建設(shè)工程施工合同糾紛適用不動(dòng)產(chǎn)管轄規(guī)定

建設(shè)工程施工合同糾紛案例匯編——　　建設(shè)工程施工合同糾紛案例匯編，100多個(gè)真實(shí)案例，供參考

文章首先開宗明義,以法釋義,用《建筑法》與《合同法》的法律條文說明了建設(shè)工程施工合同的含義;其次,通過對(duì)建設(shè)工程施工合同履行過程中存在的問題進(jìn)行分析,歸納總結(jié)出了建設(shè)工程施工合同糾紛形成的7個(gè)主要原因;然后,有針對(duì)性地從7個(gè)方面提出了預(yù)防和避免糾紛發(fā)生的具體措施和相應(yīng)對(duì)策。

近幾年來，施工合同糾紛呈上升趨勢(shì)，情況令人擔(dān)憂。如何預(yù)防和解決合同糾紛．成為當(dāng)今建筑行業(yè)一個(gè)重要的課題。

最近幾年我國的經(jīng)濟(jì)在不斷的穩(wěn)定增長(zhǎng),工程建設(shè)已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)重要的支柱,加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工中合同糾紛的處理,對(duì)于建筑企業(yè)的發(fā)展來說是相當(dāng)重要的.本文主要針對(duì)建筑工程無效合同的界定、處理、合同的解除情形、合同糾紛中影響判定的主要因素、合同糾紛訴訟應(yīng)注意的事項(xiàng)等幾個(gè)方面進(jìn)行了分析和總結(jié).

建設(shè)工程施工合同糾紛原告代理詞 的 代理詞：尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：xxx律師事務(wù)所接受a 有限公司的委托，指派xxx律師作為該公司訴b房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司建筑工程施工合同糾紛一案的代理人。接受委 托后本代理人認(rèn)真審閱了相關(guān)證據(jù)材料，參加了庭審，經(jīng) 庭審調(diào)查、質(zhì)證、辯論，現(xiàn)就本案提出以下代理意見，望 合議庭采納。 在出現(xiàn)建筑工程施工合同糾紛進(jìn)行庭審時(shí)作為原告需要提 供代理詞，那么什么是代理詞，建設(shè)工程施工合同糾紛原告代理 詞的書寫規(guī)范的書寫規(guī)范是怎么樣的，代理詞中應(yīng)注意哪些事 項(xiàng)，下面為大家介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。 一、代理詞的含義 代理詞是訴訟代理人(律師、法律工作者、公民)在庭審過程 中獨(dú)自使用的非正式文書，代理詞最重要的部分是質(zhì)證和辯論， 質(zhì)證和辯論是訴訟代理人多年的心得。一宗案件的代理詞通常需 要數(shù)小時(shí)甚至數(shù)天的時(shí)間來完成。 二、建設(shè)工程施工合同糾紛原告代理詞的

建設(shè)工程施工合同糾紛案代理意見 尊敬的審判長(zhǎng)： 湖北民基律師事務(wù)所李鐵祥律師通過庭審和質(zhì)證現(xiàn)就本案發(fā)表 如下代理意見： 本案原告基于架子工分項(xiàng)工程承包合同以及被告中途解除合同， 要求被告給付尚欠的工程款以及預(yù)期利潤損失，被告以原告搭設(shè)腳手 架工程進(jìn)度緩慢進(jìn)行反訴，要求返還多付的工程款以及賠償損失。本 案本訴與反訴合并審理，所以本人認(rèn)為，實(shí)際上有兩個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1、 本案架子工分項(xiàng)工程承包合同是否有效或無效；2、被告單方面認(rèn)為 腳手架工程進(jìn)度緩慢就單方面解除合同責(zé)令原告退場(chǎng)是否符合合同 法第九十四條規(guī)定的法定解除條件。 一、從庭審過程及雙方均認(rèn)可的事實(shí)及提供的證據(jù)來看，被告認(rèn) 為架子工分項(xiàng)工程承包合同無效的主張不足以得到支持。 1、雙方均認(rèn)可的事實(shí)是2014年1月8日雙方正式簽訂《分項(xiàng)工 程承包合同（架子工分項(xiàng)工程）》，將巴東縣卓越廣場(chǎng)商住樓的外腳手 架搭拆工程承包給原告。

淺議建設(shè)工程施工合同糾紛——合同法第286條規(guī)定承包人行使法定抵押權(quán)有兩種方式：一是與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)；二是向法院申請(qǐng)拍賣。與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)的方式是基于當(dāng)事人意思自治，與擔(dān)保法規(guī)定并無不同，無需多言。向法院申請(qǐng)拍賣的方式是指承包人可直接申請(qǐng)...

第1頁共1頁 代理詞 尊敬的審判長(zhǎng)、陪審員： xxxx事務(wù)所接受被告xxxxxx（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）的委托，指 派xxxxx律師擔(dān)任原告xxxxx訴被告xxxxx普通破產(chǎn)債權(quán)糾紛一案的代 理人，根據(jù)庭審情況，現(xiàn)代理人發(fā)表如下代理意見： 一、關(guān)于地基強(qiáng)夯工程款280萬元，根據(jù)合同約定，工程價(jià)款以 實(shí)際驗(yàn)收結(jié)算為準(zhǔn)，而原告與xxxxx（以下簡(jiǎn)稱“xx公司”）并未對(duì) 該項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算，現(xiàn)原告仍拒絕由第三方中介機(jī)構(gòu)做工程造 價(jià)，故在實(shí)際工程量無法確定的情況下，被告對(duì)原告主張的工程款金 額280萬元不予認(rèn)可。 1、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律 若干問題的解釋》第十六條第一項(xiàng)規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì) 價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款”，根據(jù)《山 西聯(lián)盛設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目地基強(qiáng)夯工程施工合同》第二條第一項(xiàng)、第二項(xiàng) 之規(guī)定可知，

近年來我國的建筑業(yè)發(fā)展很快，吸納了大量的農(nóng)民工就業(yè)，并拉動(dòng)了諸多相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在建筑業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些問題，如：建設(shè)工程質(zhì)量問題、建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范問題、投資不足問題，特別是投資不足造成了大量拖欠工程款和農(nóng)民工工資現(xiàn)象的發(fā)生，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了建筑企業(yè)和進(jìn)城務(wù)工人員的合法權(quán)益。這既是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，又是一個(gè)社會(huì)問題，更是一個(gè)法律問題。

主題:合同相對(duì)性原理過錯(cuò)責(zé)任一、基本案情2006年10月25日,新興拉絲廠廠長(zhǎng)胡某與王某(此人無建筑資質(zhì))簽訂廠房委建協(xié)議書(發(fā)包):約定2007年春節(jié)前建成,造價(jià)480元/m2,

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 作者：郭旗發(fā)布時(shí)間：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房上 接建房屋，與該縣施工隊(duì)王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負(fù)責(zé)購置并運(yùn)到施工 現(xiàn)場(chǎng)，王某負(fù)責(zé)施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開始 施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計(jì)支付工錢1.1 萬元。后劉某鋪地板磚時(shí)，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問題，多次找到王某協(xié)商處理未果。 起訴后，劉某申請(qǐng)對(duì)加建的二、三層房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定和整修加固費(fèi)用評(píng)估，法院分別委托 駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司進(jìn)行鑒定和評(píng)估。 2010年2月9日，駐馬店天工

建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄權(quán)經(jīng)歷了從合同履行地到不動(dòng)產(chǎn)所在地的立法轉(zhuǎn)變。然而,這一轉(zhuǎn)變并沒有取得與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)以及權(quán)利屬性良好的匹配。針對(duì)當(dāng)前存在的部分案例,改變專屬管轄權(quán)的規(guī)定,重新回歸管轄權(quán)的一般規(guī)定是解決此類合同糾紛的最佳途徑。

工程建筑項(xiàng)目是指各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝 修等固定資產(chǎn)投資的新建、擴(kuò)建、改建以及技改等建筑項(xiàng)目，通稱為工程建筑項(xiàng) 目。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建筑項(xiàng)目，都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受當(dāng)?shù)亟?筑行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。 高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9 月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1327次會(huì)議通過法釋[2004]14號(hào)) 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共 和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判 實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第 (五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效: (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 2010-12-140:17:47 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房 上接建房屋，與該縣施工隊(duì)王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負(fù)責(zé)購置并運(yùn)到施 工現(xiàn)場(chǎng)，王某負(fù)責(zé)施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開 始施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計(jì)支付工錢 1.1萬元。后劉某鋪地板磚時(shí)，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問題，多次找到王某協(xié)商處理未 果。起訴后，劉某申請(qǐng)對(duì)加建的二、三層房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定和整修加固費(fèi)用評(píng)估，法院分別 委托駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司進(jìn)行鑒定和 評(píng)估。 2010年2月9日，駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所出具駐

如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛中“實(shí)際施工人” 在我國法律現(xiàn)行的法律規(guī)范中尚沒有出現(xiàn)“實(shí)際施工人”這一法律概念，“實(shí)際施工人” 這一概念第一次也是到目前為止最后一次出現(xiàn)是在《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合 同糾紛案件適用法律問題的解釋》這一司法解釋中，該《解釋》共有兩條共三次提及實(shí)際施 工人。分別為：第二十五條“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包 人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟?！焙偷诙鶙l“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人 為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院 可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工 人承擔(dān)責(zé)任。” 一、司法解釋為何首創(chuàng)“實(shí)際施工人”這一非法律概念 在我國現(xiàn)行法律中，到目前為止并沒有出現(xiàn)“實(shí)際施工人”這一法律概念，可以說“

如何約定解決建設(shè)工程施工合同糾紛的仲裁條款 作者：周善良律師來自：本站原創(chuàng) 2006-10-3[瀏覽：2264次] 建設(shè)工程施工合同仲裁條款是指建設(shè)工程施工合同雙方當(dāng)事人在簽訂《建設(shè)工程施工合同》 時(shí)把他們之間將來可能發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決所達(dá)成的一致意見。目前建筑施工企業(yè)已 普遍采用《建設(shè)工程施工合同》示范文本來簽訂合同。一般來說，按照示范文本簽訂仲裁條款 不應(yīng)再有爭(zhēng)議。但現(xiàn)實(shí)情況是，雖然有示范文本，但《建設(shè)工程施工合同》的雙方當(dāng)事人在理 解使用這一示范仲裁條款時(shí)還是不斷地發(fā)生這樣或那樣的問題，從而造成仲裁條款約定無效或 約定不明等。為避免因仲裁條款約定無效或約定不明所帶來的麻煩，《建設(shè)工程承包合同》雙 方當(dāng)事人有必要了解法律及司法解釋對(duì)仲裁條款的特定要求，從而能簽訂一合法有效的仲裁條 款。 一、完備的仲裁條款應(yīng)具備的條件 《中華人民共和國仲裁法》第16條第1款規(guī)

建筑工程施工項(xiàng)目涉及范圍廣、涉及人數(shù)多并且需要投資的數(shù)額巨大,所以進(jìn)行工程結(jié)算是一項(xiàng)繁瑣的步驟,因?yàn)橛泻芏嘣蚨紩?huì)影響到結(jié)算過程,從而因建設(shè)工程施工合同中的造價(jià)問題引發(fā)的糾紛有很多。并且現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,經(jīng)濟(jì)危機(jī)也隨時(shí)會(huì)有,許多企業(yè)在進(jìn)行結(jié)算時(shí)都有很大的困難,以致當(dāng)雙方的分歧很大時(shí),就需要法院來進(jìn)行調(diào)解審判。目前相關(guān)的法律還沒有很健全,一些相關(guān)工作人員的法律意識(shí)也不夠強(qiáng),所以要真正做到減少糾紛、解決糾紛就要先普及相關(guān)法律知識(shí)。

竣工結(jié)算難已成為當(dāng)今建筑業(yè)施工合同糾紛的主要原因,它是導(dǎo)致農(nóng)民工工資拖欠以及大量\"三角債\"形成的根源。當(dāng)政府對(duì)拖欠工程款進(jìn)行清理時(shí),\"未辦理完竣工結(jié)算\"又成為業(yè)主拖欠工程款的借口。本文就如何避免結(jié)算難引起的施工合同糾紛進(jìn)行探討分析。

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 最高院紀(jì)要(三)關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件 篇一：最高院法官就《建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法解釋》向重慶 律師講解的筆記 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋 法釋[20xx]14號(hào) 20xx《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律 問題的解釋》已于20xx年9月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第 1327次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年1月1日起施行。 最高人民法院 二○○四年十月二十五日 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華 人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定， 結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問 題，制定本解釋。 建筑業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的核

精細(xì)建筑公司訴大發(fā)房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案 一、案情簡(jiǎn)介 2002年3月15日，大發(fā)房地產(chǎn)公司與精細(xì)建筑公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》。約定： 由精細(xì)建筑公司承建位于某市廣達(dá)路的新發(fā)大廈。施工范圍包括：框架18層，施工圖紙范 圍內(nèi)的土建、水、電、暖、衛(wèi)、電氣工程，包工包料，施工面積20000平方米。工程價(jià)款暫 定1900萬元，建筑材料價(jià)格漲跌幅度為目前市場(chǎng)平均價(jià)格20％內(nèi)時(shí)，合同價(jià)不能調(diào)整；圖 紙范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更，可調(diào)整工程價(jià)款，但幅度上下不超出200萬元。開工時(shí)間為2002年 5月1日，竣工時(shí)間為2003年11月底。甲方先支付工程總價(jià)8％的工程款，以后按施工形 象進(jìn)度支付，工程進(jìn)度款支付到70％時(shí)，逐月扣回工程預(yù)付款。余款扣除5％保修金后，在 工程竣工后10日內(nèi)支付。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良，如獲魯班獎(jiǎng)，則按工程總造價(jià)的10％給

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一） 法釋〔2004〕14號(hào)自2005年1月1日起施行。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投 標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施 工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng) 的規(guī)定，認(rèn)定無效: (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; (二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; (三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約 定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)

最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的司法解釋 [提要]最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋包括建設(shè) 工程施工合同無效的三種情形，以及建筑施工合同無效后的法律效力等內(nèi)容。 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9月29 日最高人民法院審判委員會(huì)第1327次會(huì)議通過法釋[2004]14號(hào)) 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招 標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè) 工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 △第一條(合同無效的情形)建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法 第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; (二