山東省城市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法

河北省城市建設用地性質和容積率調整 管理規(guī)定 第一條為嚴格規(guī)范城市建設用地使用性質和容積率 調整的規(guī)劃管理，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的權威性和嚴肅性，根據(jù)《中 華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《建 設用地容積率管理辦法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制 審批辦法》等，制定本規(guī)定。 第二條本省城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)規(guī)劃建設 用地范圍內，以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設 用地性質和容積率調整管理，適用本規(guī)定。 第三條本規(guī)定所稱城市建設用地使用性質（簡稱“用地 性質”），是指總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃所規(guī)定的土地用途。 用地性質的類別按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》 （gb50137-2011）等國家相關標準劃分。 本規(guī)定所稱容積率，是指一定地塊內總建筑面積與建筑 用地面積的比值。容積率計算規(guī)則由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門依據(jù)國家、省有關標準、規(guī)范確定。

—1— 汕頭市人民政府令 第147號 《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城市建設用地使用性質和容積率規(guī)劃管理辦法》已經(jīng) 2013年12月23日汕頭市人民政府第十三屆40次常務會議通過，現(xiàn)予公布， 自2014年2月1日起施行。 市長鄭人豪 2013年12月31日 汕頭經(jīng)濟特區(qū) 城市建設用地使用性質和容積率規(guī)劃管理辦法 第一條為規(guī)范城市建設用地使用性質和容積率的規(guī)劃管理，維護城鄉(xiāng) 規(guī)劃的嚴肅性和權威性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城 鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)的基本原則，結合汕頭經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特 區(qū)）實際，制定本辦法。 第二條特區(qū)范圍內建設用地的使用性質和容積率的規(guī)劃管理，適用本 辦法。 第三條本辦法所稱的建設用地使用性質，按照國家有關城市用地分類 與規(guī)劃建設用地標準進行分類；所稱的建設用地容積率，是指一定地塊內 地上建筑物的總建筑面積（含陽臺和懸挑實體面積）與該地塊實

濟南市城市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法 時間：2010-02-26 第一條為規(guī)范城市建設用地性質和容積率的規(guī)劃管理，維護城市規(guī)劃的 權威性和嚴肅性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的依法行政水平，根據(jù)《中華人民共和國城 鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政監(jiān)察法》、《山東省城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī) 劃管理辦法》、《濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《山東省城市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》、《山 東省城市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文 件，結合本市實際，制定本辦法。 第二條濟南市城市規(guī)劃區(qū)范圍內依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件 以出讓方式提供土地使用權的國有建設用地，確需調整建設用地規(guī)劃用地性質和容積 率的，適用本辦法。 第三條濟南市城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃依法審批前，以濟南市城 市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃的研究成果作為城市規(guī)劃管理的參考依據(jù)；審批

煙臺經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法 第一條為規(guī)范城市建設用地使用性質和容積率調整的規(guī)劃管 理，維護城市規(guī)劃的權威性和嚴肅性，提高規(guī)劃主管部門的依法行政 水平，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政 監(jiān)察法》、《山東省城市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法》 等法律法規(guī)，結合開發(fā)區(qū)實際，制定本辦法。 第二條開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內的各類建設用地，涉及使用性質和 容積率調整的，適用本辦法。 第三條本辦法所稱建設用地使用性質（簡稱“用地性質”）， 參照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（gbj137-90）的中類進 行分類。 本辦法所稱容積率，是指一定地塊內地上建筑物的總建筑面積與 地塊面積的比值。 地下容積率調整的規(guī)劃管理，按照煙臺市有關規(guī)定執(zhí)行。 第四條規(guī)劃主管部門負責用地性質和容積率調整的規(guī)劃管理 工作。監(jiān)察部門負責對規(guī)劃主管部門履行用

宣城市建設用地容積率管理辦法 第一條為加強建設用地容積率管理，科學合理用地，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī) 劃法》、住房和城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部有關建設用地容積率管理的要求等法律法規(guī)規(guī)定，結合 我市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有出讓建設項目用地管理。國有劃 撥建設項目用地管理參照執(zhí)行。 第三條在城市規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，應按規(guī)定取得 選址意見書后向市國土資源行政主管部門申請建設項目用地預審后，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管 部門提出用地規(guī)劃條件并取得建設用地規(guī)劃許可證，再向市國土資源行政主管部門申請劃撥 土地；在城市規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，在出讓前，市城鄉(xiāng)規(guī)劃 行政主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃和相關技術規(guī)范，提出包括容積率指標在內的用地規(guī) 劃條件，作為出讓條件和國有土地使用權出讓合同的組成部分。

《太原市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理規(guī)定》已經(jīng)太原市 人民政府于2010年12月16日以并政發(fā)【2010】54號文件批準， 全文內容如下： 太原市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理規(guī)定 第一條為進一步規(guī)范城市建設用地性質和容積率規(guī)劃管 理工作，維護城市規(guī)劃的權威性、嚴肅性和建設市場秩序，根據(jù) 有關法律法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于太原市城市規(guī)劃區(qū)范圍內，依據(jù)市城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件、以出讓方式取得國有土地使用 權的建設用地規(guī)劃用地性質和容積率調整。 第三條本規(guī)定所稱規(guī)劃用地性質依據(jù)《城市用地分類與規(guī) 劃建設用地標準》（gbj137--90）進行分類。容積率是指在一定 建設用地范圍內，地面以上建筑物建筑面積總和與建設用地面積 的比值。 第四條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責規(guī)劃用地性質和容積率 調整規(guī)劃管理工作。市監(jiān)察部門負責對城鄉(xiāng)規(guī)

第1頁共11頁 濟南市城市建設用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定 第一條為科學、節(jié)約、集約利用土地與空間資源，規(guī)范建設用地容 積率的規(guī)劃管理，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)范，本著公開、公平、公 正原則，結合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內進行各項規(guī)劃建設活動，涉及容積率規(guī) 劃管理的，均適用本規(guī)定。 第三條市城市規(guī)劃行政主管部門負責建設用地容積率規(guī)劃管理工 作。 第四條建設用地容積率按地上容積率和地下容積率分別核定。 第五條建設用地按其主要用途，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設用 地標準》（gbj137-90）進行分類。 第六條建設用地面積大于3公頃的建設用地，必須編制修建性詳細 規(guī)劃，經(jīng)批準后實施。須編制修建性詳細規(guī)劃的成片居住類用地，應 按上層次規(guī)劃及本規(guī)定《成片居住類用地地上容積率指標表》（以下 簡稱《表一》）的規(guī)定核定地上容積率指標。 第七條建設用地面積

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的不斷加快，在城市建設用地這個方面出現(xiàn)了各種各樣的問題，因此備受人們的關注。本文從多個方面對城市建設用地規(guī)劃管理進行了詳細的研究和探討。

建設用地容積率管理辦法 【發(fā)布日期】2012-2-27【作者】【來源】 關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知 建規(guī)〔2012〕22號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局(委)： 為規(guī)范建設用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進反腐倡廉工作，根據(jù)《城 鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，我部制定了《建設用地容積率管 理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、 《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。 第二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積 率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面

關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知 建規(guī)〔2012〕22號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進反腐倡廉工 作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，我部制 定了《建設用地容積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，根據(jù)《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī)， 制定本辦法。 第二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用 權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比 值。 容積率計算規(guī)則由?。ㄗ灾螀^(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng)

關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進反腐倡廉工 作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，我部制定 了《建設用地容積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng) 規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。 第二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設 用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 容積率計算規(guī)則由省（自治區(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)國 家有關

關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知 建規(guī)[2012]22號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水 平，促進反腐倡廉工作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn) 控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，我部制定了《建設用地容 積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，根據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī) 劃編制審批辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。 第二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥或出讓方式提供國 有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用 地面積的比值。 容積率計算規(guī)則由省（自治區(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng) 規(guī)劃主

關于城市建設用地管理和規(guī)劃管理與建筑創(chuàng)作的思考

關于印發(fā)《建設用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知 2010年1月14日陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳【字體：大中小】【打 印本頁】【關閉本頁】 陜建發(fā)[2009]233號 各設區(qū)市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃局（建設局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局: 《建設用地容積率管理規(guī)定》（試行）已經(jīng)2009年12月4日廳務 會審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。在執(zhí)行中遇到問題，請及時報 告。 二〇〇九年十二月三十一日 建設用地容積率管理規(guī)定（試行） 第一條為規(guī)范建設用地容積率的管理，維護建設市場的公開、公 平、公正，維護社會公共利益，提高依法行政水平，結合我省實際，制 定本規(guī)定。 第二條在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內進行各項規(guī)劃建設活動，容積率管理應當 遵守本規(guī)定。 第三條已編制控制性詳細規(guī)劃的地塊，容積率按照控制性詳細規(guī) 劃的要求執(zhí)行。 暫未編制控制性詳細規(guī)劃的地塊，容積率按照陜西省城市規(guī)劃管理 技

1 2 主題詞：城市規(guī)劃技術指標管理辦法通知 抄送：市政府辦公室、市政府法制辦、市優(yōu)化辦、市監(jiān)察局、 市國土局。 鹽城市規(guī)劃局辦公室2007年7月18日印發(fā) 共印28份 鹽城市市區(qū)經(jīng)營性建設用地 容積率規(guī)劃管理辦法 第一條為規(guī)范建設用地容積率的規(guī)劃管理，維護建設市場 的公開、公平、公正，創(chuàng)優(yōu)服務發(fā)展環(huán)境，提高依法行政水平， 根據(jù)城市規(guī)劃相關法律、法規(guī)和《中共中央紀委監(jiān)察部關于領導 干部利用職權違反規(guī)定干預和插手建設工程招標投標、經(jīng)營性土 地使用權出讓、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等市場經(jīng)濟活動，為個人和親 友謀取私利的處理規(guī)定》（中紀發(fā)〔2004〕3號）、《建設部關 于加強國有土地使用權出讓規(guī)劃管理工作的通知》（建規(guī)〔2002〕 270號）和《江蘇省建設廳、監(jiān)察廳關于切實加強經(jīng)營性用地容 積率規(guī)劃管理和監(jiān)督檢查的通知》等有關規(guī)定，結合本市實際， 制定本辦法。

1 鹽規(guī)[2007]69號 鹽城市規(guī)劃局 關于印發(fā)《鹽城市市區(qū)經(jīng)營性建設用地 容積率規(guī)劃管理辦法》的通知 機關各處室、各分局、各直屬單位： 為加強建設用地容積率的規(guī)劃管理，局研究制定了《鹽城市 市區(qū)經(jīng)營性建設用地容積率規(guī)劃管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)，請遵照執(zhí) 行。 特此通知。 附：鹽城市市區(qū)經(jīng)營性建設用地容積率規(guī)劃管理辦法 二〇〇七年七月十七日 2 主題詞：城市規(guī)劃技術指標管理辦法通知 抄送：市政府辦公室、市政府法制辦、市優(yōu)化辦、市監(jiān)察局、 市國土局。 鹽城市規(guī)劃局辦公室2007年7月18日印發(fā) 共印28份

1 鹽規(guī)[2011]28號 機關各處室，各分局，各直屬單位： 為進一步規(guī)范城市規(guī)劃編制和實施管理，提高城市規(guī)劃 工作的質量和水平，根據(jù)國家、省、市近期出臺的有關文件， 結合鹽城規(guī)劃管理實際，我局組織制訂了《鹽城市市區(qū)容積 率規(guī)劃管理辦法（試行）》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。 特此通知。 附：鹽城市市區(qū)容積率規(guī)劃管理辦法（試行）。 二〇一一年五月十八日 2 鹽城市市區(qū)容積率規(guī)劃管理辦法（試行） 第一條為規(guī)范建設用地容積率的規(guī)劃管理，維護建設 市場的公開、公平、公正，創(chuàng)優(yōu)服務發(fā)展環(huán)境，提高依法行 政水平，根據(jù)省、市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定、城市規(guī)劃相關 法律、法規(guī)、規(guī)范和專業(yè)技術標準和住房和城鄉(xiāng)建設部、國 土資源部、監(jiān)察部《關于進一步貫徹落實國發(fā)〔2010〕10號 文件的通知》（建房〔2010〕155號）、國土資源部、住房 和城鄉(xiāng)建設部《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控 的通

1 山東省建設廳、山東省監(jiān)察廳關于印發(fā)《山東省城市建設 用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法》的通知 （魯建發(fā)[2009]10號） 各市建委（建設局）、規(guī)劃局、監(jiān)察局： 為深入貫徹落實科學發(fā)展觀，提高規(guī)劃管理依法行政水平，加強 對城市建設用地性質和容積率調整的規(guī)劃管理，按照住房和城鄉(xiāng)建設 部、監(jiān)察部《關于加強建設用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》（建規(guī) [2008]227號）要求，省建設廳、監(jiān)察廳聯(lián)合制定了《山東省城市建 設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法》，對強化建設用地性質和容積 率規(guī)劃管理、規(guī)范調整程序、加強監(jiān)督檢查等做了明確規(guī)定。現(xiàn)印發(fā) 給你們，請認真遵照執(zhí)行。 二〇〇九年五月十一日 山東省城市建設用地性質和容積率調整規(guī)劃管理辦法 第一條為規(guī)范城市建設用地使用性質和容積率調整的規(guī)劃管 理，維護城市規(guī)劃的權威性和嚴肅性，提高規(guī)劃主管部門的依法行政 水平，根據(jù)《中華人民共和國城

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局（委）：為規(guī)范建設用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進反腐倡廉工作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，我部制定了《建設用地容積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹落實。

山東省國土資源廳關于印發(fā)山東省建設用地審查報批管理辦法的通知 二〇〇七年五月十六日 山東省建設用地審查報批管理辦法 第一章總則 第一條為進一步規(guī)范建設用地審查報批管理，提高建設用地審批效率和服務水平,根據(jù)《中華人 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。 第二條本辦法所指建設用地審查報批，是指依法報國務院和省政府審批農用地轉用和土地征收 （收回國有土地）的建設用地申請、審查、批準。 第三條建設用地審查報批應遵循下列原則： （一）嚴格保護耕地,落實“占補平衡”; （二）符合土地利用總體規(guī)劃和年度計劃; （三）節(jié)約和集約利用土地; （四）符合國家供地和產(chǎn)業(yè)政策; （五）保障被征地農民合法權益。 第四條各級人民政府和國土資源管理部門要建立健全嚴格的建設用地審查報批制度、審批備案制 度和批后監(jiān)管制度。 第二章報批

郴政辦發(fā)[2011]49號czcr-2011-01023各縣市區(qū)人民政府,市政府各部門、部門管理機構、直屬事業(yè)單位,中省駐郴各單位:經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)對市政府辦公室2010年1月8日印發(fā)的《郴州市城市規(guī)劃區(qū)國有建設用地性質變更和容積率調整管理暫行辦法》(郴政辦發(fā)[2010]1號)第十二條、第二十五條修改如下并重新印

山西省城市臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理辦法 第一條根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十三條的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本省城市規(guī)劃區(qū)內的臨時建設和臨時用地的規(guī)劃管理，適用本辦法。 第三條本辦法所稱臨時建設，是指在城市規(guī)劃區(qū)內臨時搭建的結構簡易并限定使用期 限的建筑物、構筑物、管線及其他設施。 本辦法所稱臨時用地，是指在城市規(guī)劃區(qū)內用于建設工程施工、地質勘查、堆放物品、 商業(yè)經(jīng)營及其他活動臨時使用的土地。 第四條各級城市規(guī)劃行政主管部門負責本行政區(qū)域內城市臨時建設和臨時用地的規(guī) 劃管理。各級土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內城市臨時用地的審批管理。 第五條臨時建設和臨時用地必須服從城市規(guī)劃管理。 城市總體規(guī)劃應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接。 臨時建設和臨時用地的審批必須嚴格控制，實行公開、公正、效率的原則。 第六條單位或個人在城市規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設，應先征得土地權屬單位或有