人民幣升值對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響

論人民幣升值對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響——本文從人民幣升值對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響入手，指出了人民幣升值預(yù)期下的國(guó)際資本流入可能給國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)需求者、供給者及管理者帶來(lái)的新問(wèn)題，提出在人民幣步入升值軌道的情況下，需要借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，謹(jǐn)防房地產(chǎn)泡沫的...

人民幣升值對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的影響及對(duì)策——由于國(guó)際市場(chǎng)看好人民幣的升值,所以已有大量的國(guó)際游資涌入中國(guó)市場(chǎng),而這些游資進(jìn)入最多的領(lǐng)域就是中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng),這樣使很多的房地產(chǎn)公司得到了大量的國(guó)際資金。從人民幣升值與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系入手,定性...

略論人民幣匯率升值對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響——房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著越來(lái)越重要的作用。目前人民幣升值，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生明顯影響。分析人民幣匯率升值對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響,并提出相關(guān)建議。

我國(guó)人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響及對(duì)策——一、人民幣匯率與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系　　一般情況下,影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素來(lái)自于資本化率,而匯率是影響資本化率的一個(gè)重要外因。所以,我們可以資本化率理論為基礎(chǔ)來(lái)分析匯率與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系。

從中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀看人民幣升值速度與幅度——擬通過(guò)對(duì)日本和臺(tái)灣匯率改革后本幣升值與房?jī)r(jià)波動(dòng)的量化分析，說(shuō)明匯率變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響，并具體分析人民幣升值背景下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上外資的流動(dòng)與房?jī)r(jià)的波動(dòng)，人民幣升值的預(yù)期已經(jīng)引起了外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)...

人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響及對(duì)策——中國(guó)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)將對(duì)世界經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重要的影響?；谏鲜隽?chǎng)，中國(guó)人民幣匯率的調(diào)整改革必須本著對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行。溫家寶總理最近提出，人民幣匯率的改革調(diào)整必須本著主動(dòng)性、可控性和漸進(jìn)性的...

人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響的分析——2004年，宏觀調(diào)控是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著一系列政策出臺(tái)，尤其是4月一系列的調(diào)控政策和10月人民銀行升息，較為有效地調(diào)控了宏觀經(jīng)濟(jì)。

人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析——人民幣正在隨越來(lái)越大的升值壓力，美、日、歐等世界主要經(jīng)濟(jì)體已紛紛要求中國(guó)盡快擴(kuò)大人民幣匯率浮動(dòng)區(qū)間，香港一年期人民幣無(wú)交割遠(yuǎn)期匯率合約貼水不斷創(chuàng)出年內(nèi)新高，5月18日?qǐng)?bào)出4600點(diǎn)，市場(chǎng)預(yù)期一年后人民幣兌美元將較即...

人民幣升值預(yù)期對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響——人民幣匯率形成機(jī)制改革已跨出了一步，人民幣匯率初始調(diào)整水平已升值２％。本文就人民幣升值對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響進(jìn)行一些分析。

當(dāng)前,中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展吸引著越來(lái)越多的國(guó)際投資者的目光,外資正全面且快速的進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié),這引發(fā)了國(guó)內(nèi)各方的關(guān)注。本文通過(guò)介紹投資地產(chǎn)的外資的來(lái)源及形式,分析我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的現(xiàn)狀和表現(xiàn),指出外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,認(rèn)為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速和金融改革滯后帶來(lái)的豐富的投資機(jī)會(huì)和逐漸清晰可控的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前外資進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要原因。同時(shí)結(jié)合政府政策提出,應(yīng)該肯定外資的進(jìn)入有益于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和成熟;也應(yīng)該警惕外資進(jìn)入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)外資進(jìn)行政策引導(dǎo),保持我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的獨(dú)立和穩(wěn)健。

2009年,全國(guó)各大中城市房?jī)r(jià)從二季度開(kāi)始進(jìn)入上漲通道,上漲行情一直持續(xù)到2010年三季度。房地產(chǎn)泡沫之聲不絕于耳。房?jī)r(jià)的上漲是由土地供給的行政性壟斷、住房需求(包括投機(jī)性需求)的高漲、人民幣升值預(yù)期影響下的貨幣流動(dòng)性過(guò)剩等多種因素共同造成的,但在不同的時(shí)期,房?jī)r(jià)上漲的主要原因可能并不相同。從

海外資金對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)影響——近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)高利潤(rùn)吸引了大批的海外資金，２００４年的房地產(chǎn)企業(yè)到位資金１７１６９億元，比上年同期增長(zhǎng)了３２．５％，超過(guò)了投資增長(zhǎng)速度；全年銀行信貸的增長(zhǎng)率僅為０．５％，在整個(gè)資金增長(zhǎng)中僅...

海外資金對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)影響——近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)高利潤(rùn)吸引了大批的海外資金，2004年的房地產(chǎn)企業(yè)到位資金17169億元，比上年同期增長(zhǎng)了32.5％，超過(guò)了投資增長(zhǎng)速度；全年銀行信貸的增長(zhǎng)率僅為0.5％，在整個(gè)資金增長(zhǎng)中僅占1.5％的比重，而利...

在當(dāng)前房地產(chǎn)過(guò)熱的背景下,物業(yè)稅改革成為人們關(guān)注的焦點(diǎn),開(kāi)征物業(yè)稅可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有抑制作用是當(dāng)前業(yè)內(nèi)討論的熱點(diǎn)之一。從我國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀出發(fā),探討開(kāi)征物業(yè)稅的目標(biāo)以及開(kāi)征物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響具有重要意義。

本文通過(guò)對(duì)2007年國(guó)務(wù)院出臺(tái)的24號(hào)文件所產(chǎn)生的短期效果的深入探討,以期進(jìn)一步引起社會(huì)各方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中政府宏觀調(diào)控行為的關(guān)注,引發(fā)政府部門(mén)對(duì)政策實(shí)施后的效果和事實(shí)進(jìn)行評(píng)估,并對(duì)進(jìn)一步修訂相應(yīng)的政策法規(guī),調(diào)整相關(guān)的政策手段提出了建議。

針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲過(guò)快的現(xiàn)狀,為了打擊投資投機(jī)性購(gòu)房行為,國(guó)務(wù)院于2011年1月26日頒布\"新國(guó)八條\"。\"新國(guó)八條\"要求全國(guó)35個(gè)城市地方,并提出針對(duì)性建議。出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則。限購(gòu)令的出臺(tái)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,成交量大幅度下跌,部分城市開(kāi)始降價(jià)。本文通過(guò)限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的分析,指出限購(gòu)令不完善的

本文總結(jié)了當(dāng)今中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的外資來(lái)源和投資分析,分析了我國(guó)利用外資的現(xiàn)狀和表現(xiàn),提出外資的引進(jìn)有助于推進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)的行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和成熟,同時(shí)也應(yīng)對(duì)外資進(jìn)行政策引導(dǎo),保證我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的獨(dú)立和穩(wěn)健。

近幾年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得國(guó)際上對(duì)于人民幣匯率升值的呼聲越來(lái)越高，我國(guó)外匯市場(chǎng)因此面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，而人民幣匯率升值將吸引大量國(guó)際游資涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)。本文就不同時(shí)期人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析，并據(jù)此提出相關(guān)的政策建議規(guī)避其中的不利影響。

近幾年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得國(guó)際上對(duì)于人民幣匯率升值的呼聲越來(lái)越高，我國(guó)外匯市場(chǎng)因此面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，而人民幣匯率升值將吸引大量國(guó)際游資涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)。本文就不同時(shí)期人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析，并據(jù)此提出相關(guān)的政策建議規(guī)避其中的不利影響。

本文運(yùn)用房地產(chǎn)相關(guān)理論,實(shí)證分析表明,正常情況下,匯率的變動(dòng)和利率之間存在此增彼消的關(guān)系,人民幣的升值抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)快發(fā)展;而當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)特殊情況,例如經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí),匯率和利率之間的關(guān)系不再遵循一般經(jīng)濟(jì)規(guī)律,其受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)政策巨大影響。

本文通過(guò)簡(jiǎn)述人民幣升值的現(xiàn)狀以及我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,分析了人民幣升值對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)需求和供給的影響,并對(duì)人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的流動(dòng)性效應(yīng)、預(yù)期效應(yīng)和財(cái)富效應(yīng)進(jìn)行分析,從而提出了如何通過(guò)控制人民幣幣值進(jìn)而抑制房?jī)r(jià)過(guò)高的相關(guān)對(duì)策建議。

改革開(kāi)放后,我國(guó)一直實(shí)行住房實(shí)物分配政策,直到1998年7月3日,國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)),宣布全國(guó)城鎮(zhèn)從1998年下半年開(kāi)始停止住房實(shí)物分配,全面實(shí)行住房分配貨幣化,同時(shí)建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系.至此,我國(guó)的住房制度改革全面展開(kāi),房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)入全面發(fā)展的軌道.近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展,下面從宏觀層面進(jìn)行大致分析.