精裝修樓盤設備配置

大連市精裝修樓盤調研報告——精裝修住宅又稱全裝修住宅，指房屋交鑰匙前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，業(yè)主只需帶上生活用品就可以直接入住的房屋，故又稱“成品家”?！　〈筮B市現(xiàn)有在售樓盤約110家，其中...

一、精裝修樓盤產(chǎn)生的原因隨著我國房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了在殘酷的競爭中生存下去,都在增加產(chǎn)品附加值上做足文章,以實現(xiàn)產(chǎn)品快速去庫化。另一方面我國購房者的消費心態(tài)和購房目的也發(fā)生了分化,越來越追求拎包入住的便捷。另外,政府有關部門基于提高住宅小區(qū)整體品質、避免野蠻裝修等方面考慮也大力推行精裝修住宅。近年來上海在住宅用地出讓方面,都對擬建項目提出精裝修比例的要求。筆者所在公司近年開發(fā)的住宅項目除一個疊拼項目為毛坯房外,其余均為精裝修房。

一、精裝修樓盤產(chǎn)生的原因隨著我國房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了在殘酷的競爭中生存下去,都在增加產(chǎn)品附加值上做足文章,以實現(xiàn)產(chǎn)品快速去庫化。另一方面我國購房者的消費心態(tài)和購房目的也發(fā)生了分化,越來越追求拎包入住的便捷。另外,政府有關部門基于提高住宅小區(qū)整體品質、避免野蠻裝修等方面考慮也大力推行精裝修住宅。近年來上海在住宅用地出讓方面,都對擬建項目提出精裝修比例的要求。筆者所在公司近年開發(fā)的住宅項目除一個疊拼項目為毛坯房外,其余均為精裝修房。

房地產(chǎn)市場需求的升級與競爭的加劇,使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化高速發(fā)展,政府的積極引導,又使精裝房成為住宅產(chǎn)品的主流,地產(chǎn)商的“精裝上陣”,已經(jīng)為家用電器行業(yè)帶來了巨大的商業(yè)潛力。但在精裝修商品房中,開發(fā)商都會選用什么樣的家電產(chǎn)品,喜歡什么樣的品牌呢?為此本報記者專門就北京精裝修商品房中家電產(chǎn)品的配備情況進行了調查,盡管調查的總案例有限,但由于是感性認識,啟發(fā)還是有的。在北京市精裝修商品房配備的家電產(chǎn)品種類已經(jīng)達到20余種,除了廚房中常見的抽油煙機、灶臺、微波爐,烤箱、洗碗機、消毒柜、食物垃圾處理機等家電產(chǎn)品以外,大到冰箱、洗衣機、中央空調、戶式采暖爐及中央熱水供應系統(tǒng),小到

在精裝修樓盤中，材料設備的選擇與管理越來越重要，前者凸現(xiàn)檔次，后者關聯(lián)成本，如何通過對這些材料設備合理配置和管理，既能滿足項目本身的定位和銷售要求，又能達到對項目成本進行有效合理的控制，這是許多房地產(chǎn)企業(yè)追求的目標。本文試圖通過對部分高檔樓盤材料設備選型的案例分析，結合本人多年工作經(jīng)歷，探討精裝修樓盤的材料設備選擇和成本控制。

1999年雙牛大廈的出現(xiàn)，杭州迎來了精裝修的時代。在過去的這15年間，杭州人從認識精裝修到了解精裝修，從覺得精裝修價格昂貴到“貪圖”精裝修省時省力。杭城精裝修的風格在變，用材在變，水準在變，但不變的是將來杭州市場上將會有越來越多的精裝修住宅等著業(yè)主“拎包入住”。

1999年雙牛大廈的出現(xiàn)，杭州迎來了精裝修的時代。在過去的這15年間，杭州人從認識精裝修到了解精裝修，從覺得精裝修價格昂貴到“貪圖”精裝修省時省力。杭城精裝修的風格在變，用材在變，水準在變，但不變的是將來杭州市場上將會有越來越多的精裝修住宅等著業(yè)主“拎包入住”。

隨著我國的精裝修樓盤不斷推廣和普及,如何保證對于精裝修工程的有效管理,逐漸成為了建筑行業(yè)關注的重要問題.本文主要是結合筆者多年的裝修經(jīng)驗,探討了精裝修的樓盤在裝修過程中應當重點關注的問題.

部位項目名稱品牌或材料名稱備注 地面鋪貼地磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼墻磚及裝飾立面“諾貝爾”或“博德”品牌裝飾立面根據(jù)設計 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置筒燈或燈帶 地面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置感應燈或筒燈 電梯門套啡網(wǎng)紋大理石造型線條及門頭 地面鋪貼防滑磚 樓梯防護欄金屬構件 墻頂面乳膠漆“立邦”品牌 感應吸頂燈“松下”品牌 鋼制木紋轉印防盜門“瑞斯樂”或同等品牌 入戶門鎖具智能指紋鎖或密碼鎖具 木皮飾面油漆門及門套工廠化成品定制 戶內門鎖具及五金與戶內門一體化鎖具 地面滿鋪多層實木復合地板 墻面乳膠漆“立邦”或“ici” 天花局部吊頂根據(jù)設計而定 天花面油乳膠漆“立邦”或“ici” 天花配置筒燈、燈帶或吸頂燈 木皮飾面踢腳線

部位功能區(qū)材質規(guī)格品牌備注 一、樓地面 1、一般房間強化地板 2、衛(wèi)生間地磚300*300 3、入戶走道拋光磚600*600 二、墻面 1、一般房間乳膠漆白色 2、衛(wèi)生間墻面磚300*450 3、廚房墻面磚300*450 三、頂棚 1、一般房間1乳膠漆上層 2、一般房間2 石膏板基 層， 乳膠漆面層 下層 3、衛(wèi)生間鋁合金扣板300*300 四、照明 1、一般房間吸頂燈 筒燈三雄極光 2、衛(wèi)生間鏡前射燈三雄極光 嵌入式燈led300x300東芝 3、廚房筒燈三雄極光 4、客廳吸頂燈 筒燈三雄極光 套內裝修標準及部分材料設備品牌 五、衛(wèi)生間設備 1、洗臉臺盆含柜子 柜體pvc材質 、陶瓷臺上 盆、冷熱水 龍頭 800cm長國產(chǎn)知名品牌 2、洗衣機水龍頭杭派 3、換氣扇300x300櫻花 4、坐便器8809a國產(chǎn)知名品牌

隨著人們對房屋的要求增高，精裝修樓盤也越來越普及。精裝修不僅是房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，也是現(xiàn)代建筑行業(yè)的重要組成部分。如何確保裝飾裝修工程施工的有效管理,已經(jīng)成為業(yè)界關心的一個熱門話題。樓盤的精裝修能夠規(guī)范裝飾裝修市場，降低環(huán)境污染的風險。提高企業(yè)的效益。本文對精裝修樓盤的優(yōu)點及裝飾裝修施工管理進行了簡單分析。

隨著精裝修樓盤的推廣與普及,如何確保裝飾裝修工程施工的有效管理,已經(jīng)成為業(yè)界關心的一個熱門話題。文章結合筆者多年的施工經(jīng)驗,主要分析了精裝修樓盤在開發(fā)與管理過程中的一系列問題并提出了改善的措施,希望能為此方面的研究提供有益的作用。

百度文庫-讓每個人平等地提升自我 11 北京萬科戶型精裝修材料配置標準 百度文庫-讓每個人平等地提升自我 22 標準化分級資料 ——假日風景c區(qū) 一、材料部品清單 一級清單：按系統(tǒng)分類、產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、索引（完成） 二級清單：按功能間分類對各系統(tǒng)產(chǎn)品詳細解釋、安裝位置、定位尺寸、產(chǎn)品信息 （名稱、品牌、型號、規(guī)格、照片、價格）、數(shù)量、 三級清單：組裝產(chǎn)品具體材料、五金清單 1、櫥柜材料清單 2、更衣柜材料清單 3、水盆柜材料清單 4、玄關柜材料清單 5、家政儲藏柜材料清單 6、戶內門清單 7、石材清單 二、設備定位清單 三、設計標準清單-配節(jié)點圖 四、紫臺、假日對比清單 五、按功能間分析成本測算權重 六、建筑圖紙同現(xiàn)場尺寸對比清單 七、戶型比例清單 百度文庫-讓每個人平等地提升自我 33 目錄 一、基本信息??????????????????

功能 空間 部位產(chǎn)品名稱市場選用率說明價格區(qū)間單位備注 石材/拼花5%200-1000m2 地磚/拼花10%120-600m2 強化復合地板80%80-200m2 實木地板5%160-400m2 石膏板吊頂90%160-300m2 原頂刷乳膠漆20-40m2 石膏線條8-40m 墻紙20%30-100m2 原墻刷乳膠漆80%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2 地磚/拼花25%120-600m2 強化復合地板50%80-200m2 實木地板10%160-400m2 石膏板吊頂95%160-300m2 原頂刷乳膠漆20-40m2 石膏線條8-40m2 墻紙30%30-100m2 原墻刷乳膠漆70%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2

21城市開發(fā)2005.10 用房供應計劃戶數(shù)和每戶補貼標準的 計算模式。經(jīng)濟適用住房供應計劃戶 數(shù)=經(jīng)濟適用房批準用地規(guī)模×容積 率/經(jīng)濟適用住房建筑面積標準。經(jīng)濟 適用住房每戶補貼標準=經(jīng)濟適用住 房用地出讓的政府凈收益金/經(jīng)濟適 用住房供應計劃。日照市的改革從理 論上具有如下價值與創(chuàng)新： ⑴為建立統(tǒng)一規(guī)范的房地產(chǎn)市場 創(chuàng)造了條件，解決了市場條件下的 “雙軌制”問題，這是其理論貢獻；從 控制“住房的微觀生產(chǎn)”，變?yōu)榭刂?“宏觀調控政策的制訂”，這是行政理 念的創(chuàng)新,從政府職能“大包大攬”的 明顯“越位”，到主要負責規(guī)則制訂、 宏觀管理，確定“誰來受益、如何受 益、受益多少”，實現(xiàn)了政府職能的 “歸位”，落實了溫家寶總理的“政府 該管的一定要管好，不該管的要交給 市場”的指示。 ⑵真正使“經(jīng)濟適用住房具有社 會保障性質的政策”落實到了實處。使 中低收入的居民在住房方面得到了實 惠，

俗話說三分質量,七分安裝,對于木地板來說的確是這樣。難怪做了十年地板的大莊如此重金投入自己的老木匠安裝隊伍建設,大莊發(fā)展壯大的每一步都似乎深深地烙著老木匠一絲不茍的腳印。最近,杭州老木匠地板安裝公司的師傅們都很忙。作為我省唯一的專業(yè)地板安裝公司,他們四面出擊,忙著為各精裝修樓盤鋪裝地板。

俗話說三分質量,七分安裝,對于木地板來說的確是這樣。難怪做了十年地板的大莊如此重金投入自己的老木匠安裝隊伍建設,大莊發(fā)展壯大的每一步都似乎深深地烙著老木匠一絲不茍的腳印。最近,杭州老木匠地板安裝公司的師傅們都很忙。作為我省唯一的專業(yè)地板安裝公司,他們四面出擊,忙著為各精裝修樓盤鋪裝地板。

制冷原理與設備配置——氨制冷劑的特性及應用　　氟利昂類制冷劑的特性及應用　　混合制冷劑的特性及應用　　制冷劑的環(huán)保特性及應用　　載冷劑與蓄冷劑的特性及應用

裝飾設備配置清單 序號名稱品牌型號單位數(shù)量 1 樓地面找平層水泥砂漿(2cm厚)硬基層 上 國標m288 2木地板及其他面層實木復合地板圣象地板gt7196m288 3內護墻龍骨木龍骨中距400以外百強落葉松龍骨m2141.25 4內護墻柱襯板大芯板百強杉木細木工板m2141.25 5內護墻面層穿孔免漆板百尊7mme0級m2141.25 6 天棚骨架制作安裝t形烤漆帶凹槽輕鋼 單層龍骨吊掛式面板規(guī)格(m2)0.4以 內 藍姆特m288 7 天棚面層制作安裝金屬骨架天棚面層 普通塊料面層 定制m288 8預制門安裝平開門大芯板木門扇2 9木門喜多橡木房門個2 10鋁合金窗安裝平開窗華美門窗鳳鋁m26.75 11 各種配管拆除鋼索配鋼

產(chǎn)品名稱規(guī)格型號數(shù)量單位 熱廚房 四層層臺1200*500*18002臺 雙層工作臺1800*760*8001臺 掛墻架1800*3501臺 四門高身雪柜1220*780*19502臺 臺上架1800*350*6002臺 雙層工作臺1800*760*8003臺 平臺雪柜1800*760*8003臺 熱柜1800*800*8001臺 萬能蒸烤箱1臺 三門蒸箱910*910*18001臺 單缸炸爐1臺 半坑半扒爐1臺 六頭明火爐1200*800*9201臺 雙頭炒灶2000*1150*11501臺 油網(wǎng)煙罩l*1250*5001臺 單頭吊湯爐700*700*5002臺 單通調理柜1800*800*8001臺 單星盆臺連垃圾柜1600*760*9201臺 備餐區(qū) 開水器9kw1臺 制冰

. . 金華園工程 各施工段人員配置與設備配置計劃 一、土建部分工程人員設備配置 1、基礎工程人員設備配置 2、主體工程人員設備配置 3、裝修工程人員設備配置 二、機電部分工程人員設備配置 1、給排水工程人員設備配置 2、電氣工程人員設備配置 3、通風工程人員設備配置 4、防雷工程人員設備配置 5、消防工程人員設備配置 xxxx建設集團有限公司 . . 一、土建部分 1、基礎工程人員設備配置 施工人員配備 工組崗位人數(shù)備注 工程管理部 項目經(jīng)理1全面協(xié)調管理 副項目經(jīng)理1項目生產(chǎn)及協(xié)調工作 技術負責人2技術交底、技術指導，質量等管理 現(xiàn)場負責人1：現(xiàn)場協(xié)調、技術、質量、安全跟蹤管理 質安員1質量、安全跟蹤管理 施工員3：上級交待的任務及現(xiàn)場傍管理 預算員1項目造價、工程量、成本計算 測量員4施工測量放線 資料員2質保資料、驗收資料的

"裝修好不好,廚衛(wèi)是首要",反映了廚房在人們生活中舉足輕重的地位。無論是從廚房裝修過程中的成本投入,還是從廚房裝修后的地位和使用功能而言,廚房裝修在精裝房中的地位都應該是主導性的,不但體現(xiàn)在廚房設備購置費用占廚房裝修總費用的比例很高,更重要的體現(xiàn)在廚房設備關系到廚房工作的安全和消費者的身體健康,以及關系到廚房裝修的整體品質。