遼寧省集中連片棚戶區(qū)改造建設(shè)紀(jì)實(shí)

縣城棚戶區(qū)改造工程普陀巷片區(qū) 征地補(bǔ)償安置方案 為確保棚戶區(qū)改造征地工作依法有序開(kāi)展，保障被征收人合 法權(quán)益，根據(jù)甘政國(guó)土發(fā)〔2018〕313號(hào)批準(zhǔn)的靜寧縣城市建 設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管 理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，現(xiàn)就縣城棚戶 區(qū)改造工程普陀巷片區(qū)征地補(bǔ)償安置制定如下方案： 一、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積 1.被征收土地所有權(quán)人：靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)新城村村民委員會(huì)。 2.征地位置：東起成紀(jì)文化城，西至西環(huán)路，南起新街路， 北至商業(yè)街，具體位置以土地勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。 3.地類(lèi)：農(nóng)用地和建設(shè)用地 4.征地面積：7.7畝 二、法律及政策依據(jù) 土地征收依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共 和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地 管理法〉辦法》《靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造工作實(shí)施意見(jiàn)》（靜政 發(fā)〔2

我國(guó)為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶區(qū)改造十多年以來(lái),全國(guó)各地的棚改工作有序開(kāi)展。對(duì)于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時(shí)也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫(kù)存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類(lèi)似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

一、前期準(zhǔn)備工作 （1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。 主要區(qū)分城市國(guó)有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。 （2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。 此時(shí)應(yīng)該注意：①拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。②不得采用恐嚇、威脅以及停水、 停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自 擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國(guó)家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。 （3）核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可 證并且公示。 （5）調(diào)

加快推進(jìn)城市棚戶區(qū)工礦棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn) （2009-11-18） 河南省人民政府辦公廳 轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于加快推進(jìn) 城市棚戶區(qū)工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施意見(jiàn)的通知 豫政辦〔2009〕154號(hào) 各省轄市人民政府,省人民政府各部門(mén): 省發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳制定的《關(guān)于加快推進(jìn)城市 棚戶區(qū)工礦棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際,認(rèn)真貫 徹落實(shí)。 河南省人民政府辦公廳 二○○九年十一月五日 關(guān)于加快推進(jìn)城市棚戶區(qū)工礦棚戶區(qū)改造的實(shí)施 意見(jiàn) 省發(fā)展改革委省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 省財(cái)政廳省國(guó)土資源廳 (二○○九年十月二十三日) 推進(jìn)城市棚戶區(qū)、工礦棚戶區(qū)改造工作,是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉 措,是省委、省政府為擴(kuò)大內(nèi)需、改善城鎮(zhèn)低收入家庭住房條件作出的重大決策,對(duì)提升 我省城市居民居住水平、改善城市環(huán)

記者從9月10日在黑龍江省召開(kāi)的北方林業(yè)棚戶區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上了解到,今年林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造已全面開(kāi)工建設(shè)。前不久,國(guó)家林業(yè)局、國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下達(dá)了今年林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造投資計(jì)劃,安排中央預(yù)算內(nèi)投資47億元,

2015年棚戶區(qū)改造 建設(shè)工程施工合同 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 制定 第一部分合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）：五指山水務(wù)有限公司 承包人（全稱）：汕頭市達(dá)濠建筑總公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵 循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就2015年棚戶區(qū)改造工程施工及有關(guān) 事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1.工程名稱：2015年棚戶區(qū)改造 。 2.工程地點(diǎn)：海南省五指山市城區(qū)三月三大道東側(cè)。 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。 4.資金來(lái)源：自籌。 5.工程內(nèi)容：一棟9層多層住宅樓，建筑面積4603.2㎡，配套電氣工程、給排 水及消防等工程。 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。 6.工程承包范圍： 1.土建部分(毛坯房標(biāo)準(zhǔn))：按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工(散水以

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，城市化進(jìn)程的加快，棚戶區(qū)改造問(wèn)題日益成為了政府重視的民生工程。對(duì)于山西這樣的煤炭大省來(lái)說(shuō)，一方面面臨著煤炭資源枯竭急需轉(zhuǎn)型的問(wèn)題，另一方面需要不斷加快城市化進(jìn)程，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有活力，因此對(duì)于棚戶區(qū)改造問(wèn)題的探究值得人們思考。文章在我國(guó)棚戶區(qū)改造問(wèn)題的大背景下，結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)模式和經(jīng)驗(yàn)，研究了山西省棚戶區(qū)改造的進(jìn)程及現(xiàn)狀，結(jié)合山西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，分析了山西省在棚戶區(qū)改造過(guò)程中存在的問(wèn)題，并提出了相關(guān)對(duì)策和建議。

本文通過(guò)分析遼寧省三市棚戶區(qū)改造安置房屋收購(gòu)辦法中招標(biāo)底價(jià)的確定方法,指出了在實(shí)際操作中可能出現(xiàn)的問(wèn)題,提出了三點(diǎn)建議:建議縣(市)區(qū)政府負(fù)責(zé)市場(chǎng)化收購(gòu)商品房公開(kāi)招標(biāo)底價(jià)確定工作；建議招標(biāo)底價(jià)的確定以社會(huì)平均成本作為參照基礎(chǔ)；建議制定市場(chǎng)化收購(gòu)實(shí)施細(xì)則,并報(bào)市政府常委會(huì)討論通過(guò)后再依細(xì)則開(kāi)展商品房收購(gòu)工作。

中投顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)研究中心 中投顧問(wèn)·讓投資更安全經(jīng)營(yíng)更穩(wěn)健 中國(guó)棚戶區(qū)改造建設(shè)現(xiàn)狀分析 2016年不僅按照棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃（2015年-2017年）安排，全面完成了開(kāi)工600萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)， 全年總計(jì)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工606萬(wàn)套，而且表現(xiàn)出三個(gè)明顯特點(diǎn)：一是棚改工作動(dòng)手早，絕大多數(shù)?。▍^(qū)、市）2016 年棚改開(kāi)工進(jìn)度明顯快于2015年，15個(gè)?。▍^(qū)、市）在2016年9月底就完成了全年開(kāi)工任務(wù)；二是貨幣 化安置力度大，2016年全國(guó)棚改貨幣化安置比例達(dá)到48.5%，比2015年提高18.6個(gè)百分點(diǎn)；三是實(shí)現(xiàn)了按 合同約定及時(shí)償還貸款，開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改貸款的逾期不還率、貸款不良率均為零。 城市低收入居民的住區(qū)環(huán)境改善，歷來(lái)是各國(guó)政府社會(huì)治理的大難題。在我國(guó)，黨和政府高度重視這 一問(wèn)題并較好地解決了人居問(wèn)題。中投顧問(wèn)在《2017-2021年中國(guó)

徐礦集團(tuán)棚戶區(qū)改造建設(shè)是江蘇省委、省政府近年來(lái)推進(jìn)城鎮(zhèn)危房改造,改善住房條件的民心工程,也是振興徐礦老工業(yè)基地的一項(xiàng)重要舉措。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示,目前我國(guó)大規(guī)模的棚戶區(qū)改造建設(shè)區(qū)面積達(dá)到七千萬(wàn)平方米之余,但是在棚戶區(qū)改造建設(shè)過(guò)程中也遇到了質(zhì)量監(jiān)管、成本控制等諸多問(wèn)題。本文通過(guò)解決徐礦集團(tuán)棚戶區(qū)改造建設(shè)中的問(wèn)題,從項(xiàng)目管理的角度出發(fā)科學(xué)決策編制控制施工工期,以協(xié)調(diào)工期、成本與質(zhì)量的關(guān)系進(jìn)行分析研究,為之后的棚戶區(qū)改造建設(shè)提供理論指導(dǎo)。

注重民生　積極推進(jìn)林區(qū)棚戶區(qū)改造工程建設(shè) ○吉林省林業(yè)廳 　　2008年初,吉林林業(yè)職工住房困難問(wèn)題受到 了國(guó)務(wù)院高度關(guān)注,李克強(qiáng)副總理在新華社《國(guó) 內(nèi)動(dòng)態(tài)清樣》(第1374期)“延邊林業(yè)職工住房條 件差生活困難”一文做出重要批示,國(guó)家林業(yè)局、 國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)此高度重 視,多次深入吉林林區(qū)進(jìn)行調(diào)研,并確定松江河 林業(yè)局為全國(guó)國(guó)有林業(yè)局首家試點(diǎn)單位,同時(shí)下 撥1000萬(wàn)元投資作為試點(diǎn)啟動(dòng)資金。在國(guó)家確定 的松江河試點(diǎn)局基礎(chǔ)上,我省又先后確定和龍、 八家子和天橋嶺3個(gè)林業(yè)局為省級(jí)試點(diǎn)單位。截 止目前,四個(gè)試點(diǎn)單位已全部完成了與所在地相 銜接的棚戶區(qū)改造建設(shè)規(guī)劃,完成拆遷面積314 萬(wàn)m2,拆遷房屋1361戶,超額完成了年初確定的 新建10萬(wàn)m2、改造2000戶的建設(shè)任務(wù)。四家試 點(diǎn)單位開(kāi)工面積14

ppp項(xiàng)目成功擇抄 片區(qū)棚戶區(qū)改造ppp項(xiàng)目案例分析 （一）項(xiàng)目概況 陜西省長(zhǎng)春片區(qū)棚戶區(qū)改造ppp項(xiàng)目范圍東至擬建新羅路、西 至擬建紅星路二期、南至擬建環(huán)山路、北至文衛(wèi)小區(qū)已征地邊界， 涉及七里溝、新勝、長(zhǎng)春、長(zhǎng)嶺、長(zhǎng)鋪5個(gè)行政村，總面積為 6900畝左右，涉及安置居民約2100戶，房屋建筑面積約32萬(wàn)平 方米。改造內(nèi)容包括董家溝村棚戶區(qū)、長(zhǎng)春片區(qū)一期棚戶區(qū)，建設(shè) 內(nèi)容包括長(zhǎng)春路、紅星路二期、長(zhǎng)嶺南路二期、董家溝路二期等市 政道路，規(guī)模統(tǒng)征長(zhǎng)春路、紅星路二期沿線周邊2000畝土地，項(xiàng) 目總投資約為25.33億元。安康市人民政府授權(quán)安康市住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)局作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目采購(gòu)方式為競(jìng)爭(zhēng)性磋商，最終由 中交第三航務(wù)工程局有限公司（以下簡(jiǎn)稱“社會(huì)資本”）以 241150310元取得中標(biāo)。 （二）運(yùn)作模式（boo） 本項(xiàng)目采取建設(shè)施工、養(yǎng)護(hù)管理一體化經(jīng)營(yíng)

managementsystemsandmeasuresestablishedby,andanumberofpragmatic,combinedpart-timeworkforceeducationinformation,theprotectionofthedigitalcampusconstructionandsustainabledevelopment.sixbureauattachesgreatimportancetoinformationtechnologysecurity,informationtechnologysecurity,entrustxxcitycenterforeducationalinformationandequipment

棚戶區(qū)改造工程是當(dāng)前的一項(xiàng)重要政治任務(wù),只有認(rèn)真履行"居者有其屋、居者住其屋"的職責(zé),把棚戶區(qū)改造工作與深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀和黨的群眾路線活動(dòng)緊密結(jié)合,統(tǒng)籌規(guī)劃,陽(yáng)光操作,全面落實(shí)各項(xiàng)惠民政策和保障措施,做到組織到位、宣傳到位、摸底到位、規(guī)劃到位、管理到位,才能讓職工群眾共享改革發(fā)展成果。該文結(jié)合內(nèi)蒙古大興安嶺林區(qū)烏爾旗漢林業(yè)局棚改工作實(shí)際,就如何抓好棚戶區(qū)改造工程建設(shè)談一些經(jīng)驗(yàn)和心得。

棚戶區(qū)改造作為重要的民生工程和發(fā)展工程，對(duì)于改善居住條件，提升居住水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無(wú)疑都具有舉足輕重的作用。2013年《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》的發(fā)布，更是將棚戶區(qū)改造提上重要議程。如何順利推進(jìn)這項(xiàng)工作，一些地方進(jìn)行了積極探索和實(shí)踐。為此，我們?cè)诳偨Y(jié)棚改經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，旨在為新一輪棚改找到方向。

1 目錄 第一章工程概況及編制說(shuō)明.......................................................................................................1 一、工程概況...................................................................................................1 二、監(jiān)理范圍...................................................................................................1 三、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù).............................................

2005年春,遼寧省省委、省政府打響了全省歷史上規(guī)模最大的棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)戰(zhàn),計(jì)劃用2￣3年的時(shí)間基本完成800萬(wàn)平方米城市集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù),使居住在棚戶區(qū)的24.8萬(wàn)戶、84.4萬(wàn)人的居住環(huán)境得到明顯改善。在省委、省政府的高度重視下,在全社會(huì)的支持下,各級(jí)政府全力以赴,使這項(xiàng)規(guī)模空前、惠及近百萬(wàn)群眾的“民心工程”以破竹之勢(shì)快速推進(jìn)。省委、省政府領(lǐng)導(dǎo)要求,堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,貫徹落實(shí)國(guó)辦發(fā)[2005]33號(hào)文件精神,采取切實(shí)措施,在棚戶區(qū)改造工程中推廣應(yīng)用新型墻體材料。如何解決新型墻材的供需矛盾和應(yīng)用技術(shù)問(wèn)題,使新型墻材為“民心工程”添彩,并以此為契機(jī),推動(dòng)全省新型墻體材料的發(fā)展,遼寧省墻改工作者們做出了積極的努力。

某棚戶區(qū)改造小區(qū)工程監(jiān)理大綱——一、對(duì)工程設(shè)計(jì)的建議　　1、建議主筋采用ⅲ級(jí)鋼材，柱箍筋采用螺紋筋，樓板承受負(fù)彎矩的鋼筋采用ⅱ級(jí)鋼，這樣可以節(jié)約鋼材、節(jié)省造價(jià)，且可以緩解梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋過(guò)密的狀況，并可防止樓板負(fù)筋施工過(guò)程中被踩踏下去?！　?、厚...

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)經(jīng)過(guò)本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。 棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償分析 作者：北京吳少博律師事務(wù)所·10年企業(yè)拆遷關(guān)停維權(quán) 鄭重聲明：本文章為北京吳少博律師事務(wù)所原創(chuàng)文章，禁止同行轉(zhuǎn)載、偽原創(chuàng)等，其他平臺(tái) 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。 溫馨提示：北京吳少博律師事務(wù)所，10年企業(yè)拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，各位企業(yè)當(dāng)事人面臨拆遷征 收時(shí)，補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償不合理，政策強(qiáng)壓，斷水?dāng)嚯姅嗦返葐?wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，避免錯(cuò) 過(guò)律師介入的最好時(shí)機(jī)。 拆遷一詞，在城市化快速發(fā)展的今天，頻繁的出現(xiàn)在媒體的報(bào)道 之中，其中措辭也莫衷一是，有的人通過(guò)拆遷一夜暴富，有的人因?yàn)?拆遷傷痕累累，也有的人選擇做釘子戶抗?fàn)幍降?。歸根結(jié)底在于拆遷 本身是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，涉及問(wèn)題廣泛而且大多屬于可人為操作的范 圍內(nèi)，法律上只規(guī)定了拆遷和補(bǔ)償?shù)某绦颍鴽](méi)有規(guī)定具體的賠償數(shù) 額，因此拆遷補(bǔ)償就成了拆遷已以及棚戶區(qū)

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,棚戶區(qū)改造項(xiàng)目也逐漸的深入。本文就神華寧煤集團(tuán)煤礦棚戶區(qū)改造遷居工程為例,對(duì)煤礦棚戶區(qū)改造工程進(jìn)行探討。

土地運(yùn)作在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中起著十分重要的作用,近年來(lái)各地土地運(yùn)作有了明顯的進(jìn)步,但是仍然存在資金壓力嚴(yán)峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費(fèi)等問(wèn)題.徐州市作為江蘇省棚戶區(qū)改造重點(diǎn)城市,在土地運(yùn)作方面進(jìn)行了積極的探索,按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進(jìn)模式,建立棚改投融資平臺(tái),將棚戶區(qū)土地開(kāi)發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合,促進(jìn)了棚戶區(qū)改造進(jìn)程.

土地運(yùn)作在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中起著十分重要的作用，近年來(lái)各地土地運(yùn)作有了明顯的進(jìn)步，但是仍然存在資金壓力嚴(yán)峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費(fèi)等問(wèn)題。徐州市作為江蘇省棚戶區(qū)改造重點(diǎn)城市，在土地運(yùn)作方面進(jìn)行了積極的探索，按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進(jìn)模式，建立棚改投融資平臺(tái)，將棚戶區(qū)土地開(kāi)發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合，促進(jìn)了棚戶區(qū)改造進(jìn)程。