木屋城市棚戶區(qū)亟待改造

-1- 關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū) 改造的實(shí)施意見 按照省委、省政府關(guān)于加快全省棚戶區(qū)改造的總體要 求，根據(jù)《甘肅省人民政府關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造 工作的實(shí)施意見》(甘政發(fā),2010?13號(hào)）和《甘肅省建設(shè) 廳關(guān)于城市國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造住宅拆遷補(bǔ)償與住宅拆遷 保障工作的指導(dǎo)意見》（甘建保,2010?10號(hào)）文件精神， 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)我市城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作，結(jié) 合我市實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見： 一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù) （一）指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹“三個(gè)代表”重要思想和黨的十六屆五中全 會(huì)，用科學(xué)發(fā)展觀全面謀劃棚戶區(qū)改造工作，以提高貧困居 民居住水平，改善城市環(huán)境，創(chuàng)建和諧金昌，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì) 全面發(fā)展為目的，抓住國(guó)家和省扶持棚戶區(qū)改造的良好機(jī) 遇，以人為本，統(tǒng)籌兼顧，精心組織，分步實(shí)施、配套建設(shè)， 高標(biāo)準(zhǔn)地完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。 （二）目標(biāo)任務(wù) 城市和國(guó)有工礦棚

我國(guó)為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶區(qū)改造十多年以來(lái),全國(guó)各地的棚改工作有序開展。對(duì)于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時(shí)也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫(kù)存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

一、前期準(zhǔn)備工作 （1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。 主要區(qū)分城市國(guó)有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。 （2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。 此時(shí)應(yīng)該注意：①拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。②不得采用恐嚇、威脅以及停水、 停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自 擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國(guó)家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。 （3）核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可 證并且公示。 （5）調(diào)

_基于城市功能提升的棚戶區(qū)改造研究

城市棚戶區(qū)改造融資模式研究 字?jǐn)?shù)：2467 來(lái)源：商情2015年24期字體：大中小打印當(dāng)頁(yè)正文 【摘要】近年來(lái)，我國(guó)城市一味的向邊界擴(kuò)張導(dǎo)致城 市發(fā)展的不均衡，老城區(qū)發(fā)展停滯，遍布于城市的各個(gè)角 落棚戶區(qū)由此產(chǎn)生?；A(chǔ)設(shè)施落后，危房舊房嚴(yán)重影響居 民的生活和城市的健康發(fā)展。如何迅速推進(jìn)棚戶區(qū)改造進(jìn) 程，改善居民的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市健康發(fā)展是當(dāng)前城市 發(fā)展的重中之重。 【關(guān)鍵詞】 棚戶區(qū)；融資；南昌 一、研究背景 2008年以來(lái)，各地區(qū)、各有關(guān)部門貫徹落實(shí)黨中央、 國(guó)務(wù)院決策部署，將棚戶區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程， 大規(guī)模推進(jìn)實(shí)施 2013年7月4日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作 的意見》正式發(fā)布，為進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造力度，推動(dòng) 以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，發(fā)揮助推經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)健 康發(fā)展和民生不斷改善的積極效應(yīng)提出了相關(guān)的意見。 李克強(qiáng)在2015年兩會(huì)上表示

記者從9月10日在黑龍江省召開的北方林業(yè)棚戶區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上了解到,今年林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造已全面開工建設(shè)。前不久,國(guó)家林業(yè)局、國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下達(dá)了今年林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造投資計(jì)劃,安排中央預(yù)算內(nèi)投資47億元,

2015年棚戶區(qū)改造 建設(shè)工程施工合同 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 制定 第一部分合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：五指山水務(wù)有限公司 承包人（全稱）：汕頭市達(dá)濠建筑總公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵 循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就2015年棚戶區(qū)改造工程施工及有關(guān) 事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1.工程名稱：2015年棚戶區(qū)改造 。 2.工程地點(diǎn)：海南省五指山市城區(qū)三月三大道東側(cè)。 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。 4.資金來(lái)源：自籌。 5.工程內(nèi)容：一棟9層多層住宅樓，建筑面積4603.2㎡，配套電氣工程、給排 水及消防等工程。 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。 6.工程承包范圍： 1.土建部分(毛坯房標(biāo)準(zhǔn))：按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工(散水以

新華社2009年12月底報(bào)道，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造會(huì)議上指出．要全面啟動(dòng)城市和國(guó)有工礦等棚戶區(qū)改造，力爭(zhēng)在全國(guó)范圍內(nèi)用5年時(shí)間完成城市和國(guó)有工礦集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)．有條件的地方可提前完成：國(guó)有林區(qū)墾區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造爭(zhēng)取用3年時(shí)間完成。據(jù)調(diào)查，到2008年底，

1 城市棚戶區(qū)改造合作框架協(xié)議書 甲方：鄭州市中原區(qū)人民政府 乙方：鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司 為做好城市棚戶區(qū)改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條 款，以便共同遵守執(zhí)行。 一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原 區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、 伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域（中原路精品街1號(hào)）以及市環(huán) 保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域（中 原路精品街2號(hào)），改造范圍土地面積約130畝（具體改造 范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn)）。通過(guò)對(duì)此的改造，建成一個(gè)集 商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。 二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理 條例》規(guī)定執(zhí)行。 三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門審核，報(bào)市有關(guān)部門批準(zhǔn)，享受棚戶 區(qū)改造的有關(guān)政策。 四、甲方的責(zé)任： （一）由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶區(qū)項(xiàng)目 建設(shè)

公元761年，杜甫在成都浣花溪畔棲身的茅屋被秋風(fēng)吹破，在“床頭屋漏無(wú)干處”的窘境里，悲愴的詩(shī)人寫出了千百年來(lái)所有窮人的夢(mèng)想：安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山？

土地運(yùn)作在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中起著十分重要的作用,近年來(lái)各地土地運(yùn)作有了明顯的進(jìn)步,但是仍然存在資金壓力嚴(yán)峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費(fèi)等問(wèn)題.徐州市作為江蘇省棚戶區(qū)改造重點(diǎn)城市,在土地運(yùn)作方面進(jìn)行了積極的探索,按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進(jìn)模式,建立棚改投融資平臺(tái),將棚戶區(qū)土地開發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合,促進(jìn)了棚戶區(qū)改造進(jìn)程.

土地運(yùn)作在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中起著十分重要的作用，近年來(lái)各地土地運(yùn)作有了明顯的進(jìn)步，但是仍然存在資金壓力嚴(yán)峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費(fèi)等問(wèn)題。徐州市作為江蘇省棚戶區(qū)改造重點(diǎn)城市，在土地運(yùn)作方面進(jìn)行了積極的探索，按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進(jìn)模式，建立棚改投融資平臺(tái)，將棚戶區(qū)土地開發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合，促進(jìn)了棚戶區(qū)改造進(jìn)程。

2009年是國(guó)家園林城市、國(guó)家園林縣城、國(guó)家園林城鎮(zhèn)申報(bào)年。為做好2009年的申報(bào)工作,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于4月15日下發(fā)\"關(guān)于做好2009年國(guó)家園林城市申報(bào)有關(guān)工作的通知\"(以下簡(jiǎn)稱\"通知\")。通知指出,為深入貫徹落實(shí)《關(guān)于建設(shè)節(jié)約型城市園林綠化的意見》(建城

鑒于棚戶區(qū)"一戶一表"改造的特殊性,筆者根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn),編制了一套棚戶區(qū)"一戶一表"改造標(biāo)準(zhǔn)流程,確保"一戶一表"改造工程順利實(shí)施。1做好改造前的入戶調(diào)查工作棚戶區(qū)住房分散,要進(jìn)行改造,必須把每戶的地理位置、用電信息摸清。摸底工作要逐戶進(jìn)行,做到不重復(fù)、不遺漏,工作人員要仔細(xì)排查和填寫調(diào)查表,每一合表戶登記一份調(diào)查表,由合表戶下的全體用戶簽字確認(rèn),做到不遺漏。工作人員要指導(dǎo)用戶在新表投運(yùn)

1 目錄 第一章工程概況及編制說(shuō)明.......................................................................................................1 一、工程概況...................................................................................................1 二、監(jiān)理范圍...................................................................................................1 三、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù).............................................

1 縣城棚戶區(qū)改造工程成紀(jì)路東片區(qū) 征地補(bǔ)償安置方案 為切實(shí)做好縣城棚戶區(qū)改造工程成紀(jì)路東片區(qū)征地補(bǔ)償安 置工作，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家、省、 市、縣有關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。 一、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積 1.被征收土地所有權(quán)人：靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)東關(guān)村村民委員會(huì)、 八里鎮(zhèn)高城寨村村民委員會(huì)。 2.征地位置：東起陽(yáng)光家園，西至成紀(jì)路，南起新盛花園， 北至312國(guó)道，具體位置以土地勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。 3.地類：建設(shè)用地。 4.征地面積：約43.494畝。 二、征收主體、征收部門、征收實(shí)施單位 1.征收主體：靜寧縣人民政府 2.征收部門：靜寧縣自然資源局 3.征收實(shí)施單位：靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造管理中心及棚改中 心下設(shè)的“兩辦六組”、縣住建局、縣執(zhí)法局、八里鎮(zhèn)人民政府、 城關(guān)鎮(zhèn)人民政府等棚改領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位。 本次征收補(bǔ)償安置工作具體

某棚戶區(qū)改造小區(qū)工程監(jiān)理大綱——一、對(duì)工程設(shè)計(jì)的建議　　1、建議主筋采用ⅲ級(jí)鋼材，柱箍筋采用螺紋筋，樓板承受負(fù)彎矩的鋼筋采用ⅱ級(jí)鋼，這樣可以節(jié)約鋼材、節(jié)省造價(jià)，且可以緩解梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋過(guò)密的狀況，并可防止樓板負(fù)筋施工過(guò)程中被踩踏下去?！　?、厚...

1 關(guān)于我市城市棚戶區(qū)改造情況的報(bào)告 市房產(chǎn)局 一、基本情況 我市城市棚戶區(qū)改造工作起步較早，自2001年薩爾圖區(qū)鐵 西平房區(qū)拆遷改造開始，全市共拆除百戶以上棚戶區(qū)27處，城 區(qū)面貌和居住環(huán)境明顯改善。2008年，市里明確提出：“爭(zhēng)取利 用三年時(shí)間，即到2010年全部完成全市30處棚戶區(qū)改造任務(wù)， 拆除房屋面積129.9萬(wàn)平方米?！钡墓ぷ髂繕?biāo)。自那時(shí)起，全市 已累計(jì)完成改造棚戶區(qū)16處，拆除房屋面積76.5萬(wàn)平方米。建 設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和安置房38.25萬(wàn)平方米，安置棚戶區(qū)被拆遷居 民4400戶、12300人。2008年我市被評(píng)為全省棚戶區(qū)改造先進(jìn) 市。 二、主要措施 （一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。一是成立大 慶市城市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)改造工作的方 案、政策制訂并組織和監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各相關(guān)責(zé)任單位實(shí)施。 二是強(qiáng)化了薩爾圖中區(qū)

1 洪江市林業(yè)車隊(duì)土地出讓及棚戶區(qū)建設(shè) 意向協(xié)議 甲方：洪江市林業(yè)車隊(duì)清算小組 負(fù)責(zé)人： 乙方： 負(fù)責(zé)人： 根據(jù)洪江市人民政府xxxx文件精神及洪江市市委常委 2015年月日會(huì)議紀(jì)要之規(guī)定，2015年月日由洪江 市改制辦牽頭成立了“洪江市林業(yè)車隊(duì)清算小組”，決定對(duì) 洪江市林業(yè)車隊(duì)進(jìn)行改制，現(xiàn)已進(jìn)入清算程序。為了順利推 進(jìn)改制工作，妥善安置企業(yè)職工，全面完成清算改制工作任 務(wù)，洪江市人民政府決定將林業(yè)車隊(duì)的土地先出讓再建設(shè)棚 戶房項(xiàng)目的形式進(jìn)行開發(fā),現(xiàn)甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié) 作配合、協(xié)商一致的原則，為解決職工住房問(wèn)題,就湘林車 隊(duì)清算改制和湘林車隊(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)等事宜達(dá)成如 下意向轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 一、項(xiàng)目概況 1、林業(yè)車隊(duì)土地面約23畝，雙方議定該宗土地的基本 出讓價(jià)為萬(wàn)元人民幣，在掛牌出讓該宗土地時(shí)，乙方 在萬(wàn)元的基礎(chǔ)上競(jìng)得該宗土地及

某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)文件——棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)文件，于2007年9月編制，具體說(shuō)明如下，可供參考：　　本項(xiàng)目占地21604平方米，動(dòng)遷居民60戶，人口198人。拆遷面積6611平方米，規(guī)劃建筑面積32000平方米，其中回遷安置面積3000平方米　　2、招標(biāo)方式：公開招...

通過(guò)實(shí)地調(diào)查,論述了林區(qū)棚戶區(qū)改造的意義和重要性;同時(shí)論述了林區(qū)棚戶區(qū)改造工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償問(wèn)題,并闡述了基礎(chǔ)性建設(shè)問(wèn)題及配套設(shè)施建設(shè)的對(duì)策及建議。

徐礦集團(tuán)棚戶區(qū)改造建設(shè)是江蘇省委、省政府近年來(lái)推進(jìn)城鎮(zhèn)危房改造,改善住房條件的民心工程,也是振興徐礦老工業(yè)基地的一項(xiàng)重要舉措。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示,目前我國(guó)大規(guī)模的棚戶區(qū)改造建設(shè)區(qū)面積達(dá)到七千萬(wàn)平方米之余,但是在棚戶區(qū)改造建設(shè)過(guò)程中也遇到了質(zhì)量監(jiān)管、成本控制等諸多問(wèn)題。本文通過(guò)解決徐礦集團(tuán)棚戶區(qū)改造建設(shè)中的問(wèn)題,從項(xiàng)目管理的角度出發(fā)科學(xué)決策編制控制施工工期,以協(xié)調(diào)工期、成本與質(zhì)量的關(guān)系進(jìn)行分析研究,為之后的棚戶區(qū)改造建設(shè)提供理論指導(dǎo)。