我國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控動(dòng)態(tài)影響分析

finance&economy　金融經(jīng)濟(jì)　郋 單一頭一尾兩個(gè)時(shí)段分別給付傭金。這就 使代理人不得不重視保單質(zhì)量,注意改善 和加強(qiáng)客戶服務(wù)工作,從而減少客戶與保 險(xiǎn)公司的摩擦。 同時(shí),保險(xiǎn)公司可通過(guò)一套完整的考 核標(biāo)準(zhǔn),區(qū)別不同情況發(fā)放適宜的底薪, 對(duì)優(yōu)秀的保險(xiǎn)代理人設(shè)計(jì)良好的晉升通道, 使其增強(qiáng)對(duì)公司的信任感和忠誠(chéng)度。 (四)改革保險(xiǎn)條款,提高公眾保險(xiǎn)意 識(shí) 保險(xiǎn)合同看不懂,在一定程度上使消 費(fèi)者產(chǎn)生落入陷阱的感覺(jué)且容易發(fā)生爭(zhēng)議。 如人身保險(xiǎn)中的全殘、爆發(fā)性肝炎等,曾 引起不少的爭(zhēng)議。因此,要全面推行保險(xiǎn) 條款通俗化、標(biāo)準(zhǔn)化的措施,使保險(xiǎn)條款 通俗易懂,從源頭上防止誤導(dǎo)、欺詐。普 及保險(xiǎn)知識(shí),提高公眾的保險(xiǎn)知識(shí),是促 進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)健康發(fā)展的根本因素之一。應(yīng)采 取各種形式加強(qiáng)對(duì)投保人的風(fēng)險(xiǎn)教育,讓 更多的投保人了解自己購(gòu)買(mǎi)的

通過(guò)實(shí)證研究利率、貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,結(jié)果表明:利率與房地產(chǎn)價(jià)格負(fù)相關(guān),貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格正相關(guān);利率和貨幣供應(yīng)量都是在經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)出對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控效果。貨幣政策作為我國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的重要手段,應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng),并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運(yùn)用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)速度,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),以提高宏觀調(diào)控效率。

本文通過(guò)介紹貨幣政策基礎(chǔ)理論及我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展情況,從理論上分析了如何利用貨幣政策傳導(dǎo)渠道對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)現(xiàn)調(diào)控,從而對(duì)我國(guó)貨幣政策在調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格方面提出了一些對(duì)策和建議。

近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)有著重要影響,而我國(guó)貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí),是否應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格做出響應(yīng)成為貨幣當(dāng)局的熱點(diǎn)研究問(wèn)題。本文基于2000~2016年季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),對(duì)比檢驗(yàn)分析經(jīng)典泰勒規(guī)則與加入房地產(chǎn)價(jià)格因素的泰勒規(guī)則在我國(guó)貨幣政策中產(chǎn)生的影響,結(jié)論表明:我國(guó)貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)不顯著,房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)并未影響中國(guó)的貨幣政策。

本文采用協(xié)整與誤差修正模型、granger因果關(guān)系檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)分析等計(jì)量分析方法,對(duì)貨幣供應(yīng)量m2和貸款利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效果進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果顯示,三者之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系,貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的正向影響比較明顯,但貸款利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)比較復(fù)雜。

近幾年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快引起了全社會(huì)的關(guān)注。與此同時(shí),央行出臺(tái)多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系為研究對(duì)象,主要運(yùn)用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證,對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行實(shí)證分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

實(shí)證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國(guó)廣義貨幣供應(yīng)量m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱。防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

通過(guò)實(shí)證分析2000年第一季度到2006年第一季度我國(guó)m2(廣義貨幣供應(yīng)量)和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,中央銀行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果。但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱。防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

通過(guò)實(shí)證分析2000年第1季度到2007年第1季度我國(guó)m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系?？疾熵泿耪哒{(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱。防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

本文通過(guò)實(shí)證分析2000年第1季度到2006年第1季度我國(guó)m2和房地產(chǎn)價(jià)格的相互關(guān)系,考察貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的效果。結(jié)論是:通過(guò)吸納金融市場(chǎng)過(guò)多流動(dòng)性,央行貨幣政策起到了抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的效果,但不能消除房地產(chǎn)過(guò)熱,防止房地產(chǎn)過(guò)熱還需綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策。

文本分析了對(duì)房產(chǎn)價(jià)格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣因素做了實(shí)證研究。

近幾年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻(xiàn),另一方面也帶動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),成為了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng),對(duì)預(yù)防房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)理論,并對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證分析,研究了當(dāng)前我國(guó)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)現(xiàn)狀,為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

美國(guó)由于對(duì)資產(chǎn)價(jià)格做出的貨幣政策滯后給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了很大負(fù)面影響,我國(guó)也應(yīng)該認(rèn)識(shí)到積極的財(cái)政政策和貨幣政策會(huì)帶來(lái)資產(chǎn)價(jià)格泡沫隱患,尤其是房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題應(yīng)該受到關(guān)注?，F(xiàn)階段貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著放松調(diào)控將導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫卷土重來(lái),過(guò)度調(diào)控會(huì)阻礙經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,微觀主體預(yù)期對(duì)貨幣政策有效性構(gòu)成挑戰(zhàn),基層中央銀行落實(shí)政策難到位等問(wèn)題。完善我國(guó)貨幣政策調(diào)控體系就要增強(qiáng)貨幣政策的連續(xù)性、一致性和透明度,防止心理預(yù)期的變化引起房地產(chǎn)價(jià)格的震蕩,還要加強(qiáng)一般性貨幣政策與選擇性貨幣政策之間的配合以及貨幣政策與其他調(diào)控政策的配合。

本文通過(guò)對(duì)我國(guó)2008～2009年貨幣政策相關(guān)數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行協(xié)整分析、因果關(guān)系檢驗(yàn)與脈沖反應(yīng)函數(shù),來(lái)驗(yàn)證利率和貨幣供應(yīng)量等相關(guān)貨幣政策因素對(duì)房?jī)r(jià)的動(dòng)態(tài)影響,最后提出相應(yīng)的對(duì)策與建議。

[碩士]我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制分析——【學(xué)位年度】2011　　【摘要】　　隨著20世紀(jì)90年代我國(guó)實(shí)行住房改革以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)—土地供應(yīng)大大增加,銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信貸支持?jǐn)U張,房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始了突飛猛進(jìn)的發(fā)展,逐步成...

本文以我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制為研究對(duì)象,研究的主要問(wèn)題是我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制是否有效。本文建立var模型,進(jìn)行了協(xié)整分析、誤差矯正,granger因果關(guān)系檢驗(yàn),對(duì)我國(guó)貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的效應(yīng),以及房地產(chǎn)價(jià)格影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證研究,從而探討了我國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)的有效性。

本文選取了2005年1月到2013年12月的cpi月度數(shù)據(jù)、中國(guó)商品房平均價(jià)格hp、貨幣供應(yīng)量m2和美元兌人民幣匯率er為樣本,建立var模型,對(duì)估計(jì)出的殘差采用有向無(wú)環(huán)圖技術(shù)得出變量間的同期因果關(guān)系,并在此基礎(chǔ)上建立svar模型進(jìn)行方差分解,研究房?jī)r(jià)、貨幣政策、通貨膨脹間的動(dòng)態(tài)關(guān)系。研究表明,貨幣供應(yīng)量m2的變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響最為顯著。本文建議應(yīng)采取適度從緊的貨幣政策,各項(xiàng)政策配合實(shí)施改善住房供求關(guān)系進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

我國(guó)貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)證分析——運(yùn)用相關(guān)分析，granger因果關(guān)系分析和協(xié)整分析方法對(duì)我國(guó)傾向政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的效應(yīng)與時(shí)滯進(jìn)行實(shí)證分析的結(jié)果表明，傾向政策能夠影響房地產(chǎn)投資和價(jià)格，傾向供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響比利率政策更為顯著，貨幣政策...

近兩年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,引起社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注,國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)政策進(jìn)行宏觀調(diào)控。本文利用協(xié)整模型及脈沖響應(yīng)分析方法就我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)投資影響的效應(yīng)進(jìn)行分析,結(jié)果表明利率和廣義貨幣供應(yīng)量均對(duì)房地產(chǎn)投資有滯后影響,并且貨幣供應(yīng)量變化對(duì)房地產(chǎn)投資變化的影響大于利率變化對(duì)房地產(chǎn)投資變化的影響。

本文使用房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)、貨幣供給量及貸款利率三個(gè)變量,選取了2005年7月～2010年12月的數(shù)據(jù),運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)方法對(duì)貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證分析主要運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)軟件stata10.0進(jìn)行回歸分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的因素,同時(shí)給出了相關(guān)政策建議。

本文構(gòu)建了房地產(chǎn)價(jià)格與匯率、貨幣供應(yīng)量之間關(guān)系的var模型,并運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解法研究了匯率變化及貨幣供應(yīng)量對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。研究結(jié)果顯示,匯率變化(人民幣貶值)與房地產(chǎn)價(jià)格呈負(fù)相關(guān)關(guān)系;貨幣供應(yīng)量變化與房?jī)r(jià)呈正向關(guān)系,且影響有滯后效應(yīng),滯后七期。最后運(yùn)用方差分解法得出\"匯率變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率大于貨幣供應(yīng)量變化對(duì)房?jī)r(jià)變化的貢獻(xiàn)率\"的結(jié)論。

近年來(lái),國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了一系列的貨幣政策來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。貨幣政策作為調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要政策手段,它的經(jīng)濟(jì)效果需要通過(guò)諸多渠道傳導(dǎo)來(lái)得到體現(xiàn)。本文主要通過(guò)分析貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制原理,結(jié)合我國(guó)應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制來(lái)影響房地產(chǎn)價(jià)格,進(jìn)而對(duì)投資與消費(fèi)產(chǎn)生影響的實(shí)證研究,得出現(xiàn)階段我國(guó)在應(yīng)用該傳導(dǎo)機(jī)制時(shí)存在的缺陷,最終提出優(yōu)化我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制的幾點(diǎn)建議。