康居示范工程

率先在公租房項(xiàng)目中實(shí)施康居示范北京市在推進(jìn)國(guó)家康居示范工程和住宅性能等方面也功不可沒(méi)。由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委組織申報(bào)的房山高教園區(qū)和通州區(qū)梨園鎮(zhèn)兩個(gè)公租房項(xiàng)目,于2011年7月14日正式通過(guò)住建部省地節(jié)能環(huán)保型住宅國(guó)家康居示范工程的初審。兩個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)方案均符合《國(guó)家康居示范工程技術(shù)要點(diǎn)》要求,符合住宅a級(jí)性能標(biāo)準(zhǔn)。

全面提升住宅內(nèi)在品質(zhì)——康居示范工程的推廣完善

2010年春節(jié)后第一天上班,就收到一封讀者來(lái)信,來(lái)信說(shuō),老在住宅產(chǎn)業(yè)雜志上看見(jiàn)a級(jí)住宅字樣,尤其是最近一期雜志,某康居示范工程通過(guò)驗(yàn)收,住宅性能達(dá)到aa級(jí)標(biāo)準(zhǔn),問(wèn):a級(jí)住宅到底是什么住宅?無(wú)獨(dú)有偶,筆者最近去一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采訪,建議該公司今年新項(xiàng)目申報(bào)國(guó)家康居示范工程,誰(shuí)知該公司老總很爽快地回

積極申報(bào)國(guó)家康居示范工程,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用,對(duì)提升住宅品質(zhì)起到了巨大的作用。

1 國(guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)1 1、總則 1.2成套技術(shù)加以集成，應(yīng)用于示范工程中，以加速對(duì)傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的更新改造； 1.3示范工程應(yīng)該在以下七個(gè)方面取得明顯進(jìn)步。 （1）住宅科研應(yīng)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的創(chuàng)新研究和開(kāi)發(fā)。 （2）住宅技術(shù)應(yīng)轉(zhuǎn)向成套技術(shù)的優(yōu)化、集成、推廣和應(yīng)用。 （3）住宅部品應(yīng)轉(zhuǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、系列化開(kāi)發(fā)、集約化生產(chǎn)、商品化成套供應(yīng)。 （4）住宅建造應(yīng)轉(zhuǎn)向工業(yè)化產(chǎn)，裝配化施工。 （5）住宅綜合質(zhì)量（從設(shè)計(jì)、施工、管理等）應(yīng)轉(zhuǎn)向規(guī)范化的系統(tǒng)控制管理。 （6）住宅性能應(yīng)轉(zhuǎn)向指標(biāo)化的科學(xué)認(rèn)定。 （7）住宅物業(yè)管理應(yīng)轉(zhuǎn)向智能化的信息管理系統(tǒng)。 1.5示范工程在實(shí)施過(guò)程中，要符合以下方面的技術(shù)要求： （1）住宅設(shè)計(jì) （2）住宅成套技術(shù)體系 （3）住宅部品體系 （4）住宅性能認(rèn)定 2、住宅設(shè)計(jì) 2.1基本要求 2.1.2必須嚴(yán)格按照保證住宅全壽命周期質(zhì)量的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)把耐久性能，安

國(guó)家康居示范工程管理辦法 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《國(guó)家康居示范工程管理辦法》的通知 建住宅[2000]274號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），計(jì)劃單列市建委： 自《國(guó)家康居示程大綱》（建住房[1999]98號(hào)）發(fā)布以來(lái)，各地建設(shè)行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位結(jié)合 本地情況，積極開(kāi)展了國(guó)家康居示范工程的申報(bào)工作。為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)國(guó)家康居示范工程的申報(bào) 工作。為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)國(guó)家康居示范工程的管理，現(xiàn)將《國(guó)家康居示范工程管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際 貫徹執(zhí)行。 二oo年十二月七日 國(guó)家康居示范工程管理辦法 第一章總則第二章申報(bào)條件和要求 第三章指導(dǎo)和管理第四章附則 總貝u 第一條為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā) [1999]72號(hào)）的精神，落實(shí)《國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱》（建住房[1998]98號(hào)

國(guó)家康居示范工程是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施的以推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,引導(dǎo)住宅消費(fèi)模式和建設(shè)模式轉(zhuǎn)變,提高住宅綜合品質(zhì)的綜合性示范工程。通過(guò)合理的功能設(shè)計(jì)、適用的技術(shù)集成和科學(xué)的組織管理,建設(shè)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的高品質(zhì)住宅,引領(lǐng)住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一、總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷完善,探索省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)新途徑近年來(lái),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和

磅2003．4高層視點(diǎn) 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心孫克放 發(fā)展中的住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程 住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)住宅建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā) 展的保障，在20世紀(jì)80年代末期中國(guó)政府 明確提出住宅產(chǎn)業(yè)概念，相繼制定了一系列 住宅產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)實(shí)施文件，逐步形成中 國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施框架。即：住宅技 術(shù)保障體系、住宅建設(shè)體系、住宅部品體 系、住宅質(zhì)量控制體系和住宅性能認(rèn)定體 系，使中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)開(kāi)始走向規(guī)模化、集團(tuán) 化、品牌化的運(yùn)作模式。 中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)由于受傳統(tǒng)體制影響，缺 乏有序的產(chǎn)業(yè)整合與相互協(xié)調(diào)，制約了住宅 建設(shè)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。為改變這種狀況，中 國(guó)政府提出以科技為先導(dǎo)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù) 改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水 平和住宅建設(shè)的整體效益。加強(qiáng)建筑科技交 流，吸收國(guó)際市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最新發(fā)展模式，借鑒 先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，強(qiáng)化自身，把商品住宅的

— 口住宅產(chǎn)業(yè)化及國(guó)家康居示范工程系列報(bào)道口 編者按建國(guó)后 , 尤其是改革開(kāi)放以來(lái) , 我國(guó)的住宅建設(shè)取得了令世人矚目的突飛猛進(jìn)的發(fā)展 。 但從整體上看 , 住宅建設(shè)水平仍然處在粗放型的發(fā)展階段 , 我們要在世紀(jì)真正使住宅建設(shè)跟上和接近發(fā)達(dá)國(guó)家住宅建設(shè)的步伐 , 唯一的出路是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化 。 為宣傳國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化的有關(guān)方針 、 政策 , 配合建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化的工作布署 , 我刊 從本期始開(kāi)展 “ 住宅產(chǎn)業(yè)化及國(guó)家康居示范工程系列報(bào)道 ”。 此次報(bào)道將以國(guó)家康居示范工程實(shí)施為主線 , 宣傳實(shí)施 這一示范工程的目的 、 意義 , 使業(yè)內(nèi)人士和全社會(huì)都來(lái)關(guān)心 、 支持住宅產(chǎn)業(yè)化 , 推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 。 聶梅生 我國(guó)政府歷來(lái)十分重視住宅建設(shè) , 為不斷滿足人民 生活需求 , 自改革開(kāi)放以來(lái) , 我國(guó)新建住宅面積達(dá)億 平方米左右 , 近幾年 , 年均城鎮(zhèn)住宅建設(shè)竣

本刊訊最近．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以“建房函（2013）92號(hào)文”發(fā)出通知．批準(zhǔn)河北省安國(guó)市世紀(jì)鳳凰城等22個(gè)住宅小區(qū)列入省地節(jié)能環(huán)保型康居示范工程實(shí)施項(xiàng)目.

文章結(jié)合常州陳渡新苑小區(qū)房屋建筑施工質(zhì)量的管理,對(duì)建筑項(xiàng)目質(zhì)量管理進(jìn)行了探討,總結(jié)了業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方等的職責(zé)。提出了康居工程住宅小區(qū)質(zhì)量管理的方法。

國(guó)家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過(guò)建設(shè)示范小區(qū)帶動(dòng)各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設(shè)應(yīng)突出體現(xiàn)我國(guó)住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當(dāng)代住宅業(yè)中的技術(shù)成果。

我國(guó)政府歷來(lái)十分重視住宅建設(shè),為不斷滿足人民生活需求,自改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)新建住宅面積達(dá)130億平方米左右,近幾年,年均城鎮(zhèn)住宅建設(shè)竣工面積3億平方米,城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.5平方米提高到了1998年的9.3平方米。特別是通過(guò)小區(qū)試點(diǎn)和小康示范工程的建設(shè),我國(guó)住宅小區(qū)建設(shè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量等方面都取得了一些成績(jī)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展.以及城

·信息短波· 會(huì)議消息 省建設(shè)廳舉行《建筑智能化系統(tǒng) 工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》首發(fā)式 省建設(shè)廳于2000年6月21日在福州舉行《建筑智能化系 統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》首發(fā)式暨第一期培訓(xùn)班開(kāi)學(xué)式。省建設(shè)廳各有 關(guān)處(室)領(lǐng)導(dǎo)、各地市建委分管建筑智能化部門(mén)的負(fù)責(zé)同志、 新聞?dòng)浾吲c從事智能化設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成、施工、監(jiān)督、監(jiān)理、房 地產(chǎn)商的代表共160多名參加了首發(fā)式。省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)、省建 筑智能化工程技術(shù)委員會(huì)主任委員鄒學(xué)棟在會(huì)上作了重要講 話。他要求各單位、各部門(mén)尤其是各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)要把這 項(xiàng)工作擺上重要議事日程。今后要著重圍繞以下幾個(gè)方面開(kāi)展 工作:一是要抓緊出臺(tái)有關(guān)規(guī)范性文件,如頒布《建筑智能化系 統(tǒng)工程管理規(guī)定》,明確各方職責(zé)與義務(wù),著手制訂與完善參與 智能化系統(tǒng)各方主體的資質(zhì)條件;二是加快技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的編制與 實(shí)施,規(guī)范建筑智能化設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收與檢測(cè)技術(shù)行為。 工

國(guó)家康居住宅示范工 程成套技術(shù)量化評(píng)價(jià) 指標(biāo) （1）分戶(hù)墻為結(jié)構(gòu)的承重墻， 戶(hù)內(nèi)一般無(wú)承重橫墻，又無(wú)承重 縱墻，分隔靈活可變； （2）內(nèi)縱墻集中設(shè)置在樓梯間 、電梯間，與相鄰的橫墻及外墻 形成鋼筋混凝土筒，成為主要抗 側(cè)力部件； （3）多層大開(kāi)間住宅采用具有 一定連續(xù)板功能的裝配整體式樓 板； （4）多層大開(kāi)間靈活住宅的外 墻根據(jù)計(jì)算設(shè)置與砌體形成整體 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土約束柱，間距 不大于3.6m； （5）住宅開(kāi)間一般在7.2m以 下，進(jìn)深一般在11-11m。 3、新型砌筑體系 4、框輕體系 類(lèi)別選擇技術(shù)項(xiàng)目技術(shù)特點(diǎn) 一住宅建筑與結(jié)構(gòu)技 術(shù) 1、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)體系 2、免拆?，F(xiàn)澆混凝土結(jié) 構(gòu)體系 采用免拆模和自流式現(xiàn)澆混凝土 技術(shù)，施工快速、工期短。 節(jié)能新型墻體材料，使用與普通 粘土磚相同。層高不大于3m，開(kāi) 間一般不大于4.5m。 （1）混凝土

一、國(guó)家康居示范工程的實(shí)施目的和目標(biāo)為了依靠科技進(jìn)步,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,進(jìn)一步提高住宅的整體質(zhì)量,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建設(shè)部于1999年4月印發(fā)了"國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱",在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施國(guó)家康居示范工程。國(guó)家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過(guò)建設(shè)示范小區(qū)帶動(dòng)各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設(shè)應(yīng)突出體現(xiàn)我國(guó)住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當(dāng)代住宅業(yè)中的技術(shù)成果。要求把建筑體系、部品體系中先進(jìn)的成套技術(shù)加以集成,應(yīng)用于示范

通過(guò)"海創(chuàng)?福海園"這個(gè)項(xiàng)目,從室內(nèi)電氣設(shè)計(jì),住宅智能化設(shè)計(jì),電氣節(jié)能設(shè)計(jì),新型能源利用四個(gè)方面來(lái)介紹國(guó)家康居住宅示范工程中電氣設(shè)計(jì)的理念和實(shí)施方法.

編者按：前不久，省建設(shè)廳陳繼松廳長(zhǎng)在建設(shè)部關(guān)于嘉興市金都景苑通過(guò)住宅性能認(rèn)定公告的文件上枇示：。對(duì)'|r興 市全都景苑走設(shè)中，以人為本的規(guī)劃曩念，方便用戶(hù)、采用先進(jìn)技術(shù)等經(jīng)鹼應(yīng)予以總結(jié)，在全省推廣。本刊根據(jù)陳廳長(zhǎng)的枇 示，jt．~t華耀忠同志的文章，供同行們參閱。 實(shí)施康居工程打造住宅精品 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 ——嘉興國(guó)家康居示范工程金都景苑實(shí)施情況介紹 華耀忠 金都景苑住宅小區(qū)位于嘉興 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，總用地面積102489 平方米，總建筑面積18萬(wàn)平方 米，共有36幢建筑，分別由獨(dú)立 會(huì)館及中庭苑、東水苑、南風(fēng)苑公 寓和小高層北景苑四個(gè)組團(tuán)組 成。小區(qū)北面是1o一12層小高 層，區(qū)內(nèi)為5—6層公寓，小區(qū)中 心會(huì)館配以噴泉、湖泊等人口水 景，高低喬灌，艷麗花草及園藝小 品。每個(gè)組團(tuán)中心，各自形成獨(dú) 立綠化景觀。該住宅小區(qū)配套設(shè) 施

為了使康居工程達(dá)到老百姓所期望的較高滿意水平,示范工程在審批過(guò)程中建立了完善的評(píng)價(jià)體系。面對(duì)新的時(shí)局,全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的家居生活,國(guó)家康居示范工程明確了新的目標(biāo),即:高舒適程度、高功能配置、高性能標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量保障、高技術(shù)集成。

實(shí)施康居示范工程作為貫徹國(guó)務(wù)院推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要措施,對(duì)提高住宅建設(shè)水平,促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,造就新型品牌企業(yè),提煉產(chǎn)業(yè)化技術(shù)政策有著重要的意義?？稻邮痉豆こ痰膶?shí)踐,在居民區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑體系、建筑節(jié)能、工程質(zhì)量、開(kāi)發(fā)理念等方面起到了很好的示范成果,推廣其經(jīng)驗(yàn),有助于引導(dǎo)住宅建設(shè)健康發(fā)展。

康居示范工程以住宅小區(qū)為載體,以推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為總體目標(biāo),通過(guò)示范工程小區(qū)引路,提高住宅建設(shè)總體水平,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。示范工程的核心是通過(guò)產(chǎn)業(yè)化的手段,大量推廣"四節(jié)一環(huán)保"工業(yè)化成套技術(shù),建造舒適、環(huán)保、節(jié)能、適用的住宅,提

本文詳細(xì)介紹了日本大和房屋工業(yè)技術(shù)研究所對(duì)日本住宅發(fā)展的研究，對(duì)比分析了國(guó)家康居示范工程實(shí)例中所采用的成套技術(shù)方案，提出了中國(guó)未來(lái)幾年住宅技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)。