如何約定解決建設(shè)工程施工合同糾紛仲裁條款

1 建國(guó)資公司[2008]33號(hào) 關(guān)于建設(shè)工程施工合同簽訂專(zhuān)用條款特別 約定的通知 各全資、控股子公司： 為防止施工合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)對(duì)公司構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)隱患 的條款，避免公司財(cái)產(chǎn)損失，要求各全資、控股子公司在簽 訂建設(shè)工程施工合同（范本）專(zhuān)用條款中按以下要求約定： 一、專(zhuān)用條款26條:工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 該條約定要求：“工程進(jìn)度款按已完工程量的一定比例支 付，該比例不得超過(guò)85%；至工程驗(yàn)收合格時(shí)，工程款支付 不得超過(guò)合同總價(jià)的85%?！?二、專(zhuān)用條款35條：違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 1、本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違 約責(zé)任： 該條約定按以下要求簽訂：“如實(shí)行工程預(yù)付款的，預(yù)付 2 時(shí)間應(yīng)在承包人進(jìn)場(chǎng)施工一周后不遲于14天內(nèi)支付。發(fā)包 人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付

第1頁(yè)共76頁(yè) 建設(shè)工程施工合同通用合同條款 說(shuō)明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中 華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以 及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示 范文本）》（gf-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（gf- -0201）（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn) 題說(shuō)明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成。 （一）合同協(xié)議書(shū) 《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽 約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要 內(nèi)容，集

建設(shè)工程施工合同糾紛中的鑒定問(wèn)題——建設(shè)工程施工合同糾紛中的鑒定問(wèn)題

在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中,工程造價(jià)的確認(rèn)是認(rèn)定案件事實(shí)的關(guān)鍵。2002年4月1日施行的《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》,突破了現(xiàn)行的民事訴訟程序規(guī)則,提出了新的訴訟理念、訴訟結(jié)構(gòu)和訴訟方式申請(qǐng)鑒定、把握舉證期限和證據(jù)交換、鑒定人接受質(zhì)詢成為核心問(wèn)題。江蘇省徐州市中級(jí)人民法院王牧從審判實(shí)踐出發(fā)。就建設(shè)工程施工合同糾紛中的鑒定問(wèn)題提出了相應(yīng)意見(jiàn)。

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款——建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

1 第三部分專(zhuān)用主要條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件及解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、本合同專(zhuān)用條款； 3、本合同通用條款；4、議標(biāo)文件；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 6、施工圖；7、增減變更聯(lián)系單；施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等文件。 2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1本合同除使用漢語(yǔ)外文字 2.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)建筑法、合同法、多種解釋條款、 勞動(dòng)保護(hù)法、各類(lèi)調(diào)整文件、相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額及配套文件、與 本項(xiàng)目相關(guān)的全部文件。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:國(guó)家現(xiàn)行<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：合同訂立后、開(kāi)工前五日內(nèi) 提供各工種相應(yīng)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：委托承包方辦理，其費(fèi) 用由發(fā)包方承擔(dān)。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖

第三部分專(zhuān)用主要條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件及解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、本合同專(zhuān)用條款； 3、本合同通用條款；4、議標(biāo)文件；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 6、施工圖；7、增減變更聯(lián)系單；施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等文件。 2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1本合同除使用漢語(yǔ)外文字 2.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)建筑法、合同法、多種解釋條款、 勞動(dòng)保護(hù)法、各類(lèi)調(diào)整文件、相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額及配套文件、與 本項(xiàng)目相關(guān)的全部文件。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:國(guó)家現(xiàn)行<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：合同訂立后、開(kāi)工前五日內(nèi) 提供各工種相應(yīng)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：委托承包方辦理，其費(fèi) 用由發(fā)包方承擔(dān)。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日

第三部分專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書(shū) （2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書(shū) （3）投標(biāo)文件及其附件 （4）本合同專(zhuān)用條款 （5）本合同通用條款 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：

70 第三部分專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書(shū) （2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書(shū) （3）投標(biāo)文件及其附件 （4）本合同專(zhuān)用條款 （5）本合同通用條款 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。 70 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)

70 第三部分專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書(shū) （2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書(shū) （3）投標(biāo)文件及其附件 （4）本合同專(zhuān)用條款 （5）本合同通用條款 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。 70 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)

甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開(kāi)工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.合同價(jià)款： 第二條合同文

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開(kāi)工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開(kāi)工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.合同價(jià)款： 第二

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 　 甲方(發(fā)包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：__________________職務(wù)：____________________ 乙方(承包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：_____________________職務(wù)：_________________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地

一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1．詞語(yǔ)定義，下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè) 工程施工的條款。 1．2專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng) 協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 1．3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事 人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1．4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事 人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1．5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 1．6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的 單位。 1．7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得

建設(shè)工程施工合同 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 貴州省建設(shè)廳 貴州工程行政管理局 制定 監(jiān)制 建筑 1 第一部分協(xié)議書(shū) 建筑 2 第二部分通用條款 建筑 3 第三部分專(zhuān)用條款 1.一般約定 1.1.2.2發(fā)包人。本合同發(fā)包人約定為： 1.1.2.6監(jiān)理人。本合同監(jiān)理人約定為： 1.1.3.2永久工程。本合同永久工程約定為：招標(biāo)文件和施工圖所包含的全部工程內(nèi)容。 1.1.3.3臨時(shí)工程。本合同臨時(shí)工程約定為：無(wú)。 1.1.4.5缺陷責(zé)任期。本合同缺陷責(zé)任期約定為：①道路保修期一年。 1.1.5合同價(jià)格和費(fèi)用 1.1.5.2合同價(jià)格：本合同價(jià)款采用固定合同總價(jià)的承包方式確定。 （2）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的見(jiàn)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：本工程采用固定總 價(jià)承包方式，不因工程量增減而調(diào)整工程價(jià)款，固定總價(jià)包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍為：因地質(zhì)、

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 2.開(kāi)工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v日期： 3.質(zhì)量等級(jí)： 4.合同價(jià)款： 第二

第一部分協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）：江陰市徐霞客鎮(zhèn)人民政府 承包人（全稱）：江陰金塔建筑集團(tuán)公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：霞棲苑三期安置房工程 工程地點(diǎn)：馬鎮(zhèn) 工程內(nèi)容：土建（樁基）、水電安裝、室外工程 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：擬建設(shè)九幢多層安置房，建筑面積32796.79㎡（竣工結(jié)算以實(shí)際竣 工面積為準(zhǔn)） 三、合同工期 開(kāi)工日期：2010年11月8日 竣工日期：2011年6月30日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)204天（已扣除春節(jié)假期）。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）：約

70 第三部分專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書(shū) （2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書(shū) （3）投標(biāo)文件及其附件 （4）本合同專(zhuān)用條款 （5）本合同通用條款 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。 70 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標(biāo)

建設(shè)工程施工合 同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：__________________職務(wù)：____________________ 乙方(承包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：_____________________職務(wù)：_________________ 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條工程概況 1.工程名

................. ................. 東都華庭 建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款 發(fā)包方：山東博源旺廈置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方：山東德標(biāo)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)其它 法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程 施工事項(xiàng)協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特制定如下補(bǔ)充條款。本補(bǔ)充條 款與本工程其他合同條款有抵觸之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 1.工程概況 1.1工程名稱：東都華庭1#、2#、3#樓 1.2工程地點(diǎn)：棗莊市市中區(qū)文化路 1.3結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上21、25層。 1.4建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)用地8919m2；總建筑面積約39630m2 （其中地下6821m2，地上3280