靜態(tài)投資回收期為11.47年；　　4、動態(tài)投資回收期為14.45年；　　5、財務(wù)凈現(xiàn)值為11893萬元?！　】尚行匝芯砍?..

planningscheme 1 老年公寓的可行性報 告 可輸入時間可輸入公司 planningscheme planningscheme 2 老年公寓的可行性報告 一、我國老年人情況分析和養(yǎng)老床位： 據(jù)統(tǒng)計，目前我國60歲以上的人口達(dá)到1.44億，占總?cè)丝诘?1%，在今后 較長一段時期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從2001年到2020 年這一時期，平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口老 齡化程度達(dá)到頂峰；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計將增至4億左 右，相當(dāng)于現(xiàn)在歐盟15國的人口總和；到2050年，我國60歲和65歲以上的老 齡人口總數(shù)將分別達(dá)到4.5億和3.35億，這意味著每3個人中就有1個老人。 據(jù)人口專家預(yù)測，未來10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非獨生子

可行性研究報告 aaaa有限公司 二零一三年八月 1 目錄 第一章項目基本情況.........................................................................................................................1 1.1項目簡介.........................................................................................................................................1 1.2項目概況...........................................................................

七項目建設(shè)指標(biāo)及實施進(jìn)度...................................................................................1 （一）項目建設(shè)指標(biāo).............................................................................................1 （二）建設(shè)周期......................................