民用建筑工程設(shè)計概算建安造價調(diào)整指數(shù)

在當前時期,建筑工程設(shè)計階段概算受到了廣泛關(guān)注。在審核工作中需要以項目為根本,以實事求是為原則,依照概算法律法規(guī)完成監(jiān)督和審核,使工程項目更具真實性與準確性,為工程建設(shè)提供全面、完整的項目依據(jù),保證建筑工程項目的順利實施。文章以此為視角,首先對建筑工程設(shè)計概算的職能進行分析,然后討論目前設(shè)計概算編制中存在的問題,最后從多個層面給出相關(guān)的編制方法和策略。

目前,建筑工程設(shè)計概算的類似工程預(yù)算法有明確的調(diào)整公式。但仔細分析,現(xiàn)有調(diào)整公式并不能將地區(qū)差異和價差因素完全調(diào)整到位,給擬建工程設(shè)計概算留有一定偏差。如何有效解決這一公式缺陷呢?筆者試從理論推導(dǎo)角度,對現(xiàn)有公式進行一定修正,以達到無偏差的調(diào)整效果。

感謝你的欣賞 感謝你的欣賞 民用建筑工程設(shè)計合同 合同編號： 簽約地點： 甲方（發(fā)包人）： 乙方（設(shè)計人）： 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔工程設(shè)計，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條工程基本情況及設(shè)計資質(zhì) 1.1工程名稱： 1.2工程地點： 1.3設(shè)計人編填合同編號： 1.4設(shè)計證書等級： 第二條本合同依據(jù)下列文件簽訂： 2.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、 《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。 2.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 2.3建設(shè)工程批準文件。 感謝你的欣賞 感謝你的欣賞 第三條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè) 計費等見下表： 序 號 分項目名 稱 建筑規(guī)模設(shè)計階段及內(nèi)容估算總 投資 (萬元) 費 率 % 估算 設(shè)計 費 (元) 層數(shù)建筑 面積 (m2) 方案初步設(shè) 計 施工 圖 說 明 第

為滿足人們在生活空間方面的要求，應(yīng)從建筑設(shè)計的細節(jié)著眼，使建筑質(zhì)量與功能得到提高。文章首先對建筑設(shè)計與細節(jié)問題的關(guān)系進行了概述，然后對建筑空間功能的細節(jié)設(shè)計進行了分析，最后對細節(jié)設(shè)計在民用建筑工程中的實踐意義進行了總述。

為滿足人們在生活空間方面的要求，應(yīng)從建筑設(shè)計的細節(jié)著眼，使建筑質(zhì)量與功能得到提高。文章首先對建筑設(shè)計與細節(jié)問題的關(guān)系進行了概述，然后對建筑空間功能的細節(jié)設(shè)計進行了分析，最后對細節(jié)設(shè)計在民用建筑工程中的實踐意義進行了總述。

全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 3結(jié)構(gòu) 3.1結(jié)構(gòu)設(shè)計原則與結(jié)構(gòu)選型 3.1.1防空地下室的主體結(jié)構(gòu)、出入口部、孔口和防護設(shè)備等應(yīng)按照防 護要求和受力情形做到各個部位抗力相和諧，防止顯現(xiàn)由于局部破壞而阻 礙主體結(jié)構(gòu)的防護密閉性能。 3.1.2防空地下室結(jié)構(gòu)在滿足設(shè)計抗力的前提下，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu) 件應(yīng)采納“強柱弱梁（弱板）” 和“強剪弱彎”的設(shè)計原則進行設(shè)計。 防空地下室應(yīng)充分利用受彎構(gòu)件和大偏心受壓構(gòu)件的變形來吸取核爆 沖擊波的能量，以減輕支座截面的抗剪與柱子抗壓的負擔，確保結(jié)構(gòu)在屈 服前不顯現(xiàn)剪切破壞和屈服后有足夠的延性，最終形成塑性破壞，而不是 脆性破壞，從而提升結(jié)構(gòu)的整體承載能力。 受彎構(gòu)件應(yīng)采納雙面配筋。雙面配筋對承擔核爆動荷載作用下可能的 回彈和防止在大撓度情形下的構(gòu)件坍塌十分重要。 在構(gòu)造上，應(yīng)專門注意在梁、板、柱的節(jié)點區(qū)應(yīng)有足夠的抗剪、抗壓 能力和足夠的鋼筋錨固長

1砌體結(jié)構(gòu) 1.1材料選用 1.1.1磚型選用不當，地震區(qū)選用蒸壓多孔和空心磚，水泥多孔磚等材料。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范標準《砌體規(guī)范》gb50003、《多孔磚規(guī)范》jgjl37和 《小砌體規(guī)程》jgj/t14的規(guī)定，由粘土、頁巖、煤矸石或粉煤灰為主要原材料 的燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、蒸壓類的灰砂實心磚和粉煤灰實心磚；以及由普通 混凝土和輕骨料混凝土制成小型混凝土空心砌塊等均適用于非抗震設(shè)防區(qū)和抗 震設(shè)防烈度為6度至9度的地區(qū)。 但蒸壓類的空心或多孔磚，以及kpl型和m型以外的多孔磚型，均不得用于 地震區(qū)作為承重墻體。 1.1.2室外地面以下的墻體或基礎(chǔ)采用燒結(jié)多孔磚或混凝土小型空心砌塊，但 沒有相應(yīng)措施。 原因分析：多孔磚砌體用于室外地面以下，由于±0.000下的濕度變化、水的化 學浸蝕，以及自然風化等因素，都可能對多孔磚壁造成損壞，進而造成地下

1 新規(guī)范民用建筑工程設(shè)計常見問題分析 一、現(xiàn)行主要設(shè)計規(guī)范： 勘察和地基基礎(chǔ) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》gb5007-2011 《巖土工程勘察規(guī)范（2009年修改）》gb50021-2001（2009年修訂版） 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》gb50025-2004 《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》jgj72-2004 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》jgj94-2008 《高層建筑筏形與箱形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》jgj6-2011 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》jgj79-2012 《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)程》jgj106-2003 《鋼筋混凝土承臺設(shè)計規(guī)程》cecs88:97 結(jié)構(gòu)設(shè)計 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》gb50068-2001 《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》gb50153-2008 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50003-2011 《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb500

1總則 1.0.1本措施適用于全國各類民用建筑工程的修建性詳細規(guī)劃總平面設(shè)計。 1.0.2本措施遵守執(zhí)行國家的現(xiàn)行規(guī)劃法律、法規(guī)、標準與規(guī)范，結(jié)合各地實踐經(jīng)驗，是 對全國民用建筑工程的修建性詳細規(guī)劃、總平面設(shè)計中共性問題制定的技術(shù)措施。 1.0.3使用本措施時，除應(yīng)遵守國家方針政策外，還應(yīng)遵守所在省、直轄市、自治區(qū)等地 方政策與規(guī)定。 1.0.4本措施可與國家建筑標注設(shè)計圖集（一下簡稱“國標圖集”）05j804《民同建筑工程 總平面初步設(shè)計施工圖設(shè)計深度圖樣》配合使用。 2基地總平面 一般規(guī)定 基地總平面設(shè)計應(yīng)以所在城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及當?shù)刂鞴懿块T提供 的規(guī)劃條件為依據(jù)。 基地總平面設(shè)計應(yīng)結(jié)合工程特點，使用要求，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和 減少污染，為人們提供健康適用的空間，以適應(yīng)建設(shè)發(fā)展的需要。 基地總平面設(shè)計應(yīng)結(jié)合當?shù)貧夂驐l件自然地形、

民用建筑工程設(shè)計等級分類表 特級一級二級三級 一般公共 建筑 單體建筑面積8萬㎡以上2萬㎡以上至8萬㎡5千㎡以上至2萬㎡5千㎡及以下 立項投資2億元以上4千萬元以上至2億元1千萬元以上至4千萬元1千萬元及以下 建筑高度100m以上50m以上至100m24m以上至50m 24m及以下（其中砌體建筑不得超過抗震 規(guī)范高度限值要求） 住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層 12層及以下（其中砌體建筑不得超過抗震 規(guī)范層數(shù)限值要求） 居住區(qū)、工 廠生活區(qū) 總建筑面積10萬㎡以上10萬㎡及以下 地下工程 地下空間（總建筑面積）5萬㎡以上1萬㎡以上至5萬㎡1萬㎡及以下 附建式人防（防護等級）四級及以上五級及以下 特殊公共 建筑 超限高層建筑抗震要求 抗震設(shè)防區(qū)特

附件一 民用建筑工程設(shè)計等級分類表 特級一級二級三級 一般公共建筑 單體建筑面積8萬平方米以上 2萬平方米以上 至8萬平方米 5千平方米以上 至2萬平方米 5千平方米及以 下 立項投資2億元以上 4千萬元以上至2 億元 1千萬元以上至4 千萬元 1千萬元及以下 建筑高度100米以上 50米以上至100 米 24米以上至50米 24米及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范高 度限值要求） 住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層 12層及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范層 數(shù)限值要求） 居位區(qū)、工廠生 活區(qū) 總建筑面積10萬平方米以上 10萬平方米及以 下 地下工程 地下空間（總建 筑面積） 5萬平方米以上 1萬平方米以上 至5萬平方米 1萬平方米及以 下 附建式人防（防 護等級） 四級及以上五級及以上 特殊公共建筑 超限高層建筑 抗震要求

民用建筑工程是我國建筑行業(yè)的重要組成部分,承擔著我國居民生活的建筑任務(wù),對于國家的經(jīng)濟發(fā)展和社會的繁榮穩(wěn)定具有十分重要的意義.如何提高民用建筑工程的設(shè)計技術(shù)的水平,是建筑行業(yè)發(fā)展的重要課題之一,就此作以簡要的分析和探討.

1.2.17有半地下室或全地下室時，在計算房屋高度和層數(shù)時，沒有區(qū)別對待。 原因分析：規(guī)范對砌體結(jié)構(gòu)的層數(shù)和高度均有嚴格限制，當有全地下室或半地下 室時，應(yīng)區(qū)別情況確定其層數(shù)和高度。 改進措施：對砌體結(jié)構(gòu)中的全地下室，地震時可以和下部土體共同工作，《抗震 規(guī)范》gb50011表7.1.2注1規(guī)定，可不作為一層考慮，高度從室外地面算起。 對半地下室處于地面以下和地面以上的交界處，可以分為下列三種情況，確定它 們的層數(shù)和高度，如圖1.2.17所示： (1)第一種半地下室是帶有窗井的、部分露于室外地面以上的情形。這種半 地下室一般均可利用來居住或人們活動場所，層高較高。由于這種半地下室頂?shù)?樓蓋突出在地面以上，且高度較大，地震作用時將產(chǎn)生一定的慣性力，應(yīng)按照一 層確定房屋高度。 (2)第二種半地下室是嵌固條件好的?！犊拐鹨?guī)范》表7.1.2注1規(guī)定嵌固

附件一： 民用建筑工程設(shè)計等級分類表 工程等級 類型特征 特級一級二級三級 一 般 公 共 建 筑 單體建筑 面積 8萬平方米以 上 2萬平方米以上 至8萬平方米 5千平方米以上至 2萬平方米 5千平方米及以 下 立項投資2億元以上 4千萬元以上至2 億元 1千萬元以上至4 千萬元 1千萬元及以下 建筑高度100米以上 50米以上至100 米 24米以上至50米 24米及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范高 度限值要求） 住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層 12層及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范層 數(shù)限值要求） 住宅小區(qū)、 工廠生活區(qū) 總建筑面 積 10萬平方米以上 10萬平方米及以 下 地下工程 地下空間 (總建筑面 積) 5萬平方米以 上 1萬平方米以上 至5萬平方米 1萬平方米及以下 附建式人防 （防護等級

民用建筑工程設(shè)計常見問題分析及圖示 (砌體結(jié)構(gòu)) 批準部門：中華人民共和國建設(shè)部批準文號：建質(zhì)[2005]14號 主編單位：中國建筑標準設(shè)計研究院、北京市建筑設(shè)計研究院 統(tǒng)一編號：gjbt－789 實行日期：二00五年三月一日圖集號：05sgl09-2 目錄 編制說明 砌體結(jié)構(gòu) 1.1材料選用 l.2結(jié)構(gòu)布置 l.3結(jié)構(gòu)分析與計算 1.4多層磚房的抗震構(gòu)造措施 1.5多層混凝土小型空心砌塊房屋的抗震構(gòu)造措施 1.6底部框架抗震墻房屋的抗震構(gòu)造措施 1.7內(nèi)框架房屋的抗震構(gòu)造措施 編制說明 1，主要編制依據(jù)： 建設(shè)部建質(zhì)[2004146號文“關(guān)于印發(fā)《二00四年國家建筑標準設(shè)計編制工作計劃》的通知” 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》gb50068-2001(簡稱可靠度標準) 《建筑抗震設(shè)防分類標準》gb50223-2004(

民用建筑工程設(shè)計等級分類表 工程等級 類型特征 特級一級二級三級 一般公共建筑 單體建筑面積8萬m2以上 2萬m2以上至8 萬m2 5000m2以上至2 萬m2 5000m2以下 立項投資2億元以上 4萬元以上至2 億元 1000萬元以上 至4000萬元 1000萬元及以 下 建筑高度100m以上50m以上至100m24m以上至50m 24m及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范高 度限值要求） 住宅、宿舍層數(shù)20層以上 12層以上至20 層 12層及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范層 數(shù)限值要求） 住宅小區(qū)、 工廠生活區(qū) 總建筑面積10萬m2以上10萬m2及以下 地下工程 地下空間 （總建筑面積） 5萬m2以上 1萬m2以上至5 萬m2 1萬m2及以下 附建式人防 （防護等級） 四級及以上五級及以下

相 關(guān) 規(guī) 范 要 點 民用建筑工程設(shè)計等級分類表 特級一級二級三級 一般公共建筑 單體建筑面積8萬平方米以上 2萬平方米以上至 8萬平方米 5千平方米以上至 2萬平方米 5千平方米及以下 立項投資2億元以上 4千萬元以上至2 億元 1千萬元以上至4 千萬元 1千萬元及以下 建筑高度100米以上 50米以上至100 米 24米以上至50米 24米及以下（其中砌體 建筑不得超過抗震規(guī)范 高度限值要求） 住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層 12層及以下（其中砌體 建筑不得超過抗震規(guī)范 層數(shù)限值要求） 居位區(qū)、工廠生活區(qū) 總建筑面積 10萬平方米以上 10萬平方米及以 下 地下工程 地下空間（總建 筑面積） 5萬平方米以上 1萬平方米以上至 5萬平方米 1萬平方米及以下 附建式人防（防 護等級） 四級及以上五級及以上 特殊公共建筑 超限高

民用建筑工程設(shè)計質(zhì)量評定標準 作者：中華人民共和國建設(shè)部點擊次數(shù)：387 【頒布單位】中華人民共和國建設(shè)部 【法規(guī)文號】建設(shè)部建設(shè)字第186號 【頒布日期】1992年04月03日 【實施日期】1992年04月03日 為進一步提高建筑工程設(shè)計質(zhì)量，加強建筑工程設(shè)計單位的質(zhì)量管理和考核工作，根據(jù)我國 當前建筑設(shè)計行業(yè)的特點，我部委托中國建筑設(shè)計協(xié)會對原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部（1988）城設(shè)字 第45號文《民用建筑工程設(shè)計質(zhì)量評定標準（試行）》進行了修訂，現(xiàn)批準作為行業(yè)技術(shù)管理 標準印發(fā)執(zhí)行。原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部（1988）城設(shè)字第45號文同時廢止。 新的《民用建筑工程設(shè)計質(zhì)量評定標準》是以“合格品”作為設(shè)計質(zhì)量的基本標準制定的， 各級建筑設(shè)計主管部門在對建筑設(shè)計單位下達技術(shù)經(jīng)濟指標、承包指標時，要以合格品率作為核 定設(shè)計單位設(shè)計質(zhì)量的基本指標，對優(yōu)、

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，工業(yè)化和社會化進程的不斷加快，國內(nèi)的工業(yè)建筑工程與民用建筑工程的數(shù)目屢屢增加，單個工程的建筑面積、建筑要求、建筑層數(shù)等的要求也越來越具有挑戰(zhàn)性。這就給建筑施工的管理水平提出了更高的要求。再加上建筑行業(yè)的規(guī)范不斷更新，建筑新材料、新技術(shù)不斷應(yīng)用，這就要求建筑單位不斷提高自己的建筑施工技術(shù)、建筑施工管理。工業(yè)與民用建筑工程的每一個項目在具體的施工管理過程中，其環(huán)境、資源、目標、時間期限、技術(shù)背景等都是已經(jīng)確認的。文中對民用建筑工程技術(shù)措施進行研究工作。

《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施

作為我國國民經(jīng)濟發(fā)展中重要支撐的建筑行業(yè),一直以來都對國民經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生著巨大影響。而其中民用建筑工程又是非常重要的內(nèi)容,所以加強對其質(zhì)量控制變得十分關(guān)鍵。然而我們經(jīng)常會在民用工程中,看到其設(shè)計質(zhì)量存在的一些問題,工程的整體質(zhì)量也被嚴重影響,因此必須針對這些問題加以改進管理,本文就此作出詳細探討,提供相關(guān)借鑒。

-1- -2- 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 建筑節(jié)能專篇 中國建筑標準設(shè)計研究院 -3- 前言 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施—節(jié)能專篇》（2007）是由建設(shè)部工程質(zhì)量安 全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司組織中國建筑標準設(shè)計研究院等單位編制的一套以指導(dǎo)全國建 筑設(shè)計單位進行建筑節(jié)能設(shè)計的技術(shù)文件，是對《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》 （2003）節(jié)能設(shè)計部分內(nèi)容的補充、深化、匯總和完善，是節(jié)能設(shè)計標準的細化與 延伸?！度珖裼媒ㄖこ淘O(shè)計技術(shù)措施—節(jié)能專篇》（2007）包括《建筑》、《結(jié)構(gòu)》、 《給水排水》、《暖通空調(diào)·動力》、《電氣》五個分冊，內(nèi)容基本涵蓋目前可應(yīng)用于 工程建設(shè)的節(jié)能技術(shù)的全部內(nèi)容。編制的目的是為了大力推行和實施建筑節(jié)能，建 設(shè)資源節(jié)約型社會和環(huán)境友好型社會，在工程建設(shè)中進一步貫徹落實建筑節(jié)能設(shè)計 標準，指導(dǎo)工程設(shè)計人員正確選擇和應(yīng)用成熟的節(jié)能技術(shù)，進行建筑