某省既有多層住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則

南京市既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則 （試行） 南京市既有住宅增設(shè)電梯工作協(xié)調(diào)推進(jìn)小組辦公室 二〇一七年九月 南京市既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則 （試行） 南京市既有住宅增設(shè)電梯工作協(xié)調(diào)推進(jìn)小組辦公室 二〇一七年九月 編制說明 為規(guī)范和指導(dǎo)南京市既有多層住宅增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)工作，特編制本導(dǎo)則。 本導(dǎo)則的編制工作由南京市既有住宅增設(shè)電梯工作協(xié)調(diào)推進(jìn)小組辦公室牽頭組織，會同 南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市人民政府法制辦公室、南京市規(guī)劃局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委 員會、南京市財(cái)政局、南京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、南京市公安消防局、南京市人民防空辦公室、 南京市住房公積金管理中心共同開展，由南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司負(fù)責(zé)具體編 制，經(jīng)南京市既有住宅增設(shè)電梯工作協(xié)調(diào)推進(jìn)小組辦公室組織的專家審查會并征詢相關(guān)部門 意見后定稿。本導(dǎo)則的編制得到了南京市物業(yè)管理辦公室、南京市房屋安全管理處等部門的

最近幾年,筆者單位擬對1棟老舊住宅增設(shè)電梯,最終也因住戶意愿等具體原因未能實(shí)施.結(jié)合具體實(shí)踐,筆者對實(shí)施過程中的主要難點(diǎn)問題進(jìn)行分析和總結(jié),提出思考和建議,希望對其他地區(qū)或單位增設(shè)電梯工作提供一定的經(jīng)驗(yàn)和借鑒.

附件1 廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法 （修訂草案） 第一條【目的和依據(jù)】 為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，提高 宜居水平，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)既 有住宅增設(shè)電梯規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條【適用范圍】 本辦法所稱的既有住宅，是指具有合法報批手續(xù)或權(quán)屬 證明，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住 宅。 本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，適用本辦法。 第三條【基本條件】 既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分聽 取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng) 經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以 上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè) 主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。 前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式按照最高人民法

穗府辦規(guī)〔2016〕11號 廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法的通知 各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》業(yè)經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請 認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中遇到的問題，請徑向市法制辦反映。 廣州市人民政府辦公廳 2016年8月11日 廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法 第一條為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平， 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省特 種設(shè)備安全條例》和《廣東省電梯使用安全條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和本省有關(guān) 既有住宅增設(shè)電梯規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的建設(shè)和管理。 本辦法所稱的既有住宅，是指具有合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù)，已建成 投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅。 第三條國土

1 關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的 指導(dǎo)意見 （閩建房[2010]24號） 各設(shè)區(qū)市規(guī)劃局、建設(shè)局、房管局： 為進(jìn)一步完善我省城市既有住宅的使用功能，提升城市既 有住宅區(qū)的居住品質(zhì)，根據(jù)省政府《關(guān)于加快推進(jìn)城市和國有 工礦棚戶區(qū)（危房）改造工作的實(shí)施意見》（閩政文[2010]106 號）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，對城市既有住宅增設(shè)電 梯提出如下指導(dǎo)意見： 一、本省行政區(qū)域內(nèi)的城市既有住宅，滿足城市規(guī)劃、建 筑結(jié)構(gòu)和消防安全等方面的要求，可根據(jù)實(shí)際情況增設(shè)電梯。 對于城市規(guī)劃五年內(nèi)需拆遷改造的住宅，不列入增設(shè)電梯的范 圍。 二、城市既有住宅增設(shè)電梯可以按梯號為單位進(jìn)行。增設(shè) 電梯應(yīng)按照《物權(quán)法》第76條規(guī)

隨著老舊的多層辦公、住宅等建筑對電梯的需求日益強(qiáng)烈和迫切,既有建筑室外增設(shè)電梯的工程較為常見。本文結(jié)合一個工程案例,介紹了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程及應(yīng)當(dāng)注意的設(shè)計(jì)問題,為同類工程提供借鑒參考。

隨著老舊的多層辦公、住宅等建筑對電梯的需求日益強(qiáng)烈和迫切,既有建筑室外增設(shè)電梯的工程較為常見。本文結(jié)合一個工程案例,介紹了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程及應(yīng)當(dāng)注意的設(shè)計(jì)問題,為同類工程提供借鑒參考。

袖閥管注漿作為目前處理地基的一種比較先進(jìn)的方法,廣泛應(yīng)用于各種不良地層處理、地基加固、建構(gòu)筑物沉降等.文章采用袖閥管注漿技術(shù)對既有多層建筑增設(shè)電梯地基進(jìn)行加固,試驗(yàn)結(jié)果表明:袖閥管法施工操作簡單,加固后的地基承載力達(dá)到增設(shè)電梯的要求.

政策解讀:廣州住宅加建電梯暫行辦法 加裝電梯立法當(dāng)迎難而進(jìn) 舊樓加裝電梯加or不加 各城市的進(jìn)展情況:廣州、北京、溫州、佛山、上海、廈門、深圳、無錫 贊成vs反對 前景分析、破解、注意事項(xiàng) 政策解讀:廣州住宅加建電梯暫行辦法 廣州篇：廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法立法背景 一、制定《辦法》的指導(dǎo)思想 為了方便群眾辦事，“明確條件，理順程序”是制定《辦法》的指導(dǎo)思想。因而，《辦法》 在內(nèi)容設(shè)置上重點(diǎn)解決四方面問題：一是規(guī)定既有住宅增設(shè)電梯的應(yīng)當(dāng)符合哪些條件;二是 明確了既有住宅增設(shè)電梯的資金來源;三是理清增設(shè)電梯需要到各部門辦理審批的程序，使 各部門內(nèi)部的審批程序以及各部門間的工作程序都更加清晰;四是明確增設(shè)電梯后相關(guān)產(chǎn)權(quán) 登記問題。 通過上述規(guī)定，使群眾按照《辦法》的指引，能夠清楚知道如何辦理增設(shè)電梯的條件、 手續(xù)和程序，方便群眾辦事。 二、《辦法》的主要

從既有住宅增設(shè)電梯工程全過程管理的角度,首先剖析成功增設(shè)電梯的典型案例,比較5城市管理辦法的異同;在此基礎(chǔ)上,分析當(dāng)前既有住宅增設(shè)電梯成功案例極少的原因,并提出既有多層住宅增設(shè)電梯的制度創(chuàng)新建議。

廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法 第一條為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平， 方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本省有關(guān) 既有住宅增設(shè)電梯規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱的既有住宅，是指具有合法報批手續(xù)或權(quán)屬證明，已 建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅。 本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，適用本辦法。 第三條既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè) 電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積 2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部 分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。 前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式按照最高人民法院的有關(guān)司法解釋 和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條執(zhí)行。 既有住宅分單元增設(shè)電梯的，本條第一款所

隨著人口老齡化快速增長,老年生活問題受到普遍關(guān)注。有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,北京市60歲及以上老年人口將近300萬,60%的老人居住在不帶電梯的多層老舊住宅里。隨著年齡的增長,上下樓難的問題就成為居家養(yǎng)老最大的障礙,已經(jīng)嚴(yán)重影響了老年人

廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法（2012） 穗府辦〔2012〕21號 印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法的通知 各區(qū)、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》業(yè)經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請徑向市法制辦 反映。 廣州市人民政府辦公廳 二○一二年四月二十五日 廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法 第一條為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān) 法律、法規(guī)和本省有關(guān)既有住宅增設(shè)電梯規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱的既有住宅，是指具有合法報批手續(xù)或權(quán)屬證明，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅。 本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，適用本辦法。 第三條既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯所在

四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見

既有住宅增設(shè)電梯是一項(xiàng)推進(jìn)老舊小區(qū)適老性改造的重要舉措,但在實(shí)踐中卻遭到部分業(yè)主的反對,致使這一政策一度擱淺。本文通過對既有住宅增設(shè)電梯的性質(zhì)分析以及對業(yè)主表決權(quán)、投票權(quán)的對比研究認(rèn)為,既有住宅增設(shè)電梯是對業(yè)主共有部分的處分行為,應(yīng)由業(yè)主采用雙重多數(shù)決的通過規(guī)則進(jìn)行表決,業(yè)主表決權(quán)的范圍應(yīng)根據(jù)增設(shè)電梯占用的公共部分屬性確定。同時,為保護(hù)少數(shù)反對者的權(quán)益,建議適用雙重多數(shù)加有利害關(guān)系業(yè)主同意的通過規(guī)則。

廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法 （公眾征求意見稿） 第一條為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功 能，提高宜居水平，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國 物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)和本省有關(guān)既有住宅增設(shè)電梯規(guī) 定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，適用 本辦法。 第三條既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總 面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同 意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部 分的業(yè)主同意。 前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式按照最高人民法 院的有關(guān)司法解釋和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條執(zhí) 行。 既有住宅分單元加裝電梯的，本條第一款所指總面積和 總?cè)藬?shù)按照該單元獨(dú)立計(jì)算。 第四條既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體業(yè)主充分協(xié) 商。增設(shè)電梯的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管 理區(qū)域范圍內(nèi)公示，征詢?nèi)w業(yè)主的意見，

廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法 （公眾征求意見稿） 第一條為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功 能，提高宜居水平，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國 物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)和本省有關(guān)既有住宅增設(shè)電梯規(guī) 定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，適用 本辦法。 第三條既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總 面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同 意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部 分的業(yè)主同意。 前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式按照最高人民法 院的有關(guān)司法解釋和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條執(zhí) 行。 既有住宅分單元加裝電梯的，本條第一款所指總面積和 總?cè)藬?shù)按照該單元獨(dú)立計(jì)算。 第四條既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體業(yè)主充分協(xié) 商。增設(shè)電梯的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管 理區(qū)域范圍內(nèi)公示，征詢?nèi)w業(yè)主的意見，

申請單位（蓋章）：單位：萬元 項(xiàng)目名稱 財(cái)政批復(fù) 文件文號 單位名稱 開戶銀行 銀行賬號 區(qū)縣房管部門 核查意見： （蓋章） 區(qū)縣財(cái)政 部門審核 意見： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 本次申請金額 審 核 意 見 受 款 單 位 情 況 既有多層住宅加裝電梯資金申請表 項(xiàng) 目 情 況 審價金額

隨著綜合國力的提升,我國在國際社會中的作用和影響越來越突出,而一大批對國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出重要貢獻(xiàn)的老科技工作者們卻仍身居老舊小區(qū)之中,由于年事已高、行動不便,上下樓梯已成為生活中的沉重負(fù)擔(dān),嚴(yán)重影響到他們的生活質(zhì)量。在城鎮(zhèn)化和老齡化進(jìn)程加速發(fā)展的環(huán)境下,為既有多層住宅加裝電梯已成為老科技工作者們的強(qiáng)烈訴求,也是廣大中老年居民所共同關(guān)注的熱點(diǎn)問題。為此,中國老科技工作者協(xié)會創(chuàng)新發(fā)展研究中心組織相關(guān)專家從改善老舊住宅居住條件、提高居民生活質(zhì)量、化解過剩產(chǎn)能等方面,對\"既有多層住宅加裝電梯\"中存在的問題進(jìn)行認(rèn)真研究,提出了推進(jìn)\"既有多層住宅加裝電梯\"的有關(guān)建議。

隨著社會的發(fā)展,建筑技術(shù)的日新月異.以往的老舊小區(qū)建筑年代較早,房屋設(shè)計(jì)時并未考慮無障礙設(shè)施,在考慮經(jīng)濟(jì)適用的條件下,改善人居環(huán)境成為我們研究的主要課題,為老舊住宅增加外掛電梯,成為多數(shù)居民百姓關(guān)注的民生重點(diǎn)之一.本文主要探討外掛式電梯的設(shè)計(jì)方法,為老舊建筑的垂直交通便利化提供一定的參考依據(jù).

1/3 廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦 法的通知 【法規(guī)類別】房屋住宅建設(shè) 【發(fā)文字號】穗府辦[2012]21號 【發(fā)布部門】廣州市政府 【發(fā)布日期】2012.04.25 【實(shí)施日期】2012.07.01 【時效性】現(xiàn)行有效 【效力級別】地方規(guī)范性文件 廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法的通知 （穗府辦〔2012〕21號） 各區(qū)、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》業(yè)經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真 貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請徑向市法制辦反映。 廣州市人民政府辦公廳 二○一二年四月二十五日 廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法 2/3 第一條為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生 活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法

目前,增設(shè)電梯的方法成為改善老舊小區(qū)居民日常生活條件,讓居民住得舒適、方便的重要舉措。增設(shè)電梯需要增設(shè)電梯基礎(chǔ)、井道和屋面板等構(gòu)件,以降低增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)對原結(jié)構(gòu)的力學(xué)影響。在滿足施工質(zhì)量的前提下,采用裝配式預(yù)制構(gòu)件增設(shè)電梯技術(shù),可以縮短工期、加快施工進(jìn)度、降低建造成本。對既有建筑采用裝配式預(yù)制構(gòu)件增設(shè)電梯的方式,是目前性價比較高的加梯方式之一。本文從增設(shè)電梯的施工準(zhǔn)備、地下工程、井道鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面板吊裝與防水工程、連廊電器及內(nèi)部裝修工程、地面外部工程等方面入手,對既有建筑采用裝配式預(yù)制構(gòu)件增設(shè)電梯施工技術(shù)進(jìn)行探討,以期為老舊小區(qū)的增設(shè)電梯施工提供借鑒。