棚戶區(qū)城中村改造項目社會穩(wěn)定風險分析報告

—----棚戶區(qū)改造 社會穩(wěn)定風險評估報告 評估機構(gòu)：———城市建設(shè)指揮部 負責人：-------- 評估時間：2016年12月10日 評估人員： ——————環(huán)城北路片區(qū)棚戶區(qū)改造 社會穩(wěn)定風險評估報告 一、評估機構(gòu) ———城市建設(shè)指揮部 二、評估依據(jù) 根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作 切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔2010〕 15號）、云南省人民政府辦公廳《云南省人民政府辦公廳關(guān) 于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳嚴格征地拆遷管理切實維護群眾合法 權(quán)益文件的緊急通知》（云府辦明電〔2010〕86號）、《云南 省國有土地上房屋征收與補償安置辦法》（云南省人民政府 令第195號）、《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》、最高人 民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征 收補償決定案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2012〕4號）等

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團隊同意并注明出處。 棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補償分析 作者：北京吳少博律師事務(wù)所·10年企業(yè)拆遷關(guān)停維權(quán) 鄭重聲明：本文章為北京吳少博律師事務(wù)所原創(chuàng)文章，禁止同行轉(zhuǎn)載、偽原創(chuàng)等，其他平臺 轉(zhuǎn)載請注明出處。 溫馨提示：北京吳少博律師事務(wù)所，10年企業(yè)拆遷維權(quán)經(jīng)驗，各位企業(yè)當事人面臨拆遷征 收時，補償?shù)停a償不合理，政策強壓，斷水斷電斷路等問題，請及時與我們聯(lián)系，避免錯 過律師介入的最好時機。 拆遷一詞，在城市化快速發(fā)展的今天，頻繁的出現(xiàn)在媒體的報道 之中，其中措辭也莫衷一是，有的人通過拆遷一夜暴富，有的人因為 拆遷傷痕累累，也有的人選擇做釘子戶抗爭到底。歸根結(jié)底在于拆遷 本身是一項復(fù)雜的工程，涉及問題廣泛而且大多屬于可人為操作的范 圍內(nèi)，法律上只規(guī)定了拆遷和補償?shù)某绦颍鴽]有規(guī)定具體的賠償數(shù) 額，因此拆遷補償就成了拆遷已以及棚戶區(qū)

原酒廠周邊棚戶區(qū)改造項目房屋征 收社會穩(wěn)定風險評估報告 二o一二年九月 目錄 一、項目概況............................................. 二、本項目社會穩(wěn)定風險內(nèi)容及其評價 （一）社會穩(wěn)定風險內(nèi)涵 （二）征收拆遷引發(fā)的社會穩(wěn)定風險內(nèi)涵及其成因 （三）本項目社會穩(wěn)定風險內(nèi)容及其評價 （四）萬載縣原酒廠棚戶區(qū)改造征收拆遷項目社會穩(wěn)定風險的綜 合評價 三、已經(jīng)和正在采取的風險防范措施 （一）注重對居民切身利益的保護 （二）減少施工期間的擾民 （三）保障項目全過程治安安全 四、下步風險防范方案 五、結(jié)論 政府： 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務(wù) 院令第590號）第十二條之規(guī)定“對“市、縣級人民政府作出房屋征 收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定 涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論

1 富平縣_______城中村改造 項目建議書 一、【項目名稱】富平縣_______城中村改造項目 二、【項目承辦單位】_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 三、【項目地址】項目擬建地點位于：富平縣城_______，西臨 _______,南臨_______,東臨_______,北臨_______。 四、【承辦單位概況】_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是經(jīng) __________（）___號文件批準于___年___月成立的___公司，隸 屬于___，注冊資金人民幣___萬元，經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和舊城改造項目。 公司資金雄厚，各專業(yè)技術(shù)管理人員齊備，下設(shè)辦公室、項目部、財 務(wù)部、人事部、工程部、銷售部。公司總部共有職工___人，其中具 有大專以上學(xué)歷的___人，具有中、高級專業(yè)技術(shù)職稱的___人，對房 地產(chǎn)開發(fā)管理具有豐富的經(jīng)驗。公司開發(fā)的項目有：______，于___

城中村名稱所屬區(qū)域人口戶數(shù)四至 小王萬柏林4428984 西至千峰南路、北至南內(nèi) 環(huán)西街、東至大王路及20 米規(guī)劃路以西、南至沙溝 街 下元萬柏林2700830 北區(qū)，北起玉門河搶險 路，南起規(guī)劃路（紅線寬 30米），西起規(guī)劃路（紅 線寬20米），東起下元村 東界線。南區(qū)，北起西礦 街（紅線寬45米），南起 小井峪街（紅線寬30 米），西起前進路（紅線 寬30米），東至和平路 南社萬柏林2298518 東起太原市科技大學(xué)新校 區(qū)及學(xué)生公寓區(qū)，西至西 環(huán)環(huán)城高速路，南起太原 重機集團及北寒村界，北 至和佳住宅小區(qū)和太鋼線 材廠。 東社萬柏林3900975 北起鐵路裝備園區(qū)地界， 南至上莊街，西起裝備園 中路，東至西南環(huán)線路西 界。 大井峪萬柏林3217495 北起20米規(guī)劃路（煤氣化 圍墻邊界），南至

http://www.***.***/ http://www.***.***/ 備注：聯(lián)系電話，請點擊（右）上側(cè)網(wǎng)址，直接進入官方網(wǎng)址，與我院聯(lián)絡(luò)！第2頁 城中村改造工程項目社會穩(wěn)定風險評估報 告&國家發(fā)改委甲級資質(zhì) 1.成功豐富的案例 我們的項目團隊已完成多個項目社會穩(wěn)定風險評估報告編制工作，為客 戶完滿完成了項目社會穩(wěn)定風險評估，研究項目涉及行業(yè)達三十余個，為客 戶解決了企業(yè)融資、對外招商合作、國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項、 銀行貸款、境外投資項目核準等需求。 2.專業(yè)撰寫的團隊 由行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等 專業(yè)人士組成的項目小組，為您編制專業(yè)、高水準的項目社會穩(wěn)定風險評估 報告。 3.行業(yè)專家團隊 我們擁有高素質(zhì)的、專業(yè)化的行業(yè)研究團隊，我們的研究人員具有不同 背景和資歷，擁有多種專業(yè)學(xué)歷背景：社

鄭州06年15個城中村改造項目分析報告（組圖） http://hn.house.sina.com.cn2006年09月30日07:55經(jīng)濟視點報 鄭州，城市已經(jīng)進入跨越式發(fā)展的時期，城市框架在不斷拉大；城中村像現(xiàn)代化城市的 “瘡疤”一樣，成為城市擴張中的不和諧因素。鑒于此，鄭州市政府于2003年9月出臺了 《鄭州市城中村改造規(guī)定(試行)》(以下簡稱《規(guī)定》)，這標志著鄭州市城中村改造正式啟 動。 其實鄭州市的城中村改造，可以追溯到上世紀90年代初，當時華誠集團拿下東太康路 100多畝的土地，由于沒有經(jīng)驗，使得這塊土地整整閑置六年。直到2001年10月，上海來 的鄭州長江置業(yè)有限公司(以下簡稱長江置業(yè))與華誠集團達成合作協(xié)議，于2003年7月， 雙方聯(lián)合開發(fā)的鄭州大上海城步行街正式動工?？磥?，在城中村改造方面，外來企業(yè)比本土 企業(yè)更

山東濰坊某城中村改造項目可行性研究分析報告——第一章宏觀環(huán)境分析　　第二章濰坊市住宅市場分析　　第三章濰坊市商業(yè)房地產(chǎn)市場分析　　第四章項目地塊分析　　第五章項目發(fā)展定位　　......　　　　38頁word文檔。

-1- 固鎮(zhèn)縣城市棚戶區(qū)改造項目房屋征收 社會穩(wěn)定風險評估報告 縣政府： 目前,《固鎮(zhèn)縣城市棚戶區(qū)改造一期項目房屋征收補償方案》 已經(jīng)縣十屆政府第16次常務(wù)會議研究通過，并公示超過30天,根據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條的規(guī)定,政府作出房 屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。 社會穩(wěn)定風險，廣義上是指一種導(dǎo)致社會沖突，危及社會穩(wěn)定 和社會秩序的可能性，是一類基礎(chǔ)性、深層次、結(jié)構(gòu)性的潛在危 害因素，對社會的安全運行和健康發(fā)展會構(gòu)成嚴重的威脅。一旦 這種可能性變成現(xiàn)實性，社會風險就會轉(zhuǎn)變成公共危機。廣義的 社會風險是一個抽象的概念，它涵蓋了生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域、政治領(lǐng)域、 經(jīng)濟領(lǐng)域、社會領(lǐng)域和文化領(lǐng)域的各種風險因素。在狹義上，社 會風險是指由于所得分配不均、發(fā)生天災(zāi)、政府施政對抗、結(jié)社 群斗、失業(yè)人口增加造成社會不安、宗教糾紛、社會各階級對立、 社會

目錄 一、項目概況..................................................................... 二、本項目社會穩(wěn)定風險內(nèi)容及其評價 （一）社會穩(wěn)定風險內(nèi)涵 （二）征收拆遷引發(fā)的社會穩(wěn)定風險內(nèi)涵及其成因 （三）本項目社會穩(wěn)定風險內(nèi)容及其評價 （四）萬載縣原酒廠棚戶區(qū)改造征收拆遷項目社會穩(wěn)定風險的綜合評價 三、已經(jīng)和正在采取的風險防范措施 （一）注重對居民切身利益的保護 （二）減少施工期間的擾民 （三）保障項目全過程治安安全 四、下步風險防范方案 五、結(jié)論 原酒廠周邊棚戶區(qū)改造項目房屋 征收社會穩(wěn)定風險評估報告 【最新資料，word文檔，可編輯修改】 政府： 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590 號）第十二條之規(guī)定“對“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照 有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定

大沖“城中村”改造項目 項目管理策劃書 版本：第一版 編制/日期：2014年12月23日 審核/日期： 批準/日期： 云南建工集團有限公司 項目管理策劃書審批表 工程名稱大沖“城中村”改造項目建設(shè)單位昆明通泰置業(yè)有限公司 施工單位云南建工集團有限公司項目規(guī)模建筑總面積66萬m2 項目簡況 大沖“城中村”改造項目（1#、5#、6#、7#、8#）和建工新城（53#）地塊位于昆明市經(jīng)濟技 術(shù)開發(fā)區(qū)“大沖村”片區(qū)，建筑面積約66萬平米，該工程包含高層、別墅、商業(yè)、學(xué)校，合同 造價約15.34億元 開工日期計劃2014年7月10日合同造價15.34億 計劃竣工日期2017年7月20日合同工期1105天 “五 位一 體” 相關(guān) 職能 部門 審核 意見 質(zhì)量管理部門審核意見： 簽字：日期：

西安市某城中村改造項目施工合同——西安市某城中村改造項目施工合同，word格式,共18頁?！　」こ谭秶骸　∈┕に{圖范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，但不包括：土方開挖外倒；高壓配電設(shè)備，高低壓水設(shè)備，消防設(shè)備、塑鋼門窗；電梯；樓宇對講只做預(yù)埋?！　『贤瑑r款計算...

城中村改造項目質(zhì)量策劃創(chuàng)優(yōu)方案——本資料為城中村改造項目質(zhì)量策劃創(chuàng)優(yōu)方案，doc格式，共152頁工程概況：路橋金澤華府南寒城中村改造項目二標段位于太原市萬柏林區(qū)南內(nèi)環(huán)西街以南，九院沙河以北，省交通戰(zhàn)備基地以東。包含c、d座及附屬地庫、商業(yè)、幼兒園，其...

上麥棚戶區(qū)城中村改造及公租房項目電子版圖紙 及紙質(zhì)版缺失以下圖紙： 一、建筑工程5、6、7號樓 1、無標高3m以上剪力墻、柱大樣圖； 2、無2層以下、屋面以上豎向構(gòu)件平法施工圖； 3、無屋面層梁、板平法施工圖； 4、無樓梯結(jié)施大樣圖； 5、無節(jié)點大樣圖； 6、建施無措施表、節(jié)能說明、門窗表。 二、建筑工程8號樓 1、無剪力墻、柱大樣圖 2、無一、二層剪力墻、柱平法施工圖 3、無一、二層梁板平法施工圖； 4、無屋面層梁、板平法施工圖； 5、無樓梯結(jié)施大樣圖； 6、無節(jié)點大樣圖； 7、建施無措施表、節(jié)能說明、門窗表。 三、建筑工程9、10、11、12號樓 1、無一、二層剪力墻、柱大樣圖； 2、無一、二層剪力墻、柱豎向構(gòu)件平法施工圖； 3、無一、二層梁板平法施工圖； 4、無屋面層梁、板平法施工圖； 5、無樓梯間結(jié)施大樣圖； 6、無節(jié)點大樣圖； 7、建施無措施表、節(jié)能說明、門窗表。 四、

伴隨新昆明城市建設(shè)步伐的大力加進，“城中村”作為城市的建設(shè)頑疾，改造工作意義重大，本文以昆明市潘家灣城中

3年內(nèi)鄭州46個城中村改造項目將入市 發(fā)布時間：2015-10-2916:06:00 2015年，金水區(qū)將啟動劉莊等13個城中村和周莊等3個合村并城共計16個項目的改 造。年內(nèi)完成轄區(qū)所有城中村的搬遷，其中姜寨、大鋪、司家莊等3個城中村上半年完成搬 遷。至此，鄭州城中村拆遷史將徹底翻過。 自2003年鄭州城中村改造提上日程，2012年7月首批20個城中村改造啟動至今，一 大波城改新項目來襲—— 據(jù)統(tǒng)計，鄭州未來三年入市項目總體量約為6563萬㎡，其中僅城中村改造項目體量約 為6256萬㎡，新項目數(shù)量達到空前之多。那么，都是哪些項目?誰在開發(fā)?在哪個區(qū)?本文將 為大家一一分享。 1金水區(qū) 2中原區(qū) 3管城區(qū) 4惠濟區(qū) 5高新區(qū) 6二七區(qū) 城中村改造項目有哪些特點?對市場有何影響?鄭州同致行特整理解析如下： 同致行解析 1.對于開發(fā)商

公路建設(shè)項目的社會穩(wěn)定風險是項目工程可行性研究報告的重要組成部分之一.本文首先概述了我國現(xiàn)行公路建設(shè)項目社會穩(wěn)定性風險評估的特點.然后從社會穩(wěn)定風險調(diào)查,風險識別、評估和等級劃分,社會風險防范和化解以及社會風險應(yīng)急預(yù)案等方面進行了論述.最后給出解決公路建設(shè)項目的社會穩(wěn)定風險的方法.

根據(jù)對公路建設(shè)項目社會穩(wěn)定風險分析的過程方法進行研究,提出了公路建設(shè)項目社會穩(wěn)定風險分析的方法。

中達建設(shè)zhongdaconstructiongroup -1- 太原后北屯城中村改造項目整體投資分析 一、目標和原則： （一）.改造目標： 1、完成全部村民的整體拆遷安置，滿足自住居住和可經(jīng)營出租住房的建設(shè)，使居住環(huán)境得到最大限度的提高； 2、在符合市場需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)村委會實際情況和資本投資現(xiàn)狀，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的村集體經(jīng)營性商業(yè)物業(yè)的保留持有。 （二）.投資原則： 1、在2期項目中通過與合作投資方的共同開發(fā)，實現(xiàn)土地收益和開發(fā)盈利收益； 2、在1、3期項目中完成全部村民的整體拆遷安置和村集體保留經(jīng)營性商業(yè)物業(yè)的建設(shè)，并在剩余土地上通過與合作投資方的共 同開發(fā)，實現(xiàn)土地收益和開發(fā)盈利收益； 3、村委會作為項目組織實施者，必須確保實現(xiàn)整體項目的投資平衡。 （三）.投資發(fā)展策略： 1、根據(jù)實際情況制定合理的、可操作性的拆遷實施方案，盡可能使村民安置住房需求得到滿

太原后北屯城中村改造項目整體投資分析 一、目標和原則： （一）.改造目標： 1、完成全部村民的整體拆遷安置，滿足自住居住和可經(jīng)營出租住房的建設(shè)，使居住環(huán)境得到最大限度的提高； 2、在符合市場需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)村委會實際情況和資本投資現(xiàn)狀，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的村集體經(jīng)營性商業(yè)物業(yè)的保留持有。 （二）.投資原則： 1、在2期項目中通過與合作投資方的共同開發(fā)，實現(xiàn)土地收益和開發(fā)盈利收益； 2、在1、3期項目中完成全部村民的整體拆遷安置和村集體保留經(jīng)營性商業(yè)物業(yè)的建設(shè)，并在剩余土地上通過與合作投資方的共 同開發(fā)，實現(xiàn)土地收益和開發(fā)盈利收益； 3、村委會作為項目組織實施者，必須確保實現(xiàn)整體項目的投資平衡。 （三）.投資發(fā)展策略： 1、根據(jù)實際情況制定合理的、可操作性的拆遷實施方案，盡可能使村民安置住房需求得到滿意； 2、市場開發(fā)的房地產(chǎn)投資實現(xiàn)價值最大化，使之實現(xiàn)良好的現(xiàn)金流和資本杠桿作用，

河南鄭州某城中村改造項目可行性研究報告——城中村改造作為國家僅用的幾十個小康住宅示范小區(qū)之一，它的社會效益與市場前景還是很好的；項目所在地點、交通市政及配套設(shè)施較完善，自然條件也較好，周圍良好的人文環(huán)境同時離市中心較遠，容易營造良好的居住環(huán)境...

出版社:中國建筑工業(yè)出版社出版時間:2017年4月1日以全國統(tǒng)計數(shù)據(jù)和大量的實地調(diào)研為基礎(chǔ),分別從宏觀、中觀和微觀3個層級提出具有針對性的棚戶區(qū)和城中村改造策略與方法。全書共7章,內(nèi)容包括:當前棚戶區(qū)和城中村改造存在的問題與思考;棚戶區(qū)和城中村改造現(xiàn)狀調(diào)研與分析;回遷安置現(xiàn)狀調(diào)研與分析;改造策略與模式;改造方法與措施;回遷安置住區(qū)建設(shè)技術(shù)集成和主要結(jié)論。本書提出了低收入者社區(qū)生活形態(tài)的延續(xù)與提升、保留改造區(qū)域"無形"