商業(yè)銀行住房貸款風險防范

商業(yè)銀行房貸風險與防范——隨著國家對房地產市場宏觀調控效果的顯現,作為房地產市場參與者之一的商業(yè)銀行面臨市場風險、政策風險和內部管理等風險。為防范和化解這些風險,商業(yè)銀行應從完善信貸風險管理、拓展融資渠道、建立風險轉移機制等三個方面采取相應措施...

伴隨著國內市場經濟體系的持續(xù)深入發(fā)展,網絡金融的快速興起以及計算機網絡的迅速發(fā)展,為國內各大商業(yè)銀行帶來了極大的影響,可以說是競爭激烈、內外交困,所以,若想在激烈的競爭當中始終占有一席之地,便需要對銀行內部的管理進行加強,防范銀行會計風險的發(fā)生。該篇文章主要分析了商業(yè)銀行會計風險控制與防范的重要性,并對其貸款風險管理問題進行了介紹,結合具體情況制定了相應的解決措施。

敘述了商業(yè)銀行房地產貸款業(yè)務的主要風險,提出了控制商業(yè)銀行房地產貸款風險的措施。

商業(yè)銀行房地產抵押貸款風險主要有:以設定抵押后建的設施擴大貸款、以劃撥土地抵押貸款、以預售商品房和在建工程抵押貸款和以虧損企業(yè)財產貸款。防范此類貸款風險的措施主要有:明確抵押物的法定范圍、規(guī)范土地使用權抵押操作等。

我國房地產企業(yè)開發(fā)資金主要來自商業(yè)銀行,這導致我國商業(yè)銀行房地產開發(fā)貸款風險相對集中,主要有信用風險、市場風險、銀行操作風險以及房地產企業(yè)經營風險。房地產開發(fā)貸款風險的形成機制夾雜著各種內外部因素,文章根據當前形勢,結合我國商業(yè)銀行的經營現狀,從加強對開發(fā)商的貸前調查和信貸審查,加強對房地產項目的調查和審查以及強化房地產開發(fā)貸款的貸后管理三方面提出了風險防范的建議。

當前個人住房貸款風險分析及防范對策——本文在系統(tǒng)分析個人住房貸款各類風險表現的基礎上,從銀行內、外部著重剖析了導致個人住房貸款風險的具體因素,并從制度、技術和文化等層面提出了相應的政策建議。

商業(yè)銀行個人住房貨款風險與防范——近幾年，隨著房地產市場的快速發(fā)展，我國個人住房貸款呈現高速增長態(tài)勢，國家統(tǒng)計局公布數字顯示，2002~2005年，全國個人住房貸款余額分別達到8258億元、11779億元、15922億元，18400億元。由于住房貸款期限長，房地產市場不...

建立個人住房貸款的全程風險防范機制——個人住房貸款業(yè)務涉及諸多環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都蘊含著一定的風險因素。作為個人住房貸款發(fā)放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個環(huán)節(jié)實行有效的風險控制，才會確保貸款安全。對個人住房貸款業(yè)務的...

銀行按揭貸款風險的防范——虛假按揭貸款危及銀行信貸資產的安全。文章在對我國虛假按揭貸款存在的形式及風險進行分析后,提出了規(guī)避按揭貸款風險的幾項措施。

本文在簡單論述了銀行內部在管理信貸資金存在風險的基礎上,對如何化解商業(yè)銀行的信貸風險進行一定的實證分析,指出通過建立風險和資本約束的信貸經營模式、注重房地產貸款項目管理、拓展工程投資顧問業(yè)務、加強抵押物價值管理等解決商業(yè)銀行房地產信貸風險的措施。

商業(yè)銀行房地產貸款風險成因及其防范對策分析 !柳燕 一、商業(yè)銀行房地產貸款風險產生的 原因分析 !"部分商業(yè)銀行和其他金融機構存 在經營行為不理性和不規(guī)范問題。由于商 業(yè)銀行普遍把房地產信貸作為一種“優(yōu)良 資產”大力發(fā)展，在經營業(yè)務時容易產生 急功近利、放松信貸條件的傾向。例如，在 發(fā)放房地產貸款過程中，為了競爭客戶， 有的商業(yè)銀行降低客戶資質等級評定的 門坎，將審查手續(xù)簡化，將審查速度加 快。再如，有的商業(yè)銀行對政府擔保項目 盲目樂觀，而忽視了這些項目所具有的風 險性。同時，我國個人住房消費信貸的潛 在違約風險不可小視。我國的個人住房信 貸業(yè)務是最近三年才發(fā)展起來的，基數較 小且發(fā)展較快，加之個人住房貸款期限很 長，一些問題容易被掩蓋和忽視。再者，我 國個人征信系統(tǒng)尚未建立，商業(yè)銀行難以 對借款人的資信狀況和還款行為進行充 分嚴格的調查和監(jiān)控。 #"貸款風險管理意識不強。銀行對

簡述中國商業(yè)銀行房地產信貸業(yè)務的發(fā)展情況,分析商業(yè)銀行房地產信貸業(yè)務目前面臨的風險并提出相關防范措施。

房地產行業(yè)作為拉動國民經濟穩(wěn)步增長的主導產業(yè),其投資在我國城鎮(zhèn)固定資產投資總占比20%,是推動gdp增長的直接力量。涉及房地產資金的來源,占據較大比重的依然是商業(yè)銀行貸款。政策的出臺和經濟環(huán)境卻影響著商業(yè)銀行房地產貸款的風險。重慶市各個商業(yè)銀行的房地產信貸在近年來有穩(wěn)定的發(fā)展,但由于樓市房價的波動,信用評級機制的不健全,政策變動等各方面原因,商業(yè)銀行的房地產貸款風險的發(fā)生和防范已成為各個商業(yè)銀行必須重視的緊要問題。本文結合我國當前房市政策和商業(yè)銀行貸款政策淺析了當前重慶市商業(yè)銀行房地產貸款的狀況和風險,并且指出政策建議。

[碩士]論商業(yè)銀行房地產貸款風險的法律防范——【學位年度】2007　　【摘要】　　房地產貸款的每一個環(huán)節(jié)與法律的關系都非常密切，從房地產開發(fā)用地的取得直至款項的償還，無不與法律密切相關。隨著世界經濟和政治等各種環(huán)境的不斷變化，商業(yè)銀行房地產貸款...

次貸危機的爆發(fā)給我國商業(yè)銀行很大的啟示,在這個時候探討我國商業(yè)銀行房地產貸款風險管理顯得非常重要。本文首先分析了我國商業(yè)銀行目前面臨的房地產貸款風險,然后在風險分析的基礎上得出相關的防范風險的策略。

自上世紀90年代開始,我國的房地產業(yè)得到了前所未有的快速發(fā)展,房地產金融業(yè)開始進入市場化階段。在居民居住條件得到有效改善、國民經濟獲得大幅增長的同時,房地產業(yè)本身所蘊涵的巨大風險給商業(yè)銀行房地產金融業(yè)務帶來的信貸風險也日益顯現。要有效預防房地產金融風險,保證房地產市場的良性運行,必須加快推進我國房地產金融市場法律體系的完善。

住房是當前居民家庭中"份量"最重的一項資產,房貸業(yè)務也已成為商業(yè)銀行資產業(yè)務發(fā)展的重要支柱.本文針對房地產市場以及個人住房貸款客戶群體開展研究分析,據此提出了我國商業(yè)銀行從個人資產端推動個金一體化經營的思路和建議.

近年來,房地產抵押貸款業(yè)務成為各銀行重點經營的項目,但其發(fā)展過程中存在著諸多風險。本文從抵押貸款業(yè)務的發(fā)展歷程、特征、償還方式談起,對業(yè)務發(fā)展中存在的諸多風險,如借款人風險、流動性風險等一一作了分析,并從建立和完善商業(yè)銀行相關體系等多個角度提出可操作性措施。

本商業(yè)銀行房地產開發(fā)貸款隨著房地產業(yè)的快速發(fā)展而迅猛增長.隨著房地產開發(fā)規(guī)模的不斷擴大,開發(fā)商對銀行信貸資金的依賴日趨增強,銀行房地產開發(fā)貸款風險也日漸顯現.加強對房地產開發(fā)貸款的管理和防范,直接關系到金融業(yè)的穩(wěn)定和房地產市場的健康發(fā)展.本文通過分析房地產信貸風險產生的原因,從政策導向、銀行自律、信貸政策等方面闡述防范房地產開發(fā)信貸風險的對策.

本文通過對近幾年來商業(yè)銀行房地產貸款的現狀研究，指出規(guī)避房地產貸款風險的若干個刻不容緩的問題，并根據我國商業(yè)銀行的實際情況結合自己的觀點，提出了防范商業(yè)銀行房貸風險的建議、措施，對于增強商業(yè)銀行的競爭力，維護國家金融安全、經濟安全，促進房地產業(yè)發(fā)展，提高銀行自身經營效益均具有積極而重要意義。

房地產行業(yè)作為拉動國民經濟穩(wěn)步增長的主導產業(yè),其投資在我國城鎮(zhèn)固定資產投資總占比20%,是推動gdp增長的直接力量。涉及房地產資金的來源,占據較大比重的依然是商業(yè)銀行貸款。政策的出臺和經濟環(huán)境卻影響著商業(yè)銀行房地產貸款的風險。重慶市各個商業(yè)銀行的房地產信貸在近年來有穩(wěn)定的發(fā)展,但由于樓市房價的波動,信用評級機制的不健全,政策變動等各方面原因,商業(yè)銀行的房地產貸款風險的發(fā)生和防范已成為各個商業(yè)銀行必須重視的緊要問題。本文結合我國當前房市政策和商業(yè)銀行貸款政策淺析了當前重慶市商業(yè)銀行房地產貸款的狀況和風險,并且指出政策建議。

商業(yè)銀行住房抵押貸款提前還款的風險與防范——當前，受各種因素條件的影響，各地普遍出現了住房抵押貸款提前還款的現象。對提前還款是否違約及是否應該征收罰款的爭論更一度成為學術、媒體關注的焦點。