精裝修樓盤(pán)設(shè)備配置

大連市精裝修樓盤(pán)調(diào)研報(bào)告——精裝修住宅又稱(chēng)全裝修住宅，指房屋交鑰匙前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，業(yè)主只需帶上生活用品就可以直接入住的房屋，故又稱(chēng)“成品家”?！　〈筮B市現(xiàn)有在售樓盤(pán)約110家，其中...

一、精裝修樓盤(pán)產(chǎn)生的原因隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了在殘酷的競(jìng)爭(zhēng)中生存下去,都在增加產(chǎn)品附加值上做足文章,以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品快速去庫(kù)化。另一方面我國(guó)購(gòu)房者的消費(fèi)心態(tài)和購(gòu)房目的也發(fā)生了分化,越來(lái)越追求拎包入住的便捷。另外,政府有關(guān)部門(mén)基于提高住宅小區(qū)整體品質(zhì)、避免野蠻裝修等方面考慮也大力推行精裝修住宅。近年來(lái)上海在住宅用地出讓方面,都對(duì)擬建項(xiàng)目提出精裝修比例的要求。筆者所在公司近年開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目除一個(gè)疊拼項(xiàng)目為毛坯房外,其余均為精裝修房。

一、精裝修樓盤(pán)產(chǎn)生的原因隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了在殘酷的競(jìng)爭(zhēng)中生存下去,都在增加產(chǎn)品附加值上做足文章,以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品快速去庫(kù)化。另一方面我國(guó)購(gòu)房者的消費(fèi)心態(tài)和購(gòu)房目的也發(fā)生了分化,越來(lái)越追求拎包入住的便捷。另外,政府有關(guān)部門(mén)基于提高住宅小區(qū)整體品質(zhì)、避免野蠻裝修等方面考慮也大力推行精裝修住宅。近年來(lái)上海在住宅用地出讓方面,都對(duì)擬建項(xiàng)目提出精裝修比例的要求。筆者所在公司近年開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目除一個(gè)疊拼項(xiàng)目為毛坯房外,其余均為精裝修房。

房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的升級(jí)與競(jìng)爭(zhēng)的加劇,使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化高速發(fā)展,政府的積極引導(dǎo),又使精裝房成為住宅產(chǎn)品的主流,地產(chǎn)商的“精裝上陣”,已經(jīng)為家用電器行業(yè)帶來(lái)了巨大的商業(yè)潛力。但在精裝修商品房中,開(kāi)發(fā)商都會(huì)選用什么樣的家電產(chǎn)品,喜歡什么樣的品牌呢?為此本報(bào)記者專(zhuān)門(mén)就北京精裝修商品房中家電產(chǎn)品的配備情況進(jìn)行了調(diào)查,盡管調(diào)查的總案例有限,但由于是感性認(rèn)識(shí),啟發(fā)還是有的。在北京市精裝修商品房配備的家電產(chǎn)品種類(lèi)已經(jīng)達(dá)到20余種,除了廚房中常見(jiàn)的抽油煙機(jī)、灶臺(tái)、微波爐,烤箱、洗碗機(jī)、消毒柜、食物垃圾處理機(jī)等家電產(chǎn)品以外,大到冰箱、洗衣機(jī)、中央空調(diào)、戶式采暖爐及中央熱水供應(yīng)系統(tǒng),小到

在精裝修樓盤(pán)中，材料設(shè)備的選擇與管理越來(lái)越重要，前者凸現(xiàn)檔次，后者關(guān)聯(lián)成本，如何通過(guò)對(duì)這些材料設(shè)備合理配置和管理，既能滿足項(xiàng)目本身的定位和銷(xiāo)售要求，又能達(dá)到對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效合理的控制，這是許多房地產(chǎn)企業(yè)追求的目標(biāo)。本文試圖通過(guò)對(duì)部分高檔樓盤(pán)材料設(shè)備選型的案例分析，結(jié)合本人多年工作經(jīng)歷，探討精裝修樓盤(pán)的材料設(shè)備選擇和成本控制。

1999年雙牛大廈的出現(xiàn)，杭州迎來(lái)了精裝修的時(shí)代。在過(guò)去的這15年間，杭州人從認(rèn)識(shí)精裝修到了解精裝修，從覺(jué)得精裝修價(jià)格昂貴到“貪圖”精裝修省時(shí)省力。杭城精裝修的風(fēng)格在變，用材在變，水準(zhǔn)在變，但不變的是將來(lái)杭州市場(chǎng)上將會(huì)有越來(lái)越多的精裝修住宅等著業(yè)主“拎包入住”。

1999年雙牛大廈的出現(xiàn)，杭州迎來(lái)了精裝修的時(shí)代。在過(guò)去的這15年間，杭州人從認(rèn)識(shí)精裝修到了解精裝修，從覺(jué)得精裝修價(jià)格昂貴到“貪圖”精裝修省時(shí)省力。杭城精裝修的風(fēng)格在變，用材在變，水準(zhǔn)在變，但不變的是將來(lái)杭州市場(chǎng)上將會(huì)有越來(lái)越多的精裝修住宅等著業(yè)主“拎包入住”。

隨著我國(guó)的精裝修樓盤(pán)不斷推廣和普及,如何保證對(duì)于精裝修工程的有效管理,逐漸成為了建筑行業(yè)關(guān)注的重要問(wèn)題.本文主要是結(jié)合筆者多年的裝修經(jīng)驗(yàn),探討了精裝修的樓盤(pán)在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題.

部位項(xiàng)目名稱(chēng)品牌或材料名稱(chēng)備注 地面鋪貼地磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼墻磚及裝飾立面“諾貝爾”或“博德”品牌裝飾立面根據(jù)設(shè)計(jì) 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置筒燈或燈帶 地面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置感應(yīng)燈或筒燈 電梯門(mén)套啡網(wǎng)紋大理石造型線條及門(mén)頭 地面鋪貼防滑磚 樓梯防護(hù)欄金屬構(gòu)件 墻頂面乳膠漆“立邦”品牌 感應(yīng)吸頂燈“松下”品牌 鋼制木紋轉(zhuǎn)印防盜門(mén)“瑞斯樂(lè)”或同等品牌 入戶門(mén)鎖具智能指紋鎖或密碼鎖具 木皮飾面油漆門(mén)及門(mén)套工廠化成品定制 戶內(nèi)門(mén)鎖具及五金與戶內(nèi)門(mén)一體化鎖具 地面滿鋪多層實(shí)木復(fù)合地板 墻面乳膠漆“立邦”或“ici” 天花局部吊頂根據(jù)設(shè)計(jì)而定 天花面油乳膠漆“立邦”或“ici” 天花配置筒燈、燈帶或吸頂燈 木皮飾面踢腳線

部位功能區(qū)材質(zhì)規(guī)格品牌備注 一、樓地面 1、一般房間強(qiáng)化地板 2、衛(wèi)生間地磚300*300 3、入戶走道拋光磚600*600 二、墻面 1、一般房間乳膠漆白色 2、衛(wèi)生間墻面磚300*450 3、廚房墻面磚300*450 三、頂棚 1、一般房間1乳膠漆上層 2、一般房間2 石膏板基 層， 乳膠漆面層 下層 3、衛(wèi)生間鋁合金扣板300*300 四、照明 1、一般房間吸頂燈 筒燈三雄極光 2、衛(wèi)生間鏡前射燈三雄極光 嵌入式燈led300x300東芝 3、廚房筒燈三雄極光 4、客廳吸頂燈 筒燈三雄極光 套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及部分材料設(shè)備品牌 五、衛(wèi)生間設(shè)備 1、洗臉臺(tái)盆含柜子 柜體pvc材質(zhì) 、陶瓷臺(tái)上 盆、冷熱水 龍頭 800cm長(zhǎng)國(guó)產(chǎn)知名品牌 2、洗衣機(jī)水龍頭杭派 3、換氣扇300x300櫻花 4、坐便器8809a國(guó)產(chǎn)知名品牌

隨著人們對(duì)房屋的要求增高，精裝修樓盤(pán)也越來(lái)越普及。精裝修不僅是房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，也是現(xiàn)代建筑行業(yè)的重要組成部分。如何確保裝飾裝修工程施工的有效管理,已經(jīng)成為業(yè)界關(guān)心的一個(gè)熱門(mén)話題。樓盤(pán)的精裝修能夠規(guī)范裝飾裝修市場(chǎng)，降低環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)。提高企業(yè)的效益。本文對(duì)精裝修樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)及裝飾裝修施工管理進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析。

隨著精裝修樓盤(pán)的推廣與普及,如何確保裝飾裝修工程施工的有效管理,已經(jīng)成為業(yè)界關(guān)心的一個(gè)熱門(mén)話題。文章結(jié)合筆者多年的施工經(jīng)驗(yàn),主要分析了精裝修樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)與管理過(guò)程中的一系列問(wèn)題并提出了改善的措施,希望能為此方面的研究提供有益的作用。

百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我 11 北京萬(wàn)科戶型精裝修材料配置標(biāo)準(zhǔn) 百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我 22 標(biāo)準(zhǔn)化分級(jí)資料 ——假日風(fēng)景c區(qū) 一、材料部品清單 一級(jí)清單：按系統(tǒng)分類(lèi)、產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、索引（完成） 二級(jí)清單：按功能間分類(lèi)對(duì)各系統(tǒng)產(chǎn)品詳細(xì)解釋、安裝位置、定位尺寸、產(chǎn)品信息 （名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、照片、價(jià)格）、數(shù)量、 三級(jí)清單：組裝產(chǎn)品具體材料、五金清單 1、櫥柜材料清單 2、更衣柜材料清單 3、水盆柜材料清單 4、玄關(guān)柜材料清單 5、家政儲(chǔ)藏柜材料清單 6、戶內(nèi)門(mén)清單 7、石材清單 二、設(shè)備定位清單 三、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)清單-配節(jié)點(diǎn)圖 四、紫臺(tái)、假日對(duì)比清單 五、按功能間分析成本測(cè)算權(quán)重 六、建筑圖紙同現(xiàn)場(chǎng)尺寸對(duì)比清單 七、戶型比例清單 百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我 33 目錄 一、基本信息??????????????????

功能 空間 部位產(chǎn)品名稱(chēng)市場(chǎng)選用率說(shuō)明價(jià)格區(qū)間單位備注 石材/拼花5%200-1000m2 地磚/拼花10%120-600m2 強(qiáng)化復(fù)合地板80%80-200m2 實(shí)木地板5%160-400m2 石膏板吊頂90%160-300m2 原頂刷乳膠漆20-40m2 石膏線條8-40m 墻紙20%30-100m2 原墻刷乳膠漆80%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2 地磚/拼花25%120-600m2 強(qiáng)化復(fù)合地板50%80-200m2 實(shí)木地板10%160-400m2 石膏板吊頂95%160-300m2 原頂刷乳膠漆20-40m2 石膏線條8-40m2 墻紙30%30-100m2 原墻刷乳膠漆70%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2

21城市開(kāi)發(fā)2005.10 用房供應(yīng)計(jì)劃戶數(shù)和每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 計(jì)算模式。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃戶 數(shù)=經(jīng)濟(jì)適用房批準(zhǔn)用地規(guī)模×容積 率/經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì) 適用住房每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=經(jīng)濟(jì)適用住 房用地出讓的政府凈收益金/經(jīng)濟(jì)適 用住房供應(yīng)計(jì)劃。日照市的改革從理 論上具有如下價(jià)值與創(chuàng)新： ⑴為建立統(tǒng)一規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng) 創(chuàng)造了條件，解決了市場(chǎng)條件下的 “雙軌制”問(wèn)題，這是其理論貢獻(xiàn)；從 控制“住房的微觀生產(chǎn)”，變?yōu)榭刂?“宏觀調(diào)控政策的制訂”，這是行政理 念的創(chuàng)新,從政府職能“大包大攬”的 明顯“越位”，到主要負(fù)責(zé)規(guī)則制訂、 宏觀管理，確定“誰(shuí)來(lái)受益、如何受 益、受益多少”，實(shí)現(xiàn)了政府職能的 “歸位”，落實(shí)了溫家寶總理的“政府 該管的一定要管好，不該管的要交給 市場(chǎng)”的指示。 ⑵真正使“經(jīng)濟(jì)適用住房具有社 會(huì)保障性質(zhì)的政策”落實(shí)到了實(shí)處。使 中低收入的居民在住房方面得到了實(shí) 惠，

俗話說(shuō)三分質(zhì)量,七分安裝,對(duì)于木地板來(lái)說(shuō)的確是這樣。難怪做了十年地板的大莊如此重金投入自己的老木匠安裝隊(duì)伍建設(shè),大莊發(fā)展壯大的每一步都似乎深深地烙著老木匠一絲不茍的腳印。最近,杭州老木匠地板安裝公司的師傅們都很忙。作為我省唯一的專(zhuān)業(yè)地板安裝公司,他們四面出擊,忙著為各精裝修樓盤(pán)鋪裝地板。

俗話說(shuō)三分質(zhì)量,七分安裝,對(duì)于木地板來(lái)說(shuō)的確是這樣。難怪做了十年地板的大莊如此重金投入自己的老木匠安裝隊(duì)伍建設(shè),大莊發(fā)展壯大的每一步都似乎深深地烙著老木匠一絲不茍的腳印。最近,杭州老木匠地板安裝公司的師傅們都很忙。作為我省唯一的專(zhuān)業(yè)地板安裝公司,他們四面出擊,忙著為各精裝修樓盤(pán)鋪裝地板。

制冷原理與設(shè)備配置——氨制冷劑的特性及應(yīng)用　　氟利昂類(lèi)制冷劑的特性及應(yīng)用　　混合制冷劑的特性及應(yīng)用　　制冷劑的環(huán)保特性及應(yīng)用　　載冷劑與蓄冷劑的特性及應(yīng)用

裝飾設(shè)備配置清單 序號(hào)名稱(chēng)品牌型號(hào)單位數(shù)量 1 樓地面找平層水泥砂漿(2cm厚)硬基層 上 國(guó)標(biāo)m288 2木地板及其他面層實(shí)木復(fù)合地板圣象地板gt7196m288 3內(nèi)護(hù)墻龍骨木龍骨中距400以外百?gòu)?qiáng)落葉松龍骨m2141.25 4內(nèi)護(hù)墻柱襯板大芯板百?gòu)?qiáng)杉木細(xì)木工板m2141.25 5內(nèi)護(hù)墻面層穿孔免漆板百尊7mme0級(jí)m2141.25 6 天棚骨架制作安裝t形烤漆帶凹槽輕鋼 單層龍骨吊掛式面板規(guī)格(m2)0.4以 內(nèi) 藍(lán)姆特m288 7 天棚面層制作安裝金屬骨架天棚面層 普通塊料面層 定制m288 8預(yù)制門(mén)安裝平開(kāi)門(mén)大芯板木門(mén)扇2 9木門(mén)喜多橡木房門(mén)個(gè)2 10鋁合金窗安裝平開(kāi)窗華美門(mén)窗鳳鋁m26.75 11 各種配管拆除鋼索配鋼

產(chǎn)品名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量單位 熱廚房 四層層臺(tái)1200*500*18002臺(tái) 雙層工作臺(tái)1800*760*8001臺(tái) 掛墻架1800*3501臺(tái) 四門(mén)高身雪柜1220*780*19502臺(tái) 臺(tái)上架1800*350*6002臺(tái) 雙層工作臺(tái)1800*760*8003臺(tái) 平臺(tái)雪柜1800*760*8003臺(tái) 熱柜1800*800*8001臺(tái) 萬(wàn)能蒸烤箱1臺(tái) 三門(mén)蒸箱910*910*18001臺(tái) 單缸炸爐1臺(tái) 半坑半扒爐1臺(tái) 六頭明火爐1200*800*9201臺(tái) 雙頭炒灶2000*1150*11501臺(tái) 油網(wǎng)煙罩l*1250*5001臺(tái) 單頭吊湯爐700*700*5002臺(tái) 單通調(diào)理柜1800*800*8001臺(tái) 單星盆臺(tái)連垃圾柜1600*760*9201臺(tái) 備餐區(qū) 開(kāi)水器9kw1臺(tái) 制冰

. . 金華園工程 各施工段人員配置與設(shè)備配置計(jì)劃 一、土建部分工程人員設(shè)備配置 1、基礎(chǔ)工程人員設(shè)備配置 2、主體工程人員設(shè)備配置 3、裝修工程人員設(shè)備配置 二、機(jī)電部分工程人員設(shè)備配置 1、給排水工程人員設(shè)備配置 2、電氣工程人員設(shè)備配置 3、通風(fēng)工程人員設(shè)備配置 4、防雷工程人員設(shè)備配置 5、消防工程人員設(shè)備配置 xxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司 . . 一、土建部分 1、基礎(chǔ)工程人員設(shè)備配置 施工人員配備 工組崗位人數(shù)備注 工程管理部 項(xiàng)目經(jīng)理1全面協(xié)調(diào)管理 副項(xiàng)目經(jīng)理1項(xiàng)目生產(chǎn)及協(xié)調(diào)工作 技術(shù)負(fù)責(zé)人2技術(shù)交底、技術(shù)指導(dǎo)，質(zhì)量等管理 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人1：現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、技術(shù)、質(zhì)量、安全跟蹤管理 質(zhì)安員1質(zhì)量、安全跟蹤管理 施工員3：上級(jí)交待的任務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)傍管理 預(yù)算員1項(xiàng)目造價(jià)、工程量、成本計(jì)算 測(cè)量員4施工測(cè)量放線 資料員2質(zhì)保資料、驗(yàn)收資料的

"裝修好不好,廚衛(wèi)是首要",反映了廚房在人們生活中舉足輕重的地位。無(wú)論是從廚房裝修過(guò)程中的成本投入,還是從廚房裝修后的地位和使用功能而言,廚房裝修在精裝房中的地位都應(yīng)該是主導(dǎo)性的,不但體現(xiàn)在廚房設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用占廚房裝修總費(fèi)用的比例很高,更重要的體現(xiàn)在廚房設(shè)備關(guān)系到廚房工作的安全和消費(fèi)者的身體健康,以及關(guān)系到廚房裝修的整體品質(zhì)。