人民幣升值對我國房地產(chǎn)市場影響

論人民幣升值對中國房地產(chǎn)市場的影響——本文從人民幣升值對中國房地產(chǎn)市場的影響入手，指出了人民幣升值預(yù)期下的國際資本流入可能給國內(nèi)房地產(chǎn)需求者、供給者及管理者帶來的新問題，提出在人民幣步入升值軌道的情況下，需要借鑒國際經(jīng)驗教訓，謹防房地產(chǎn)泡沫的...

人民幣升值對我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的影響及對策——由于國際市場看好人民幣的升值,所以已有大量的國際游資涌入中國市場,而這些游資進入最多的領(lǐng)域就是中國的房地產(chǎn)市場,這樣使很多的房地產(chǎn)公司得到了大量的國際資金。從人民幣升值與房地產(chǎn)經(jīng)濟的關(guān)系入手,定性...

略論人民幣匯率升值對房地產(chǎn)市場價格的影響——房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟發(fā)展中起著越來越重要的作用。目前人民幣升值，將對房地產(chǎn)市場價格產(chǎn)生明顯影響。分析人民幣匯率升值對房地產(chǎn)市場價格的影響,并提出相關(guān)建議。

我國人民幣升值對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響及對策——一、人民幣匯率與房地產(chǎn)經(jīng)濟的互動關(guān)系　　一般情況下,影響房地產(chǎn)價格的主要因素來自于資本化率,而匯率是影響資本化率的一個重要外因。所以,我們可以資本化率理論為基礎(chǔ)來分析匯率與房地產(chǎn)經(jīng)濟的互動關(guān)系。

從中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀看人民幣升值速度與幅度——擬通過對日本和臺灣匯率改革后本幣升值與房價波動的量化分析，說明匯率變動對房價的影響，并具體分析人民幣升值背景下中國房地產(chǎn)市場上外資的流動與房價的波動，人民幣升值的預(yù)期已經(jīng)引起了外資對中國房地產(chǎn)市場...

人民幣升值對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響及對策——中國經(jīng)濟的波動將對世界經(jīng)濟產(chǎn)生重要的影響?；谏鲜隽?，中國人民幣匯率的調(diào)整改革必須本著對中國經(jīng)濟和世界經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展負責的態(tài)度進行。溫家寶總理最近提出，人民幣匯率的改革調(diào)整必須本著主動性、可控性和漸進性的...

人民幣升值對房地產(chǎn)業(yè)影響的分析——2004年，宏觀調(diào)控是人們關(guān)注的焦點，隨著一系列政策出臺，尤其是4月一系列的調(diào)控政策和10月人民銀行升息，較為有效地調(diào)控了宏觀經(jīng)濟。

人民幣升值對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析——人民幣正在隨越來越大的升值壓力，美、日、歐等世界主要經(jīng)濟體已紛紛要求中國盡快擴大人民幣匯率浮動區(qū)間，香港一年期人民幣無交割遠期匯率合約貼水不斷創(chuàng)出年內(nèi)新高，5月18日報出4600點，市場預(yù)期一年后人民幣兌美元將較即...

人民幣升值預(yù)期對中國房地產(chǎn)價格的影響——人民幣匯率形成機制改革已跨出了一步，人民幣匯率初始調(diào)整水平已升值２％。本文就人民幣升值對中國房地產(chǎn)市場影響進行一些分析。

當前,中國房地產(chǎn)的發(fā)展吸引著越來越多的國際投資者的目光,外資正全面且快速的進入中國房地產(chǎn)市場的各個環(huán)節(jié),這引發(fā)了國內(nèi)各方的關(guān)注。本文通過介紹投資地產(chǎn)的外資的來源及形式,分析我國房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的現(xiàn)狀和表現(xiàn),指出外資對我國房地產(chǎn)市場的影響,認為我國的經(jīng)濟發(fā)展迅速和金融改革滯后帶來的豐富的投資機會和逐漸清晰可控的房地產(chǎn)投資風險是當前外資進入中國房地產(chǎn)市場的主要原因。同時結(jié)合政府政策提出,應(yīng)該肯定外資的進入有益于推動我國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭和成熟;也應(yīng)該警惕外資進入帶來的風險,對外資進行政策引導,保持我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的獨立和穩(wěn)健。

2009年,全國各大中城市房價從二季度開始進入上漲通道,上漲行情一直持續(xù)到2010年三季度。房地產(chǎn)泡沫之聲不絕于耳。房價的上漲是由土地供給的行政性壟斷、住房需求(包括投機性需求)的高漲、人民幣升值預(yù)期影響下的貨幣流動性過剩等多種因素共同造成的,但在不同的時期,房價上漲的主要原因可能并不相同。從

海外資金對我國房地產(chǎn)市場的分類影響——近幾年，我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)高利潤吸引了大批的海外資金，２００４年的房地產(chǎn)企業(yè)到位資金１７１６９億元，比上年同期增長了３２．５％，超過了投資增長速度；全年銀行信貸的增長率僅為０．５％，在整個資金增長中僅...

海外資金對我國房地產(chǎn)市場的分類影響——近幾年，我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)高利潤吸引了大批的海外資金，2004年的房地產(chǎn)企業(yè)到位資金17169億元，比上年同期增長了32.5％，超過了投資增長速度；全年銀行信貸的增長率僅為0.5％，在整個資金增長中僅占1.5％的比重，而利...

在當前房地產(chǎn)過熱的背景下,物業(yè)稅改革成為人們關(guān)注的焦點,開征物業(yè)稅可能對房地產(chǎn)市場有抑制作用是當前業(yè)內(nèi)討論的熱點之一。從我國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀出發(fā),探討開征物業(yè)稅的目標以及開征物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響具有重要意義。

本文通過對2007年國務(wù)院出臺的24號文件所產(chǎn)生的短期效果的深入探討,以期進一步引起社會各方對房地產(chǎn)市場運行中政府宏觀調(diào)控行為的關(guān)注,引發(fā)政府部門對政策實施后的效果和事實進行評估,并對進一步修訂相應(yīng)的政策法規(guī),調(diào)整相關(guān)的政策手段提出了建議。

針對我國房地產(chǎn)市場價格上漲過快的現(xiàn)狀,為了打擊投資投機性購房行為,國務(wù)院于2011年1月26日頒布\"新國八條\"。\"新國八條\"要求全國35個城市地方,并提出針對性建議。出臺限購細則。限購令的出臺導致房地產(chǎn)市場低迷,成交量大幅度下跌,部分城市開始降價。本文通過限購政策對房地產(chǎn)市場影響的分析,指出限購令不完善的

本文總結(jié)了當今中國房地產(chǎn)市場上的外資來源和投資分析,分析了我國利用外資的現(xiàn)狀和表現(xiàn),提出外資的引進有助于推進我國房地產(chǎn)的行業(yè)的競爭和成熟,同時也應(yīng)對外資進行政策引導,保證我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的獨立和穩(wěn)健。

近幾年，中國經(jīng)濟的快速發(fā)展使得國際上對于人民幣匯率升值的呼聲越來越高，我國外匯市場因此面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，而人民幣匯率升值將吸引大量國際游資涌入房地產(chǎn)市場。本文就不同時期人民幣升值對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響進行了簡單分析，并據(jù)此提出相關(guān)的政策建議規(guī)避其中的不利影響。

近幾年，中國經(jīng)濟的快速發(fā)展使得國際上對于人民幣匯率升值的呼聲越來越高，我國外匯市場因此面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，而人民幣匯率升值將吸引大量國際游資涌入房地產(chǎn)市場。本文就不同時期人民幣升值對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響進行了簡單分析，并據(jù)此提出相關(guān)的政策建議規(guī)避其中的不利影響。

本文運用房地產(chǎn)相關(guān)理論,實證分析表明,正常情況下,匯率的變動和利率之間存在此增彼消的關(guān)系,人民幣的升值抑制了房地產(chǎn)市場的過快發(fā)展;而當經(jīng)濟出現(xiàn)特殊情況,例如經(jīng)濟危機時,匯率和利率之間的關(guān)系不再遵循一般經(jīng)濟規(guī)律,其受國家宏觀調(diào)控經(jīng)濟政策巨大影響。

改革開放后,我國一直實行住房實物分配政策,直到1998年7月3日,國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于進一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號),宣布全國城鎮(zhèn)從1998年下半年開始停止住房實物分配,全面實行住房分配貨幣化,同時建立和完善以經(jīng)濟適用房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系.至此,我國的住房制度改革全面展開,房地產(chǎn)交易市場進入全面發(fā)展的軌道.近年來,我國房地產(chǎn)市場高速發(fā)展,下面從宏觀層面進行大致分析.

隨著我國外匯儲備的持續(xù)增長和國際游資的大量進入,人民幣面臨著強大的升值壓力;另一方面我國房地產(chǎn)價格一路攀升。文章基于此背景下,分析人民幣升值預(yù)期對我國房地產(chǎn)市場的影響具有很強的現(xiàn)實意義。政府應(yīng)該穩(wěn)定匯率預(yù)期加大調(diào)控力度,同時建立房地產(chǎn)跨境流動資金的監(jiān)測機制,加強對國際游資的監(jiān)管,加強區(qū)域貨幣合作,確保我國房地產(chǎn)健康,可持續(xù)發(fā)展。