商業(yè)地產(chǎn)項目投資估算方法投資估算方法概述

建設(shè)項目投資估算方法分析 指導(dǎo)老師： 姓名： 班級： 學(xué)號： 聯(lián)系方式： 中文摘要：本論文首先講了投資估算的概念，簡單指出了投資估算的構(gòu)成、階段劃分及精度 要求、依據(jù)、要求及步驟、作用。本文將建設(shè)項目投資估算是分三部分進(jìn)行講述的，即建設(shè) 投資估算、建設(shè)期利息估算和流動資金的估算。本論文對建設(shè)項目投資估算方法進(jìn)行了簡單 的分析。 關(guān)鍵詞：投資估算、建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金。 英文摘要：thisdissertationtellaconceptionofinvestmentestimateatfirst.it simplypointoutnvestmentestimate'sconstitutions,stagedivisions,precision requirements,basis,demands,stepsandfunction

基于fis、bpnn方法的政府投資項目投資估算方法——針對沒有類似工程的新建工程項目，提出了投資估算的新方法。將新建工程項目分解為n項單位工程，然后利用反向傳播神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)從大量已完工程歷史數(shù)據(jù)中“提取”類似單位工程，從非線性角度實現(xiàn)對具有類似項目的單位...

筆者結(jié)合自身實踐,就房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目投資估算的方法提出了自己行之有效的方法。

[碩士]少量數(shù)據(jù)下政府投資工程項目投資估算方法研究——學(xué)科專業(yè)：管理科學(xué)與工程　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2012　　【中文摘要】隨著政府投資工程的數(shù)量不斷增加，投資額的不斷加大，政府投資工程項目在建設(shè)中出現(xiàn)了一系列的問題，又因其特殊性而...

房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目投資估算方法的探討——房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目投資估算方法的探討

實用標(biāo)準(zhǔn)文檔 文案大全 項目總投資估算方法及依據(jù) 一、工程費用 1、建筑工程費 可參考《部分城市民用建筑工程造價參考指標(biāo)》估算（詳見附文件夾）。 2、設(shè)備購置費 1）主要設(shè)備費用 在進(jìn)行設(shè)備造價估算時，對于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，可以通過聯(lián)系相關(guān)廠家，同時查 閱機電手冊，得到的比較準(zhǔn)確的價格。對非標(biāo)設(shè)備，可以按國家主管部門規(guī) 定的非標(biāo)設(shè)備指標(biāo)計價方式估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合，最終得到 一個較為合理的設(shè)備價格。 2）管道、儀表自控系統(tǒng)費用 取管道費用占主要設(shè)備費用的30﹪，儀表自控系統(tǒng)費用占12﹪。 3）設(shè)備運雜費 設(shè)備運雜費，指設(shè)備從制造廠交貨地點或調(diào)撥地點到達(dá)施工工地倉庫所發(fā) 生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。 根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運雜費率。 4)備品備件購置費 備品備件購置費，指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換 機器設(shè)備中易損壞的重

項目總投資估算方法及依據(jù) 項目總投資估算方法及依據(jù) 一、工程費用 1、建筑工程費 可參考《部分城市民用建筑工程造價參考指標(biāo)》估算（詳見附文件夾）。 2、設(shè)備購置費 1）主要設(shè)備費用 在進(jìn)行設(shè)備造價估算時，對于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，可以通過聯(lián)系相關(guān)廠家，同時查 閱機電手冊，得到的比較準(zhǔn)確的價格。對非標(biāo)設(shè)備，可以按國家主管部門規(guī)定 的非標(biāo)設(shè)備指標(biāo)計價方式估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合，最終得到一 個較為合理的設(shè)備價格。 2）管道、儀表自控系統(tǒng)費用 取管道費用占主要設(shè)備費用的30﹪，儀表自控系統(tǒng)費用占12﹪。 3）設(shè)備運雜費 設(shè)備運雜費，指設(shè)備從制造廠交貨地點或調(diào)撥地點到達(dá)施工工地倉庫所發(fā) 生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。 根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運雜費率。 4)備品備件購置費 備品備件購置費，指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換 機器設(shè)備中易損壞

節(jié)能是一個“永久”的話題，油田產(chǎn)能建設(shè)是一項系統(tǒng)化的工程，是一項重要的生產(chǎn)活動，它直接關(guān)系到油田的經(jīng)濟(jì)效益和長期可持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)各大油田開始重視產(chǎn)能建設(shè)項目，許多老油田開展節(jié)能改造項目，已希望達(dá)到快速高效地開發(fā)油田的目的。本文結(jié)合實際工程案例，對節(jié)能改造項目前期投資的估算方法進(jìn)行研究，希望對合理的控制造價有一定的幫助，以便為油田開發(fā)產(chǎn)能投資決策提供依據(jù)。

化工建設(shè)投資估算方法研究——化工建設(shè)投資估算方法研究

民用建筑投資估算方法——民用建筑投資估算方法

本文在依據(jù)wlc和cs理論建立的預(yù)測全生命周期造價的顯著性成本項目csis方法的基礎(chǔ)上,對項目進(jìn)行投資估算,當(dāng)新建項目沒有類似工程條件下,通過對新建項目篩選出csis,分解為有類似項目和無類似項目的csis。對前者通過神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法進(jìn)行預(yù)測;對后者則充分利用專家經(jīng)驗,通過模糊推理系統(tǒng)fis方法,得到新建項目csis的投資估算數(shù)據(jù)和顯著性因子數(shù)據(jù),使新建項目在無類似工程條件下進(jìn)行投資估算的難題迎刃而解。

肉牛場建設(shè)投資估算方法研究——采用三層的b／s結(jié)構(gòu)和j2ee標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)模式，以國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目投資估算和效益分析所規(guī)定的指標(biāo)為依據(jù)，建立了關(guān)系數(shù)據(jù)庫。將肉牛場建設(shè)與養(yǎng)殖生產(chǎn)、投資估算與效益分析專家知識和經(jīng)驗、行業(yè)定額與國家有關(guān)農(nóng)業(yè)投資項目的優(yōu)惠政...

一個建設(shè)工程在前期的可行性研究或設(shè)計任務(wù)書階段以及在進(jìn)行方案設(shè)計時都需要編制投資估算。投資估算的編制依據(jù),除了根據(jù)設(shè)計任務(wù)書或設(shè)計方案內(nèi)容要求外,還應(yīng)有各種已建類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),同時還需要編制概算或預(yù)算時所采用的各種工程單價、設(shè)備價格、施工管理費、計劃利潤和稅金等費用標(biāo)準(zhǔn)(費率)作為補充?，F(xiàn)在以一個民用建筑——百貨商場的建筑、安裝工程的實例來介紹投資的概估情況(但不適用于外資、合資工程)。一、工程概況位于北京地區(qū)的某百貨商場大樓,鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),建筑面積9535m~2,其中地上六層以營業(yè)廳為主,部分辦公用房及庫房,建筑面積8131m~2;地下一層為庫房及機房,建筑面積

一個建設(shè)工程在前期的可行性研究或設(shè)計任務(wù)書階段以及在進(jìn)行方案設(shè)計時都需要編制投資估算。投資估算的編制依據(jù),除了根據(jù)設(shè)計任務(wù)書或設(shè)計方案內(nèi)容要求外,還應(yīng)有各種已建類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),同時還需要編制概算或預(yù)算時所采用的各種工程單價、設(shè)備價格、施工管理費、計劃利潤和稅金等費用標(biāo)準(zhǔn)(費率)作為補充。現(xiàn)在以一個民用建筑——百貨商場的建筑、安裝工程的實例來介紹投資的概估情況(但不適用于外資、合資工程)。一、工程概況位于北京地區(qū)的某百貨商場大樓,鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),建筑面積9535m~2,其中地上六層以營業(yè)廳為主,部分辦公用房及庫房,建筑面積8131m~2;地下一層為庫房及機房,建筑面積

政府投資項目的投資估算方法研究——本文在依據(jù)wlc和cs理論建立的預(yù)測全生命周期造價的顯著性成本項目csis方法的基礎(chǔ)上，對項目進(jìn)行投資估算，當(dāng)新建項目沒有類似工程條件下，通過對新建項目篩選出csis，分解為有類似項目和無類似項目的csis。對前者通過神經(jīng)網(wǎng)...

基于bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)挖掘方法的政府投資項目投資估算方法——政府項目投資失控問題業(yè)已引起社會廣泛關(guān)注，而造價估算不準(zhǔn)是其中主要原因之一。許多不確定因素影響著項目造價，并且這些影響因素與造價之間呈高度非線性關(guān)系。傳統(tǒng)統(tǒng)計方法難以對新建項目造價進(jìn)行準(zhǔn)...

政府項目投資失控問題業(yè)已引起社會廣泛關(guān)注,而造價估算不準(zhǔn)是其中主要原因之一。許多不確定因素影響著項目造價,并且這些影響因素與造價之間呈高度非線性關(guān)系,傳統(tǒng)統(tǒng)計方法難以對新建項目造價進(jìn)行準(zhǔn)確估算。本文利用bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在已完工程資料中“提取”“規(guī)則”,實現(xiàn)了對項目造價的準(zhǔn)確估算。本文對bp網(wǎng)絡(luò)基本理論作了簡介,并用舉例說明bp網(wǎng)絡(luò)預(yù)測工程造價的準(zhǔn)確性。從例子可以看到,預(yù)測值與實際值的相對誤差很小,足以滿足造價估算的要求。

平房倉型糧庫工程投資估算方法的探討——平房倉型糧庫工程投資估算方法的探討

工程項目前期的投資估算對于決策及設(shè)計、施工階段的指導(dǎo)控制作用極其重要。投資估算方法很多,但如何在工程項目前期資料少,時間緊的情況下快速、準(zhǔn)確的做出工程投資估算,是我們要考慮的一個問題。根據(jù)多年的工作經(jīng)驗,提出構(gòu)建合理的建筑模型,采用近似概、預(yù)算計量模式,估算出建筑工程的造價。

生命周期投資估算方法及其在化工工程項目中的應(yīng)用——生命周期投資估算方法及其在化工工程項目中的應(yīng)用

天津大學(xué) 碩士學(xué)位論文 建設(shè)項目全生命周期投資估算方法研究 姓名：香冉冉 申請學(xué)位級別：碩士 專業(yè)：工程管理 指導(dǎo)教師：孫慧 20090501 中文摘要 隨著政府投資項目的迅速增長，我國的投資估算出現(xiàn)了一系列的問題，同時 由于我們國家建設(shè)體制的問題，使得目前建設(shè)項目各階段的造價控制處于各自為 政的狀態(tài)，不能很好地銜接，出現(xiàn)階段性脫節(jié)現(xiàn)象，往往使建設(shè)項目的工程造價 控制處于失控狀態(tài)。在工程各階段中，投資估算階段對工程項目最終造價的影響 程度是最大的，因此準(zhǔn)確確定建設(shè)項目的投資估算對于工程造價控制具有重要意 義。 本文將全生命周期的造價理念引入到投資估算中，在投資估算階段考慮工程 各階段對造價的影響，力求使全生命周期造價達(dá)到最小。在研究中，引用顯著性 成本理論簡化了全生命周期的造價模型，并將顯著性成本理論運用于有類似工程 和無類似工程的擬建項目全生命周期造價估算中。在有類似工程的情況下，根據(jù)

油田產(chǎn)能建設(shè)規(guī)劃階段地面工程投資估算方法探討——針對油田產(chǎn)能建設(shè)規(guī)劃階段投資估算中存在的問題,通過對油藏類型、地理環(huán)境、單井產(chǎn)量、地面建設(shè)模式、依托程度、規(guī)模及價格等影響投資的因素進(jìn)行分析,提出了預(yù)測油田產(chǎn)能區(qū)塊地面建設(shè)投資估算的新方法——地面...