毛坯房驗收項目驗收標準及檢測方法

本文由bd59421貢獻 doc文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 毛坯房驗收規(guī)范流程檢測依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-2001《木 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50206-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50207-2002《地 下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50208-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50209-2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210-2001《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》 gb50212-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50242-2002《通風與空調(diào) 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50243-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工

毛坯房驗收標準 毛坯房驗房內(nèi)容 1、墻、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響后期裝修時的費用，有問題應由開發(fā)商負責維修。 墻面空鼓會造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。 對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找 專業(yè)人士判斷。 2、門窗工程的驗收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應 在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格，還應注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。 3、電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地， 無接地要查找原因。 4、設備部分的檢查應由開發(fā)商或物業(yè)負責最初的實驗，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。 5、衛(wèi)生間的閉水在驗房

毛坯房驗收方法和驗收項目清單 毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、 寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小 錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角 檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具： 1）1只塑料洗

一、毛坯房驗收項目、驗收標準及檢測方法 門窗 1門框無變形，是否灌漿到位； 2不得有刨印、錘痕，割角、拼縫應嚴密平整 3框、扇裁口應順直 4槽、孔邊緣整齊，無毛刺 5批水、蓋口條、壓封條應順直牢固 6開關正常" 1）目測 2）開關幾次 7檢查進戶門是否是合同約定的防火或防盜門" 8門窗是否采用安全和節(jié)能材料 墻面 1無空鼓無滲水無裂縫 2抹灰層：普通抹灰表面應光滑、潔凈、接茬平整，分格縫清晰、顏色均勻無抹 紋；立面垂 直度、表面平整度、陰陽角方正允許偏差每2米不大于4mm；分格線直線度、墻 裙和勒腳上口直線度允許偏差每5米不大于3mm 3涂飾層：主要是進行觀感測試和檢查，檢查有無色差、色斑、起毛、裂紋、脫 落、麻面 等。如果墻面有涂料，建議應鏟除，按照裝修設計要求重新刮膩子涂飾涂料" 1)目測 2)敲擊（空鼓錘） 3)測量；

毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭： 電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池 2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標 塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小

必備資料、注意事項 《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售 (預售)許可證》 　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應該 注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號檢查項目序項檢驗標準查驗結(jié)果解決方案 1門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2門的割角、拼縫應嚴密平

毛坯房驗收方法和驗收清單 毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水 存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、 電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池2節(jié)、測電 筆；手錘；小錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞 尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具： 1）1只塑料洗臉盆--

毛坯房驗收清單 一.業(yè)主驗房checklist 項目名稱：_____________開發(fā)商：______________物業(yè)公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件： 1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□ 3.各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技 術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□ 門 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 7.門

毛坯房驗收清單 項目名稱：_____________開發(fā)商：______________物業(yè)公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件 1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□ 3.各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管 線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□ 門 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 7.門插

1 單位工程交工質(zhì)量驗收標準f,i*y6v8u 為了 為了進一步提高工程質(zhì)量，建立完善的工程質(zhì)量管理驗收制度，樹立良 好的企業(yè)品牌形象，特制訂以下工程質(zhì)量驗收表準: 一、入戶門檢驗標準(n-p3m)p%h2i/n$v9?%n 1、門外觀質(zhì)量：門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；門的割角、拼縫應嚴 密平整；門鎖檢查：門鎖安裝牢固，鑰匙插拔平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動自如，各方 向鎖舌伸縮平穩(wěn)，鎖孔位置正常。門制作的允許偏差： 序號名目允許偏差 1門框翹曲3mm 2門扇翹曲2mm 3門扇的表面平整度2mm 4門框門扇對角線長度3mm 2、門安裝：門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；門開閉平穩(wěn)，無異常阻力及磨 損，門鎖緊后不得有晃動；門把手檢查：安裝牢固，旋轉(zhuǎn)時異常的阻力， 表面無缺損、變形。各項指標允許偏

毛坯房的驗收方法和驗收項目清單 內(nèi)容很多，建議大家打印下來。在收房的時候可以參考： 毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、 寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小 錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角 檢測尺

住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引——住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引，主要介紹各工序完成質(zhì)量情況、完成效果檢查、交付標準等，可供參考學習。　　……　　客廳、餐廳、玄關、臥室、書房樓地面效果標準：　　1、混凝土顏色一致，清潔干凈，無污染，無開...

第1頁共47頁 羅曼帝克項目毛坯房交付標準 1總則 2術語 3基本規(guī)定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內(nèi)墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質(zhì)防火門 7.3塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質(zhì)欄桿 8.2鋁合金欄桿 9屋面 第2頁共47頁 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.3飾面磚保護層屋面 9.4陶瓦坡屋面 9.5鋼瓦坡屋面 9.6玻璃采光屋面 9.7屋面附屬構(gòu)造 10外墻涂飾工程 10.1涂料外墻 10.2飾面磚外墻 10.3濕貼石材外墻 10.4干掛石材幕墻 10.5文化石外墻 10.6外墻附屬構(gòu)造 11管道安裝工程 11.1室內(nèi)給水管 11.2室內(nèi)排水管 11

毛坯常規(guī)驗收項目 1、房屋主體 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器， 地平落差是否達標； 衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同； 窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質(zhì)是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前

資料內(nèi)容僅供您學習參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。 毛坯房交付質(zhì)量及觀感驗收標準 客(餐)廳房間衛(wèi)生間廚房陽臺 地面砼結(jié)構(gòu)面 沉箱地面jsii型防 水,水泥砂漿保護。 砼結(jié)構(gòu)面;穿樓 板管道、煙道根 部周邊附加jsii 型防水。 水泥砂漿找 坡;穿樓板管 道根部周邊 附加jsii型 防水。 墻面 水泥砂漿墻面;門洞刷黑色水泥漿門套線,寬 50mm;黑色水泥漿踢腳線,高100mm,地面寬 50mm。 水泥砂漿墻面同外墻 天花白色水泥膩子、打磨平整,下返墻面30mm 入戶 門 安裝門檻石;安裝 入戶門,門鎖、門 吸、門鉸、貓眼 等齊全。 門窗 型材、玻璃無明顯劃痕和污染;門窗五金配件齊全,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡;窗臺高度低于 900mm時

驗房常用工具： 一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直 尺。 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各 種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和 “＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈（200w）、小燈 （白熾燈10－15w）。 三、輔助工具：鏡子、手電（2節(jié)1號電池）、塑料袋多個、紙+火柴、 衛(wèi)生紙、凳子、紙+筆驗房專用工具：（質(zhì)檢站借）jzc-2型垂直檢 測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角 檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）； 鋼針小錘（10g）等。 驗房注意問題分述： 1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風：應在

毛坯房驗收 檢測依據(jù) 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-2001 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50206-2002 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50207-2002 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50208-2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50209-2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210-2001 《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》gb50212-2002 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范》gb50242-2002 《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50243-2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50204-2002 《住宅設計規(guī)范》gb50096-1999 《住宅建筑規(guī)范》gb

九正家居網(wǎng)www.***.*** -------------------------------------------------------------------------- 提供全方位裝修指南，裝修設計知識、豐富設計案例！ 驗房需自帶哪些工具毛坯房驗收注意事項 交房之后，業(yè)主們都會滿懷欣喜的去收房，然而收房不僅僅只是去隨便查看一番就了事 的，毛坯房在收房驗收的過程中有很多需要注意的事項，尤其對于沒有收房經(jīng)驗的業(yè)主來說， 更是不知所措，那么下面九正家居網(wǎng)給大家詳細介紹收房需注意的事項，希望能對大家有幫 助。 毛坯房驗收需要自帶哪些工具? 驗房這件事情關系重大，所以很多事情必須親力親為，雖然開發(fā)商會有一些數(shù)據(jù)和測量 工具，但是為了放心，還是應該自備部分工具，在驗房現(xiàn)場經(jīng)行檢查。 一般而言：業(yè)主在驗房時需要自備一些工具： 1、量具：5米盒尺，25

1 毛坯房交接驗收單 項目名稱：開發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號：驗房日期： 驗房人員：驗房項目：序號：驗房內(nèi)容：驗房結(jié)果： 備注： 一、文件 1：房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□ 2：房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□ 3：各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測 繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□否□ 二、門 4：居室門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 5：門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 6：是否為三防門？是□否□ 三、窗 7：窗邊與混凝土接口是否有縫隙？是□否□ 8：各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 9：窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□ 10：窗戶玻璃是否完好？是

毛坯房交房標準 目錄 一、編制目的 二、編制依據(jù) 三、編制內(nèi)容 目的 指導公司相關部門在交房前完成各自主責任事項，發(fā)現(xiàn)問題并及時協(xié) 助解決，完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗收，并督促相關單位及時進行 整改，協(xié)助物業(yè)公司順利交房 依據(jù) 《寧夏回族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 施工工藝 1、剪力墻及砌體； 2、15厚水泥砂漿抹灰或石膏施工； 3、滿刮兩道膩子； 4、打磨成型； 5、100高水泥踢腳線（素水泥漿）。 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 質(zhì)量標準要求 1、墻面膩子應平整、堅實、牢固、無粉化（用手摩擦不應有掉灰）、 無氣泡、無裂縫； 2、壓光效果要細膩，不應有抹子或刮子印或劃痕，要干凈整潔； 3、陰陽角要順直、不可歪扭或彎曲； 4、墻面上各種開關、插座或強弱電箱等周邊不得露縫隙，此類周邊 收口要用水泥砂漿收口找方正，用膩子成活時

購買新房是人生中的大事之一，而新房的驗收則是確保未來居住環(huán)境安全舒適的關鍵步驟。特別是對于毛坯房來說，驗收時需要特別注意一些細節(jié)，以避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。

購買新房是人生中的大事之一，而新房的驗收則是確保未來居住環(huán)境安全舒適的關鍵步驟。特別是對于毛坯房來說，驗收時需要特別注意一些細節(jié)，以避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。