基于大型綜合建筑方案設(shè)計(jì)階段工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)格式

建筑方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制環(huán)環(huán)相扣,但其始終圍繞著方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)分析進(jìn)行,如初步設(shè)計(jì)概算不宜超過(guò)方案設(shè)計(jì)階段的投資估算,施工圖預(yù)算又不宜超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算,由此可見(jiàn),方案設(shè)計(jì)階段的投資估算是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的重中之重,在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析就顯得尤為重要。

工程量清單報(bào)價(jià)是當(dāng)今國(guó)際上普遍采用的工程招投標(biāo)方式，隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，工程建設(shè)全面實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)已是大勢(shì)所趨。工程量清單報(bào)價(jià)是一套比較科學(xué)的報(bào)價(jià)體系，是完善建筑工程招投標(biāo)市場(chǎng)、健全工程造價(jià)市場(chǎng)形成機(jī)制的有效途徑，它反映的是工程的個(gè)別成本，而不是按定額的社會(huì)平均成本計(jì)價(jià)。

淺談建筑方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制——在項(xiàng)目作出決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段，而設(shè)計(jì)階段中的方案設(shè)計(jì)階段又尤為重要。從設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案的總體評(píng)價(jià)優(yōu)選這兩個(gè)方面出發(fā)，闡述了如何在方案設(shè)計(jì)階段有效地控制工程造價(jià)?！　?/p>

本文通過(guò)探究bim應(yīng)用技術(shù)在建筑方案設(shè)計(jì)中的應(yīng)用特色和作用,期望激發(fā)建筑從業(yè)人員的進(jìn)一步探索,主動(dòng)推廣和運(yùn)用bim技術(shù)。分析了bim技術(shù)在建立完美的建筑設(shè)計(jì)方案上的優(yōu)勢(shì),其豐富了建筑項(xiàng)目信息量,且可以彌補(bǔ)傳統(tǒng)建筑方案設(shè)計(jì)表達(dá)方面的不足,在為建筑全生命周期服務(wù)中起到重要作用。

在建筑方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)用bim技術(shù)能夠優(yōu)化建筑復(fù)雜造型設(shè)計(jì),能夠?qū)崿F(xiàn)方案的對(duì)此,對(duì)方案的可行性進(jìn)行分析,從各方面對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化.本文主要結(jié)合華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,分析了bim技術(shù)原理及其在建筑方案設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)和要點(diǎn).

建筑方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制分析——一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)方案，之所以能在眾多方案中脫穎而出，應(yīng)該集中了眾家之長(zhǎng)，不僅在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思，而且在經(jīng)濟(jì)分析上也占有優(yōu)勢(shì)。然而在目前的方案設(shè)計(jì)過(guò)程中更多的是考慮了建筑的新穎，外形的美觀，功能的完善等等，...

在項(xiàng)目作出決策后,控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段,而設(shè)計(jì)階段中的方案設(shè)計(jì)階段又尤為重要。從設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案的總體評(píng)價(jià)優(yōu)選這兩個(gè)方面出發(fā),闡述了如何在方案設(shè)計(jì)階段有效地控制工程造價(jià)。

本文主要從系統(tǒng)化的建筑方案設(shè)計(jì)程序、建筑方案設(shè)計(jì)程序的樣本、程序樣本的對(duì)比分析及標(biāo)準(zhǔn)程序入手，對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)階段理性控制程序予以深度的分析與研究。從而能夠搭建起最佳的建筑方案設(shè)計(jì)階段理性控制程序系統(tǒng)，保障建筑方案設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制，為我國(guó)建筑工程事業(yè)的發(fā)展提供保障。

一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)方案,之所以能在眾多方案中脫穎而出,應(yīng)該集中了眾家之長(zhǎng),不僅在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思,而且在經(jīng)濟(jì)分析上也占有優(yōu)勢(shì)。然而在目前的方案設(shè)計(jì)過(guò)程中更多的是考慮了建筑的新穎,外形的美觀,功能的完善等等,而對(duì)于經(jīng)濟(jì)分析這一塊即便有所考慮,也是花費(fèi)的功夫甚少。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制一環(huán)套一環(huán),始終圍繞著方案設(shè)計(jì)進(jìn)行。初步設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)方案設(shè)計(jì)階段的投資估算,施工圖預(yù)算不能超過(guò)初

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，各種建筑物拔地而起，建筑業(yè)在我國(guó)也進(jìn)入了鼎盛時(shí)期。然而在建筑設(shè)計(jì)、施工等階段，由于不注重質(zhì)量的把控以及缺乏造價(jià)控制意識(shí)，從而造成了極大的資金浪費(fèi)。本文介紹了建筑設(shè)計(jì)造價(jià)控制的重要性，分析了建筑方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的主要措施，并結(jié)合工程實(shí)例闡述設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的具體方法，希望對(duì)建筑設(shè)計(jì)工作人員有所指導(dǎo)和幫助。

建筑方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制分析 一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)方案，之所以能在眾多方案中脫穎而出，應(yīng)該集中了眾家 之長(zhǎng)，不僅在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思，而且在經(jīng)濟(jì)分析上也占有優(yōu)勢(shì)。然而在目前 的方案設(shè)計(jì)過(guò)程中更多的是考慮了建筑的新穎，外形的美觀，功能的完善等等， 而對(duì)于經(jīng)濟(jì)分析這一塊即便有所考慮，也是花費(fèi)的功夫甚少。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控 制一環(huán)套一環(huán)，始終圍繞著方案設(shè)計(jì)進(jìn)行。初步設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)方案設(shè)計(jì)階段 的投資估算，施工圖預(yù)算不能超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算。所以，方案設(shè)計(jì)階段的投資估 算是重中之重，方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析顯得尤為重要。 目前在方案設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)分析缺乏重視的原因主要有以下幾個(gè)方面： 建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)造成的影響。建筑方案設(shè)計(jì)是一個(gè)創(chuàng)造性的過(guò)程，集工 程性、藝術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性于一體，只有技術(shù)上先進(jìn)可靠，經(jīng)濟(jì)上合理可行的建筑產(chǎn) 品才能被社會(huì)所接受。但由于建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)，更多的設(shè)計(jì)者主要從事的是 建筑設(shè)

建筑方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制分析 目前在方案設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)分析缺乏重視的原因主要有以下幾個(gè)方面： 建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)造成的影響。建筑方案設(shè)計(jì)是一個(gè)創(chuàng)造性的過(guò)程，集工程性、藝術(shù) 性和經(jīng)濟(jì)性于一體，只有技術(shù)上先進(jìn)可靠，經(jīng)濟(jì)上合理可行的建筑產(chǎn)品才能被社會(huì)所接受。 但由于建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)，更多的設(shè)計(jì)者主要從事的是建筑設(shè)計(jì)工作中創(chuàng)造性勞動(dòng)部分， 同時(shí)受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影響，經(jīng)濟(jì)意識(shí)薄弱，缺乏將經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于設(shè)計(jì)過(guò)程中。 缺乏全過(guò)程造價(jià)管理的思想。有關(guān)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的思想是由我國(guó)造價(jià)管理界人士 于20世紀(jì)80年代提出的，但到現(xiàn)在為止，該思想還只是一種工程項(xiàng)目造價(jià)管理所追求的境 界，一種管理方針和指導(dǎo)思想，缺乏真正的全過(guò)程造價(jià)管理的技術(shù)方法。因此項(xiàng)目管理各部 門(mén)偏重于施工階段的造價(jià)管理，缺乏對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的理念，對(duì)方案階段造價(jià)管理更是 缺乏足夠的認(rèn)識(shí)。 缺乏方案階段經(jīng)濟(jì)性

方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的基礎(chǔ)和前提,在項(xiàng)目造價(jià)控制中起著至關(guān)重要的作用。但由于各方面原因,這項(xiàng)工作目前未引起各方面足夠重視,方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制功能被嚴(yán)重抑制。針對(duì)這些問(wèn)題和原因,筆者從完善設(shè)計(jì)市場(chǎng)有關(guān)制度機(jī)制、加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制基礎(chǔ)工作等方面提出一些措施和建議。

隨著建筑方案設(shè)計(jì)階段重要性的提高，研究其造價(jià)控制分析顯出了重要意義。本文首先對(duì)相關(guān)內(nèi)容做了概述，分析了建筑方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性。在探討建筑方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制薄弱原因的基礎(chǔ)上，提出了加強(qiáng)造價(jià)及成本控制的策略。

方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制是全過(guò)程造價(jià)管理工作的重要組成部分,同時(shí)也是其基礎(chǔ)與前提,對(duì)項(xiàng)目造價(jià)工作結(jié)果有直接影響.現(xiàn)階段我國(guó)造價(jià)管理工作在不斷進(jìn)步與發(fā)展,但在實(shí)際運(yùn)行中還是存在諸多問(wèn)題,因此在實(shí)際進(jìn)行該項(xiàng)工作時(shí)必須對(duì)各方面因素進(jìn)行綜合考慮.

在建筑方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,可以從房地產(chǎn)總面積的規(guī)劃、征遷方式的規(guī)劃、融資方式的規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分期和征遷補(bǔ)償方式的規(guī)劃等角度,對(duì)建筑造價(jià)分析進(jìn)行控制。以某老廠區(qū)改造項(xiàng)目為例,沿房地產(chǎn)建筑方案規(guī)劃的流程,逐一梳理和分析了建筑方案規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)的控制,特別是就融資成本和拆遷成本的規(guī)劃做了較詳細(xì)的實(shí)例分析。

建筑的能耗主要包括建材生產(chǎn)能耗、建筑施工能耗．建筑使用能耗．其中占據(jù)80％-90％絕大部分比例的是用于實(shí)現(xiàn)建筑功能的建筑使用能耗。建筑的節(jié)能就是要減少建筑物的能源損失．節(jié)約能源消耗．提高能源的利用效率。節(jié)能需要貫穿于建筑生命周期的每個(gè)環(huán)節(jié)．才能最終實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。本文對(duì)方案設(shè)計(jì)階段的建筑節(jié)能進(jìn)行簡(jiǎn)單分析．研究和探討建筑節(jié)能的措施和方法。

目前建筑在方案設(shè)計(jì)階段時(shí)經(jīng)濟(jì)分析缺乏重視,新形式下的設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)自我學(xué)習(xí),掌握新技術(shù),提高自身素質(zhì),從源頭上控制工程造價(jià),從根本上達(dá)到節(jié)省投資的目的。

從高層住宅建筑的方案設(shè)計(jì)階段,對(duì)結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析,并在符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下,歸納總結(jié)了影響工程造價(jià)的因素,提出了相關(guān)的技術(shù)措施,以降低工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。

工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)問(wèn)題及對(duì)策

俗話說(shuō):"商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)",建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)亦是如此。為了承接到更多的工程,現(xiàn)今各家施工企業(yè)都使出了渾身解數(shù),拿出了看家本領(lǐng),但是對(duì)一項(xiàng)工程來(lái)說(shuō),只有一家企業(yè)能夠中標(biāo),而其它企業(yè)不得不"名落孫山"。然而現(xiàn)實(shí)中,有些企業(yè)在投標(biāo)時(shí)往往不被看好或認(rèn)為根本沒(méi)有中標(biāo)的可能,可是結(jié)果卻往往令人刮目相看。究其原因,還是有