寧夏石嘴山某住宅小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告

★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/11 如何寫房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行 科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是 項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重 要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策 的主要依據(jù)。 第一節(jié)可行性研究的概念和作用 一．可行性研究的概念 可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技 術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和 評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù) 上是否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方 法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而 提高決策的可靠性，并為開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。 國(guó)從20世紀(jì)70年代開始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府 的主導(dǎo)下加

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架項(xiàng)目編號(hào)005 1 xx房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司名稱：**房地產(chǎn)公司 編制人員：*** 完成日期：2004-7-21 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架項(xiàng)目編號(hào)005 2 目錄 調(diào)查人員聲明...................................................................................................................................4 第一部分：項(xiàng)目總論.......................................................................................................................5 1.1

目錄 一、總論··················································· 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)··················································· 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··································· 四、選址方案··················································· 五、節(jié)能節(jié)水措施············································ 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)············································ 七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防··································· 八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

武漢市某住宅房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告——自有資金為3000萬元，xx花園項(xiàng)目規(guī)劃總用地10萬平方米，建筑面積12.9萬平方米，其中住宅11.6萬平方米，公建1.3萬平方米?？偩幼魯?shù)996戶，規(guī)劃總居住人口3187人，容積率1.29，綠化覆蓋率45%。小區(qū)內(nèi)設(shè)幼兒園、配套有...

珠海某小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告——1、項(xiàng)目的基本情況　　2、項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境分析　　3、項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析　　4、項(xiàng)目開發(fā)地塊環(huán)境分析　　5、項(xiàng)目開發(fā)模式選擇　　6、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議　　7、項(xiàng)目總體營(yíng)銷策略及階段目標(biāo)　　8、項(xiàng)目開發(fā)...

**藝術(shù)城工程可研報(bào)告 一．一．工程環(huán)境簡(jiǎn)況 1．名稱、位置與環(huán)境 《**家園（暫定名）》位于**市北辰區(qū)的西南側(cè)（見附圖一）， 是**市政府2001年正式啟動(dòng)開發(fā)的“西橫堤居住區(qū)”的一個(gè)組成部 分。 **市建委規(guī)劃處和**市安居工程辦公室在1998年8月初即著手 進(jìn)行了“西橫堤居住區(qū)”修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)競(jìng)賽工作，目前尚 處于進(jìn)一步完善的階段。 “西橫堤居住區(qū)”位于**市西北部，南側(cè)為**市第二高教區(qū)， 北側(cè)為規(guī)劃屈家店風(fēng)景區(qū)（劉園苗圃及以北），該居住區(qū)四至范 圍，按順時(shí)針順序，周邊道路為北倉(cāng)道，規(guī)劃路（丁字沽三號(hào)路與 丁字沽一號(hào)路之間），玉泉東道，丁字沽三號(hào)路，南倉(cāng)道，桃江 路，總占地面積110公頃；其中丁字沽三號(hào)路、規(guī)劃路、桃江路與 北倉(cāng)道圍合地塊占地約16公頃作為**市第四工人文化宮選址（見附 圖一）。 《**家園》居住小區(qū)四至范圍，按順

昆明某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——一、總論　　1．項(xiàng)目建設(shè)背景　　2．項(xiàng)目概況　　3．可行性研究報(bào)告編制依據(jù)　　4．可行性研究報(bào)告研究范圍　　5.研究結(jié)論及建議　　6．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　　二、住宅市場(chǎng)分析與營(yíng)銷戰(zhàn)略　　1、當(dāng)前住宅市場(chǎng)...

**藝術(shù)城項(xiàng)目可研報(bào)告 一．一．項(xiàng)目環(huán)境概況 1．名稱、位置與環(huán)境 《**家園（暫定名）》位于**市北辰區(qū)的西南側(cè)（見附圖一）， 是**市政府2001年正式啟動(dòng)開發(fā)的“西橫堤居住區(qū)”的一個(gè)組成部 分。 **市建委規(guī)劃處和**市安居工程辦公室在1998年8月初即著手 進(jìn)行了“西橫堤居住區(qū)”修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)競(jìng)賽工作，目前尚處 于進(jìn)一步完善的階段。 “西橫堤居住區(qū)”位于**市西北部，南側(cè)為**市第二高教區(qū)，北 側(cè)為規(guī)劃屈家店風(fēng)景區(qū)（劉園苗圃及以北），該居住區(qū)四至范圍，按 順時(shí)針順序，周邊道路為北倉(cāng)道，規(guī)劃路（丁字沽三號(hào)路與丁字沽一 號(hào)路之間），玉泉東道，丁字沽三號(hào)路，南倉(cāng)道，桃江路，總占地面 積110公頃；其中丁字沽三號(hào)路、規(guī)劃路、桃江路與北倉(cāng)道圍合地塊 占地約16公頃作為**市第四工人文化宮選址（見附圖一）。 《**家園》居住小區(qū)四至范圍，按順時(shí)

前言 房地產(chǎn)業(yè)是投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)顯著的行業(yè)，是國(guó)家重點(diǎn)調(diào)控的 行業(yè)之一。21世紀(jì)以來，房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)和支 持了國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速的發(fā)展。但也存在著房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不做 市場(chǎng)調(diào)查，不做可行性研究，盲目上馬，結(jié)果造成大量房屋閑置和資金積 壓。本文通過對(duì)蚌埠市晨光·音樂花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面深入的市 場(chǎng)調(diào)查、分析、預(yù)測(cè)，營(yíng)銷分析、策劃，建設(shè)條件和方案分析，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)， 不確定分析，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，社會(huì)評(píng)價(jià)，綜合評(píng)價(jià)等，論證了該項(xiàng)目技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)、工程、環(huán)境的可行性和合理性，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如 何進(jìn)行建設(shè)的可行性意見，為項(xiàng)目決策審定和銀行貸款提供全面的依據(jù)。 目錄 第一章市場(chǎng)分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 一、蚌埠市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（宏觀）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 二、蚌埠市蚌山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

根據(jù)房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn),論述了房地產(chǎn)開發(fā)中的可行性研究的含義、作用、步驟、內(nèi)容和階段,為房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究——目錄　　　　一、總論1　　二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)4　　三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案6　　四、節(jié)能節(jié)水措施8　　五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)10　　六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度12　　七、投資估算12　　八、融資方案13　　九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)15　　十、社會(huì)...

湛江市某住宅小區(qū)可行性研究報(bào)告——項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)概況　　一、地理概況　　湛江市處在中國(guó)陸地域版圖的幾何中心，即北緯34°，東經(jīng)103°40＇距西北其他四?。ㄗ灾螀^(qū)）的省會(huì)平均距離最近。市區(qū)南北，群山環(huán)抱，東西黃河穿流而過，枕山帶河，依山傍水，平均海...

某住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——一、項(xiàng)目概況　　1、項(xiàng)目法人概況　　2、項(xiàng)目概況　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性　　　　三、市場(chǎng)分析與預(yù)判　　1、xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀　　2、項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析　　3、供需分析及價(jià)格預(yù)測(cè)　　四、建設(shè)方案與市政...

http://www.***.*** 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等1 別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 http://www.***.*** 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等2 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此 報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目 提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。 可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目 實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致 的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的 最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫

目錄 一、總論·························································1 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)························································5 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··············································9 四、選址方案·······················································12 五、節(jié)能節(jié)水措施···················································16 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)···················································19 七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防·

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范本 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱） 一、總論 1．項(xiàng)目建設(shè)背景 2．項(xiàng)目概況 （1）項(xiàng)目名稱：__________________________ （2）建設(shè)地點(diǎn)：__________________________ （3）建設(shè)單位：__________________________ （4）企業(yè)性質(zhì)：_________________________ （5）經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________ （6）公司類別：_________________________ （7）資質(zhì)等級(jí)：________________________ （8）企業(yè)概況：_________________________ （9）工程概況：_______________

目錄 一、總論·························································1 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)························································2 三、環(huán)境影響評(píng)價(jià)····················································3 四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度····················································7 五、投資估算························································7 六、融資方案·······················································91 七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)···

http://www.***.*** 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等1 別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 http://www.***.*** 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等2 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此 報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目 提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。 可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目 實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致 的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的 最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （大綱） 一、總論 1．項(xiàng)目建設(shè)背景 2．項(xiàng)目概況 （1）項(xiàng)目名稱：_________________________________ （2）建設(shè)地點(diǎn)：_________________________________ （3）建設(shè)單位：_________________________________ （4）企業(yè)性質(zhì)：_________________________________ （5）經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________________ （6）公司類別：_________________________________ （7）資質(zhì)等級(jí)：_________________________________ （8）企業(yè)概況：_______________

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱：“御海景園”居住小區(qū)（暫定名） 2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)： （1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2）《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》 （3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 （4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （6）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 （7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》 （8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 3、項(xiàng)目概況 1）地塊位置：該基地東鄰金沙灘1號(hào)，南至石雀灘路，北至濱海大道， 該地塊屬我市a類地段。 2）建設(shè)規(guī)模： 土地面積：18551平方米） 開發(fā)周期：開發(fā)周期為一年 3）周圍環(huán)境與設(shè)施 （1）步行約5分鐘可至美麗的金沙灘風(fēng)景區(qū)。 （2）距離膠州灣海底隧道今有10分鐘車程。 （3）項(xiàng)目臨近地鐵出口，交通便利。 （4）小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施配套齊全 （5）北面為寬闊

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱：居住小區(qū)（暫定名） 2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)： （1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2）《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》 （3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 （4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （6）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 （7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》 （8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 3、項(xiàng)目概況 1）地塊位置：該基地東起，南至路，西至路、北至，圍合區(qū)內(nèi)土地 面積約平方米，該地塊屬a市類地段。 2）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)： 土地面積：畝（平方米） 容積率： 開發(fā)周期： 土地價(jià)格：元/畝（a市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià)）建筑面積（預(yù)計(jì)）： 總建筑面積：㎡ 3）周圍環(huán)境與設(shè)施 （1）步行約10分鐘可至a市中心。 （2）西側(cè)為www.word.or

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的 勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效 果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè) 階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3）初步設(shè)計(jì)及施 工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。 一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)： 1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。 2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。 6、規(guī)