人工材料調(diào)差文件

1/11 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)杭州市建設(shè)工程市場(chǎng)要素價(jià)格動(dòng)態(tài)管理的指導(dǎo)意見(jiàn) 杭建市〔2011〕198號(hào) 杭州市建設(shè)委員會(huì) 文件 杭州市財(cái)政局 各有關(guān)單位： 《關(guān)于杭州市本級(jí)財(cái)政性投資項(xiàng)目工程材料價(jià)格異常波動(dòng)結(jié)算調(diào)整的指導(dǎo) 意見(jiàn)》（杭建市〔2008〕44號(hào)和杭財(cái)基〔2008〕211號(hào)），《關(guān)于貫徹省建設(shè) 廳的通知》（杭 建市〔2008〕45號(hào)）實(shí)行以來(lái)，對(duì)推動(dòng)我市建筑業(yè)的健康發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)秩 序，指導(dǎo)建設(shè)市場(chǎng)人工和材料價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整和工程結(jié)算發(fā)揮了積極作用。由于 我市目前建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施管理情況以及合同價(jià)款支付和結(jié)算方式各不相同， 人工、材料等市場(chǎng)要素價(jià)格的波動(dòng)趨勢(shì)又各具特性，為適應(yīng)新形勢(shì)下工程實(shí)施 階段合同價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的需要，進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)要素價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，解決不同情 形建設(shè)工程對(duì)人工、材料等費(fèi)用因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所導(dǎo)致的價(jià)差進(jìn)行科學(xué)

核價(jià) 名稱規(guī)格型號(hào)單位預(yù)算價(jià)市場(chǎng)價(jià) 1汽油kg39.25 2柴油kg2.58.4 3電kw·h0.6 4水m32 5白水泥kg0.450.83 6水泥32.5kg0.250.4330.433 7復(fù)合木模板m21518 8腳手架鋼材kg2.95.85 9腳手架攤銷鋼材kg05.85 10支撐鋼管及扣件kg2.95.85 11竹腳手板m22518 12組合鋼模板kg3.56.9 13鉆頭鋼板kg2.95.85 14鋸材m38501700 15臨設(shè)攤銷原木m36001080 16碎石20~60mmt25 17碎石5~10mmt25 18碎石5~20mmt2570 19碎石5~31.5mmt25 20碎石5~40mmt25 21

淺議關(guān)于高速公路工程項(xiàng)目材差調(diào)整 摘要：本文對(duì)高速公路工程項(xiàng)目材差的調(diào)整要素、調(diào)整方法以及對(duì)不同調(diào)整方法的選用提出 了具體做法，對(duì)指導(dǎo)高速公路工程建設(shè)具有較好的參考價(jià)值。 高速公路工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大，施工周期長(zhǎng)，一般為3～5年。由于受市場(chǎng)及政策因素 影響，各種材料的價(jià)格常常變化很大，其幅度是業(yè)主和投標(biāo)人在招投標(biāo)時(shí)雙方都難以預(yù)測(cè)的。 過(guò)去，采取固定總價(jià)合同形式進(jìn)行工程發(fā)包，業(yè)主通常將材料價(jià)格漲落的風(fēng)險(xiǎn)交由承包人獨(dú) 自承擔(dān)，這種方式在材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)較小時(shí)尚可行，一旦材料價(jià)格上漲幅度超出承包人的承受 能力時(shí)，將對(duì)工程合同的履行產(chǎn)生不利的影響。近年來(lái)，隨著公路工程基本建設(shè)體制改革的 深化，我省高速公路工程施工管理大都依據(jù)fidic條款，采用單價(jià)承包合同形式進(jìn)行發(fā)包， 業(yè)主在編制工程項(xiàng)目招標(biāo)文件時(shí)，都規(guī)定了材差調(diào)整方式，合理、科學(xué)地劃分各自承擔(dān)的風(fēng) 險(xiǎn)，避免承包人因過(guò)多或過(guò)少

調(diào)差材料表 工程名稱：山東京博新能源控股發(fā)展有限公司第十三加油站 材料名稱規(guī)格型號(hào)單位綜合價(jià)（購(gòu)買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)）備注 集液罐直徑426mm個(gè)1200元 二通鑄鐵dn25個(gè)6元 對(duì)絲dn25個(gè)4元 對(duì)絲dn15個(gè)3.5元 補(bǔ)芯dn25×15個(gè)3元 板帶l100×5根80元 鍍鋅鋼管dn110m30元 鍍鋅鋼管dn50m17元 鍍鋅鋼管dn32m13元 鍍鋅鋼管dn25m8元 鍍鋅鋼管dn20m6元 注：綜合價(jià)為建筑材料的落地價(jià) 施工單位（簽字蓋章）：建設(shè)單位（簽字蓋章）： 年月日 調(diào)差材料表 工程名稱：山東京博新能源控股發(fā)展有限公司第十三加油站 材料名稱規(guī)格型號(hào)單位綜合價(jià)（購(gòu)買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)）備注 低壓碳鋼管 公稱直徑 50mmm24元 低壓碳鋼管 公稱直徑 50mmm42元 鍍鋅避雷線m3.5元

序號(hào)材料名稱單位工程量 基準(zhǔn)單價(jià) 2011.10 投標(biāo)單價(jià) 2011.11.1 施工期平均 單價(jià) 1標(biāo)準(zhǔn)磚千匹0.432395.00395.00389.17 2柴油(機(jī)械)kg12837.7898.728.728.77 3干混地面砂漿t2.989368.00368.00307.17 4干混砌筑砂漿t14.457335.00335.00339.83 5礫石5～40mmm315.96550.0050.0060 6連砂石m34298.13752.0052.0050 7螺紋鋼＞φ10t4.2725410.005410.005007 8汽油(機(jī)械)kg269.9869.559.5510.1 9商品混凝土c15m3241.79292.00292.00318.17 10商品混凝土

時(shí)間10.12-11.611.7-11.1212.1-12.612.7-12.12 經(jīng)歷月數(shù)7666 建筑工程 期間人工 費(fèi)費(fèi)率 36.534249.3755.79 裝飾工程 期間人工 費(fèi)費(fèi)率 25.230.4742.547.18 安裝工程 期間人工 費(fèi)費(fèi)率 32364650.14 25棟人工 費(fèi)調(diào)差費(fèi) 用（元） 248695.66203904.0526831.559855.52 26棟人工 費(fèi)調(diào)差費(fèi) 用（元） 247287.48204105.6626774.629855.52 地下室人 工費(fèi)調(diào)差 費(fèi)用 （元） 179936.5951891.766508.74315.89 合計(jì) （元） 1216064 13.1-13.613.7-13.9平均人工費(fèi)費(fèi)率人工費(fèi)費(fèi)率差值 63 6574.6151.5415.01 59.9170

自2007年上半年開(kāi)始,國(guó)內(nèi)建材及人工等市場(chǎng)價(jià)格均出現(xiàn)了大幅上漲。為確保工程順利進(jìn)行,東部沿海高速公路項(xiàng)目參照市建設(shè)局和省建設(shè)廳相關(guān)文件,確定材料及人工調(diào)差費(fèi)用由代建單位全額支付給施工單位。本文針對(duì)第一標(biāo)段人工和材料的調(diào)差計(jì)算方法提出個(gè)人的一些看法供研討。

關(guān)于人工、材料價(jià)格調(diào)差的協(xié)調(diào)會(huì)議 會(huì)議時(shí)間：2008年8月22日 會(huì)議地點(diǎn)：浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司三樓會(huì)議室 參加單位：杭州杭氧鑄造有限公司、浙江騰飛工程建設(shè)監(jiān)理有限公司、浙江 省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司 參加人員：見(jiàn)會(huì)議簽到單 會(huì)議內(nèi)容： 由于市場(chǎng)的工程原材料及建筑勞務(wù)人工出現(xiàn)價(jià)格大幅度上漲，使本工程造 價(jià)發(fā)生了較大幅度的上升，大大超出了承包人能夠正常預(yù)見(jiàn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍， 已經(jīng)對(duì)工程建設(shè)的正常運(yùn)作產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。 因此，為了能使工程順利進(jìn)展，經(jīng)杭氧鑄造有限公司，浙江騰飛監(jiān)理有限 公司，浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司，三方共同協(xié)商后確定： 1、明確以《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料要素價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)》 建建發(fā)（2008）163號(hào)文件調(diào)整為基礎(chǔ)，再根據(jù)實(shí)際投標(biāo)價(jià)的人工、材料單價(jià) 組成與市場(chǎng)信息價(jià)相比較作為依據(jù)，特種專業(yè)施工項(xiàng)目亦作為本次調(diào)價(jià)范圍； 2、工程造價(jià)應(yīng)為原中標(biāo)合同價(jià)加上工程

材料費(fèi)補(bǔ)差計(jì)算表 工程名稱：忻州戰(zhàn)備庫(kù)房及附屬工程—2007（不含變更）共2頁(yè)第1頁(yè) 序 號(hào) 材料名稱規(guī)格 單 位 工程用量 投標(biāo)時(shí)期 單價(jià) 施工時(shí)期 市場(chǎng)價(jià) 超預(yù)算 差價(jià) 超預(yù)算價(jià) 合計(jì) 備注 1圓鋼筋￠6.5~￠25t37.20832104270106039440 2螺紋鋼筋t88.536320044601260111555 3鋼板中厚t17.0113700467597516586 4角鋼綜合t78.513350421086067519 5電焊條㎏5030.24.34.830.532666 6鋸材m338.83116901487-203-7883 7水泥32.5mpat7922653256047520 8水泥舊325#t75230325

首頁(yè)>>工程造價(jià)>>工程造價(jià)2010年11月06日滾動(dòng)新聞： 黔建施通〔2008〕297號(hào) 關(guān)于調(diào)整貴州省2004版五部計(jì)價(jià)定額 人工費(fèi)的通知 各市（州、地）建設(shè)局、發(fā)改委，各有關(guān)單位： 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善，建筑市場(chǎng)勞務(wù)實(shí)際價(jià)格有較大幅度的提高，我 省現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額人工費(fèi)明顯偏低。為維護(hù)建筑市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)我省建筑 市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)過(guò)對(duì)貴陽(yáng)地區(qū)2007年建筑市場(chǎng)建筑工程實(shí)物工程量人工成 本及建筑工種日工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)查，并對(duì)各單位上報(bào)的信息資料進(jìn)行了認(rèn)真測(cè) 算，確定了人工費(fèi)的調(diào)整系數(shù)?，F(xiàn)予以公布： 一、執(zhí)行貴州省2004版五部計(jì)價(jià)定額的單位工程人工費(fèi)調(diào)整方法如下： ①建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化及仿古建筑工程人工費(fèi)調(diào)增，均按 單位工程2008年4月1日以后實(shí)際完成的實(shí)物工程量所對(duì)應(yīng)的定額人工費(fèi)合 計(jì)×54%計(jì)算。 ②安裝工程人工費(fèi)調(diào)增，按單位工程200

＜5%＞5% 1圓鋼t234.1304200400038804326 2螺紋鋼hrb335t305.58914200420040744326 3螺紋鋼hrb400t34.09984200430040744429 4冷拉帶肋鋼筋t48.77924200420040744326 6鋼材綜合t98.944200432540744454.75 7水泥32.5t1421.52380423368.6435.69 8水泥42.5t18.945440460426.8473.8 9細(xì)砂m3305.835708566.589.25 10中砂m32331.698708566.589.25 11天然砂m31488.78160855789.25 12連砂石m320798

公路工程材料調(diào)差是整個(gè)造價(jià)環(huán)節(jié)中的關(guān)鍵指標(biāo)，能廣泛的應(yīng)用于各個(gè)建造成本的動(dòng)態(tài)變化里面，能夠及時(shí)、精確、簡(jiǎn)明扼要的反應(yīng)出投入材料的成本價(jià)格，招投標(biāo)的價(jià)格等。本文將會(huì)重點(diǎn)闡述公路材料調(diào)差的特點(diǎn)和分類，在公路建設(shè)中該如何應(yīng)用材料調(diào)差。

造價(jià)信息 平均單價(jià) （3-12月份） （元） 調(diào)價(jià)額 （元） 造價(jià)信息 平均單價(jià) （1-6月份） （元） 調(diào)價(jià)額 （元） 光圓鋼筋噸3600.004264.20484.204846.671066.67775.43 帶肋鋼筋噸3700.004383.10498.104946.671061.67779.88 型鋼噸3900.004307.00212.005058.33963.33587.67 鋼絞線噸5700.005845.00-140.006025.0040.00-50.00 32.5水泥噸310.00346.9021.40340.0014.5017.95 42.5水泥噸340.00393.2036.20386.6729.6732.93 52.5水泥噸420.00500.3059.30496.67

由于水利工程建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及范圍廣，其建筑材料價(jià)格受市場(chǎng)、地區(qū)、環(huán)境因素影響很大。南水北調(diào)中線干線溫博段工程建設(shè)期間，國(guó)內(nèi)建筑材料價(jià)格持續(xù)上漲，給工程建設(shè)帶來(lái)了不利的影響。筆者根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)簡(jiǎn)述了材料價(jià)差調(diào)整產(chǎn)生的原因及調(diào)整的意義，并且以南水北調(diào)中線溫博段第二施工標(biāo)的價(jià)差調(diào)整的為例，簡(jiǎn)單說(shuō)明了材料價(jià)差調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法。

序號(hào) 名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量預(yù)算價(jià)結(jié)算價(jià)價(jià)差 價(jià)差合計(jì) 1 meb個(gè)1.000.0050.0050.00 50.00 2 meb總等電位箱個(gè)28.000.0050.0050.00 1400.00 3 meb總等電位箱個(gè)2.000.0050.0050.00 100.00 4 pb活接dn20個(gè)108.000.0017.0017.00 1836.00 5 泵80qw45-22-5.5臺(tái)4.000.004009.504009.50 16038.00 6 泵消防泵房集水坑65wq20-15-2.2臺(tái)4.000.004009.504009.50 16038.00 7 泵消防泵房集水坑80wq40-15-4.0臺(tái)39.000.004009.504009.50 156370.50 8 泵消防泵房集水坑80

本文對(duì)大型工程項(xiàng)目材料價(jià)差的調(diào)整要素、調(diào)整方法進(jìn)行了分析,并提出了選用不同調(diào)整方法的利弊。

附件一 xx水電站承包人自購(gòu)材料、人工費(fèi) 調(diào)差補(bǔ)償實(shí)施方案 為保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，體現(xiàn)公 平合理原則，制定承包人自購(gòu)材料、人工費(fèi)調(diào)差補(bǔ)償實(shí)施方案， 現(xiàn)就補(bǔ)償?shù)脑瓌t和方法明確如下： 一、價(jià)差補(bǔ)償原則 原合同外補(bǔ)償原則、統(tǒng)一原則、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則、咨詢機(jī)構(gòu)過(guò) 程參與原則、工期滯后責(zé)任評(píng)價(jià)原則、先完工后補(bǔ)償原則，全流 域統(tǒng)籌原則。 二、價(jià)差補(bǔ)償范圍 1.項(xiàng)目范圍： （1）主體土建工程施工合同。 （2）由于承包人自身原因造成工期延誤而形成的人工、材 料價(jià)差由承包商自行承擔(dān)，不給予調(diào)整。 （3）對(duì)于已按市場(chǎng)價(jià)格確定的變更項(xiàng)目或補(bǔ)充合同，不再 進(jìn)行調(diào)整。 2.時(shí)間范圍： （1）從項(xiàng)目開(kāi)工至項(xiàng)目完工。 （2）補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，由于承包人的原因?qū)е鹿て谘雍螅?延后天數(shù)不調(diào)價(jià)。調(diào)差起點(diǎn)為開(kāi)工時(shí)間加延后時(shí)間。開(kāi)工后不調(diào) 差時(shí)段為承包人承擔(dān)的延期漲價(jià)責(zé)任。 三、價(jià)差補(bǔ)償結(jié)算

關(guān)于發(fā)布烏魯木齊地區(qū)2010年3月份 建設(shè)工程價(jià)格信息的通知 新建總造字[2010]8號(hào) 為做好烏魯木齊地區(qū)建設(shè)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息發(fā) 布工作（本建設(shè)工程是指：建安、裝飾、市政、仿古建筑及園林、房 屋修繕工程），根據(jù)烏魯木齊地區(qū)人工、機(jī)械及建材市場(chǎng)價(jià)格變化情 況，我站編制了《烏魯木齊地區(qū)2010年3月份建設(shè)工程價(jià)格信息》， 作為建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)的參考依據(jù)和定額計(jì)價(jià)的結(jié)算依據(jù)。經(jīng) 自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)，現(xiàn)予以發(fā)布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)格信息 （一）材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息 1、材料價(jià)格信息 材料價(jià)格信息可參照《烏魯木齊地區(qū)2010年3月份建設(shè)工程價(jià) 格信息》（附件一、二、三、四）調(diào)整。 2、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格可參照我站《2003年新疆施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用參考 單價(jià)》（新建總造字[2003]5

預(yù)算造價(jià)中怎樣計(jì)算人工費(fèi)調(diào)差 假如甲乙雙方合同約定，人工、材料報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)與實(shí)際施 工時(shí)的單價(jià)浮動(dòng)在5%以內(nèi)，其風(fēng)險(xiǎn)或者受益由承包人承擔(dān)，當(dāng) 人工、材料單價(jià)浮動(dòng)超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)部分由發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或 者受益。該工程鋼筋一分項(xiàng)工程，綜合單價(jià)中，人工費(fèi)400元（定 額基價(jià)為200元），鋼筋4000元（暫不考慮其他輔助材料），機(jī) 械費(fèi)100元（定額基價(jià)也為100元），安全文明施工費(fèi)率18.36%， 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率33.3%，利潤(rùn)率22%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.14%，稅率 3.461%，由此算出綜合單價(jià)為[400+4000+100+（200+100）* （18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,若施工 時(shí)人工工資單價(jià)漲到65元/工日，鋼筋漲價(jià)到4500元/t，則該分 項(xiàng)工程結(jié)算價(jià)款應(yīng)該為多少？我來(lái)幫他解

明確有信息價(jià)的工程材料調(diào)差的基準(zhǔn)價(jià)，招標(biāo)工程項(xiàng)目以投標(biāo)截止日前28天對(duì)應(yīng)的信息價(jià)為材料調(diào)差基準(zhǔn)價(jià)，非招標(biāo)項(xiàng)目以合同簽訂日前28天對(duì)應(yīng)的信息價(jià)為工程材料調(diào)差的基準(zhǔn)價(jià)，對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的編制時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)的，要及時(shí)更新招標(biāo)控制價(jià)的主要工程材料價(jià)格。

關(guān)于杭州市建設(shè)工程人工信息價(jià)發(fā)布和使用規(guī)定的通知 杭建造價(jià)投資辦[2012]3號(hào) 各有關(guān)單位： 近期，因市場(chǎng)人工價(jià)格上漲較快，與2010版計(jì)價(jià)依據(jù)內(nèi)的定額人工基價(jià)相比差異較大，為維護(hù)建設(shè)工程發(fā)、 承包雙方合法權(quán)益，引導(dǎo)各方合理確定工程造價(jià)，根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建建發(fā)【2011】124號(hào)《關(guān) 于進(jìn)一步規(guī)范人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布管理的通知》精神。經(jīng)研究，決定自2012年1月起發(fā)布杭州市建設(shè)工 程人工信息價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)規(guī)定如下： 一、人工信息價(jià)適用于本市范圍內(nèi)使用浙江省2010版計(jì)價(jià)依據(jù)、浙江省市政工程補(bǔ)充定額《杭州市交 通設(shè)施工程預(yù)算定額》確定工程造價(jià)的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，人工信息價(jià)與定額單價(jià)的價(jià)差 僅計(jì)取稅金。 二、杭州市建設(shè)工程人工信息價(jià)按季發(fā)布，季度內(nèi)各月通用。 三、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，如遇清單項(xiàng)目漏項(xiàng)或新增清單項(xiàng)目，合同中約定采

數(shù)量 1高線￠6.5-10q195-235t3.3662 2普線￠6.5-10q195-235t72.738 3圓鋼￠12-14q235t 4圓鋼￠16-25q195-235t 5ⅱ螺紋鋼￠12-14hrb335t129.0476 6ⅱ螺紋鋼￠16-28hrb335t2092.8308 7ⅱ螺紋鋼￠32以上hrb335t23.2391 8ⅱ螺紋鋼￠8-12 9ⅱ螺紋鋼￠14-25 10ⅱ螺紋鋼￠28-32 11ⅲ螺紋鋼￠12-14hrb400t 12ⅲ螺紋鋼￠16-28hrb400t 13ⅲ螺紋鋼￠32以上hrb400t 14圓鋼圓鋼￠6-101cr18ni9tit 15c型鋼綜合各種材質(zhì)t 160.5mm(壓成型面積)綜合各種材質(zhì)m2 170.6mm(壓成型面積)