加強(qiáng)生產(chǎn)隊(duì)土地承包合同審計(jì)

土地承包合同書 發(fā)包方： 承包方： 根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲 乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過公開協(xié)商，簽訂農(nóng)村 土地承包合同如下： 一、甲方將位于，面積畝農(nóng) 用耕地承包給乙方使用。土地方位：東起，西 至，北至，南至。 二、乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得建設(shè)永久性建筑，不 得給承包地造成永久性損害。 三、土地承包經(jīng)營期限為年，自年月日 至年月日止。 四、該土地承包金為每畝每年人民幣元，承包 金每年共計(jì)人民幣元。每年月日前，乙方向甲 方全額繳納本年度的承包金。 五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地，不得因負(fù)責(zé)人的 變動而變更或者解除合同，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn) 經(jīng)營活動。 六、承包期內(nèi)，乙方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。甲方資 源交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。 七、乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)

農(nóng)村土地承包合同書 甲方： 乙方： 根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山 （林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同： 一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給 乙方使用，其四至為： 東至：現(xiàn)西邊； 南至：與村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線； 北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。 二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo年月日起至二o五年月日終止。 三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整， 付款方式為： 四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn) 可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。 五、乙方對所

-1- 農(nóng)村土地承包合同 承包方（甲方）：舞陽縣農(nóng)耕種植農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社 發(fā)包方（乙方）：____________ 為了推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中和人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華 人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有 償原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同。 一、乙方將其所屬耕地__畝給甲方承包經(jīng)營。 二、承包期自____年___月__日起至__年—月—日成為止，共_年。 三、甲方所承包的土地使用權(quán)總價(jià)款為每年人民幣元整，付款方式為每年 年底結(jié)算當(dāng)年的費(fèi)用，不滿一年從第二年開始結(jié)算。乙方出具加蓋村委會公章的 正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。 四、乙方要尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，甲方對所承 包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營

1 土地承包合同 發(fā)包方：（以下稱為甲方） 承包方：（以下稱為乙方） 為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，充分利用土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，增加集 體和個人的收入，甲方將一處土地有償承包給乙方管理使 用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議， 以便共同遵守。 一、承包期限為13年，即從2015年03月30日起 至2028年03月30日止。 二、承包范圍：乙方承包的土地位于湯頭溝鎮(zhèn)沙坨子村， 東至職中養(yǎng)牛場，西至河套邊，南至楊樹林，北至稻池地邊， 總面積為147畝。 三、承包金及交付方式： （一）乙方每年每畝向甲方交納承包金600元，總承包 金為88200元（大寫：捌萬捌仟貳佰元整）。 （二）承包金交付方式：每年3月30日，乙方向甲方交 納承包租金。 四、承包期內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方保證該土地界限、四至與他方無任何爭議。 如因此發(fā)生

如何簽訂土地承包合同——如何簽訂土地承包合同

《中共太原市委黨校學(xué)報(bào)》2010年第3期 〔收稿日期〕2010-04-26 〔作者簡介〕宋百成（1958-），男，中共太原市委黨校法學(xué)教研室副主任、副教授。 論農(nóng)村土地承包合同的解除 宋百成 （中共太原市委黨校，山西太原030012） 摘要：黨中央國務(wù)院一向非常重視三農(nóng)問題。中共中央、國務(wù)院從1982年以來，先后出臺 了12個一號文件，國家還頒布了一系列三農(nóng)方面的法律法規(guī)，足顯中央對三農(nóng)問題的高度重視。 但目前關(guān)于我國農(nóng)村土地承包合同的解除問題，在理論上和司法實(shí)踐中都存在一些模糊的認(rèn)識， 在一定程度上直接影響著農(nóng)村土地承包合同案件的正確處理，進(jìn)而影響到農(nóng)村的穩(wěn)定和發(fā)展。有 必要對農(nóng)村土地承包合同的解除問題進(jìn)行深入的理論探討，以促進(jìn)司法認(rèn)定和農(nóng)村土地承包合同 糾紛的有效解決。 關(guān)鍵詞：農(nóng)村；土地承包；合同解除 中圖分類號：d922.3文獻(xiàn)標(biāo)

_____________承包合同 發(fā)包方：______________ （以下簡稱甲方） 承包方：______________家庭住址：____________________ 身份證號碼____________________ （以下簡稱乙方） 為了繼續(xù)深入農(nóng)村改革，進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，確保農(nóng)業(yè)增 效、農(nóng)民增收。經(jīng)過村民(組)代表大會討論通過，將______________ 發(fā)包給乙方承包?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商同意，達(dá)成如下承包協(xié)議， 以便雙方共同遵守。 一、承包面積及四址范圍 承包面積______________畝，東至_______________________； 南至_______________________；西至_______________________；北 至_______________________。 二、承包期限 承

農(nóng)村土地承包合同 發(fā)包方：**********************************村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方：_____________________(以下簡稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源， 加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華 人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公 開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_________畝 (具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：___

農(nóng)村土地承包合同書 農(nóng)村土地承包合同書 合同，也稱契約，是當(dāng)事人雙方或幾方為實(shí)現(xiàn)一定的目的而協(xié)商同意 訂立的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的文書。 合同具有合法性和約束性。 合同一經(jīng)依法訂立，就具有法律約束力，當(dāng)事人必須格守信用，嚴(yán)格 履行，任何一方不得隨意拒絕履行或變更、解除合同。 合同的內(nèi)容主要包括主體、標(biāo)的、數(shù)量與質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行的 期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任。 合同的格式有條款式、表格式、綜合式。 無論是哪種格式，都應(yīng)包括下面四個部分 1標(biāo)題。 位于合同的第一頁中間，用較大的字體書寫，只寫明合同性質(zhì)，如訂 貨合同》等。 2訂立合同雙方或多方名稱。 位于標(biāo)題下方，通常在標(biāo)題的左下方注明訂立合同單位宇樣后，再分 別上下寫訂立合同單位名稱、簡稱、法定代表人姓名。 簡稱一般為甲、乙、丙方，是為了行文方便，但不能簡稱我方、你方、 他方，以免引起誤解。 3正文。 包括簽訂合同的目的、依據(jù)、雙方

淺析如何加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理——針對在農(nóng)村土地承包合同管理的實(shí)施過程中存在的各種問題進(jìn)行分析,并提出可行性的對策和建議?！　?/p>

當(dāng)前農(nóng)村土地承包合同糾紛的成因與對策——稅費(fèi)改革以來，隨著一系列國家惠農(nóng)政策的出臺，加之(中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>的貫徹實(shí)施和完善二輪土地延包工作的深入開展，農(nóng)民從繁重的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)中解脫出來，隨著種地效益的提高，農(nóng)民對土地的熱情也空前高...

2005年8月6日，北陽村村民張某與福興村村民黃某、孫某簽訂一份承包土地協(xié)議書。協(xié)議約定福興村將其集體所有的約50畝土地承包給張某，租期20年。福興村簽字人為村民黃某、孫某，同時(shí)，協(xié)議上有村民委員會及鎮(zhèn)人民政府蓋章，但該土地未經(jīng)村民集體決議同意?！冻邪恋貐f(xié)議書》上的簽字人也不是村民推選的代表。協(xié)議簽訂后，張某每年都向被占地村民支付承包費(fèi)。

目前,在農(nóng)村土地承包中,土地承包當(dāng)事人之間常常因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生糾紛,正確與及時(shí)解決好這些糾紛,對于維護(hù)和保障農(nóng)民群眾的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義?，F(xiàn)就農(nóng)村土地承包糾紛的成因及解決途徑淺析如下:

鋼架結(jié)構(gòu)大棚轉(zhuǎn)讓及土地承包合同

土地承包合同糾紛案例分析與思考——農(nóng)業(yè)土地承包合同是一種特殊的合同，它是隨著以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的產(chǎn)生和發(fā)展而不斷完善和健全的，具有自身的獨(dú)特性，相應(yīng)的農(nóng)業(yè)土地承包合同糾紛的處理也有其特有的原則和依據(jù)。　　【摘要...

農(nóng)村實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)戶之間因權(quán)利和義務(wù)而發(fā)生的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛，廣泛地存在于農(nóng)村社會。防止與及時(shí)調(diào)處農(nóng)業(yè)承包合同糾紛，事關(guān)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)村社會的穩(wěn)定。河北省承德縣石灰窯鄉(xiāng)藥王廟村第１２組土地承包合同糾紛一案，便是其...

分析了農(nóng)村承包合同糾紛的成因,即外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)要地、土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范、以結(jié)構(gòu)調(diào)整為名違法收回承包地發(fā)包給第三者經(jīng)營、土地被征用后政策落實(shí)不到位、二輪延包土地遺留問題所致,并提出了協(xié)商、調(diào)解、仲裁、妥善解決婚出婚入人口承包地問題、妥善解決征用農(nóng)村土地補(bǔ)償問題、妥善解決土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛問題的途徑。

根據(jù)我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)通過合同的形式進(jìn)行，合同行為為基礎(chǔ)行為，只有在合同有效成立的前提下，才發(fā)生合同的履行問題，才有不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記問題。據(jù)此，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓正是基于合同發(fā)生的物權(quán)變動，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同就是當(dāng)事人以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的意思表示為內(nèi)容，以發(fā)生債法上的給付義務(wù)為效果的民事法律行為，屬于債權(quán)法律行為。按照債權(quán)形式主義立法模式下的物權(quán)變動原則，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即是當(dāng)事人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的意思表示的債權(quán)合同，該合同成立生效后，還必須通過履行土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記行為才能實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動，而不能直接發(fā)生物權(quán)變動的效果。由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過合同行為進(jìn)行的一種物權(quán)變動形態(tài)，合同行為為物權(quán)變動的基礎(chǔ)行為，因此，對合同行為的效力認(rèn)定關(guān)系到物權(quán)變動的能否。按照債權(quán)形式主義立法模式下的物權(quán)變動原則，物權(quán)變動的合同和物權(quán)變動本身是相互區(qū)分的，根據(jù)該原則的要求，物權(quán)變動中的債權(quán)合同是所有權(quán)移轉(zhuǎn)的內(nèi)在動力和根本原因，基于合同發(fā)生的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，雖然一般以交付或者登記為準(zhǔn)，但所有權(quán)移轉(zhuǎn)是債權(quán)契約的當(dāng)然結(jié)果。當(dāng)然當(dāng)事人之間僅有債權(quán)契約，而尚未交付或者登記，也不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在此物權(quán)變動原則下，以發(fā)生物權(quán)變動為目的的債權(quán)合同，屬于債權(quán)法律關(guān)系的范疇，其成立生效應(yīng)依據(jù)債權(quán)法、合同法的規(guī)定，標(biāo)的物是否成就、能否交付，物權(quán)是否發(fā)生變動，只是合同履行的結(jié)果問題，并非當(dāng)然是合同的生效要件，決不能以合同不能履行或者物權(quán)沒有發(fā)生變動來反推合同無效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為物權(quán)變動的根本原因和內(nèi)在動力，其成立生效應(yīng)當(dāng)符合債權(quán)合同的生效條件。債權(quán)合同的生效條件是指能夠按照當(dāng)事人意思表示的內(nèi)容發(fā)生法律效果應(yīng)當(dāng)具備的條件。

隨著黨的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)一步落實(shí),在廣大農(nóng)村第二輪土地承包合同大部分地區(qū)已經(jīng)簽訂,部分地區(qū)正在簽訂。通過第一輪土地承包的實(shí)踐,各地區(qū)總結(jié)出不少成功的經(jīng)驗(yàn),但是也有個別地方存在著土地承包糾紛,如何減少這一糾紛的發(fā)生,是一個很值得思考的問題。烏蘇市人民法院車排子法庭,審理馬某訴蘇某土地承包合同糾紛案件,具有一定的代表性,發(fā)人深思。1983年3月,烏蘇市車排子鎮(zhèn)哈拉蘇村委會與村民馬某簽訂《土地承包合同》,合同規(guī)定:由馬某承包村委會集體所有的17.5畝土地,馬應(yīng)及時(shí)上交土地使用和農(nóng)田墓本建設(shè)等費(fèi)用,合同期限為15年,并領(lǐng)取了車排子鎮(zhèn)政府頒布的《土地使用證書》。馬在承包土地

金塔縣鼎新鎮(zhèn)規(guī)范土地承包合同檔案——金塔縣鼎新鎮(zhèn)規(guī)范土地承包合同檔案

農(nóng)村土地承包合同書 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著 公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng) 村耕地畝的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達(dá)成如下協(xié)議 特立此合同： 一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、以南、以 東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地畝發(fā)包給乙方使用。 土地方位為：東起，西至，南至紙， 北至。 二、乙方承包后，承包使用期二十年不變，即從xx年xx月xx日起至xx 年xx月xx日終止。 三、乙方所承包的畝土地使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣（大 寫）元整、（小寫）元整，付款方式為：。第一年在合同 簽訂15日內(nèi)一次性繳付，以后的每年在合同簽訂日15日內(nèi)將下一年的租賃費(fèi)繳 付給甲方。 四、乙方承包土地后應(yīng)

一、農(nóng)村土地承包合同糾紛的成因1.由于基層組織的原因。一是基層組織執(zhí)行黨和國家的土地承包政策不嚴(yán)格,從而引起糾紛。如有的隨意縮短土地承包期;有的強(qiáng)行收回農(nóng)民的承包地高價(jià)發(fā)包等現(xiàn)象。二是有的基層組織發(fā)包不公平,農(nóng)民群眾有意見而引起了糾紛。