商業(yè)地產(chǎn)項目投資估算方法投資估算方法概述

建設項目投資估算方法分析 指導老師： 姓名： 班級： 學號： 聯(lián)系方式： 中文摘要：本論文首先講了投資估算的概念，簡單指出了投資估算的構(gòu)成、階段劃分及精度 要求、依據(jù)、要求及步驟、作用。本文將建設項目投資估算是分三部分進行講述的，即建設 投資估算、建設期利息估算和流動資金的估算。本論文對建設項目投資估算方法進行了簡單 的分析。 關(guān)鍵詞：投資估算、建設投資、建設期利息、流動資金。 英文摘要：thisdissertationtellaconceptionofinvestmentestimateatfirst.it simplypointoutnvestmentestimate'sconstitutions,stagedivisions,precision requirements,basis,demands,stepsandfunction

基于fis、bpnn方法的政府投資項目投資估算方法——針對沒有類似工程的新建工程項目，提出了投資估算的新方法。將新建工程項目分解為n項單位工程，然后利用反向傳播神經(jīng)網(wǎng)絡從大量已完工程歷史數(shù)據(jù)中“提取”類似單位工程，從非線性角度實現(xiàn)對具有類似項目的單位...

筆者結(jié)合自身實踐,就房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目投資估算的方法提出了自己行之有效的方法。

[碩士]少量數(shù)據(jù)下政府投資工程項目投資估算方法研究——學科專業(yè)：管理科學與工程　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】隨著政府投資工程的數(shù)量不斷增加，投資額的不斷加大，政府投資工程項目在建設中出現(xiàn)了一系列的問題，又因其特殊性而...

房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目投資估算方法的探討——房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目投資估算方法的探討

實用標準文檔 文案大全 項目總投資估算方法及依據(jù) 一、工程費用 1、建筑工程費 可參考《部分城市民用建筑工程造價參考指標》估算（詳見附文件夾）。 2、設備購置費 1）主要設備費用 在進行設備造價估算時，對于標準設備，可以通過聯(lián)系相關(guān)廠家，同時查 閱機電手冊，得到的比較準確的價格。對非標設備，可以按國家主管部門規(guī) 定的非標設備指標計價方式估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合，最終得到 一個較為合理的設備價格。 2）管道、儀表自控系統(tǒng)費用 取管道費用占主要設備費用的30﹪，儀表自控系統(tǒng)費用占12﹪。 3）設備運雜費 設備運雜費，指設備從制造廠交貨地點或調(diào)撥地點到達施工工地倉庫所發(fā) 生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。 根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運雜費率。 4)備品備件購置費 備品備件購置費，指直接為生產(chǎn)設備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換 機器設備中易損壞的重

項目總投資估算方法及依據(jù) 項目總投資估算方法及依據(jù) 一、工程費用 1、建筑工程費 可參考《部分城市民用建筑工程造價參考指標》估算（詳見附文件夾）。 2、設備購置費 1）主要設備費用 在進行設備造價估算時，對于標準設備，可以通過聯(lián)系相關(guān)廠家，同時查 閱機電手冊，得到的比較準確的價格。對非標設備，可以按國家主管部門規(guī)定 的非標設備指標計價方式估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合，最終得到一 個較為合理的設備價格。 2）管道、儀表自控系統(tǒng)費用 取管道費用占主要設備費用的30﹪，儀表自控系統(tǒng)費用占12﹪。 3）設備運雜費 設備運雜費，指設備從制造廠交貨地點或調(diào)撥地點到達施工工地倉庫所發(fā) 生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。 根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運雜費率。 4)備品備件購置費 備品備件購置費，指直接為生產(chǎn)設備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換 機器設備中易損壞

節(jié)能是一個“永久”的話題，油田產(chǎn)能建設是一項系統(tǒng)化的工程，是一項重要的生產(chǎn)活動，它直接關(guān)系到油田的經(jīng)濟效益和長期可持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)各大油田開始重視產(chǎn)能建設項目，許多老油田開展節(jié)能改造項目，已希望達到快速高效地開發(fā)油田的目的。本文結(jié)合實際工程案例，對節(jié)能改造項目前期投資的估算方法進行研究，希望對合理的控制造價有一定的幫助，以便為油田開發(fā)產(chǎn)能投資決策提供依據(jù)。

化工建設投資估算方法研究——化工建設投資估算方法研究

民用建筑投資估算方法——民用建筑投資估算方法

本文在依據(jù)wlc和cs理論建立的預測全生命周期造價的顯著性成本項目csis方法的基礎(chǔ)上,對項目進行投資估算,當新建項目沒有類似工程條件下,通過對新建項目篩選出csis,分解為有類似項目和無類似項目的csis。對前者通過神經(jīng)網(wǎng)絡方法進行預測;對后者則充分利用專家經(jīng)驗,通過模糊推理系統(tǒng)fis方法,得到新建項目csis的投資估算數(shù)據(jù)和顯著性因子數(shù)據(jù),使新建項目在無類似工程條件下進行投資估算的難題迎刃而解。

肉牛場建設投資估算方法研究——采用三層的b／s結(jié)構(gòu)和j2ee標準的開發(fā)模式，以國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目投資估算和效益分析所規(guī)定的指標為依據(jù)，建立了關(guān)系數(shù)據(jù)庫。將肉牛場建設與養(yǎng)殖生產(chǎn)、投資估算與效益分析專家知識和經(jīng)驗、行業(yè)定額與國家有關(guān)農(nóng)業(yè)投資項目的優(yōu)惠政...

一個建設工程在前期的可行性研究或設計任務書階段以及在進行方案設計時都需要編制投資估算。投資估算的編制依據(jù),除了根據(jù)設計任務書或設計方案內(nèi)容要求外,還應有各種已建類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標,同時還需要編制概算或預算時所采用的各種工程單價、設備價格、施工管理費、計劃利潤和稅金等費用標準(費率)作為補充。現(xiàn)在以一個民用建筑——百貨商場的建筑、安裝工程的實例來介紹投資的概估情況(但不適用于外資、合資工程)。一、工程概況位于北京地區(qū)的某百貨商場大樓,鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),建筑面積9535m~2,其中地上六層以營業(yè)廳為主,部分辦公用房及庫房,建筑面積8131m~2;地下一層為庫房及機房,建筑面積

一個建設工程在前期的可行性研究或設計任務書階段以及在進行方案設計時都需要編制投資估算。投資估算的編制依據(jù),除了根據(jù)設計任務書或設計方案內(nèi)容要求外,還應有各種已建類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標,同時還需要編制概算或預算時所采用的各種工程單價、設備價格、施工管理費、計劃利潤和稅金等費用標準(費率)作為補充?，F(xiàn)在以一個民用建筑——百貨商場的建筑、安裝工程的實例來介紹投資的概估情況(但不適用于外資、合資工程)。一、工程概況位于北京地區(qū)的某百貨商場大樓,鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),建筑面積9535m~2,其中地上六層以營業(yè)廳為主,部分辦公用房及庫房,建筑面積8131m~2;地下一層為庫房及機房,建筑面積

政府投資項目的投資估算方法研究——本文在依據(jù)wlc和cs理論建立的預測全生命周期造價的顯著性成本項目csis方法的基礎(chǔ)上，對項目進行投資估算，當新建項目沒有類似工程條件下，通過對新建項目篩選出csis，分解為有類似項目和無類似項目的csis。對前者通過神經(jīng)網(wǎng)...

基于bp神經(jīng)網(wǎng)絡數(shù)據(jù)挖掘方法的政府投資項目投資估算方法——政府項目投資失控問題業(yè)已引起社會廣泛關(guān)注，而造價估算不準是其中主要原因之一。許多不確定因素影響著項目造價，并且這些影響因素與造價之間呈高度非線性關(guān)系。傳統(tǒng)統(tǒng)計方法難以對新建項目造價進行準...

政府項目投資失控問題業(yè)已引起社會廣泛關(guān)注,而造價估算不準是其中主要原因之一。許多不確定因素影響著項目造價,并且這些影響因素與造價之間呈高度非線性關(guān)系,傳統(tǒng)統(tǒng)計方法難以對新建項目造價進行準確估算。本文利用bp神經(jīng)網(wǎng)絡在已完工程資料中“提取”“規(guī)則”,實現(xiàn)了對項目造價的準確估算。本文對bp網(wǎng)絡基本理論作了簡介,并用舉例說明bp網(wǎng)絡預測工程造價的準確性。從例子可以看到,預測值與實際值的相對誤差很小,足以滿足造價估算的要求。

平房倉型糧庫工程投資估算方法的探討——平房倉型糧庫工程投資估算方法的探討

工程項目前期的投資估算對于決策及設計、施工階段的指導控制作用極其重要。投資估算方法很多,但如何在工程項目前期資料少,時間緊的情況下快速、準確的做出工程投資估算,是我們要考慮的一個問題。根據(jù)多年的工作經(jīng)驗,提出構(gòu)建合理的建筑模型,采用近似概、預算計量模式,估算出建筑工程的造價。

政府投資項目的bpnn、delphi、gm（1,1）投資估算方法——運用delphi法，對專家經(jīng)驗進行分析整理預測無類似項目的擬建工程分部分項工程造價，gm（1，1）法預測具有小量類似項目數(shù)據(jù)的分部分項工程造價，同時充分利用了bp神經(jīng)網(wǎng)絡的“提取器”作用，在大量具有類...

[碩士]公路工程項目投資估算方法的研究[2012]——學科專業(yè)：管理科學與工程　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】基礎(chǔ)設施建設項目投資大,在建設前期科學估算建造費用,為其項目建設決策和投資控制提供依據(jù),是工程項目管理的基本要求。但...

海外油氣田新項目地面工程投資估算方法——中國海外油氣勘探開發(fā)項目的數(shù)量和規(guī)模不斷擴大，為了確保海外油氣項目的正確決策和順利實施，必須對其進行投資估算，所以投資估算方法尤為重要。通過對海外油氣項目評價經(jīng)驗積累和大量文獻的調(diào)研，介紹8種投資估算方...