南京老門東舊城改造項目中景觀設(shè)施營造探究

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,土地資源供求矛盾日益突出,向舊城區(qū)索要空間、提高效益成為必然.舊城改造項目作為政府主導(dǎo)拆遷、社會資金參與的商業(yè)房地產(chǎn)項目,其風險有別于一般的商業(yè)地產(chǎn)項目.本文通過案例分析,給合我國近期經(jīng)濟、貨幣政策及房地產(chǎn)政策,識別舊城改造項目外部、內(nèi)部潛在風險,從企業(yè)角度探討相應(yīng)風險應(yīng)對策略,并提出企業(yè)加強項目風險管理建議.

廣東惠州某舊城改造項目總策劃書——第一章現(xiàn)狀概況　　第二章規(guī)劃依據(jù)、原則和目標　　一、規(guī)劃依據(jù)　　二、規(guī)劃原則　　三、規(guī)劃目標　　第三章規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思及內(nèi)容　　一、功能定位及規(guī)?！　《⒁?guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局　　三、土地利用規(guī)劃　　四、...

技術(shù)指標 占地面積66275平方米 占地面積99.0畝24750萬元 綠化率35% 四種產(chǎn)品組合方案 方案一: 容積率1.5 總建筑面積119412.5平方米 其中：地上建筑面積99412.5平方米 地下建筑面積20000平方米 獨棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅花園洋房多層小高層高層地下車庫其他 建筑面積0000074731002468200 可售面積0000074731002468205000 方案二: 容積率1.6 總建筑面積126040平方米 其中：地上建筑面積106040平方米 地下建筑面積20000平方米 獨棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅花園洋房多層小高層高層地下車庫其他 建筑面積000005735824000024

膠州路東段舊城改造項目拆遷補償方案 發(fā)布日期：2009年06月23日 為了做好膠州路東段舊城改造項目拆遷補償工作，維護拆遷人和被拆遷人雙方的合法利 益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本項目實際情況，特制定本補償方案。 一、拆遷人：青島市市北區(qū)民生安居建設(shè)中心 二、拆遷承辦人：青島房地產(chǎn)實業(yè)集團有限公司拆遷分公司 三、拆遷范圍： 禹城路：1—7號（單號），7號甲，9—13號（單號），13號甲、乙，15號，17號，4 號，6號，6號甲、乙，8號，10號，10號乙，12—28號（雙號），28號甲、乙，30號，32 號，32號甲，34—44號（雙號），44號甲； 臨清路：1號，3號，3號甲、乙、丙、丁、戌； 福建路：16—5號，16號甲、乙、丙、丁、戌、已、庚

青島陽東輝建設(shè)集團有限公司 qingdaoyangguanggonghuiconstructiongroupco.ltd 1 河南莊社區(qū)舊城改造安置房項目 基礎(chǔ) 工程 專項 施工 方案 批準： 審核： 編制： 青島陽光東輝建設(shè)集團有限公司 2013年07月3日 青島陽東輝建設(shè)集團有限公司 qingdaoyangguanggonghuiconstructiongroupco.ltd 2 1工程概況 本工程位于青島市嶗山區(qū)青山路以南，臺柳路以西，建設(shè)單位為青島同盛房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司，監(jiān)理單位為山東琴崗工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，總承包單位為青島陽光東輝建設(shè)集團有限 公司。主要用途為是住宅、地下人防。 建筑特征：工程總建筑面積172570.20㎡，地上面積127208.37㎡，地下面積45361.

南京市近幾年在舊城區(qū)改造中應(yīng)用“三綠工程”,增加了綠化面積和園林景觀,改善了南京的城市面貌和市民生活環(huán)境,受到了市民的稱贊?！叭G工程”即“破墻透綠”、“見縫插綠”、“沿墻掛綠”工程?！捌茐ν妇G”,就是把沿街的圍墻進行改造,使其住宅區(qū)內(nèi)或單位院內(nèi)的綠化產(chǎn)生透景和借景效果,增加綠量效應(yīng)和借景效應(yīng),達到美化環(huán)境,造福于人的目的。“破墻透綠”根據(jù)不同的情況采取不同的透綠方法,現(xiàn)代風格

[江西]舊城改造項目綜合樓基礎(chǔ)樁工程施工方案——綜合樓項目，地下一層，地上6層，建筑高度23.9m，總建筑面積11638.66m2，其中地下建筑面積2204.23m2?；A(chǔ)采用鉆孔灌注樁，共計42根，其中￠1000mm樁23條，￠700mm樁19條，樁以④層中風化片麻巖為持力層，樁底...

舊城改造項目基坑土釘墻支護施工方案——舊城改造項目基坑土釘墻支護施工方案目錄第一章工程概況第二章編制依據(jù)第三章基坑支護施工概況第四章施工部署第五章施工難點和重點第六章分項工程施工方案和技術(shù)措施第七章基坑工程監(jiān)測第八章基坑圍護應(yīng)急及保...

舊城改造項目邊坡治理錨索冬季施工方案——本資料為舊城改造項目邊坡治理錨索冬季施工方案，共16頁，格式為word。工程概況：本方案適用于延安市寶塔區(qū)南關(guān)街舊城改造項目場地西側(cè)邊坡治理工程其附屬腳手架搭建，鉆孔，錨索注漿分項工程項目和生活區(qū)管理等。根據(jù)...

廣州市舊城改造試點項目。采用了新的操作方式：1．沒有開發(fā)商的介入，由政府主導(dǎo)、投資。2．不搞強制拆遷，完全由居民自愿決定回遷、外遷還是領(lǐng)取經(jīng)濟補償。3．建筑璧首先考慮滿足回遷的住宅及配套需要．適量增加商業(yè)、住宅面積用于補償政府投資，不考慮盈利。4．改造后的空間和形態(tài)延續(xù)老城文脈和肌理，保留基地中有價值的老建筑。

成都雙流九江鄒家場鎮(zhèn)舊城改造項目概念性規(guī)劃

xx市yy舊城改造項目a2地塊 m5基坑支護工程 施工組織設(shè)計 （補充方案） 二〇一三年十一月 項目名稱：xx市yy舊城改造項目a2地塊 m5基坑支護工程 施工單位：安徽水文地質(zhì)工程地質(zhì)公司 總經(jīng)理：王廷睿 總工程師：王少龍 項目經(jīng)理：吳志強 技術(shù)負責：陳才軍 編寫：陳才軍 審定：王少龍 提交日期：二〇一三年十一月 合肥市壩上街舊城改造項目a2地塊m5基坑支護工程 1 安徽水文地質(zhì)工程地質(zhì)公司 目錄 第一章工程概況....................................................................1 第一節(jié)工程概況..........................................1 第二節(jié)編制依據(jù)....

2006年重慶市某舊城改造項目可研報告——項目位于重慶市巴南區(qū)，總用地面積60052平方米，總建筑面積為240000平方米，其中計容積率建筑面積225000平方米（住宅202000平方米），商業(yè)20000平方米，配套3000平方米，不計容積率建筑面積15000平方米。主要由高層建筑...

湖北武漢某舊城改造項目可行性研究報告——第一章總論　　1.1項目背景　　1.2項目概況　　1.3項目建設(shè)意義　　第二章投資環(huán)境及市場分析　　2.1武漢市情及發(fā)展概況　　2.22006年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧　　2.32007年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展盤點　　...

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,歷史文化街區(qū)已逐漸不能適應(yīng)當代社會的發(fā)展需求,所以就面臨著一個是去是留的問題,在前文提到歷史文化街區(qū)的獨特價值,但如何在保留其價值的同時又能適應(yīng)當代社會發(fā)展的需要,這就要求對其進行改造。

歷史街區(qū)是傳統(tǒng)風貌的歷史地段,匯集了此地區(qū)商業(yè)文化、經(jīng)濟發(fā)展和歷史演變,最能體現(xiàn)地域文化特色。以南京老門東歷史文化街保護與更新為例,就其中深層原因指出老門東歷史文化街現(xiàn)存的問題,提出老門東歷史文化街景觀保護更新的措施和建議。

八一七路是福州歷史最為悠久的繁華商業(yè)街,凝聚了很多傳統(tǒng)福州商業(yè)街區(qū)的特征和內(nèi)涵。本文通過對該商業(yè)街(橫街段)舊城改造項目(a,b地塊)設(shè)計的回顧,從"巷空間"的設(shè)計理念進行分析,并根據(jù)現(xiàn)代商業(yè)模式和居民的消費觀念反饋到傳統(tǒng)商業(yè)街規(guī)劃中,通過對現(xiàn)代商業(yè)模式形態(tài)和傳統(tǒng)商業(yè)街巷空間進行分析,探討了如何在現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)中回歸傳統(tǒng)文化元素片段特征,從而能夠更好的進行現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的設(shè)計。

濟南是一座國家級歷史文化名城。目前,散落于舊城范圍內(nèi)近百處不同年代、風格各異的古老建筑,像這座城市的“建筑年鑒”,記錄著城市發(fā)展的滄桑歲月,展現(xiàn)著那個時期的典型風貌和特色,凝聚著無數(shù)能工巧匠的智慧和心血,具有厚重的歷史文化價值。

以南京情侶園植物景觀為對象,實地調(diào)查園內(nèi)植物景觀物種選擇、運用、空間營造和序列營造現(xiàn)狀,分析其植物配置營造的景觀空間和植物種植設(shè)計的經(jīng)驗。提出城市公園設(shè)計應(yīng)從觀賞者視角出發(fā),合理配置植物營造出舒適的園林空間及景觀序列,為城市公園承擔平衡城市生態(tài)環(huán)境和滿足游客需求在植物配置設(shè)計方面提供參考。

文章介紹了南京湖南路鳳凰廣場改造項目的構(gòu)思過程與設(shè)計特點。建筑師充分尊重現(xiàn)狀,因地制宜地分析當前問題,在不對既有建筑進行過度改造的基礎(chǔ)上,通過人為地修補并植入一些新的東西,將舊有的界面連貫起來,并對商業(yè)氛圍進行活化,使之展現(xiàn)出新的建筑面貌。以此為契機,探討了在低成本控制下的商業(yè)廣場改造項目如何克服功能與空間的桎梏,實現(xiàn)美學(xué)上的突破。

當今全世界都非常重視建立和改進城市的公共環(huán)境設(shè)施建設(shè)城市環(huán)境景觀。中國也好不例外加大了對城市的建設(shè),其中對舊城的改造也面臨著舊城中老建筑的存留問題與新建筑的建造問題。

隨著我國城市更新進程加快,舊城改造成為我國各地區(qū)城市建設(shè)的核心。舊城改造在提升城市功能的同時,也產(chǎn)生了很多新問題,拆遷問題尤為突出。為保證改造工程的順利實施,合理運用項目管理理論對拆遷項目進行控制與管理則成為亟待研究的內(nèi)容。本文從分析我國舊城改造拆遷中存在的主要問題入手,以房地產(chǎn)開發(fā)商的角度,運用項目管理的知識,為拆遷項目的管理控制提出合理建議。