基于改進(jìn)型生態(tài)足跡模型安徽省房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展

以典型喀斯特地區(qū)——六盤水市為研究區(qū),基于生態(tài)足跡理論,從生活、生產(chǎn)、生態(tài)3個(gè)用水賬戶角度出發(fā),構(gòu)建了六盤水市水資源生態(tài)足跡模型與水資源生態(tài)承載力模型,用于對(duì)六盤水市2008～2015年的水資源生態(tài)足跡和生態(tài)承載力進(jìn)行計(jì)算。在此基礎(chǔ)上,應(yīng)用多種評(píng)價(jià)指標(biāo)分析了該市水資源可持續(xù)利用情況,討論了各指標(biāo)與年平均降雨量之間的關(guān)系。研究結(jié)果表明:該區(qū)域的水資源屬于生態(tài)盈余狀況,水資源利用整體而言處于可持續(xù)利用的狀態(tài),但是人均水資源生態(tài)承載力的年際變化幅度較大,可持續(xù)性比較不穩(wěn)定；同時(shí),生態(tài)用水和萬元gdp的水資源生態(tài)足跡處在較低的水平,說明目前的用水比例不利于生態(tài)環(huán)境的改善,因而需要進(jìn)一步提高用水效率。所采用的研究方法和得出的研究結(jié)論可以為巖溶地區(qū)的水資源可持續(xù)性研究提供一定的依據(jù)和參考。

在目前房地產(chǎn)開發(fā)過程中，土地儲(chǔ)備開發(fā)是一種重要的管理手段，通過對(duì)土地的有效儲(chǔ)備和開發(fā)，不但能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)還能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展提供良好的土地資源保證。從土地儲(chǔ)備開發(fā)與房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系來看，土地儲(chǔ)備開發(fā)是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，決定了房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的質(zhì)量，只有做好土地儲(chǔ)備開發(fā)工作，才能保證房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展取得積極效果。

房地產(chǎn)業(yè)是資源消耗多、排放量大的產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)向低碳和可持續(xù)方向發(fā)展,必須首先解決科學(xué)分析和評(píng)價(jià)的方法。本文通過對(duì)生態(tài)足跡基本理論的分析,提出了房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)足跡的分析模型。針對(duì)不同國(guó)家和地區(qū)的生態(tài)容量,指出應(yīng)以國(guó)家公頃為計(jì)量單位計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)足跡,改變了傳統(tǒng)的以全球公頃為計(jì)量單位的分析思路。在此基礎(chǔ)上,對(duì)2009年江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行了實(shí)證分析。針對(duì)嚴(yán)重"生態(tài)赤字"的計(jì)算結(jié)果,進(jìn)行了深入全面的分析,并提出改善生態(tài)赤字的措施和建議,為促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供理論和實(shí)踐上的借鑒。

利用水資源生態(tài)足跡理論計(jì)算分析了江蘇省2005—2012年的水資源生態(tài)足跡、生態(tài)承載力,發(fā)現(xiàn)江蘇省水資源利用一直處于生態(tài)赤字的極不安全狀態(tài)。為進(jìn)一步研究導(dǎo)致生態(tài)赤字的原因,首次將生態(tài)赤字、萬元gdp生態(tài)足跡這2個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)用到第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)這3個(gè)主要三級(jí)賬戶中。結(jié)果顯示:第一產(chǎn)業(yè)水資源生態(tài)足跡最大,第二產(chǎn)業(yè)次之,二者之和占總生態(tài)足跡的90%以上,且均超過水資源生態(tài)足跡承載力,這是造成水資源赤字和水資源生態(tài)壓力指數(shù)較高的重要原因。最后提出建議,以期為區(qū)域水資源的合理利用提供依據(jù)。

運(yùn)用生態(tài)足跡模型分析得到了上海市1996-2005年生態(tài)足跡的動(dòng)態(tài)變化過程.在此基礎(chǔ)上,結(jié)合灰色預(yù)測(cè)方法對(duì)近期(2010年)和遠(yuǎn)期(2020年)的生態(tài)足跡及各類用地規(guī)模進(jìn)行了預(yù)測(cè),確定了生態(tài)環(huán)境適宜的上海市土地利用調(diào)控指標(biāo)與優(yōu)化布局,測(cè)算結(jié)果將有助于科學(xué)制定土地利用總體規(guī)劃以實(shí)現(xiàn)對(duì)土地利用的可持續(xù)性調(diào)控,促進(jìn)土地利用與經(jīng)濟(jì)、人口、資源和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展.

利用水資源生態(tài)足跡模型分析評(píng)價(jià)廣西中部地區(qū)2004—2014年的水資源可持續(xù)利用狀況,結(jié)果表明:(1)該地區(qū)人均水資源生態(tài)足跡介于0.8911~1.1206hm2之間,總體呈上升趨勢(shì);人均水資源生態(tài)承載力居于1.0048~1.5724hm2之間,呈波動(dòng)態(tài)勢(shì);人均水資源生態(tài)盈余處于0.0346~0.4741hm2之間,水資源生態(tài)壓力指數(shù)介于0.68~0.97之間,說明該地區(qū)水資源利用處于安全狀態(tài)但某些年份已達(dá)臨界水平。(2)基于年均值,來賓市人均水資源生態(tài)足跡遠(yuǎn)超貴港市,貴港市該值稍大于南寧市,貴港市人均水資源生態(tài)承載力略小于南寧市,它們又明顯低于來賓市;來賓市歷年均為水資源生態(tài)盈余,南寧市多數(shù)年份表現(xiàn)為盈余,貴港市近半數(shù)年份呈赤字狀態(tài),它們的水資源可持續(xù)利用安全水平分別為高、一般和較低。(3)按傳統(tǒng)方法計(jì)算,該地區(qū)及其內(nèi)部水資源生態(tài)承載力明顯增加,從而導(dǎo)致水資源生態(tài)盈余顯著上升和水資源生態(tài)壓力指數(shù)大幅降低,水資源利用安全水平被明顯高估。(4)提出了改善該地區(qū)水資源可持續(xù)利用狀況的幾點(diǎn)建議。

對(duì)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的探討——對(duì)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的探討

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中起著舉足輕重的作用,它是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要支柱。由此可見,維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)的合理健康發(fā)展,對(duì)于我們促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)平穩(wěn)迅速發(fā)展存在著十分重要的意義。如何在新時(shí)期社會(huì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)下獲得可持續(xù)發(fā)展,儼然已經(jīng)成為當(dāng)前最主要的研究問題之一,下面就我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的相關(guān)問題進(jìn)行探討。

在我國(guó),房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的發(fā)展空間,但是在其發(fā)展的過程當(dāng)中出現(xiàn)了很多問題,比如供求矛盾、房?jī)r(jià)太高、開發(fā)無序等,這些問題給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展帶來很大的挑戰(zhàn)。本文首先對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵與意義進(jìn)行闡述,然后分析了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀,最后提出了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的幾點(diǎn)建議。

社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步在推動(dòng)各個(gè)行業(yè)發(fā)展的同時(shí),也為房地產(chǎn)行業(yè)的全面發(fā)展提供了新的契機(jī)。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,對(duì)我國(guó)的財(cái)政政策與貨幣政策都有著極為重要的影響。因此,加強(qiáng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究的力度,針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前發(fā)展過程中存在的問題,提出相應(yīng)的建議,才能充分發(fā)揮出房地產(chǎn)行業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的積極作用。

房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，它不僅能夠促進(jìn)gdp的增長(zhǎng)，還能提高城市化發(fā)展的速度。因此，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然因素。目前伴隨著國(guó)家對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度增大，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)需要面臨著極為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。本文就目前市場(chǎng)形勢(shì)下對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行探究，旨在為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供幫助。

近年來,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)工作,是我國(guó)城市化進(jìn)程的最大推動(dòng)力。但是,目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還存在一些問題,一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有制定出完善的市場(chǎng)決策機(jī)制,一些項(xiàng)目在開發(fā)的過程中出現(xiàn)嚴(yán)重浪費(fèi)的現(xiàn)象,不能將環(huán)保原則貫徹到開發(fā)項(xiàng)目中,房?jī)r(jià)上漲較快等,這些問題都影響著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在房地產(chǎn)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下,如果公司不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,就會(huì)面臨生存的挑戰(zhàn),房地產(chǎn)公司要想得到可持續(xù)發(fā)展,就要對(duì)自身的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,采取有效措施對(duì)存在的問題進(jìn)行控制,為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

隨著國(guó)家對(duì)房經(jīng)產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的嚴(yán)厲實(shí)施，暴利時(shí)代結(jié)束，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展呢？本文闡述了房地產(chǎn)業(yè)在推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過程中所具有的積極意義，分析了當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中所存在的問題，提出了房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的建議。

房地產(chǎn)信托走可持續(xù)發(fā)展之路——日前，一紙被稱為銀監(jiān)會(huì)２１２號(hào)文的《加強(qiáng)信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》給原本不平靜的房地產(chǎn)市場(chǎng)再掀一波調(diào)控風(fēng)浪。“通知”規(guī)定，新發(fā)行的房地產(chǎn)信托計(jì)劃必須過三關(guān)：“自有資金比率３５％以上”、“四證齊全”、“...

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理就是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、投資、融資等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理，它包括了項(xiàng)目管理的各種管理制度、策略和方式等等。通過協(xié)調(diào)各部門對(duì)施工過程、經(jīng)濟(jì)關(guān)系等方面的管理，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和效率，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效率，以獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。由此可見，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，運(yùn)用科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)管理手段提高其管理效率有著多么重要的作用和意義。

隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的不斷深化，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度日益加快，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要位置，在一定程度上影響著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，如何保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)于促：蛙我國(guó)社會(huì)發(fā)展具有重要意義。本文即對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行了概述，其后就當(dāng)前房地產(chǎn)中存在的問題提出相應(yīng)的可持續(xù)發(fā)展措施。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展是一個(gè)關(guān)系到各行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要戰(zhàn)略問題,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和社會(huì)資源的合理利用有著重要意義。本文針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略問題展開研究,以核心競(jìng)爭(zhēng)力理論、波特發(fā)展戰(zhàn)略理論、企業(yè)資源理論為基礎(chǔ),分析當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略問題,并探索出促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)對(duì)策。

近些年,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展,作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn),為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)做出了貢獻(xiàn).然而在發(fā)展的過程中,也出現(xiàn)了各方面的問題,如供求矛盾,房?jī)r(jià)居高不下等問題.隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控政策的嚴(yán)厲實(shí)施,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展成為一個(gè)重要問題.本文對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題及其對(duì)策進(jìn)行了探討.

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在取得快速發(fā)展的同時(shí),也存在著一些問題與不足,主要表現(xiàn)為房?jī)r(jià)上漲過快、商品房結(jié)構(gòu)不合理、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂、金融風(fēng)險(xiǎn)不容忽視等方面。為了應(yīng)對(duì)這些問題,促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展,今后在實(shí)際工作中需要采取相應(yīng)的策略,建立房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度和土地所有權(quán)市場(chǎng)、加強(qiáng)政府的調(diào)控和管理、完善房地產(chǎn)調(diào)控的公眾參與機(jī)制,并建立房地產(chǎn)行業(yè)的自律機(jī)制。

房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，它不僅能夠促進(jìn)gdp的增長(zhǎng)，還能提高城市化發(fā)展的速度。因此，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然因素。目前伴隨著國(guó)家對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度增大，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)需要面臨著極為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。本文就目前市場(chǎng)形勢(shì)下對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行探究，旨在為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供幫助。

房地產(chǎn)行業(yè)的高相關(guān)性、激勵(lì)和房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的健康快速發(fā)展具有重要意義。房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵是在不損害未來發(fā)展利益的前提下、合理的有效的開發(fā)利用資源、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的前提下進(jìn)行的。本文主要針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展問題進(jìn)行了分析和探討。

房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè),它不但帶動(dòng)了國(guó)家gdp的增長(zhǎng),還促進(jìn)了城市化的進(jìn)程。因此,房地產(chǎn)行業(yè)只有持續(xù)不斷的發(fā)展,才能夠滿足人們的經(jīng)濟(jì)需求和住房需求。但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,貧困和環(huán)境污染問題也日益突出,維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展成為了迫在眉睫的重要任務(wù)。筆者對(duì)此做了一些探究,希望對(duì)廣大的相關(guān)工作者能夠有所幫助。